建投星中创（风梅岭）智造科技产业项目（二期）设计施工总承包

投标邀请书

（被邀请单位名称，适用于邀请招标）：

1.招标条件

建投星中创（风梅岭）智造科技产业项目（二期）已由佛山市南海区发展和改革局以2207-440605-04-05-663032批准（备案）建设，招标人为佛山建投星中创园区投资有限公司，建设资金来自自筹资金。本项目建投星中创（风梅岭）智造科技产业项目（二期）已具备招标条件，现对本项目的设计施工总承包进行邀请招标。

2.工程概况与招标范围

2.1 建设地点：佛山市南海区狮山镇广三高速以北 、广云路以南兴贤村“风梅岭”地段（佛山高新技术产业开发区）

2.2 项目建设规模：占地面积为248亩，建设面积约40万平方米，总投资超11亿元，其中建安费约88000万元，暂定暂列金额8800万元。拟建设多栋独立厂房，建成后用于生产制作高端装备，引入装备制造、人工智能（应用机器人）、自动化生产及其上下游产业。

2.3 计划工期（总工期900个日历天）：

2.3.1设计总周期（40个日历天）：

（1）合同签订后，待甲方确认方案后15个日历天内完成报建图入件工作。

（2）得到规划审批部门确认报建图无原则问题后25个日历天内中标人必须完成并提交送审施工图、CAD（可编辑）及PDF格式文件、计算书及相关的电子文件1份等，并配合招标人做好报批报审工作（包括但不限于审图、规划报批等）；

（3）后续服务工作：自工程施工开始至工程竣工验收合格止。

2.3.2施工工期要求：860日历天，实际开工日期以发包人或监理工程师发出的开工通知或开工令为准，竣（完）工日期不因雨天、假期及办理各方面的手续等因素而延后。

2.4 本招标工程共分 1 个标段，各标段招标内容、规模和招标控制价：

2.4.1 承包范围：完成建投星中创（风梅岭）智造科技产业项目（二期）设计施工总承包项目至工程竣工验收、备案、移交完成，并配合相关部门结（决）算、审计、工程保修等工作，具体包括但不限于以下事项：

（一）设计部分：

（1）本项目所有建设内容相关的工程设计及后续服务等，设计包括但不限于：总体规划、方案设计、初步设计（如需要）、施工图设计、协助办理施工图审查与协助相关施工报建手续，以及施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、配合施工预算文件编制及施工期和缺陷责任期施工现场服务工作、设备材料采购咨询服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图等后续服务。设计内容具体包括但不限于：建筑、结构、钢结构与建筑幕墙、给排水、暖通、消防、防雷、电气（含动力配电工程、照明工程）、装修（不含室内二次装修）、室外管网、CPI、基坑支护（如有）、人防（如有）、园林绿化、道路（含规划市政道路接驳及园区道路）、市政管网接驳（包括但不限于市政给排水等）、环保（如有）、海绵城市、建筑节能和绿色建筑、绿色建筑咨询、弱电智能化等为达到本项目竣工所需的各项专业设计及其他配套工程的设计总承包对工程项目进行设计，编制建设工程设计文件。

（2）设计其他服务

1）办理项目的施工图审查备案、深基坑评审及审查（如有）、竣工图备案等各专项报批报建和验收工作，发包人予以配合。

2）负责根据建设要求组织各项专家评审，设计单位除应按合同规定的时间和要求向业主提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作，保证设计变更满足施工进度要求，并按业主要求准备汇报材料（最终以签订合同内容为准）。

3）配合竣工图纸的编制并盖章确认。

4）建设全过程设计服务（包括缺陷责任期和各阶段的报批）及协调工作（含派设计代表驻场）。

5）审核发包人单独发包的专业设计图纸并提出意见，并对所有专业设计进行融合。负责对非承包人负责范围内的专项设计进行审核、优化并通过发包方的审批方可实施，同时需确保概算、预算均在限额设计的范围内。

（4）施工图设计不得低于招标人的设计标准及要求。主要的设计工作内容以相关要求为准。中标人还应完成如下工作，所发生的费用由中标人在设计费报价时综合考虑，招标人在设计费结算时不再单独计取费用。

