建设项目竣工环境保护验收调查表 项目名称： 恒森·观澜国际建设项目（二期） 建设单位： 湖北恒森置业有限公司 编制单位：湖北固业环保科技有限公司 编制日期：2021年 1月 建设单位法人代表： （签字） 编制单位法人代表： （签字） 项目负责人：王诚华 填表人： 建设单位 （盖章） 编制单位 （盖章） 电话：13110141719 电话：0718-8989185 传真：—— 传真：—— 邮编：445400 邮编：445000 地址：利川市东城马桥村一组 32 号 地址：施州大道和润城 A 区 2 单元 1202 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 表 1 建设项目概况 项目名称 恒森·观澜国际建设项目（二期） 建设单位 湖北恒森置业有限公司 法人代表 鲁俊红 联系人 王诚华 通信地址 湖北省利川市东风大道 505号 联系电话 13110141719 建设地点 利川市南环大道下坝村五组 新建√ 改扩建□ 项目性质 行业类别 106 房地产开发 技改□ 环境影响报告表名称 恒森·观澜国际建设项目环境影响报告表 环境影响评价单位 湖北星瑞环保科技有限公司 初步设计单位 上海都市建筑设计有限公司 利环审 环境影响评价审批部门 利川市环境保护局 文号 2018 14 时间 2018.3.15[ ] 号 初步设计审批部门 / 文号 / 时间 / 环境保护设施设计单位 重庆恒越环保工程有限公司 环境保护设施施工单位 / 环境保护设施监测单位 / 投资总概算（万元） 50000 环保投资（万元） 300 所占比例 1.0% 实际总投资（万元） 8379.2 实际环保投资（万元） 195 所占比例 2.33% 总用地面积 54081.36m2，总建筑面 设计生产能力 积 209898m2，建设 18栋住宅楼， 开工日期 2019年 1月 设计总户数 1116户。 1 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 二期总用地面积 10859.35m2，总建 筑面积 64823.01m2，建设 5#、6# 工程竣工 实际生产能力 2020年 12月 两栋高层住宅楼（32F），设计总 日期 户数 569户。 湖北恒森置业有限公司成立于2017年2月，公司经营范围主 要为房地产开发。项目于2018年4月取得由利川市人民政府颁发 的《建设工程规划许可证》和《建设用地规划许可证》，2018 年7月取得由利川市住房和城乡建设局颁发的《建筑工程施工许 可证》,二期项目于2019年1月21日取得《建筑工程施工许可证》。 项目于2017年3月委托湖北星瑞环保科技有限公司编制完成了 《恒森·观澜国际建设项目环境影响报告表》，并于2018年3月 15日取得利川市环境保护局的批复。 恒森·观澜国际建设项目于 2018年 7月开工建设，一期项目 项目建设过程简述（项 于 2020年 9月完成竣工，二期项目于 2019年 1月 21日开工建 目立项～试运行） 设，2020 年 12 月 20日竣工。根据《建设项目环境保护管理条 例》（国务院令第 682号修订）和《建设项目竣工环境保护验收 暂行办法》（国环规环评[2017]4号）有关规定，湖北恒森置业 有限公司于 2021年 1月组织开展工程竣工环境保护验收工作， 并委托湖北固业环保科技有限公司编制验收调查报告表。 接受委托后，技术人员认真研究了相关技术资料，对工程建设 内容、环保治理设施、环境敏感点等方面进行了重点调查，根据 《恒森·观澜国际建设项目环境影响报告表》及批复中要求的环 境保护措施，并结合现场调查情况，编制完成了《恒森·观澜国 际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表》。 2 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 表 2 调查范围、因子、目标、重点 1、工程调查范围：本次验收调查范围为二期项目用地区域。 2、水环境调查范围：本项目废水接入市政污水管网可行性分析。 调查范围 3、声环境调查范围：项目地四周边界外 200m范围。 4、生态环境调查范围：项目地四周边界外 100m范围。 根据《恒森·观澜国际建设项目环境影响评价报告表》中的评价内容，结 合工程的实际情况，确定本次调查各环境要素的调查因子： 施工期： （1）废水：生活污水（主要污染因子为 COD、BOD5、氨氮、SS）、施 工废水（主要污染因子为 SS）。 （2）废气：施工扬尘（TSP）。 （3）噪声：等效连续 A声级。 调查因子 （4）生态环境：施工期土地占用情况及植被破坏和水土流失情况，施 工期结束后植被进行恢复及水土保持措施。 运营期： （1）废水：生活污水（主要污染因子为COD、BOD5、氨氮、SS）。 （2）废气：厨房油烟、汽车尾气。 （3）噪声：等效连续A声级。 （4）施工迹地生态恢复情况。 3 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 项目所在区域北临南环大道，东、南两侧临元堡河，西侧约 300m处为 东方和谐医院。项目东、西、南三侧均有在建的规划路通过。根据验收调查， 项目北侧约 240m处飞洋华府小区，西侧 30-200m处约有居民 25户。本工程 主要环境保护敏感目标见下表。 保护目标 性质 规模 方位、距离 保护级别 环境敏感 飞洋华府 约 10栋 北侧 240m 住宅楼 目标 小区 2000户 处 《环境空气质量标准》 西侧 （GB3095-2012）中二级标准 居民 零散居民 25户 30-200m处 《声环境质量标准》 利川市东方 床位数 （GB3096-2008）中 2类 医院 1000 西侧 300m和谐医院 张 《地表水环境质量标准》 元堡河 地表水 小河 南侧 20m （GB3838-2002）中的Ⅲ类标 准 根据项目实际建设情况，本报告调查重点内容主要包括： （1）核查工程实际建设内容与环评及设计方案的变更情况； （2）环境敏感目标基本情况及变更情况； 调查重点 （3）环境影响评价文件及审批文件中提出的环境保护措施落实情况及其效 果； （4）施工迹地生态恢复情况； （5）工程环境保护投资落实情况调查。 4 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 表 3 验收调查依据 （1）《中华人民共和国环境保护法》（中华人民共和国主席令第九号， 2014年 4月 24日）； （2）《中华人民共和国环境影响评价法（修订）》（中华人民共和国主 席令第四十八号，2018年 12月 29日）； （3）《中华人民共和国水污染防治法》（中华人民共和国主席令第七十 号，2018年 1月 1日）； （4）《中华人民共和国大气污染防治法》（中华人民共和国主席令第三 十一号，2018年 10月 26号修订）； （5）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（中华人民共和国主席令 第七十七号，1996年 10月 29号，2018年 12月 29日修订）； （6）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（中华人民共和国主 调查报告依据 席令第四十三号，2020年 4月 29日修订）； （7）《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第 682号，2017年 8月 1日）； （8）《国务院关于环境保护若干问题的决定》（国发[1996]31号）； （9）《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（国环规环评[2017]4号）； （10）关于印发《污染影响类建设项目重大变动清单（试行）》的通知 （环办环评函[2020]688号）； （10）《恒森·观澜国际建设项目环境影响报告表》，（2018年 3月）； （11）关于《恒森·观澜国际建设项目环境影响评价中执行标准的请示》 的复函，利环函【2017】56号。 （12）关于《恒森·观澜国际建设项目环境影响报告表》的审批意见， 利环审【2018】14号。 5 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 表 4 验收执行标准 根据利川市环保局出具的《关于“恒森·观澜国际建设项目环境影响评 价中执行标准的请示”的复函》（利环审[2017]56号），本项目竣工环境保 护验收执行以下标准： 1、环境空气：执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。 2、地表水环境：元堡河执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002） 环境 Ⅲ类标准。 质量标准 3、声环境：南环大道边界线外 35m 范围内执行《声环境质量标准》 （GB12348-2008） 4a 类标准，其他区域执行《声环境质量标准》 （GB12348-2008）2类标准。 环境质量标准限值详见下表。 6 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 表 4-1 环境质量标准一览表 要素 适用 标准限值 评价对 标准名称 分类 类别 参数名称 浓度限值 象 年平均 60ug/m3 SO2 24小时平均 150ug/m3 1小时平均 500ug/m3 年平均 40ug/m3 NO2 24小时平均 80ug/m3 1小时平均 200ug/m3 《环境空气 年平均 70ug/m3 调查区 环境 PM10 质量标准》 二级 24小时平均 150ug/m3 域内环 空气 GB3095-2012 年平均 35ug/m3 境空气 PM2.5（μg/m3） 24小时平均 75ug/m3 24小时平均 4mg/m3 CO（mg/m3） 1小时平均 10mg/m3 1小时平均 200ug/m3 O3（μg/m3） 日最大 8小时平均 160ug/m3 昼间 60dB（A） 《声环境质 2类 调查区 声环 夜间 50dB（A） 量标准》 LAeq 域内声 境 昼间 70dB（A） GB3096-2008 4a类 环境 夜间 55dB（A） pH 6~9（无量纲） 溶解氧 ≥5mg/L COD ≤20mg/L 调查区 《地表水环 地表 BOD5 ≤4mg/L 域内地 境质量标准》 Ⅲ类 水 氨氮 ≤1.0mg/L 表水环 GB3838-2002 总磷 ≤0.2mg/L 境 高锰酸盐指 ≤6mg/L 数 7 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 1、废气：执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-96）表 2中无 组织排放监控浓度限值。 2、废水：环评阶段生活污水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》 （GB18918-2002）一级 A 标准；由于验收期间项目废水能够进入污水处理 厂，因此本次调查执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准。 3、噪声：施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》 （GB12523-2011）；运营期执行南环大道边界线外 35m 范围内执行《社会 生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）4类标准，其他区域执行《社会 生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准。 表 4-2 验收调查污染物排放标准一览表 要素 适用 标准限值 标准名称 分类 类别 名称 浓度限值 污染物 无组织 3《大气污染物综合 NOX 0.12mg/m 排放标准 排放监大气 排放标准》 SO2 0.40mg/m3 控浓度 GB16297-1996 限值 TSP 1.0mg/m3 等效连续 昼间 60dB（A） 《社会生活环境噪 2类标准 A声级 夜间 50dB（A） 噪声 声排放标准》 4a类 等效连续 昼间 70dB（A） GB22337-2008 标准 A声级 夜间 55dB（A） pH 6~9（无量纲） COD 500mg/L 《污水综合排放标 三级 BOD5 300mg/L 准》GB8978-1996 标准 氨氮 - SS 400mg/L 废水 动植物油 100mg/L COD 50mg/L 《城镇污水处理厂 BOD5 10mg/L 污染物排放标准》 一级 A SS 10mg/L （GB18918-2002） 氨氮 5mg/L 动植物油 1mg/L 总量 本项目无需取得总量指标。 控制标准 8 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 表 5 工程概况 项目 恒森·观澜国际建设项目（二期） 名称 项目位于利川市南环大道（和谐医院）东侧，项目地理位置详见下图。 项目 地理 位置 （附地 理位置 图） 主要工程内容及规模 （1）环评阶段建设内容 环评阶段项目项目总用地面积54081.36m2，总建筑面积209898m2，计容建筑面积 160080m2，不计容建筑面积49818m2。建设内容包括18栋的住宅楼，配套建设场区内道路、 给排水、消防、配用电、消防、环保等附属设施。环评总投资50000万元，其中环保投资 670万元。 （2）项目实际建设内容 本次验收范围主要为恒森·观澜国际建设项目（二期），二期项目总用地面积 10859.35m2，总建筑面积 64823.01m2，建设 5#、6#两栋高层住宅楼（32F），设计总户数 569户。配套建设了道路系统、供配电系统、给排水系统、环保绿化系统、消防系统、保 安监控和便民通讯系统等辅助工程建设。二期项目实际总投资 8379.2万元，实际环保投资 195万元。 项目基本建设情况如下表 5-1。 9 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 表5-1 项目基本组成一览表 名 项目组成 环评建设内容 二期建设内容 备注 称 二期项目总建筑面积 总建筑面积209898m2，共建设18 64823.01m2，主要建设5#、6# 住宅用房 - 主 栋住宅楼，设计住户1116户。 两栋高层住宅楼（32F），设 体 计总户数569户。 工 程 商业用房 建筑面积3058.7m 2 二期项目未建设商业用房 - 地下车库 设置地下停车位共1082个 二期项目地下停车位270个。 - 二期项目绿化总面积为 辅 绿化 整体绿地率30.11% 6406.62m2，绿化率为 - 助 59.00％。 工 共设置停车位1147个，其中地上停 二期项目未设置地上停车位， 程 停车位 - 车位65个，地下停车位1082个。 地下停车位270个。 与环评阶段 给水 当地市政供水供给 当地市政供水供给 一致 与环评阶段 供电 市政供电提供 市政供电提供 一致 雨污分流，在项目污水不能进入污 水处理厂之前，建设单位自建污水 雨污分流，二期项目5#楼生活 公 处理站将居民和物业人员生活污 污水进入3#生化池（180m3） 本项目验收 用 水、商铺废水和公共配套建筑产生 进行处理，6#楼生活污水进入 期间，项目 工 的废水一起进入自建污水处理站 1#生化池（100m3）进行处理， 地已布置污 程 处理达到《城镇污水处理厂污染物 排水 经处理达到《污水综合排放标 水管网，能 排放标准》（GB18918-2002）一级 准》（GB8978-1996）三级标 够进入利川 A标准后排入元堡河；项目污水能 准进入市政污水管网，经利川 市城市污水 进入污水处理厂后，经化粪池预处 市污水处理厂处理达标后排 处理厂。 