深圳钰湖电力有限公司 2025 年物业管理服务招标公告 招标编号：ZBA292400401 项目所在地区： 广东省,深圳市,龙岗区 一、 招标条件 本（深圳钰湖电力有限公司 2025 年物业管理服务）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，比例 100%，招标人为深圳钰湖电力有限公司。本项目已具备招标条 件，现招标方式为公开招标。 二、 项目概况和招标范围 概况：/ 范围：（1）公司生产厂区，包括汽机房（建筑面积约 6000 平米）、燃化楼（建筑面积 约 1800 平米）、GIS 室（建筑面积约 1300 平米）、余热锅炉（建筑面积约 1340 平米）、循环水泵房（建筑面积约 800 平米）及燃机、启动锅炉、能源中心、冷却塔、调压站等的地 面卫生、管道卫生、设备卫生、钢梁构架卫生（包括登高作业区域）等；（2）生产区公共 区域、边坡、雨排水沟等日常卫生清洁及管理；（3）厂区通往凤岗镇鸿阳洗涤厂供热管道 周边杂草清理；（4）雁田水库室外绿化范围树木养护、荔枝树的养护、清理地面杂草，非 生产设施零星修缮及垃圾清运；（5）行政办公楼（建筑面积 4435.76 平米）、生产综合楼 及周边、行政办公楼北面库房，生产综合楼和行政办公楼外墙的清洁；（6）厂前区（生产 厂区大门口、行政办公楼围墙前）绿化区；（7）生活区，包括三幢宿舍楼、职工活动中心（建筑面积共 11322.67 平米）、运动场、篮球场及公共区域日常卫生清洁，隔油池清理服 务；（8）公司全部空调制冷设备（包括生产厂区、充电站、员工生活区、行政办公楼室内 蓄冷式中央空调）进行定期维护、保养和维修工作，其中柜机 37 台、挂式机 208 台、天花 机 14 台，合计 259 台；（9）行政办公楼前台接待，办公会务服务；（10）二期场地卫生，充电站休息间、值班室、卫生间清洁、化粪池内垃圾和垃圾站清理服务；（11）物业维护，非生产设施零星修缮，绿化养护等项目管理。 三、 投标人资格要求 1、资质要求：/ 2、财务要求：/ 3、业绩要求：自 2021 年 1 月 1 日至投标截止日（以合同签订之日为准），具有物业服 务业绩 1 项。 4、信誉要求：/ 5、项目负责人的资格要求：具有大专及以上学历（应提供毕业证书），有 2 年及以上 物业服务项目负责人任职经历（“主要人员简历表”中“从事同类服务工作年限”一项所填 内容满足要求即可）。 6、其他主要人员要求：/ 7、其他要求：/ 本项目不接受联合体投标。 四、 招标文件的获取 获取时间：2024 年 11 月 07 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 14 日 17 时 00 分 获取方式：北京京能电子商务平台（） 五、 投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 11 月 28 日 09 时 30 分 递交方式：登录《京能投标管家》软件工具，将电子投标文件上传到北京京能电子商务 平台（） 六、 开标时间及地点 开标时间： 2024 年 11 月 28 日 09 时 30 分 开标地点：北京京能电子商务平台（） 七、 其他 北京京能电子商务平台（）作为京能集团电子招标平台。网 上注册、报名及下载招标文件及投标文件加密上传等相关事宜请至北京京能电子商务平台首 页-下载专区-招标供应商操作手册，按照手册要求进行操作。 本次采购不存在以不合理的条件排斥、限制潜在投标人或投标人，若因技术标准描述的 需要引用了特定的专利、商标、品牌、原产地、供应商等情形时，投标人应理解为“参照或 相当于”。 投标人不得被京能集团在“北京京能电子商务平台” （https://www.powerbeijing-ec.com）列入供应商“黑名单”。 八、 监督部门 监督受理机构：深圳钰湖电力有公司 监督电话：0755-89229867 监督邮箱：szyangfan@powerbeijing.com 通讯地址：深圳市龙岗区平龙东路 509 号 九、 联系方式 招 标 人：深圳钰湖电力有限公司 地 址：深圳市龙岗区平湖街道平龙东路 509 号 联 系 人：赵宇 电 话：0755-89229867 电子邮件：564911087@qq.com 招标代理机构：北京京能招标集采中心有限责任公司 地 址：北京市门头沟区新桥南大街 2 号 11 号楼 联 系 人：何启轩 电 话：010-56337029 电子邮件：heqixuan201@qq.com 招标人主要负责人（项目负责人）：__________（个人签章） 招标人：__________（单位电子签章）