①完成施工图设计、消防等报审需要的一切图纸、资料以及配合进行报审的相关费用（各职能部门收取的规费由招标人承担）。

②中标人协助招标人完成施工图审查；

③如设计或项目实施过程中需进行专家评审的，所需的一切评审费用（包含但不限于专家劳务费、餐费、交通费等）由中标人承担。

（二）工程施工部分：

（1）工程施工：按照招标文件及本合同约定的范围、招标人批复的施工图及经招标人确认的施工图预算的清单内容进行工程总承包施工，包括但不限于包工、包料、包设备、包报建、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修等。

施工的范围包括但不限于：

①土建工程：边坡防护（护坡）、地基处理、基坑支护（如有）、桩基础、土石方工程、主体结构、屋面工程、墙体工程、装修工程、楼地面工程（含地坪漆）、市政道路工程（含规划市政道路接驳及园区道路）、园林绿化工程、给排水工程、供水工程（含水表安装）、燃气工程、电梯采购与安装、室内门窗工程、防雷工程（含检测）、幕墙工程（含外立面铝合金门窗、外立面饰面）、白蚁防治、导向标识工程、交通标识及划线（含地坪漆）等施工或采购。

②安装工程：人防工程（如有）、智能化工程、暖通工程（含主机）、消防工程、电气工程（动力配电工程、照明工程、高低压配电等）、发电机采购及安装（含环保）等（含电梯、防雷工程）。

（2）竣工图编制：应包括但不限于资料收集、现场踏勘、现场测量、文书文本等为编制竣工图而开展和完成的工作。

（3）直至工程竣工验收，完成并配合相关部门结算审计、工程保修等工作和协助办理施工报建阶段、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作；

（4）办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、工人工资分账管理、施工许可手续，除按规定由发包人缴交的行政管理费用外，其余费用已包含在合同价中；

（5）配合发包人合同约定的期限内完成施工图预算编制，完成变更、结算等造价文件的编制工作及相关配合报审工作；

（6）协助组织竣工验收及备案手续，包括消防验收、规划验收、环保验收、防雷验收等分部分项工程验收、各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求整理工程竣工验收资料并办理移交手续；

（7）负责施工管理配合服务，对由发包人另行发包的其他工程提供配合服务工作，包括但不限于第三方检测、造价咨询、监理的配合工作；

（8）负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：相邻街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、建管、城管等；

（9）负责根据建设要求组织各项专家评审（施工相关）。

2.4.2 招标控制价：

（1）设计费报价以综合单价的报价方式，设计费招标控制价详见投标人须知前附表。

（2）工程建安费报价以下浮系数方式报价，本次工程建安费投标下浮率有效范围：有效下浮系数≤100%。

2.5 承包方式：设计费采用固定单价包干；工程建安费采用综合单价包干进行设计施工总承包，要求包设计、包工、包料、包设备、包报建、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修等。

2.6 质量要求：

（1）工程设计质量要求：符合《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求；符合建设工程设计的技术规范及本项目设计任务书的要求。

（2）工程施工质量要求：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格标准。

2.7 安全文明施工要求： 符合国家、省、市安全生产、文明施工管理、城市管理相关规定，并承诺获评“佛山市安全生产文明施工示范工地”。

★重要事项：根据区、镇进一步加强城市管理考核评比的要求，工程施工期间和质保期内的工程质量、安全、文明施工必须按照接受镇城管办考评及处罚。

3.资格审查方式

本工程采用“资格后审”的方式确定合格投标人。

4.投标人资格要求

投标人应具备承担本工程总承包的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

4.1 法人资格 投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

4.2.对投标人企业的资质要求

4.2.1投标人须同时具有承接本工程所需的设计资质4.2.1.1和施工资质4.2.1.2所要求的企业资质：

4.2.1.1须具有承接本项目所需的以下设计资质之一：

（1）工程设计综合甲级资质；

（2）工程设计建筑行业甲级（或以上）资质；

（3）工程设计建筑行业建筑工程专业甲级（或以上）资质。

4.2.1.2须具有承接本项目所需的建筑工程施工总承包一级（或以上）资质。

4.2.2 本工程接受联合体投标。联合体成员不得超过两个（其中设计单位不超过 1 家，施工单位不超过 1 家），联合体投标的须以施工资质单位为牵头人。

联合体投标人除应符合投标人应当具备的资格条件外，还应遵守以下规定：

4.2.2.1 投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体各方均有法律约 束力。

4.2.2.2 联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，在该协议书中必 须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标、委派项目经理和合同实施阶段的 主办、协调工作，并约定各方拟承担的工作责任和权利义务。联合体协议书必须加盖所 有联合体成员法人公章并由其法定代表人（或其委托代理人）签字确认。

