一、采购人信息
采购人名称:济南市市中区退役军人事务局
采购人地址:山东省济南市市中区建设路76号
采购人联系方式:89737727
二、框架协议采购项目信息
框架协议征集入围阶段项目名称:济南市域物业管理服务框架协议采购项目
框架协议征集入围阶段项目编号:SDGP370100000202301000814-A
框架协议合同授予阶段项目名称:军休所物业管理服务
框架协议合同授予阶段项目编号:SDGP370103000202401000715_A
三、成交供应商信息
成交供应商名称:山东润赓物业管理有限公司
成交供应商地址:市中区英雄山路38号迎宾楼603室
项目成交金额:256800.00
四、成交标的
服务需求:
(1) 服务分项名称： 内勤服务
报价单价(元)： 4000.00
数量： 36
报价优惠： 优惠价(元)： 4000.00
服务内容： 大厅保洁员
供应商响应内容： 完全响应征集入围要求。
(2) 服务分项名称： 秩序维护
报价单价(元)： 4800.00
数量： 12
报价优惠： 优惠价(元)： 4800.00
服务内容： 门岗巡逻
供应商响应内容： 完全响应征集入围要求。
(3) 服务分项名称： 综合管理
报价单价(元)： 4600.00
数量： 12
报价优惠： 优惠价(元)： 4600.00
服务内容： 综合管理员（文职）、内勤
供应商响应内容： 完全响应征集入围要求。
商务需求:

序号	需求描述	需求响应
1	（一）、区域内设备、设施维修 1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。	完全响应
2	2、上、下水管道出现跑、冒、滴、漏等故障的维修，上、下水管路各种构件及其他用水设施设备的检修和更换等。 3、各种机械设备和电器设备的简单修复并按照设备说明书规定时间和操作规程进行检修。	完全响应
3	4、设立专业人员对供电、供水及采暖设施设备进行日常维修、维护，保证设备的正常运行。 5、定期对破损和老化设施进行检查，需要更换和修补的，要及时上报委托方，定期擦拭灰尘、污渍等。	完全响应
4	6、维修及时率达到100%，维修员随叫随到。免收维修工时费，更换的配件需要物业提供的收取配件成本费。大修要连续修复并安排工程人员24小时值班，对在时限内不能完成的，要向委托方说明原因。	完全响应
5	（二） 消防安全的管理服务 1、消防设备：每月检查一次灭火器，临近失效立即更换或充压。 2、消防教育：	完全响应
6	（1）、坚持“预防为主，防消结合”的消防工作方针，严格实行防火安全责任制，并树立“全员防消”的管理观念,实施全员义务消防员制。 （2）、在宣传栏内不间断地传播消防法规、防火知识，提高全员意识。	完全响应
7	（3）、定期开展对本单位物业人员正确使用、维修、保养灭火器材培训。 3、应急预案：	完全响应
8	按照消防安全工作要求，己方应成立以项目经理为消防安全负责人的消防安全机构，以保证一旦出现火警时，能迅速作出反应，立足自救，最大限度地减少火灾损失。 （1）建立消防组织机构 A、乙方负责建立安全消防小组	完全响应
9	B、项目经理为消防安全负责人 C、其他人员为义务消防员 D、日常秩序巡视维护员为兼职消防巡视员 （2）附火警应急程序如下： A、报警	完全响应
10	安全消防小组所有人员均应加强消防意识，发现异常情况如烟雾火光等，应立即向局所领导及消防部门汇报。乙方值班员接到火警报警后应迅速通知附近人员赶往现场，查明报警地址燃烧起因目前火势周边环境及人员受伤情况等	完全响应
11	B、召集 火警确认后，首先拨打119。通知安全消防小组所有人员一旦获悉火警均应立即参与灭火。管理处经理接报后应赶往现场配合总指挥的所有工作。到达现场的人员必须听从现场指挥的调配。 C、灭火	完全响应
12	现场指挥根据火场情况，物业现场所有成员迅速配合灭火组、抢救组、疏散组、警戒组等，开展灭火工作。灭火人员执行命令应迅速、准确。在现场指挥的带领下使用灭火器材进行灭火。	完全响应
13	抢救组应迅速组织人力将贵重物品及危险物品搬离现场。疏散组负责协助邻近火场的居民迅速由消防通道疏散，同时指挥停泊在危险区域内的车辆驶离。按现场指挥的命令，向现场运送灭火剂、灭火器材以及所需的各种物品。	完全响应
14	若火势过大且消防警已到场时，不必要的人员要迅速撤离。物业全体成员继续协助消防警灭火直至火势被完全控制。 4、弱电系统：保证监视系统及各项监控设备24小时正常运行，录像功能正常。	完全响应

五、公告期限
发布日期:2024年06月27日，公告期限:一个工作日