理达到《污水综合排放标准》 放。 （GB8978-1996）三级标准后排入 污水处理厂处理达标后排放。 设垃圾箱，集中收集后交由环卫部 设垃圾箱，集中收集后交由环 垃圾 一致 门处理 卫部门处理 一期项目已设置生化池两座， 环 本项目验收 污水处理站（总设计规模为 1#处理能力100m3，2#处理能 保 期间废水能 生活污水 809m3/d），采用“二级生化处理+ 力80m3；二期项目增设3#生 工 够进入城市 消毒”工艺处理废水 化池，处理能力为180m3，能 程 污水厂。 够满足生活废水处理需要。 住宅楼和商业楼分别配套建设油 二期项目高层住宅楼配套建 厨房油烟 一致 烟竖井 设油烟竖井 10 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 恒森·观澜国际建设项目（二期）主要技术指标表如下 5-2所示。 表 5-2 二期项目主要经济技术指标一览表 名称 数量 单位 备注 二期总建筑面积 64823.01 m2 - 5#高层住宅 31021.78 m2 - 其中 其 6#高层住宅 23104.21 m2 - 中 不计容建筑面积 10936.24 m2 - 地下室建筑面积 10697.02 m2 - 建筑占地面积 1931.64 m2 - 住宅户数 569 户 - 住宅人数 1991.5 人 3.5人/户 表 5-3 二期项目分楼层主要经济技术指标一览表 建筑面积（m2） 计容建筑面积（m2） 不计容建筑面积（m2） 层 高度 户 占地面 总建筑 项目 数 （m） 数 积（m2 消防控 公厕 架空 地下车库 ） 面积 住宅 2 2 制室 （m 2 层 及设备用 （m ） （m ） （m2） ） （m2） 房（m2） 5# 32F 98.85 379 1111.03 31021.78 30785.26 49.30 37.36 149.86 - 6# 32F 98.65 190 820.61 23104.21 23052.21 - - 52.00 - 地下室 -1F - - - 10697.02 - - 10697.02 合计 - 569 1931.64 64823.01 53837.47 49.30 37.36 201.86 10697.02 工程环境保护投资明细 项目环评报告表中估算总投资 50000万元，环保投资 300万元，环保投资占总投资比 例的 1.0%。根据验收调查，二期项目实际总投资 8379.2万元，实际环保投资 195万元， 实际环保投资占总投资比例的 2.33%。二期项目实际环保投资情况详见下表： 表5-3 二期项目实际环保投资情况一览表 环保 实际投资 内容 项目 （万元） 施工期设置洒水降尘设施、围挡等 废气 35 运营期停车场机械送排风装置，各楼栋设竖向专用烟道 施工废水设沉淀池预处理 废水 20 生化池一座（3#180m3），雨、污水管网等 渣土、建筑垃圾运至指定弃渣场 固废 5 运营期生活垃圾设垃圾箱收集交由城市环卫部门处理 在施工附近居民敏感保护目标密集处设置声屏障，在高噪声设备周边设置围挡 噪声 35 运营期选用低噪声空调、隔声门窗；高噪声设备置于地下一层，设置禁鸣标志 11 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 生态 二期项目绿化面积 6290.07m2 100 恢复 合计 - 195 工艺流程（附流程图） 施工期 本项目施工期将进行场地清理、土石方开挖、结构施工、管道施工、配套设施（水、 电、气等）安装，内外装修以及场地绿化等工作，其污染过程和产污环节如图 5-1。 图 5-1 施工期工艺流程及产污节点图 运营期 项目建成后，主要为居民用水、用电、用气等。污染物主要为居民日常生活中产生的 废气、废水、噪声、固废等。本项目营运期工艺流程及产污情况图示如下： 图 5-2 营运期流程及产污节点图 12 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 项目变动情况 本项目为阶段性验收，一期项目已进行验收，本次主要对恒森·观澜国际建设项目（二 期）已建成的 5#、6#两栋高层住宅楼进行验收，无重大变更存在。 与项目有关的生态破坏和污染物排放、主要环境问题及环境保护措施 1、与项目有关的生态破坏和污染物排放 施工期 根据验收调查，二期项目施工工期约 24个月，工程施工期对环境的影响主要体现在 占用土地，改变土地原有的植被情况；施工扬尘、施工废水、生活污水、弃渣弃土、生活 垃圾和噪声等对环境的影响。 （1）废水 施工期废水主要来自施工人员生活污水和施工过程中产生的施工废水。 施工人员生活污水：在不同的建设阶段施工人数不尽相同，施工人数平均约 50 人/d 计。施工人员多为附近居民，不在场地食宿，施工人员在施工场地用水仅为喝水、上厕所 冲洗及洗手用水等，由于施工人员用水量难以定量，故本次调查参照《建筑给水排水设计 规范》（GB50015-2003）（2009年版）中有关用水定额进行核算，施工人员用水量一般 为 30-50L/（人·d），平均按 40L/（人·d），污水产生量按用水量的 80%计算，则项目 施工人员污水产生量平均 1.6t/d，整个施工期污水产生量为 1152t。施工人员生活污水利用 一期已建生化池处理后排入市政污水管网，对水环境影响小。 施工废水：施工废水主要来源于：①基坑废水与雨水冲刷污水，其特点为浊度高、悬 浮物量大；②混凝土养护废水与施工机械清洗废水，其污染物以 SS、石油类为主；③工 程竣工验收前，大楼内外清洗废水，此类污水不但悬浮物高，还含有少量有机污染物、有 机溶剂等。项目施工废水产生量难于定量，属间断产生，主要污染物为悬浮物。本项目施 工废水修建临时沉淀池沉淀处理后回用于场地洒水降尘和一期绿化用水，未外排，未对元 堡河水质造成影响，对水环境影响小。 （2）废气 工程施工期大气污染物主要为施工扬尘、装修废气以及燃油尾气。 项目施工阶段扬尘主要来自三方面：①作业扬尘，整个施工过程中场地基础开挖、回 填、建材运输、装卸等作业都会产生扬尘；②道路扬尘，主要由进出施工场地的汽车行驶 13 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 产生；③堆场起风扬尘，主要为露天堆放水泥、细砂等细颗粒散装物料产生的风蚀扬尘。 施工扬尘与施工作业方式及气象条件有密切关系，属无组织排放。一般来说，干燥及风力 大的条件下，扬尘量较大，其他情况下扬尘量小。装修废气主要来自于建筑装饰装修工程 中所使用的各种材料及制品。燃油尾气主要来源于燃油施工设备和运输车辆尾气，主要污 染物成分为 HC、NOx、CO等，具有排放点分散、无组织、量小等特点。 本项目在施工过程中采取了施工围挡、洒水降尘、用篷布对颗粒、粉状物料堆存进行 遮盖，加强施工监管，采用环保型装饰材料等措施，减少了污染物的排放，对环境影响小。 （3）噪声 在施工过程中噪声环境影响因素主要是各种施工机械、运输工具产生的噪声及振动。 施工期噪声主要包括土建工程和安装、装修施工两阶段的生产噪声。土建施工过程包括土 石方挖掘、基础施工、土方回填、钢筋切割和焊接、脚手架搭接、混凝土输送振动、模板 架设、砂石料及其他物料垂直运输等多种生产过程。 在安装、装修过程中包括：电力系统安装、给排水系统安装、安全防火系统安装、空 调系统安装、地下室通风系统安装、地下室通风系统安装、通讯系统安装以及室内外的墙 体装修，室内装修主要有石材切割、涂料工程、木材切割拼装等。使用的施工机械主要为： 挖掘机、推土机、切割机、平地机、混凝土振捣泵、压路机、装载机等。这些设备在作业 期间产生的噪声强度为 90-100dB（A）。施工过程中采取了选用低噪声设备，进行施工围 挡、合理进行施工布置、合理安排施工时间等措施，施工期间未接到噪声扰民相关的投诉， 因此，项目施工噪声对周边居民及声环境影响小。 （4）固体废物 施工期固体废物主要为地下 1F以及停车场开挖产生的废弃土石方及施工建设产生的 建筑垃圾，以及施工人员产生的生活垃圾。本项目采取了废弃土石方和建筑垃圾优先综合 利用，剩余废弃土石方和建筑垃圾运往指定弃渣场进行填埋处理，生活垃圾交由环卫部门 处理等措施，根据现场调查，项目施工区域无生活垃圾及其他固体废物乱丢乱放等现象， 对环境影响小。 （5）生态环境保护措施 施工期生态影响主要为场地开挖扰动地表，造成了地表植被的破坏以及水土流失；同 时大风天气施工场地产生无组织扬尘对景观的影响，主要为局部影响。本项目采取了合理 安排施工，减少大面积开挖、暴露，采取分区快速的施工方式；划定了施工人员的活动范 14 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 围，严格控制了施工作业面等措施，二期项目设置绿化面积 6406.62m2，对生态环境影响 小。 运营期 （1）废气 本项目大气污染源主要来自于车辆排放的尾气以及化粪池产生的少量恶臭和食堂油 烟。 1）汽车尾气 二期项目设置地下停车位 270个，均为地下车库停车位。汽车行驶以及出入停车场怠 速和慢速行驶时会产生汽车尾气污染，主要污染因子为 CO、HC、NOx等。项目于地下车 库设置抽排风系统，排风口位于地面绿化带中，且汽车尾气中烃类、CO、NOX污染物排 放量小，对环境影响小。 2）化粪池恶臭 项目目前已设置 2个生化池（1#处理能力 100m3，2#处理能力 80m3），二期项目增设 3#生化池（处理能力为 180m3），运营期会产生恶臭气体，主要成分为氨、硫化氢等。恶 臭气体的产生与废水中 COD、BOD5的去除量油罐，项目生化池对废水中 COD、BOD5的 去除效率小，恶臭产生量很小，且本项目生化池均为地埋式，周边设置有隔离绿化带，对 环境影响小。 3）食堂油烟 居民厨房油烟废气由于排放量小，各住户自行安装家用油烟机装置，油烟被吸附下来 后，定期对抽油烟设备进行清洗；厨房采用管道天然气等清洁能源作为燃料，燃烧完全， 由于排放量较小，本项目居民厨房燃气尾气和经过高效油烟净化装置处理后的油烟一同经 抽油烟机抽排到公共烟井，然后再引至所在建筑物楼顶并高于顶面 1~2m处排放，对周围 环境空气质量的影响较小。 （2）废水 本项目运营期废水主要来源于住宅楼居民生活污水。 目前二期项目未有人员入住，无法对实际用水量进行统计。运营期生活废水按照 《建筑给水排水设计标准》（GB50015-2019）规定的用水定额进行核算。二期项目设 计户数 569 户，每户 3.5 人进行统计，生活用水量按 200 L/人·d 计算，一年 365 天， 则生活用水量为 398.4m³/d、145416m³/a，废水排放量按用水量的 80%计，则废水排放 15 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 量为 318.72m³/d、116332.8m³/a。 根据现场调查，二期项目 5#楼生活污水进入 3#生化池（容积 180m3）进行处理， 6#生活污水进入 1#生化池（容积 100m3）进行处理。结合《恒森·观澜国际建设项目 （一期）竣工环境保护验收调查表》，1#生化池接收 8#、15#、16#、17#、18#住宅楼 共 60 户居民的生活废水，共产生废水 33.6m3/d，6#楼设计住户 190 户共产生废水 106.4m3/d，1#生化池接收的生活废水总量为 140m3/d，设计容量可以满足生活污水存 留 12 小时；5#楼设计住户 379 户，共产生废水 212.32m3/d，3#生化池可以满足生活污 水存留 12 小时。 由现场调查可知，项目南侧沿元堡河布置有市政污水管网，废水经生化池处理达 到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后，排入沿元堡河布置的市政污 水管网进入利川市污水处理厂处理达标后排入清江城区段；本项目建设有雨水、污水 集排管网，做到了雨污分流，雨水管网连接市政雨水管网，进入元堡河，可以做到达 标排放。对环境影响小。 项目污染物产排情况见下表 5-4。 表 5-4 项目营运期生活污水产排情况一览表 处理前 处理 处理后 排放 污染 废水量 污染物 浓度 产生量 浓度 排放量 源 （t/a） 措施 去向 （mg/L） （t/a） （mg/L） （t/a） COD 400 46.53 50 5.82 利川市污 生化池处 BOD5 150 17.45 10 1.16 水处理厂 生活 理后进入 116332.8 废水 SS 250 29.08 污水处理 10 1.16 处理达标 后排入清 NH3-N 25 2.91 厂 5 0.58 江城区段 （3）噪声 项目运营期噪声主要为配电房运行时产生的噪声、泵房噪声及进出车辆产生的交通噪 声。其噪声源强见表 5-5。 表 5-5 项目主要噪声源强 污染源 设备名称 噪声声压级（单位：dB（A）） 变配电所 变压器 75-80 加压泵房 水泵 80 停车场 进出车辆 70 项目配电设施、水泵等均置于室内，停车场位于地下，利用建筑物对噪声进行隔声。 噪声经隔声衰减后对周围环境影响小。 16 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 （4）固体废物 本项目固体废物主要来源于入住人员产生的生活垃圾以及污水处理后产生的污泥。 1）生活垃圾 项目运营期生活垃圾产生量按入住人员生活垃圾产生量 0.2kg/人 d计算，则生活垃圾 产生量为 0.40t/d，146t/a。设置垃圾桶收集后交由城市环卫部门定期进行清运至生活垃圾 填埋场进行卫生填埋，对环境影响小。 2）污泥 一期项目设置生化池两座，于 2020年 11月进行验收；二期项目增设生化池一座对生 活污水进行处理，目前均未有人员入住，暂未产生污泥，后期产生的污泥定期聘请专业单 位进行清掏处理，对环境影响小。 17 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 表 6 环境影响评价回顾 环境影响评价的主要环境影响结论与建议（生态、声、大气、水、振动、电磁、固体废 物等） 2018年3月，湖北星瑞环保科技有限公司编制完成了《恒森·观澜国际建设项目环 境影响报告表》，并于2018年3月15日取得利川市环境保护局的批复。项目环评文件中 主要环境影响结论与建议如下： 一、结论 1、项目概况 恒森·观澜国际建设项目位于利川市南环大道下坝村五组。项目所在区域北临南环 大道，东、南两侧临元堡河，西侧约 300米处为东方和谐医院。项目东、西、南三侧均 有待建的规划路通过。项目总投资 50000 万，总用地面积 54081.36m2，总建筑面积 209898m2，计容建筑面积 160080m2，不计容建筑面积 49818m2，配套建设景观绿化、 小区道路、供电、给排水、消防、燃气等设施。建设内容包括 18栋的住宅楼，配套建 设场区内道路、给排水、消防、配用电、消防、环保等附属设施。 2、产业政策符合性分析结论 拟建项目为房地产开发经营项目，不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013 年修正）》以及《恩施州产业结构调整导向目录 2007年本》中限制类中的别墅类房地 产开发项目，为允许类；根据国家发改委和国土资源部发布的《限制用地项目目录（2012 年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》等关于限用土地的要求，本项目不属 于限制用地和禁止用地。同时项目用地性质为城镇住宅兼容商服用地。项目的运营与 丰 富城市商业、居住氛围的定位相符合，因此项目的建设符合利川市总体规划。因此，该 项目符合国家发改委和国土资源部相关政策要求。 