广州局集团公司高铁车站商业网点

招　租　书

瑞威高铁经（租）字〔2023〕第3号

第一部分　招租公告

一、招租人：招租人为中国铁路广州局集团有限公司（以下简称“广州局集团公司”）之全资子公司广州瑞威经济发展有限公司。

二、招租项目名称：广州局集团公司管内部分高铁车站商业网点招租

三、招租商业网点基本情况：本招租项目为广州局集团公司管内高铁部分车站商业网点共32个包件，逐个招租（符合条件的竞租人可选择单一包件竞租，也可选择多包件竞租）。具体如下：

序号	包件号	站名	位置编号	面积(㎡)	租赁年限	经营范围	技术条件
1	B2023-3-1	广州南站	广州南1F01	20	5	咖啡饮品店	电力、给排水
2	B2023-3-2	明珠站	明珠1F02	20	5	零售店	电力
3	B2023-3-3	云浮东站	云浮东1F01	30	5	非食品零售店	电力
4	B2023-3-4	深圳北站	深圳北1F17	20	1	零售店	电力
5	B2023-3-5	深圳北站	深圳北1F22	20	1	零售店	电力
6	B2023-3-6	深圳北站	深圳北1F24	20	1	零售店	电力
7	B2023-3-7	深圳北站	深圳北1F14	20	1	非食品零售店	电力
8	B2023-3-8	深圳北站	深圳北1F27	30	5	零售店	电力
9	B2023-3-9	深圳北站	深圳北1F28	30	5	零售店	电力
10	B2023-3-10	福田站	福田1B06	65	5	同一品牌特产店	电力
11	B2023-3-11	福田站	福田1B07	76	5	零售店	电力
12	B2023-3-12	福田站	福田1B09	56	5	零售店	电力
13	B2023-3-13	福田站	福田1B11	79	5	咖啡饮品店	电力、给排水
14	B2023-3-14	福田站	福田1B15	40	5	零售店	电力
15	B2023-3-15	福田站	福田1B19	50	5	零售店	电力
16	B2023-3-16	福田站	福田2B04	50	5	零售店	电力
17	B2023-3-17	福田站	福田2B07	70	5	零售店	电力
18	B2023-3-18	惠东站	惠东1F02	40	5	零售店	电力
19	B2023-3-19	惠东站	惠东1F03	40	5	零售店	电力
20	B2023-3-20	普宁站	普宁1F04	40	5	咖啡饮品店	电力、给排水
21	B2023-3-21	汕尾站	汕尾1F09	30	5	零售店	电力
22	B2023-3-22	陆丰站	陆丰1F04	40	5	零售店	电力
23	B2023-3-23	潮阳站	潮阳1F03	40	5	零售店	电力
24	B2023-3-24	揭阳机场站	揭阳机场1F02	40	5	零售店	电力
25	B2023-3-25	揭阳站	揭阳1F01	70	5	零售店	电力
26	B2023-3-26	揭阳站	揭阳1F02	65	5	零售店	电力
27	B2023-3-27	博罗北站	博罗北1F01	65	5	零售店	电力
28	B2023-3-28	河源北站	河源北1F01	60	5	零售店	电力
29	B2023-3-29	龙川西站	龙川西1F04	60	5	零售店	电力
30	B2023-3-30	长沙南站	长沙南1F15	27	5	同一品牌特产店	电力
31	B2023-3-31	长沙南站	长沙南1F16	27	5	同一品牌特产店	电力
32	B2023-3-32	张家界西站	张家界西3F01	160	5	咖啡饮品店	电力、给排水

注：1．各网点租赁面积以商铺交付（验收）确认单为准。

2．各网点提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付，以招租方通知为准。

3．招租人根据既有规划（包括本招租书附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有规划仅供参考。

四、竞租人资格要求

1．竞租人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞租），竞租广州南站、深圳北站、长沙南站商业网点的公司注册资本500万元及以上，竞租其他车站商业网点的公司注册资本50万元及以上。

2．截至2022年3月31日，竞租人成立并运行时间一年以上（须提供会计师事务所出具的公司上一年度财务审计报告）。

3．竞租人公司经营范围应包含竞租商业网点的经营业态。

4．商业网点限品牌经营。

5．参与本次招租的商家不得竞投在一年内退租的商业网点。

6．竞租人应具有良好的商业信誉，与招租人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在广州局集团公司管内没有竞租违规行为和合同履约违约行为，在召开本次招商评审会之前，竞租人在广州局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠固定租金、销售收入提成、公共区域使用费、建设费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为）。

7．不接受联合体竞租。

五、竞租报名及招租文件的获取

1．报名时间：2023年4月6日至2023年4月14日（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日除外）。截止时间：2023年4月14日下午17:30时。

2．报名方式：竞租人须在报名截止日期前通过中国铁路95306网国铁招商平台注册并参与平台报名（网址为https://zs.95306.cn）,招租人对竞租人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招租评审的依据）。

3．招租文件售价人民币500元，售后不退，竞租人可现金或转帐汇款至招租人指定银行账户。备注须注明“单位简称2023年第3批”。

户   名：广州瑞威经济发展有限公司

帐   号：44001400705059300003

开户行：中国建设银行广州铁路支行

4．招租文件不提供纸制版只提供电子版，竞租人购买《招租文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照等扫描件（加盖公章制作成PDF格式电子版）连同购买招租文件汇款电子回单一并交招租联系人审验。

5．完成国铁招商平台报名并通过资格初审，同时购买招租文件并且资料审验合格的竞租人，视为报名成功。

6．请关注公众号“广铁集团高铁商业”了解最新招商信息，并添加微信号“gzrwgs”参与报名获取相关资料。

微信号：gzrwgs  　　　　　　公众号：广铁集团高铁商业

　　　　　　　　　　　　　

六、竞租文件的递交

1．递交时间：2023年4月17日至2023年4月21日（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日除外），截止时间：2023年4月21日下午17:30时。

2．递交地点：

（1）广东地区：广州市越秀区福今路6号科研楼三楼夹层。

（2）湖南地区：长沙市雨花区高铁南站东广场出站层商业区。

3．逾期送达或者未送达指定递交地点的竞租文件,招租人不予受理。

七、竞租保证金的交纳

参与商业网点竞租须交纳竞租保证金，具体金额及要求见招租文件。未按期交纳竞租保证金的竞租人视为不合格竞租人,不能参加招租评审会。

八、场地交接：

商业网点以现状交接，招租人不统一组织现场勘察，竞租人可自行勘察。

九、或有变更：有关时间或地点如有变动，招租人将用电话、微信或其他书面的形式及时通知各竞租人。

十、联系方式

（1）广东地区：联系人：郭先生、李女士，联系电话：020-61328688，020-61320070，地址：广州市越秀区福今路6号科研楼三楼夹层。

（2）湖南地区：联系人：刘先生、龚女士，联系电话：0731-82679138，0731-82679137，地址：长沙市雨花区高铁南站东广场出站层商业区。

 

 

广州瑞威经济发展有限公司

2023年4月6日