公司物业保洁、绿化工程(XJ022110400015)

招标

物业保洁绿化工程物业服务清扫保洁绿化修剪养护生产生活垃圾外运

金额

项目地址

陕西省

发布时间

2022/11/04

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司陕西北方动力有限责任公司

招标联系人张格玲

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

基本信息

发布单位:陕西北方动力有限责任公司

最终单位:陕西北方动力有限责任公司

参与方式:公开询价

出价方式:一次性出价

付款方式:

保证金:500.0元

联系人:张格玲

联系方式:13571728350

北动公司物业保洁、绿化工程实施方案.docx 北动公司物业保洁、绿化工程实施方案.docx

采购明细

序号	商品名称	品类	采购数量	最少响应量
1	公司物业保洁、绿化工程	服务类	1.0批	1.0批

可报价时间

开始时间 2022-11-07 08:10:00

结束时间 2022-11-09 18:10:00

报价地址： https://newtd.norincogroup-ebuy.com/inquiryweb/index

陕西北方动力有限责任公司生产区、办公区、福利区物业服务项目询价

一、项目名称	陕西北方动力有限责任公司物业保洁绿化工程
二、项目实施地点	陕西北方动力有限责任公司生产区、办公区、福利区。
项目实施范围（服务内容）	本项目包括陕西北方动力有限责任公司生产区、办公区、福利区的主干道、办公楼、绿化带、空闲场地的清扫保洁、绿化修剪养护以及厂区、办公区的生产生活垃圾外运等。
项目实施工作面积（或数量）	主干道清扫保洁服务面积92337.6m2，办公楼清扫保洁服务面积1841.6m2，绿化修剪养护面积38728m2，各类垃圾处理量每年不低于2000吨。
五、项目分项工作要求及标准五、项目分项工作要求及标准五、项目分项工作要求及标准五、项目分项工作要求及标准	1.生产区、办公区、福利区主干道清扫保洁	工作内容：（1）清扫保洁实行责任制，由专职清扫人员清扫、保洁、划分明确的责任范围，实行标准化清扫保洁管理。清扫、保洁范围在主干道、硬化路面及两侧。（2）清扫保洁工作时间，早6：00—11：00，下午14:00—17：00。清扫保洁人员节假日不休息。（3）各主干道、水泥硬化路面实行“一日两扫、全天保洁”的工作制度。（4）及时清扫处理路面杂物、落叶、枯枝。（公司法桐冬季落叶量大，随落随扫，不能堆积）（5）雨、雪天气,及时清扫主干道落水口,保持排水畅通,积极参加清扫积雪活动。（6）绿化带每日捡拾清洁，严禁杂物堆积。
		考核标准：依据建设部“全国物业管理示范工业区标准及评分细则”内容要求，确定服务标准，要求达到西安市二级道路清扫、保洁标准。清扫保洁质量要求总体实现“六不”、“六净”质量标准。“六不”是主干道清扫保洁:1.不见积水、积雪、积冰；2.不见杂物;3.不见乱扔纸屑；4.不焚烧树叶、垃圾；5.不漏收堆；6.不向明沟、暗渠、收水井、花池、绿地等设施内倾倒垃圾。“六净”是:1.路面净；2.道沿净；3.人行道净；4.墙根、树坑、电杆根净；5.垃圾桶净；6.收水口净。重点路段:1.每天清扫两遍，全天巡回保洁，路面应见本色；2.气温在30℃以上时路面每天撒水不少于3次。3.清扫后保证路面车辆行驶无扬尘。办公楼前广场：每工作日职工上班以前集中清理一次，应保持整洁、干净。由于受天气影响，如风、雨、雪等天气造成的污染，及时派员工清除干净。
	2.公司办公楼专项保洁	工作内容：负责办公楼二楼公司领导办公室和会议室的日常清扫保洁；负责一楼门厅、门厅外部台阶、一、二、三、四楼楼梯、走廊、洗漱间、卫生间的清扫保洁；四楼大会议室、中会议室和三楼中会议室、西侧会议室的日常清扫保洁。清扫保洁人员上班前对楼道内及门厅卫生间等处的卫生区域进行清扫保洁。会议室每次使用前后及时清扫保洁，人员随叫随到。领导办公室每天下班后清扫保洁，周日再进行一次清扫保洁。增设一名卫生间、洗手间专职保洁人员，每日定时清洁便池、地面、洗手台、墙面等区域，倾倒卫生间、洗手间等处垃圾桶。按时供应、摆放卫生纸、洗手液等日常消耗的卫生用品（卫生用品、清洁工具由承包方购买供应）。每月组织一次集体清扫，清洁走廊玻璃、天花板、地脚线等卫生死角。
