（江北新区）南京农业大学江北新校区东区学生公寓(一)建设项目施工招标公告

编号: AJB240008-03SG

1. 招标条件

南京农业大学建设项目南京农业大学江北新校区东区学生公寓(一)建设项目已经立项部门批准建设（立项批文号：教发函[2023]152号）。工程所需资金来源国有政府性资金：16115.00万元，其中财政性资金：16115.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏益诚建设工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：施工

2.2 工程地点：南京农业大学江北新校区

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容：房屋建筑工程;

2.5 结构类型：框架结构

2.6 工期要求： 450日历天

2.7 工程合同估算价： 13112.00万元

2.8 招标内容：民用建筑土建及水电安装;

2.9 单位工程及招标范围说明：南京农业大学建设项目南京农业大学江北新校区东区学生公寓(一)建设项目施工，本项目位于南京农业大学江北新校区东北角，在建留学生公寓东南侧。项目用地面积约13773.12平方米，拟建设容纳2328名学生的学生公寓，建设高度不大于32米，立项总建筑面积27324.04平方米，最大单体面积27324.04平方米，地上建筑功能为学生公寓，地下建筑功能为配套的设备用房，人防工程校园统筹考虑。具体内容详见工程量清单和图纸。

2.10 工程规模：建筑面积：27324.04 m2;建筑物层数：9 层;其中地上层数：8 层;其中地下层数：1 层;建筑物高度：31.75 m;其中地下室面积：451.88 m2;造价：13111.38 万元;单体最大建筑面积：27324.04 m2;幢数：1 幢;钢结构跨度：0 m;重量：1417.594 吨。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程三级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程二级(含)以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

首次参与南京市公共资源交易项目的投标人需登录南京市公共资源交易平台办理用户注册登记，详见南京市公共资源交易平台-办事指南-用户注册登记。投标人线下购买招标文件后，请登录交易系统，通过‘下载标书’选择交易项目，按照页面指示完成操作，获取投标保证金缴纳码。

5. 资格审查办法

5.1对投标人的资格审查方法按照苏建规字〔2017〕1号文件及有关法规文件的规定执行。
5.2本工程按照苏建规字〔2017〕1号文件规定，资格审查必要条件为：
（1）具有独立订立合同的能力，具备有效的企业法人营业执照（提供复印件加盖公章）；
（2）企业的资质类别、等级：施工总承包建筑工程三级(含)以上（提供有效的资质证书复印件加盖公章）；
（3）项目负责人注册专业、资格等级：注册建造师证建筑工程二级(含)以上且具有有效期内的安全生产考核合格证书(B类证)。（提供有效的注册证书及安全生产考核合格证复印件加盖公章）；
（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（提供有效的安全生产许可证复印件加盖公章）；
（5）项目负责人必须满足下列条件（符合并提供承诺书原件）：
a.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情形）:
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
b.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
c.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（6）投标人不得存在下列情形之一：
a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
b.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的;
c.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
f.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
g.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
h.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
（7）符合法律、法规规定的其他条件。
5.3本工程按照苏建规字〔2017〕1号文件规定，根据项目实际增设的资格审查可选条件为：
（1）项目负责人承担过类似工程；
以上所指项目负责人类似工程是指：项目负责人自2019年10月1日（含）以来，在本单位承担过单项合同金额在7800万元及以上且建筑面积16000平方米及以上的新建房屋建筑工程（厂房、仓储除外）施工业绩。（须提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额以合同为准，建筑面积以竣工验收证明材料为准。提供的业绩证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；提供上述证明材料复印件加盖公章编入投标文件中）

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。
6.1采用两阶段评审，细则如下：
第一阶段：首先由评标委员会对投标人进行资格审查，再对通过资格审查的投标人的商务技术文件（含施工组织设计、企业业绩和信用评分，满分24分，评分细则详见招标文件）进行评审，各评委打分的算术平均值（去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值）为该单位商务技术文件得分。资格审查合格的投标人超过12个（含）的，取商务技术文件得分排名在前9名的进入下一阶段评审；资格审查合格的投标人为9-11个的，取商务技术文件得分排名在前7名的进入下一阶段评审；资格审查合格的投标人为8个及以下的，取商务技术文件得分排名在前5名的进入下一阶段评审；如有投标单位与进入下一阶段的单位商务技术文件得分相同的则均进入第二阶段评审。
第二阶段：报价文件开评标。对进入第二阶段的投标人的报价文件进行开标、评标。投标人第一阶段的评标得分带入第二阶段评标计分。投标人两阶段所得总分，为该单位最终得分。
6.2施工组织设计采用暗标，具体暗标要求详见招标文件。
6.3施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据投标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
6.4开标时从以下方法中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人或招标代理随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1,Q1取值范围为65%～85%；K1的取值范围为95%～98%；Q1、K1值在开标时由招标人或招标代理随机抽取确定。K2的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
6.5投标报价的偏差率计算公式
偏差率=100%x|投标人报价-评标基准价|/评标基准价
6.6报价评审偏差
总分：100分。投标报价：76分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
6.7施工组织设计
①总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
②施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
③施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
④劳动力、机械设备和材料投入计划；
⑤关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
⑥施工过程各阶段质量安全的保证措施；
⑦BIM 等信息技术的使用；
施工组织设计：16分。
6.8企业业绩：企业自2019年10月1日（含）以来，承担过单项合同金额在7800万元及以上且建筑面积16000平方米及以上的新建房屋建筑工程（厂房、仓储除外）施工业绩，有一个得2分，满分2分。（须提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额以合同为准，建筑面积以竣工验收证明材料为准。提供的业绩证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供上述证明材料复印件加盖公章编入投标文件中（资审业绩和评分业绩不可兼得）。满分2分。
6.9其他评分因素
信用评分：6分使用南京市建委信用评定分值。

7. 投标文件的递交

纸质递交，具体详见招标文件要求。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

9. 其他

9.1投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
9.2潜在投标人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书上的单位名称一致，否则视为资格审查不合格。
9.3投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（2024年4月-2024年9月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属事业单位人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上资料如未提供，将不能通过资格审查。
9.4资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
9.5本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理“红黑榜”实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
9.6本项目建筑业企业资质动态核查要求详见招标文件内容。
9.7根据建办市〔2019〕50号文及苏建函建管〔2019〕393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。
9.8根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须将一级建造师证书电子注册证书复印件编入投标文件，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若编入投标文件的电子注册证书复印件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
9.9建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
9.10本项目为纸质标，招标文件获取时间及地点：从本公告发布之日起至2024年11月4日17:00截止。上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（节假日除外）。投标申请人可持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人有效身份证原件到江苏益诚建设工程咨询有限公司（南京市鼓楼区金川科技园22幢3楼）购买招标文件，投标人须在规定时间内购买招标文件，逾期概不受理。
9.11本项目不采用评标入围，其他详见招标文件。

10. 联系方式

招标人：南京农业大学

代理机构：江苏益诚建设工程咨询有限公司

地址：江苏省南京市玄武区卫岗1号

地址：南京市鼓楼区金川科技园22幢3楼

邮编：/

邮编：210000

联系人：陈老师

联系人：季天凤

电话：025-84395896

电话：15358199285

传真：/

传真：025-83110281

项目承诺书查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=1a8a3cc7-5a91-4f04-ac7c-1e4d6ae9c4fe&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

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