3、环境质量现状结论 环境空气质量能满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，各噪声监 测点均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类、4a类功能区标准的要求，项目 污水受纳水体元堡河能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类要求。 二、环境污染防治及影响分析结论 1、施工期 通过工程污染源分析可知，项目施工期会对所在区域环境空气、声环境造成不同程 18 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 度的影响，经采取评价要求的洒水、围墙阻挡、必要的降噪措施后，其影响可得到有效 缓解。施工期对环境和公众的影响是短暂的，其影响随施工期结束即消除。 2、营运期 （1）废气 营运期废气污染源主要为汽车排放的汽车尾气、居民产生的厨房油烟废气、燃料废 气和污水处理站产生的恶臭等。 厨房油烟年产生总量约为 1629.36kg/a，其排放量 407.34kg/a，拟建项目在厨房内设 计了内置排油烟道，居民产生的油烟经抽油烟机净化处理后抽至排烟道引至屋顶排放， 预计对区域环境空气的影响不大。入住住户全部使用城市管道天然气，使用清洁能源天 燃气，产生燃料废气甚微，各居住楼均设计了内置排油烟道，对周围环境敏感点和大气 环境影响不大。对污水处理站产生恶臭的主要发生源将其封闭加盖。工艺中产生的含 NH3、H2S废气经加盖板，留孔，再用活性碳吸附器吸收后通过排气筒排放，进出厂区 产生的汽车尾气及扬尘产生量小，在采取洒水降尘措施后，对环境空气质量影响小。 （2）废水 项目综合废水年产生量为 294518.28m3，在项目污水不能进入污水处理厂之前，项 目需自建污水处理站将居民和物业人员生活污水、商铺废水和公共配套建筑产生的废水 一起进入自建污水处理站处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002） 一级 A标准后排入元堡河，项目污水能进入污水处理厂后，只需经化粪池预处理达到《污 水综合排放准》（GB8978-1996）三级标准后即可排入污水处理厂处理达标后排放。 （3）噪声 本项目噪声主要是出入车辆噪声，水泵、风机房等设备噪声。地面行驶的车辆噪声 较易达标。昼间汽车行驶 1.5m以内即可达标，夜间达标距离较长，但由于区域夜间汽 车行驶减少的缘故，不会对居民产生较大影响；项目运行后，厂界和敏感点噪声均能满 足相应标准。项目噪声通过隔声、减振、消声、距离衰减等措施后，噪声对项目厂界影 响甚微。因此，噪声对周边环境影响较小。 （4）固体废物 项目营运期产生的生活垃圾（含商业垃圾）量为 1546.49t，污泥年产生量约为 369.95t。生活垃圾按功能区设置垃圾收集器，每天由专人负责清扫，统一收集后交由环 卫部门统一处理；污泥定期清掏，由环卫部门清运，经压缩干化后送至垃圾填埋场。综 19 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 上所述，项目产生的固体废物不对外排放，不会对周围环境产生明显影响。 三、综合结论 综上所述，本项目符合国家有关产业政策。通过对项目采取相应的措施，其项目产 生的环境影响可以控制在允许的范围内，建设方应加强施工期的环境管理，建设期必须 严格执行环境保护“三同时”。建设单位在落实报告表中提出的各项环境保护措施的前 提下，该项目在环境保护方面是可行的。 各级环境保护行政主管部门的审批意见（国家、省、行业） 利川市环保局于 2018年 3月 15日对《恒森·观澜国际建设项目环境影响报告表》 进行了批复，批复意见如下： 一、该项目位于利川市南环大道（和谐医院）东侧，项目总用地面积 54081.36m2， 总建筑面积 209898m2，绿地面积 16283.89m2，项目拟建 18栋住宅楼，1116套住宅。配 套建设景观绿化、小区道路、供电、给排水、消防、燃气等设施。总投资 50000万元， 其中环保设施投入 670万元。 二、项目建设符合相关规划，我局同意该项目按照《报告表》所列的项目性质、规 模、地点、采用的生产工艺、环境保护措施进行建设，并着重做好以下工作： 1、严格执行雨污分流，如项目投运时污水不能进入城区污水处理厂污水收集管网 则必须建设污水处理站，确保污水达标排放。 2、住宅区餐饮油烟设置内置式负压烟道集中收集排放。 3、不得在夜间（晚22:00至晨6:00）开展噪声扰民的施工作业。因公益需要连续施 工的，必须报环保部门批准，并向周边居民发布公告。 4、切实加强施工现场环境管理，通过洒水抑尘、密闭存储、覆盖、冲洗、喷淋等 多种措施防治施工扬尘和堆场扬尘，防止渣土流失；施工过程中产生的废弃物必须按规 定地点堆存，集中处理，并按有关部门指定的路线、规定的场所清运处置，处置场所必 须符合相关法律、法规的规定，并采取有效措施防止水土流失。生活垃圾统一收集后交 由相关部门集中处置。 5、禁止使用《产业结构调整指导目录（2011年本）》（国家发展和改革委员会令 第9号）中属于限制类、淘汰类的建筑和装饰材料。 三、项目建设必须保证环保投资足额到位，有效落实各项污染防治措施和生态保护 及恢复措施。 20 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 四、项目建设必须严格执行环保措施与主体工程“同时设计、同时施工、同时投入 使用”的环境保护“三同时”制度；根据《中华人民水污染防治法实施细则》第五条要 求，你单位需要拆除或者闲置污染物处理设施的，必须事先向我局申报取得同意。 五、建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏 的措施发生重大变更的，应重新报批环境影响评价文件；建设项目超过5年方决定开工 建设的，其环境影响评价文件应报我局重新审核。 六、申请人如不服本审批决定，可以自收到本审批意见之日起六十日内到利川市人 民政府或者恩施州环境保护局行政复议，也可以自收到本审批决定之日起六个月内直接 向人民法院提起行政诉讼。 七、利川市环境监察大队负责项目建设施工期及运营期的环境监管。 21 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 表 7 环境保护措施执行情况 项目 环境 环境影响报告表及审批文件中要求 实际环境保护措施 备注 要素 的环境保护措施 的落实情况 要素 二期项目施工过程中严格控制 施工单位在进行场地平整时建议保 了施工作业面积，减少了施工 留原有植被用于项目建成后场地绿 对植被的破坏，加强小区绿化 生态 落实化，并种植一些易存活的植被，增 建 设 ， 二 期 绿 化 面 积 加绿化率，整体绿地率30.11％。 6290.07m2，绿化率59.00％， 高于规划绿地率。 1. 在道路及建筑物建设中，施工单 位必须实行封闭式施工，使用围护 材料以防止扬尘，设置高度2.5m以 上的围挡，围挡之间应无缝隙。应 在工地建筑结构脚手架外侧设置有 效抑尘的密目防护网或防尘布。 2. 运载水泥、建筑材料以及建筑垃 1.施工过程中采取了施工围 圾的车辆要遮雨布遮盖或使用密闭 挡、洒水降尘等措施； 运输车减少散落，施工场地需设置 2.加强了回填土方堆场的管 洗车平台，车辆驶出装、卸场地前 理，对表土进行压实、洒水、 用水将车厢和轮胎冲洗干净；运输 覆盖等，不需要的土石料及时 车辆驶出施工现场前要将车轮和槽 施 清运； 帮冲洗干净，确保车辆不带泥土驶 3.物料运输时加盖篷布，物料、 工 离工地；施工场地内运输通道及时 垃圾、渣土的装载高度未超过 清扫冲洗，以减少汽车行驶扬尘； 期 车辆槽帮上沿，运输车辆保持运输车辆行使路线应避免穿越城市 清洁，减少了运输过程产生的 废气 中心区，尽量避开居民点和环境敏 已落实扬尘； 感点。严禁使用敞口运输车运输施 4.未在大风的天气进行土方挖 工垃圾。