		考核标准：达到宝鸡地区办公物业一级标准(1)楼道、走廊：应使地面干净、光亮、无纸屑、杂物、烟头、积水，垃圾桶清洁等。墙面各角落每月除尘一次。(2)楼梯扶拦：每天擦洗1次，表面无灰尘污垢、清洁光亮。(3)卫生间：地面每天拖拭1次，保持地面光洁、明亮。门窗干净，无灰尘。便池、洗手池台面，每日清洁不低于四次，保持洁具表面光亮无污渍，便池内清洁无污垢，定期投放避味球。定时补充卫生纸、檫手纸、洗手液等。每日卫生间内喷洒空气清新剂，保持空气清新。每日检查卫生间、洗手间的设备设施，发现问题及时上报北动公司办公室安排维修。(4)会议室：应保持地面干净、光亮、无废纸、杂物、烟头等，桌椅保持整齐、整洁，表面无灰尘。每次会议前后应普洁一次。(5)领导办公室每日下班清扫一次，整理办公桌上报纸、资料，并摆放整齐，不乱翻阅；办公桌椅、沙发、地板、窗台、文件柜等每日擦拭一遍，保持光亮整洁，无灰尘；烟灰缸、废纸篓每日清倒，擦拭干净；柜子高处每周擦拭一次，墙面角落、屋顶每月除尘一次。(6)门厅：保持地面干净、光亮、无灰尘、烟头、无痰、巡视过程中发现情况要随时清理。
	3.生产区、办公区、福利区绿化带及树木的修剪养护	工作内容：生产区、办公区、福利区绿化带及绿化树木的修剪养护、除虫防病工作，每年各绿化区域修剪养护不低于8次，修剪累计面积不低于300000m2，喷药除虫不低于8次，法桐等高大树木600棵（胸径500mm以上，树高20m以上，冠径10m以上）修剪1次，苗木补栽补种随缺随补，补栽面积不低于1000m2，补栽费用由服务方承担。绿化带苗木施肥每年施肥一次，施肥面积不低30000m2，所有费用服务方承担。增设一名修剪养护人员定期修剪、养护生产区南围墙外侧的爬墙虎。定时修剪、清理后山主干道两侧树木侧枝保证车辆能正常通行。
		考核标准：达到宝鸡市绿化养护二级标准。1、绿化比较充分,植物配置基本合理,达到黄土不露天。2、园林植物达到:(1)生长势:正常。生长达到该树种该规格的平均生长量。(2)叶子正常:①叶色、大小、薄厚正常;②较严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在2%以下;③被啃咬的叶片最严重的每株在10%以下。(3)枝、干正常:①无明显枯枝;②有蛀干害虫的株数在2%以下(包括2%,以下同);③介壳虫最严重处主枝主干100平方厘米2头活虫以下,较细枝条每尺长一段上在10头活虫以下,株数都在4%以下;④树冠基本完整:主侧枝分布均称,树冠通风透光。(4)措施:按二级技术措施要求认真进行养护。(5)行道树缺株在l%以下。(6)草坪覆盖率达95%以上;草坪内杂草控制在20%以内;生长和颜色正常,不枯黄;每年修剪8次以上;基本无病虫害。3、行道树和绿地内无死树,树木修剪基本合理,树形美观,能较好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。4、绿化修剪产生的垃圾做到日产日清。5、绿化的补栽补种根据项目发包方的规划每年进行补栽补种。6、生产区、福利区内法桐等高大树木每年修剪1次，由服务方负责组织实施修剪工作，项目发包方相关部门配合。7.生产区南围墙爬墙虎有序攀爬，及时清理修剪倒伏的爬墙虎，保持整洁。及时修剪后山主干道两侧树木侧枝，保持道路通畅。
	4.生产区垃圾清运	工作内容：每日清运生产区、办公区等服务区域内各垃圾点的生产生活垃圾，及时清理，保证垃圾不积攒，垃圾点垃圾不外溢。有重大检查事项时随叫随清，年垃圾清运量不低于2000吨，垃圾倾倒在宝鸡市西关垃圾处置场，倾倒往返距离70公里，沿路车辆通行证、车、人安全由服务方自行负责，垃圾处置费服务方全额承担。
		考核标准：（1）按国家和宝鸡市政府的垃圾处理管理办法和相关规定进行倾倒处置。出现违规倾倒时，责任由乙方全权负责，甲方不承担责任。（2）无突发情况（如环保治理和其它情况车辆限行或垃圾场封场等情况）时，保证垃圾正常清运，不积压。（3）清运后保证垃圾点周边环境整洁，无杂物。（4）垃圾由垃圾专用车清理。（5）垃圾处置费由服务方统一向市政垃圾处理中心缴费。（6）垃圾处置涉及到环保监管方面问题或遇到垃圾处理场严禁倾倒工业垃圾等相关问题，由服务方负责协调解决。
	5、生产区、办公区洒水降尘服务	工作内容：服务方按照项目发包方要求，使用服务方自备车辆在生产区主干道、办公区广场等区域进行喷洒。
		考核标准：按照项目发包方要求，在指定区域、指定时间内使用洒水车均匀喷洒路面，防治扬尘。项目发包方负责提供水源及水费，服务方承担驾驶员及随车人员工资及油料等费用。
	6、其他服务项目	工作内容：发包方四号小区公租房住户（约1000户）房租等相关费用代收代缴，发包方职工公寓住宿费、水电暖费用代收代缴。服务考核标准：按项目发包方要求节点按时完成代收代缴任务。
六、项目考核评比	项目发包方采用评比打分进行考核	各项评比考核办法（1）设定服务考核标准基础分值为每分200元。（2）按照服务考核标准发现不符合项时，每项按实际情况处罚1分—3分，未在规定期限进行整改的，加倍进行处罚。（3）如项目发包方安排超出服务范围以外工作，可按实际情况嘉奖分数。（4）考核奖惩分数由项目发包方生产保障部评定，并做好查收表，发包方、服务方双方检查确认奖惩结果，报发包方财务会记部执行落实。