胶州市自然资源和规划局
国有建设用地使用权网上拍卖出让公告
胶自然资规告字[2024]27号
经胶州市人民政府批准，胶州市自然资源和规划局决定以网上拍卖的方式公开出让14宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

序号	土地位置	土地面积（M2）	土地 用途	规划设计主要指标			出让 年限 （年）	竞买保证金(万元)	准入 行业	拍卖起始价（万元）
				容积率	建筑 密度	绿地率
370281001001GB00259	阜安街道禹州路以南、赣州路以西	13518	工业用地	R≥1.5	≥45%	≤15%	50	546	制造业	546
370281001001GB00260	阜安街道德州路以南、胶济铁路以北	3178	工业用地	R≥1.5	≥40%	≤15%	50	51	制造业	127
370281100296GB00257	胶莱街道纬三十六路以北、规划路八以西	28960	工业用地	R≥1.5	≥40%	≤15%	50	353	电子设备制造业	882
370281100311GB00211	胶莱街道经九路以东、经八路以西	5262	工业用地	R≥1.5	≥40%	≤15%	50	67	通用设备制造业	166
370281100296GB00260	胶莱街道纬三十五路以北、纬三十四路以南	3891	工业用地	R≥1.5	≥40%	≤15%	50	48	农副食品加工	118
370281100294GB00254	胶莱街道兴腾二路以北、敬业路以西	12132	工业用地	R≥1.5	≥40%	≤15%	50	171	制造业	426
370281100270GB00247	胶莱街道兴腾一路以北、胶平路以西	7790	工业用地	R≥1.5	≥40%	≤15%	50	109	金属加工业	271
370281100294GB00245	陆家北路以南、敬信路以西	6655	工业用地	R≥1.5	≥40%	≤15%	50	80	汽车零部件制造业	200
370281100205GB00212	明珠路以东、闸子路以西	9376	工业用地	R≥1.5	≥40%	≤15%	50	109	金属制品业	272
370281108300GB00223	里岔镇朱戈中路以南、工业西路以西	10109	工业用地	R≥1.5	≥40%	≤15%	50	110	金属加工机械制造	273
370281108300GB00224	里岔镇朱戈中路以南、工业西路以西	11374	工业用地	R≥1.5	≥40%	≤15%	50	124	金属加工机械制造	309
370281105233GB00225	铺集镇隆日路以东、美泰路以南	3383	工业用地	R≥1.5	≥40%	≤15%	50	41	塑料制品业	102
370281105211GB00229	铺集镇里石路以东、镇东四路以北	3937	工业用地	R≥1.5	≥40%	≤15%	50	107	塑料制品业	107
370281105211GB00230	铺集镇里石路以东、镇东四路以南	3994	工业用地	R≥1.5	≥40%	≤15%	50	109	木制品制造	109

出让价款不含耕地开垦费、土地级差收益、契税、水土保持费、城市基础设施配套费（须向有关部门另行缴纳）等费用。370281100311GB00211地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费1420740元；370281100296GB00260地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费1050570元；370281100294GB00254地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费3206790元；370281100270GB00247地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费37800元；370281100294GB00245地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费1796850元；370281105233GB00225地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费629640元。
二、竞买资格要求
中华人民共和国境内外的法人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加，具体资格要求详见《出让须知》。
本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价达到或超出最高限价时除外。
本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2024年12月25日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），在青岛市公共资源交易网点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”进行。
五、竞买人可于2024年12月5日16时至2024年12月24日10时，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。
六、竞买人可于2024年12月20日10时至2024年12月24日16时登录网上交易系统，提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的到账截止时间为2024年12月24日16时。
竞买申请单位和保证金缴纳单位必须一致。竞买人通过网上交易系统的审核并按规定足额缴纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。
七、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《胶州市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。
八、竞买资格审查
本次土地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。
九、其他需要公告的事项
（一）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到数字证书认证中心窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。
（二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。
（三）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。
（四）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。
十、联系电话
业务咨询电话：0532-82206259
胶州市自然资源和规划局
2024年12月5日