杜绝超高、超载和沿路撒 掘及堆放、施工垃圾的清理等 落等违法运输行为。 扬尘较多的工序，在固定位置 3. 对作业面和临时土堆应适当地 进行原材料的堆放并采取了防 洒水，使其保持一定的湿度，减小 尘措施； 起尘量；项目施工现场靠近居民点 5.用篷布对颗粒、粉状物料堆 的区域，应加大洒水量及洒水频次， 存进行遮盖，并洒水降尘； 采取措施减少施工扬尘的产生及对 项目施工期未受到周边人员投 周围居民的影响；施工便道应进行 诉，无环保部门的通知和处罚。 夯实硬化处理，进出车辆应经过过 滤池，减少起尘量。 4. 各施工阶段应有专职环境保护 管理人员，其职责是指导和管理施 工现场的建筑垃圾、建筑材料的处 置、清运、堆放，场地恢复和硬化， 清除进出施工现场道路上的泥土、 22 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 弃料以及轮胎上的泥土，防止二次 扬尘污染。 1.严禁施工废水乱排、乱流，严禁 进入元堡河。 2.禁止利用生活垃圾和废弃物回填 施工人员生活污水利用一期已 沟、坑等，施工废水和生活污水不 建生化池处理后排入市政污水 得以漫流方式排放，各类临时建筑 管网； 物的排水系统，都必须和下水管网 施工废水经沉淀处理后用于场 废水 已落实连接，将施工期产生的废水有组织 内洒水降尘或排入市政雨水管 收集、处理。施工过程中，因挖、 网。 填土方，遇到雨季会引起雨水排水 施工期未存在废水乱排进入元 质浑浊，造成水中悬浮物浓度升高， 堡河的现象存在。 应建设排水沟和沉淀池对基坑涌水 和场地雨水进行沉淀。 1.合理安排施工时间，应尽可能避免 大量高噪声设备同时施工，调整高 1.禁止高噪声设备如挖掘机、 噪声施工的时间，把噪声大的作业 推土机等施工机械午休、夜间 尽量安排在白天。严格按照施工期 施工；施工设备选型上选用低 时间段限制，在夜间22：00时至凌 噪声设备。 晨6：00时期间确需连续作业施工 2.对施工设备及时进行维护工 时，必须提前向当地环保部门申请 作，出现问题及时检修，未产 审批； 生设备机械带病作业的现象。 2.安装设备时注意轻拿轻放，减少人 3.合理安排施工噪声源的布 噪声 为噪声； 已落实置，将噪声强度大的施工机械 3.合理布置施工现场，应避免在用地 布置在远离保护目标的位置。 局部安排大量的高噪声设备，造成 承担运输的车辆在途经环境敏 局部声级过高。 感点时减速慢行，未产生大声 4.对动力机械设备定期进行维修和 鸣笛现象。 养护，避免因松动部件振动或消声 根据调查，项目施工阶段噪声 器损坏而加大设备工作时的声级； 治理措施有效，无噪声扰民投 5.尽量减少运输车辆夜间的运输量， 诉事件。 运输车辆在进入施工区附近区域 后，要适当降低车速，禁止鸣笛。 1.废弃土方：项目基础开挖及地下 1.废弃土石方和建筑垃圾优先 室开挖将会产生土方，本项目位于 综合利用，就近运往其他工地 城区，不设置堆土场，对于施工弃 进行填埋，剩余废弃土石方和 渣，应按照《利川市城市建筑垃圾 建筑垃圾聘请渣土运输公司运 管理办法》相关要求交给具有《建 至指定弃渣场进行填埋处理， 固体 筑垃圾运输服务许可证》的企业运 项目未自行设置临时弃渣场； 已落实 废物 输，运往已经审批的建筑垃圾消纳 2.生活垃圾收集后交由当地环 场所进行填埋处理，不得堆放于施 卫部门清运处理。 工场地。 根据现场调查，本工程施工期 2.建筑垃圾：其主要成份为：废弃 固废均得到了合理处置，未在 的沙土石、水泥、木屑、碎木块、 现场随意抛洒或堆放垃圾，未 23 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 弃砖、水泥袋、纤维、塑料泡沫、 发现垃圾倾倒进入元堡河的现 碎玻璃、废金属、废瓷砖等。对钢 象存在。 筋、钢板下脚料可以分类回收，交 废品收购站处理，建筑垃圾按照《利 川市城市建筑垃圾管理办法》相关 要求交给具有《建筑垃圾运输服务 许可证》的企业运输，运往已经审 批的建筑垃圾消纳场所进行填埋处 理。 3.生活垃圾：项目施工场地生活垃圾 则包括残剩食物、塑料、废纸、各 种玻璃瓶、动物骨刺、皮壳等。垃 圾堆放点不得排放生活污水，不得 倾倒建筑垃圾，禁止生活垃圾用于 回填，以防止对地下水的污染，禁 止生活垃圾倾倒进入元堡河。 施工单位在进行场地平整时建议保 严格控制了施工作业面积，减 留原有植被用于项目建成后场地绿 少了施工对植被的破坏。二期 生态 已落实化，并种植一些易存活的植被，妥 绿 地 率 59.00%， 绿 化 面积 善管理。绿化，整体绿地率30.11%。 10859.35m2。 1.项目地下车库通风口以及车辆进 出口周围可种植植物，通过植物的 吸收，可进一步改善排风口周围的 环境空气质量，另外，在排口设置 消声装置，避免噪声扰民。排风口 远离居住区及人们活动频繁区域。 地下排风口设置在地块中部绿化带 密集处，采用强制性机械通风换气 1.厨房油烟经抽油烟机处理 装置，通风口设置成百叶窗式，通 后，经竖向专用烟道于楼顶集 过绿化将其设置为隐蔽排放口。地 运营期 中排放。面停车场的汽车尾气产生量较少， 2.地下停车场建设了机械排风 经空气稀释、绿化吸收后，总的来 废气 系统。 已落实说汽车尾气对项目区域范围内环境 3.项目未设置污水处理站，仅 空气质量影响不大，预计不会受项 设置生化池对污水进行处理， 目汽车尾气影响。 生化池采用地埋式，且周边设 2.厨房油烟经抽油烟机处理后，经 置绿化带。 竖向专用烟道于楼顶集中排放。 3.对污水处理厂产生恶臭的主要发 生源预处理（粗格柵、细格栅水解 酸化等厌氧段）和污泥储池将其封 闭加盖，将处理池加盖板密闭起来， 盖板上预留进、出气口，把处于自 由扩散状态的气体收集起来，废气 处理池内置吸附填料（活性炭）， 24 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 废气通过吸附填料净化后通过排气 筒排放，恶臭气体经分解、净化后 完全达到通过无害化排放。 1.建设了污水排放管网与地面 1.完善污水排放管网与地面集水沟， 集水沟，严格做到雨污分流。 严格做到雨污分流。 2.项目验收期间，项目区生活 2.在项目污水不能进入污水处理厂 污水已能够进入城市污水处理 之前，项目需自建污水处理站将居 厂。一期项目已设置有两个生 民和物业人员生活污水、商铺废水 化池（1#100m3、2#80m3）， 和公共配套建筑产生的废水一起进 二 期 项 目 增 设 3# 生 化 池 入自建污水处理站处理达到《城镇 废水 （180m 3），能够满足废水存 已落实 污水处理厂污染物排放标准》 留12小时需要，居民生活污水 （GB18918-2002）一级A标准后排 经生化池处理达到《污水综合 入元堡河，项目污水能进入污水处 排放标准》（GB8978-1996） 理厂后，只需经化粪池预处理达到 三级标准后进入沿元堡河布置 《 污 水 综 合 排 放 标 准 》 的污水管网，最终进入利川市 （GB8978-1996）三级标准后即可排 城市污水处理厂处理后达标排 入污水处理厂处理达标后排放。 入清江城区段。 1.居民厨房吸油烟机应设置在室内， 底部设减振垫，风口安消声器，引 风机应设隔声罩等。并加强日常的 设备维护，保证设备的正常运行。 2.该项目投入使用后，物业管理部门 1.对进出小区的线路进行规 应加强设备的日常检修和维护，以 定，设立禁鸣标志，确保交通 保证各设备正常运转，以免由于设 能通畅和安静，严禁轰鸣；禁 备故障造成的噪声污染。 止人员大声喧哗，控制人员活 3.加强对小区内的交通管理和商业 动噪声。 活动管理，对进出小区的线路进行 噪声 2.对于水泵房和配电房设置于 已落实规定，设立禁鸣标志，确保交通能 地下室内，且对水泵等产生震 通畅和安静，严禁轰鸣；禁止人员 动的设备采用柔性接口，使用 大声喧哗，控制人员活动噪声。 软管与外部管道连接，设备与 5.空调全部选用低噪声的分体空调， 基础之间均设置橡胶隔振垫进 对于空调室外机的安装部位和规格 行隔振，减小振动。 