绿城西安春澜园项目保温工程招标公告
西安新鸿业投资发展有限公司就绿城西安春澜园项目保温工程等内容进行招标，诚挚欢迎有能力承接本工程施工的公司前来投标。具体如下：
一、工程概况
1、 工程名称：绿城西安春澜园项目保温工程
2、 工程地点：西安市高新区科技四路与化龙一路东北角
3、 招标范围：绿城西安春澜园项目保温工程范围内（包含裙楼商业、独立商业）外墙面保温工程（不包含幕墙保温）及抗裂砂浆抹灰、样板墙工程（如有）的材料供应、施工、涉及保温的各项验收、保修服务等，发包人另行单独发包的工程除外。
4、 招标形式：模拟工程量清单招标，固定综合单价；
5、 标段数：本工程共一个标段；
（1）包括1#、2#、3#、5#、6#、7#、S1#（配套）、S2#（配套）、样板墙保温。具体发包范围详见招标文件。
6、 投标保证金金额：15万元，缴纳保证金后及时在发包人招采平台上传凭证。投标保证金采用电汇形式，招标人信息如下：
户名： 西安新鸿业投资发展有限公司
开户行：中国农业银行西安西稍门支行
账号： 26130101040029828
税号:  9161 0113 7502 0781 XR
7、 中标原则：合理低价投标价法（且不低于成本价）
8、 工程款支付方式：
（1）工程进度款根据施工进度每月支付一次工程款，支付至已完合格工程量的70%，支付总额同时不超过合同金额的70%。
（2）每次付款前，乙方必须开具与产值同等数额的增值税专用发票，甲方在发票验证符合规定后支付相应款项，否则甲方有权拒绝支付。本工程竣工验收前一个月，乙方按甲方要求提供含保修金在内的全额增值税专用发票（金额由甲方核定，最终以结算为准），在发票验证符合规定，乙方将所有问题整改完成、工程竣工验收通过，资料移交齐全后支付至实际完成工程量的 85%，同时不超过合同价的85%；结算审定，若乙方已开具的增值税专用发票金额低于工程结算价款总额的，乙方应按甲方要求开具剩余金额的增值税专用发票，甲方在发票验证符合规定后付至工程竣工结算价的95%，留 5%作为质保金（不计利息）。若乙方已开具的增值税专用发票金额高于工程结算价款总额，乙方需开具红字发票的，甲方应予配合。
（3）关于付款方式的特别约定
本工程付款方式中,我司保留以住宅/商办房屋等抵付工程款的权力,承包人不得拒绝本项目，以抵房方式支付工程款的，其中用于抵付工程款的住宅/商办房屋等金额不低于合同总价款的5%（即每次付款时，不低于每笔进度款总额的5%进行工抵）。
9、 履约担保：合同总价的5％（不超过100万元）的现金（采用电汇形式）或合同总价10%的银行保函。
10、工程规模：
(1) 业态：高层、小高层住宅、商业、配套、车库等
(2) 本次招标：本次项目总建筑面积约92789.62㎡，其中地上61360.19㎡，地上配套面积3612.81，地下27816.62㎡，结构类型为框架剪力墙结构。
11、工程质量要求：本项目保温工程一次性验收合格，在集团每季度组织的第三方评估检查中综合得分不得低于92分,且每次集团排名不低于前20%，施工节点做法须严格按绿城集团标准工程节点做法施工。投标人须保证保温工程质量达到总包方创优、创杯的目标，并根据自身的技术力量和管理水平，制定确保质量目标所采取的措施，在标书中予以专项说明。
所有施工要求除按照国家规范标准施工外，必须满足绿城中国规范标准（绿城中国规范标准等文件不定期更新，中标单位需无条件按照最新标准执行。）
12、工期：暂定开工日期为2023年 11月1日，竣工日期为2024年12月30日；（具体时间以建设单位要求为准）
13、监理单位：方宇工程咨询有限公司
14、总承包单位：浙江振升建设有限公司
二、投标报名要求
1、 资质要求：
(1) 企业要求：具备相应房屋建筑工程防水防腐保温一级资质且为TOP20房企战略合作供方（以克尔瑞2022年销售数据为准），或为绿城西北区域库内合格供方。业绩和履约信誉好，服务态度端正，投入力量有保证，以往承接工程中无不良记录的施工企业。本工程不允许挂靠。
(2) 项目经理资格要求：具有二级及以上建筑工程专业建造师等级的资质证书。
2、 本次招标只接受在报名截止时间前在发包人招采平台上报名。
3、 在线报名截止时间：以发包人招采平台截止时间为准。
4、 领取标书时间: 以发包人招采平台信息为准。
5、 领取标书地点: 收到发包人招采平台发标信息后，在发包人招采平台上自行下载招标文件。
6、本招标工程要求投标人必须具有独立法人资格,并具备西安市要求的施工资质,以及《认定证书》、省级以上检测机构出具的《检测报告》（须为整个外墙外保温系统的检测报告）等。
7、外地建筑企业需提供已具备的相关“入陕”手续。本工程不接受正在办理或暂无“入陕”相关手续的单位投标。
8、 招标联系人：
工程部： 任 畅              联系电话：18635141990
成本部： 范航斌            联系电话：15891728521
联系地址：西安市高新区丈八街办科技四路西段鸿基新城礼园旁办公楼1楼
9、 绿城中国监察投诉电话：0571-87903911(工作日9时-18时)，18957199900（24小时开通，绿城中国监察部张先生），投诉邮箱：lcjianchabu@163.com
10、 其它：无
三、若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。
四、为维护良好的招标秩序，招标过程中如出现下表处罚项的，我司将按相应“处罚条款”执行，凡报名参与本次投标单位，均视为已知悉并同意下表内容。
 

序号	处罚项		处罚条款
1	投标入围	未按规定缴纳投标保证金	【1】第 1 次违规：在绿城中国范围内禁止投标 3 个月； 【2】第 2 次违规：绿城合格供方等级降一级，在绿城中国范围内禁止投标 6 个月。 【3】 第 3 次违规:取消绿城合格供方资格，定级为不合格供方“D 级供方”，且 3 年内不得再申请绿城合格供方资质。
2	投标询标	投标过程中退出投标	【1】没收投标保证金； 【2】在集团范围内禁止投标 3 年及以上。情节严重的取消绿城合格供方资格定级为不合格供方“D 级供方”，且 3 年及以上《视情节严重情况定》 不得再申请绿城合格供方资质。
		发现串标、围标现象	【1】没收投标保证金； 【2】 取消所有涉及单位绿城合格供方资格，定级为不合格供方“D 级供方”，且 3 年及以上(视情节严重情况定) 不得再申请绿城合格供方资质。
		发现行贿现象	【1】没收投标保证金； 【2】列入“黑名单”。
3	决标	决标后不签合同	【1】没收投标保证金； 【2】 取消绿城合格供方资格定级为不合格供方“D 级供方”，且 3 年及以上《视情节严重情况定) 不得再申请绿城合格供方资质。
说明:招标平台帐号禁用即不能参与绿城所有项目招投标工作。

 
     招标人：西安新鸿业投资发展有限公司
          时间：2023.9.27