4.2.2.3 联合体资质按联合体协议约定的专业分工确定由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

4.2.2.4 联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标或加入其他 联合体在同一标段中进行投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

4.2.2.5 联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。联合体牵头人应被授权作为联合体各方的代表，向招标人提交履约担保、承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行和接受本项目工程款的支付。

4.2.2.6 除非另有规定和说明，本招标文件（含招标公告）中的“投标人”一词亦 指联合体各方。

4.3 投标人应在佛山市建筑诚信评价体系管理平台中办理登记并获得对应行业的建筑行业诚信档案。（若为联合体，联合体各方均须符合）

4.3.1 佛山市建筑诚信评价体系管理平台的考评等级为C级或以上且状态显示为“正常”。

4.3.2 广东省以外的投标人，须提供在广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

4.4 人员要求

4.4.1 对拟派项目负责人的资格要求：1名：

（1）拟派项目负责人：具备注册于投标人本单位的建筑工程专业一级注册建造师执业资格证书，并持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》（投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件）。

（2）拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。省外进粤企业，拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。

（3）拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。

（4）拟派项目负责人如有参与其他工程投标的情况，必须在投标文件中说明。投标人应慎重考虑选派一名项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如投标项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后， 担任本企业最先中标项目的投标项目负责人。后确定该企业为中标人的工程项目的招标人将取消其中标资格。投标人隐瞒中标项目获取中标的，按弄虚作假骗取中标查处。

（5）如联合体投标，项目负责人须由牵头人拟派。

4.4.2 对拟派项目设计负责人的资格要求：1 名：

（1）须具有建筑设计相关专业中级（或以上级）职称，且具备注册于投标人本单位一级注册建筑师执业证书。

（2）如为联合体投标，项目设计负责人以联合体成员设计单位提供为准。

（3）拟派项目设计负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。省外进粤企业，拟派项目设计负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。

注：

（1）拟投入到本项目的项目负责人、项目设计负责人不得互相兼任，且必须为投标人本单位人员。

（2）投标人需提供近1个月（招标公告当月或往前顺推 1 个月）为上述人员缴纳社保资金的有效的社保证明材料原件或复印件为准。有效的社保证明材料原件或者复印件包括：投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具并盖章的社保证明原件或复印件并加盖 投标人公章；或投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门网站下载且已签盖社保管理部门电子签章的社保证明打印件并加盖投标人公章。

（3）投标人的社保证明因所在地区社保查询的不同规定，如只能查询至查询日的上上月，不能提供规定社保区间的社保证明的，投标人如在投标文件中提供了投标人注册所在地（或分支机构注册所在地）政府部门的社保管理相应文件复印件或打印件，其所提供的社保可以按当地的文件要求相应顺推，否则，不予认可。

4.5 对投标人企业的信誉要求（若为联合体，联合体各方均须符合）

4.5.1 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

4.5.2 没有受到取消投标资格的行政处罚。（此处所指的“处罚”，是指依据《中 华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已 按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对 投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴）

4.5.3 在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故。（此处“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政 处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事 故”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题或 “重大”安全生产事故，是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建 筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和 调查处理条例》的标准；“最近三年”是指该项目招标公告发出之日起往前顺推三年， 以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准）

4.5.4 根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》 的要求，投标人若为名单上的失信被执行人，将被列入工程交易黑名单，且不得参加本 项目投标。

4.5.5 根据《佛山市发展和改革局等 8 部门关于在公共资源交易事项中进行信用信 息查询和实施联合奖惩的通知》（佛发改信用〔2019〕1 号），对被佛山市公共信用信息管理系统列入失信名单的投标人，不得参加投标。

4.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标 段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。否则，相关投标均无效。

5.招标文件、图纸等资料的获取

5.1 凡有意参加投标者，可于2022年7月22日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易信息化综合平台下载招标文件、图纸等资料。具体操作方法请浏览“佛山市公共资源交易网”网站“交易指南”中的工程交易栏目。网址：http://ggzy.foshan.gov.cn，业务咨询电话：0757-83990765、0757-83991581。