进行统一安排、统一设计和统一规 格，以及考虑整体的协调性，冷凝 水全部接入落水管。 6.对于水泵房和配电房设置于地下 室内。 合理设置小区内的垃圾收集点，生 小区内设置垃圾收集箱，垃圾 固体 活垃圾实行袋装化收集并就近投放 集中收集后交由城市环卫部门 已落实 至各垃圾收集点的专用桶，交由环 清运至生活垃圾填埋场进行卫 废物 卫部门处理。 生填埋。 25 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 表 8 环境影响调查 （1）施工期 项目建设地原状为林地和耕地。植被主要为常见的树木、灌木、杂 草以及农作物，动物主要为常见的鸟类、啮齿类及昆虫等，无国家珍稀 保护野生动植物分布。 项目施工期生态影响主要为场地开挖扰动地表，造成地表少量植被 破坏和水土流失，主要为局部影响。施工期采取了严格控制施工作业面 积，合理安排施工，减少大面积开挖、暴露，采取分区快速的施工方式， 生态影响 划定了施工人员的活动范围，增强小区绿地建设等措施，对生态环境影 响小。 （2）运营期 项目运营期加强场内绿化，二期绿地率 59.00%，绿化面积 6290.07m2。在项目区域种植了多种园林景观植物，形成乔、灌、花、 草等相结合的立体绿化空间，在增加景观观赏性的同时，还可净化空气、 防尘降噪、增加项目物种多样性，可以改善项目的生态环境和生活环境。 施工期 （1）废水 项目施工期废水主要为施工人员生活污水和施工废水。 施工人员生活污水修建临时化粪池处理后用于周边农田施肥。 施工废水主要来源于：①基坑废水与雨水冲刷污水，其特点为浊度 高、悬浮物量大；②混凝土养护废水与施工机械清洗废水，其污染物以 SS、石油类为主；③工程竣工验收前，大楼内外清洗废水，此类污水不 污染影响 但悬浮物高，还含有少量有机污染物、有机溶剂等。项目施工废水产生 量难于定量，属间断产生，主要污染物为悬浮物，经沉淀处理后回用于 场地洒水降尘，对水环境影响小。施工期间无废水排入元堡河的现象 存在。 （2）废气 工程施工期大气污染物主要为施工扬尘、装修废气，以及燃油尾气。 施工期间地基开挖、建筑材料、土石方运输过程中会产生扬尘；露 26 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 天堆放的材料及裸露的施工区表层浮尘在风力的作用下较易形成风力 扬尘，运输车辆的行驶等过程中都会产生扬尘，造成该区域颗粒物浓度 增高，可能对周边环境造成影响。采取了对施工现场洒水降尘，靠近居 民一侧设置防尘网等措施，可有效降低施工扬尘对居民及周边环境的影 响。 工程建筑装饰装修中选用质量合格和环保型的建筑装饰装修材料， 来有效降低装修有毒有害气体的排放。同时，在装修后应保持室内通风 良好，待室内环境空气质量达到《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002） 后方投入使用，对人员健康危害小。 工程燃油尾气主要来源于燃油施工设备和运输车辆尾气，主要污染 物成分为HC、NOx、CO等，燃油尾气排放形式属无组织排放，排放量 小，地下车库排风口设置于绿化带中，对周围环境空气质量影响小。 （3）噪声 施工期噪声主要来自施工机械设备运行过程中产生的噪声。本项目 施工期采取了选用低噪声设备、隔声围挡，合理进行施工布置，高噪声 设备禁止在夜间施工和避开在居民午间休息时间施工等措施，有效减少 了施工噪声对周边环境的影响，且施工期间未接到噪声扰民相关的投 诉，对周边居民及声环境影响小。 （4）固体废物 施工期固体废物主要为废弃土石方、建筑垃圾和生活垃圾。若随意 堆放，雨天不仅会造成路面泥泞，经雨水冲刷还会形成污水造成面源污 染，若遇刮风天气，则又会尘土飞扬，影响城市景观。 本项目废弃土石方和建筑垃圾优先综合利用，剩余废弃土石方和建 筑垃圾委托渣土运输公司运往指定弃渣场进行填埋处理。生活垃圾收集 后交由当地环卫部门清运处理。根据现场调查，本工程施工期固废均得 到了合理处置，未在现场随意抛洒或堆放垃圾，施工垃圾未存在倾倒进 入元堡河的现象存在。 运营期 （1）废气 27 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 本项目大气污染源主要来自于车辆排放的尾气，厨房油烟以及生化 池产生的少量恶臭。 二期项目设置地下停车位 270个，进出车辆运行时将排放少量燃油 尾气。地下停车场设置了机械排风装置，排风口设置于绿化带中，主要 以无组织形式排放，对环境影响小。 本项目厨房油烟经抽油烟机处理后，经竖向专用烟道于楼顶集中排 放，对环境影响小。 本项目生化池采用地埋式，且周边设置有隔离绿化带，对环境影响 小。 （2）废水 二期项目运营期废水主要来源于 5#、6#两栋高层住宅楼居民活 动产生的生活污水。二期项目增设 3#生化池一座，容积 180m3，生 活污水经已建的 1#、2#生化池和增设的 3#生化池进行处理，能够满 足项目废水存留 12 小时需要，且本项目验收期间，项目南侧沿元堡 河布置有市政污水管网，能够进入利川市城市污水处理厂。生活污 水利用生化池收集处理后排入沿元堡河布置的市政污水管网进入利 川市城市污水处理厂处理达标后排入清江城区段，可以做到达标排 放，对水环境影响小。 （3）噪声 项目运营期噪声主要为配电房运行时产生的噪声、泵房噪声及进出 车辆产生的噪声。其噪声源强为 70-80dB（A）。 项目配电设施、水泵等均置于地下室内，经建筑物隔声衰减，对声 环境影响小。 （4）固体废物 本项目固体废物主要来源于居住人员产生的生活垃圾以及污水处 理后产生的污泥。生活垃圾设置垃圾桶收集后交由城市环卫部门定期进 行清运至生活垃圾填埋场进行卫生填埋。项目设置有生化池对生活污水 进行处理，目前未有人员入住，暂未产生污泥，后期产生的污泥定期聘 请专业单位进行清掏处理。 28 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 表 9 调查结论 一、调查结论 1、工程概况 恒森·观澜国际建设项目（二期）总用地面积 10859.35m2，总建筑面积 64823.01m2，建设 5#、6#两栋高层住宅楼（32F），设计总户数 569户。配套建设了 道路系统、供配电系统、给排水系统、环保绿化系统、消防系统、保安监控和便民 通讯系统等辅助工程建设。二期项目实际总投资 8379.2万元，实际环保投资 195万 元。 2、环境保护措施总体执行情况 2018年 3月，湖北星瑞环保科技有限公司编制完成了《恒森·观澜国际建设项目 环境影响报告表》，并于 2018年 3月 15 日取得利川市环境保护局的批复，同意项 目建设。工程建设过程中基本落实了环境影响评价文件及审批文件中所提出的各项 环境保护措施。 3、环境保护验收调查结果 施工期 （1）废水 施工人员生活污水利用一期已建生化池处理后排入市政污水管网。施工废水经 沉淀处理后回用于洒水降尘，对水环境影响小。 （2）废气 工程施工期大气污染物主要为施工扬尘、装修废气，以及燃油尾气。 施工期间地基开挖、建筑材料、土石方运输过程中会产生扬尘；露天堆放的材 料及裸露的施工区表层浮尘在风力的作用下较易形成风力扬尘，运输车辆的行驶等 过程中都会产生扬尘，造成该区域颗粒物浓度增高，可能对周边环境造成影响。采 取了对施工现场洒水降尘等措施，可有效降低施工扬尘对周边环境的影响。 工程建筑装饰装修中选用质量合格和环保型的建筑装饰装修材料，来有效降低 装修有毒有害气体的排放。同时，在装修后应保持室内通风良好，待室内环境空气 质量达到《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）后方投入使用，对人员健康危 害小。 工程燃油尾气主要来源于燃油施工设备和运输车辆尾气，主要污染物成分为 29 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 HC、NOx、CO等，燃油尾气排放形式属无组织排放，排放量小，地下车库排风口 设置于绿化带中，对周围环境空气质量影响小。 （3）噪声 施工期噪声主要来自施工机械设备运行过程中产生的噪声。本项目施工期采取 了选用低噪声设备、隔声围挡，合理进行施工布置，高噪声设备禁止在夜间施工和 避开在居民午间休息时间施工等措施，有效减少了施工噪声对周边环境的影响，且 施工期间未接到噪声扰民相关的投诉，对周边居民及声环境影响小。 （4）固体废物 本项目施工期固体废物主要为废弃土石方、建筑垃圾和生活垃圾。废弃土石方 和建筑垃圾优先综合利用，剩余废弃土石方和建筑垃圾运往委托渣土运输公司运往 指定弃渣场进行填埋处理。生活垃圾收集后交由当地环卫部门清运处理。根据现场 调查，本工程施工期固废均得到了合理处置，未在现场随意抛洒或堆放垃圾，对环 境影响小。 （5）生态影响 项目用地原貌为林地和耕地，植被主要为常见的树木、灌木、杂草以及农作物， 动物主要为常见的鸟类、啮齿类及昆虫等，无国家珍稀保护野生动植物分布。项目 施工期生态影响主要为场地开挖扰动地表，造成地表少量植被破坏和水土流失，主 要为局部影响。施工期采取了严格控制施工作业面积，合理安排施工，减少大面积 开挖、暴露，采取分区快速的施工方式，划定了施工人员的活动范围，增强小区绿 地建设等措施，对生态环境影响小。 运营期 （1）废气 本项目大气污染源主要来自于车辆排放的尾气、厨房油烟以及生化池产生的少 量恶臭。地下停车场设置了机械排风装置，排风口布设于绿化带中，汽车尾气主要 以无组织形式排放，对环境影响小。 本项目厨房油烟经抽油烟机处理后，经竖向专用烟道于楼顶集中排放，对环境 影响小。 本项目生化池采用地埋式，且周边设置有隔离绿化带，对环境影响小。 （2）废水 30 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 一期项目运营期废水主要来源于 5#、6#两栋高层住宅楼居民活动产生的生 活污水。二期项目增设 3#生化池一座，容积 180m3，生活污水经已建的 1#、2# 生化池和增设的 3#生化池进行处理，能够满足项目废水存留 12 小时需要，且本 项目验收期间，项目南侧沿元堡河布置有市政污水管网，能够进入利川市城市污 水处理厂。生活污水利用生化池收集处理后排入沿元堡河布置的市政污水管网进 入利川市城市污水处理厂处理达标后排入清江城区段，可以做到达标排放，对水 环境影响小。 （3）噪声 项目运营期噪声主要为配电房运行时产生的噪声、泵房噪声及进出车辆产生的 交通噪声。项目配电设施、水泵等均置于地下室内，停车场位于地下，利用建筑物 对噪声进行隔声衰减。噪声对居民及周边声环境影响小。 （4）固体废物 本项目固体废物主要来源于居住人员产生的生活垃圾以及生化池产生的污泥。 生活垃圾设置垃圾桶收集后交由城市环卫部门定期进行清运至生活垃圾填埋场进行 卫生填埋。项目设置有生化池对生活污水进行处理，目前未有人员入住，暂未产生 污泥，后期产生的污泥定期聘请专业单位进行清掏处理，对环境影响小。 （5）生态影响 项目运营期加强场内绿化，绿地率59.00%，绿化面积6290.07m2。在项目区域种 植了多种园林景观植物，形成乔、灌、花、草等相结合的立体绿化空间，在增加景 观观赏性的同时，还可净化空气、防尘降噪、增加项目物种多样性，可以改善项目 的生态环境和生活环境。 4、总体结论 经验收现场检查，该项目在建设过程中较好执行了“三同时”制度，基本落实 了环评报告表及环评批复中提出的环境污染防治措施和生态保护措施；污染物可做 到达标排放，项目建设期间未发生污染事故，该项目可通过竣工环境保护验收。 二、建议 1、小区入住率达到75%以上后，进行一次污水和场界噪声监测，验证污染物达 标排放情况； 2、小区入住率达到75%以上后，每半年定期对生化池进行清掏； 31 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 建设项目竣工环境保护“三同时”验收登记表 填表单位（盖章）： 填表人（签字）： 项目经办人（签字）： 项目名称 恒森·观澜国际建设项目（二期） 项目代码 建设地点 利川市南环大道下坝村五组 项目库区中心 108.974622 行业类别（分类管理名录） 房地产 建设性质 新建 □ 改扩建 □技术改造 经度/纬度 /30.279101 二期总用地面积 10859.35m2，总建筑面 总用地面积 54081.36m2，总建筑面积 209898m2，建 积64823.01m2，建设5#、 设计生产能力 实际生产能力 环评单位 湖北星瑞环保科技有限公司 设 18栋住宅楼，设计总户数 1116户。 6#两栋高层住宅楼 （32F），设计总户数 569户。 建 设环评文件审批机关 利川市环保局 审批文号 利环审[2018]14 号 环评文件类型 报告表 项 目 排污许可证申领开工日期 2019.1.21 竣工日期 2020.12.20 时间 本工程排污许可 环保设施设计单位 重庆恒越环保工程有限公司 环保设施施工单位 证编号 验收单位 湖北固业环保科技有限公司 环保设施监测单位 验收监测时工况 投资总概算（万元） 50000 环保投资总概算（万元） 670 所占比例（%） 1.34% 实际总投资 8379.2 实际环保投资（万元） 195 所占比例（%） 2.33% 废气治理 噪声治理 绿化及生态 其他（万 废水治理（万元） 20 35 35 固体废物治理（万元） 5 100 0 （万元） （万元） （万元） 元） 新增废水处理设施能力 新增废气处理设施能力 年平均工作时 运营单位社会统一信用代码 运营单位 湖北恒森置业有限公司 91422802MA48U97982 验收时间 2021.1 （或组织机构代码） 恒森·观澜国际建设项目（二期）竣工环境保护验收调查表 本期 本期工 原有排 本期工程 本期工程 全厂实际 区域平衡 工程 本期工程自 本期工程实际排 程核定 本期工程“以新带老” 全厂核定排 排放增减 污染物 放量 实际排放 允许排放 排放总量 替代削减 产生 身削减量（5） 放量（6） 排放总 削减量（8） 放总量（10） 量（12） 污 （1） 浓度（2） 浓度（3） （9） 量（11） 量（4） 量（7） 染 废水 116332.8 116332.8 116332.8 物 化学需氧量 5.82 5.82 5.82 排 氨氮 0.58 0.58 0.58 放 石油类 达 废气 标 二氧化硫 与 烟尘 总 工业粉尘 量 氮氧化物 控 工业固体废物 制） 与项目有关 的其他特征 污染物 注：1、排放增减量：（+）表示增加，（-）表示减少。2、（12）=（6）-（8）-（11），（9）= （4）-（5）-（8）- （11） +（1）。3、计量单位：废水排放量——万吨/年；废气排放量——万标立方米/年；工业固体废物排放量——万吨/年；水污染 物排放浓度——毫克/升 上汽大众 Q中国石化 明亮涂料厂 风雪铁龙 NG加气站 天府酒楼 远景解化园耕 怡园乡居民宿 金龙山公墓 有法 裂业铝件 珑澄水岸 日郭场鸡 ⊙ 顺达汽车修理 明亮物流 恩施州中心医院 益安大药房 施州中心医院附属 利川飞洋华府 莉川东方和谐医院 利川市欣鑫二手车 居建材城 福汉天衍木业 永祥建材 集成墙板 清源木业 恒森观潮国 民族实验 陶一郎瓷砖 屯隍避暑客栈 城南小学 理智坳农庄 王饭店 站艾多丽车 漆快修工场 来德利陶瓷 社区党员 七彩阳光幼儿 理智村村委会 Q老兵酒楼 恩施诚 利川互通 轩专营 渝高速 产业发 利川东风服务 速 爱尚维家沙发厂 多多超市 声 嗥声 废水 废水 固废 拯尘 清理及平整 机杵施工及 清理施工现 设工交付使 施工现场 归音修 住宅楼投入使用 水 活垃圾 车 社会生活噪声 尾 设备噪声 经雨 经生化池处 E垃圾 水管 后排入市 箱收集 理布 9叫卧甲型 污水管 后交由 置 集后 网,经利川 环卫部 位置,加 内置式 市污水处理 处理 强官理 压烟 元堡 处理达标 道于屋 后排 顶排放