主要标的名称：南宁市良庆区人民检察院物业管理服务
数量：1
单价（元）：2569510.80
规格型号（或服务要求）：▲一、服务形式
中标单位在南宁市良庆区玉洞大道8-2号办公楼大院内设置物业管理服务中心（物业管理办公用房由采购单位提供），派驻专业物业管理主管，全面负责上述服务范围的物业管理工作。建立完善的物业管理制度、工作流程和工作计划，业务上接受业主单位的监督和检查。
二、服务范围、服务内容、服务要求和服务标准
（一）服务范围
负责南宁市良庆区人民检察院房屋建筑本体共用部位、共用设施设备的日常维护、管理、运行服务；安全防范服务；公共环境卫生服务；公共绿化养护服务；交通与车辆停泊秩序管理服务；物业及物业管理档案、资料管理服务；检察院工作人员往来邮件、资料、实物、快递的接收和交换；承担其他与本办公区有关的物业管理工作。
（二）服务内容、要求、标准
1、房屋建筑本体共用部位日常维护和管理的服务内容及质量标准
负责建筑本体（楼盖、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊、通门厅等）按国家或行业标准进行维修、养护、检查和管理，保证各建筑物均处于良好状态，发现损坏及时组织维修。在保修期内维修、维护等一切费用均由代建单位负责支付，中标单位配合采购单位进行沟通协调；超过保质期的日常维护，需要维修或更新改造的，中标单位需向采购单位提出申请，由采购单位按照规定程序组织实施，相关费用由采购单位承担。
▲2、房屋建筑本体共用设施设备日常维护、管理和运行服务的服务内容及质量标准
（1）负责建筑本体共用设施设备（共用的上、下管道、落水管、照明、配电系统、机电设备、抽排风系统等）的维修、养护、清洁、管理、保证各种设施设备均处于良好状态，出现故障及时排除。
（2）负责公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、排水道、化粪池、泵房、车棚、停车场等。
（3）保持路面平整、畅通、井盖无丢失；负责路灯和办公区灯管、灯泡的更换、维修，负责卫生间龙头、冲水阀、排气扇等设施的维修、更换。
（4）查看办公大楼视频监控系统，有可疑人员及时处理。
（5）负责电梯安全管理工作，工作的实施必须严格按照国家有关规定执行，中标单位负责每天检查电梯，做好电梯巡查记录，发现问题，应立即关闭电梯、张贴停运通知，并立即通知专业维保人员进行检查和维修。
（6）负责安防设备、各种设备（防雷设备、电梯、变压器等）的年审和同时做到每月维护、检查工作。
（7）
（其余要求详见附件及本次竞争性磋商采购要求）