5.2 招标文件一经在佛山市公共资源交易网发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸（供下载的招标文件有PDF和WORD版本时，若有不一致，以招标人盖章的PDF版本招标文件为准）。否则所造成的一切后果由投标人自负。

6.投标保证金

6.1 本工程不设置投标保证金。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间

7.1.1 投标文件递交的截止时间： 2022 年8月16日9时30分。

7.1.2 开标时间：2022 年8月16日9时30分。

7.1.3 递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

7.2 投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达佛山市公共资源交易中心南海分中心2层开标三室210（地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号方舟一号建筑产业中心大楼2层）。

7.3依据《佛山市南海区公共资源交易委员会办公室关于佛山市公共资源交易中心南海分中心有序恢复公共资源交易活动有关事项的通知》（南资管办〔2020〕1号）的相关要求，疫情防控期间，取消投标人现场参加开标会议环节，投标人递交投标文件后即可离开。

在新型冠状病毒疫情防控期间，投标人可委托佛山本地分支机构、办事处的人员或本地的其他人员作为投标人授权代理人，若投标人授权代理人未具备投标交易员资格的，递交投标文件时须出具法定代表人证明书、授权委托书，授权委托书须注明投标人任一投标交易员的姓名和身份证号码（投标交易员的授权期限须在有效期内），开标签到将采用录入交易员身份证号码形式进行身份验证，授权委托书中的授权代理人须与递交投标文件的授权代理人为同一人，否则招标人有权不接收投标文件。

7.4 投标人须按照《佛山市发展和改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》（佛发改招〔2013〕11号）的要求，在投标文件首页签署《诚信投标承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章。对于拒签或不按要求签署承诺书的投标人，评标委员会将否决其投标。

7.5为有效防范疫情传播风险，请前来交易中心参与公共资源交易活动的各交易主体（包括招标人、采购人、招标代理机构、评标专家、投标人等），必须全程佩戴口罩，自觉接受身份核验、体温检测、行程信息、核酸检测阴性证明查验等疫情排查防控措施。具体要求如下：

（1）各交易主体进入中心前，须测量体温（37.3℃以下）, 出示绿色粤康码、绿色行程卡、主动申报健康情况，否则不予进场；

（2）进入中心须凭5月15日以来的核酸检测阴性证明以及行程卡，否则不予进场；

（3）当日从市外返回佛山人员须凭48小时内核酸阴性证明进入，否则不予进场；

（4）近14天内到达或途经中高风险地区的，绿色行程卡显示有*标识的地区，须出示24小时内的核酸检测阴性证明，落实‘7天3检’（须核酸检测阴性证明），否则不予进场；

（5）体温异常（体温等于或大于37.3℃），粤康码（黄码或红码）异常，不得进入。

（6）当前，全国疫情呈现多点散发、局部暴发的态势。请各交易主体自觉遵守国家以及省、市、区有关疫情防控的其他规定，时刻关注疫情防控信息，如有最新文件的，按最新文件执行。

8.确认

你单位收到本投标邀请书后，请于 2022 年7月22日17时30分（具体时间）前通过佛山市公共资源交易信息化综合平台予以确认。

9.其他

9.1 投标人要求澄清招标文件，以及招标人的澄清（答疑）、补充、修改等文件一律通过佛山市公共资源交易网提交和发布。各投标人应随时关注项目信息，及时登录佛山市公共资源交易网下载相关文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。

9.2 递交投标文件的投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。

9.3 投标人授权代理人须具有交易员资格。

9.4 本次招标采用的评定标办法是经评审的最低投标价法。

10.联系方式

招 标 人：佛山建投星中创园区投资有限公司

地 址：佛山市南海区狮山镇南海软件科技园（研发楼A栋）四层A401-12室

邮 编：528200

联 系 人： 吴先生

电 话：/

招标代理机构：广东智鸿工程咨询有限公司

地 址：佛山市禅城区季华一路28号智慧新城T1栋603室

邮 编：528000

联 系 人：邓彤

电 话：0757-82131230

传 真：0757-82131230

电子邮件：gdzh_fs@163.com

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