荣昌区安棠长租公寓跟踪审计和竣工决算审核服务(RCQ22C00033)竞争性谈判公告

中标

建设工程限价审核及全过程跟踪审计服务竣工决算审核服务工程造价全过程控制长租公寓工程签证及变更的审核与确定工程限价审核跟审及决算审核信息咨询工程索赔费用的审核结算造价审核工程造价控制工程进度款审核见证施工阶段的现场计量工程变更的现场签证进行审核价格审核对人员及机械设备到位及履责进行审核建设施工管理居住类房屋建筑工程工程量清单对建设工程的预算进行审核建设工程造价咨询工程造价计价依据工程造价进行监控有关工程造价信息资料可行性研究投资估算的编制项目经济评价环境标志产品节能产品整体设计规范编制项目管理监理监测批发业建筑业工业餐饮业住宿业邮政业仓储业交通运输业零售业商务服务业物业管理房地产开发经营信息技术服务业信息传输

金额

项目地址

重庆市

发布时间

2022/07/11

公告摘要

项目编号rcq22c00033

预算金额99万元

招标公司重庆市荣昌区住房和城乡建设委员会

招标联系人陈先生

招标代理机构重庆宏毅工程管理有限公司

代理联系人黄颖17783890080

中标公司-

中标联系人-

公告正文

荣昌区安棠长租公寓跟踪审计和竣工决算审核服务(RCQ22C00033)竞争性谈判公告

采购人：重庆市荣昌区住房和城乡建设委员会

荣昌区安棠长租公寓跟踪审计和竣工决算审核服务(RCQ22C00033)竞争性谈判公告

发布日期： 2022年7月11日

项目概况：

“荣昌区安棠长租公寓跟踪审计和竣工决算审核服务”项目的潜在供应商应在““重庆市政府采购网”（https://www.ccgp-chongqing.gov.cn/）”获取采购文件，并于 2022年7月19日 10:00（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目号：RCQ22C00033

项目名称：荣昌区安棠长租公寓跟踪审计和竣工决算审核服务

采购方式：竞争性谈判

预算金额：990,000.00元

最高限价：990,000.00元

采购需求：

包号：1

包内容	最高限价	数量	单位	服务要求
采购荣昌区安棠长租公寓跟踪审计和竣工决算审核服务	990,000.00元	1	个

最高限价总计：990,000.00元

本项目是否接受联合体：是（对联合体的相关资格要求请详见附件）

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

3、本项目的特定资格要求：

供应商须具备财政部门颁发的会计师事务所执业证书。（提供有效的执业证书复印件加盖供应商公章）

三、获取竞争性谈判文件的地点、方式、期限及售价

获取文件期限：2022年7月11日至 2022年7月15日。

每天上午09:00:00至12:00:00，下午14:00:00至17:00:00。（北京时间，法定节假日除外）

文件购买费:800.00元/包

获取文件地点：“重庆市政府采购网”（https://www.ccgp-chongqing.gov.cn/）

方式或事项：

（一）凡有意参加谈判的供应商，请于公告发布之日起至提交响应文件截止时间之前，在“重庆市政府采购网”（https://www.ccgp-chongqing.gov.cn/）下载本项目竞争性谈判文件以及图纸、补遗等谈判前公布的所有项目资料，无论供应商下载与否，均视为已知晓所有谈判实质性要求内容。

（二）报名及采购文件发售

1.报名和采购文件发售期：2022年7月11 日至2022年7月15 日17：00（工作时间）。

2.采购文件售价人民币800元/份（售后不退）。

3.在报名和采购文件发售期内供应商转载缴纳报名费，填写《重庆宏毅工程管理有限公司采购文件发售登记表》（加盖供应商公章,格式详见附件），将报名费转账凭据及发售登记表扫描件发送至邮箱277182880@qq.com，邮件主题为：荣昌区安棠长租公寓跟踪审计和竣工决算审核服务+供应商名称报名资料。

（三）供应商须满足以下三种要件，其响应文件才被接受：

1、按时递交了响应文件；

2、在采购文件发售期内报名并购买了采购文件；

3、按时足额缴纳了谈判保证金。

四、谈判响应文件递交

谈判响应文件递交截止时间： 2022年7月19日 10:00

谈判响应文件递交地点：重庆市荣昌区昌元街道昌龙大到17号香国大酒店会议室。

五、评审信息

谈判开始时间： 2022年7月19日 10:00

谈判地点：重庆市荣昌区昌元街道昌龙大到17号香国大酒店会议室。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日

七、其他补充事宜

采购项目需落实的政府采购政策

1、按照《财政部生态环境部关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）和《财政部发展改革委关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）的规定，落实国家节能环保政策。

2、按照《财政部工业和信息化部关于印发的通知》（财库〔2020〕46号）的规定，落实促进中小企业发展政策。政府采购促进中小企业发展管理办法>

3、按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。

4、按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。

八、联系方式

1、采购人信息

采购人：重庆市荣昌区住房和城乡建设委员会

采购经办人：陈先生

采购人电话：023-46355608

采购人地址：重庆市荣昌区迎宾大道20号兴荣大厦

2、采购代理机构信息

代理机构：重庆宏毅工程管理有限公司

代理机构经办人：黄颖

代理机构电话：17783890080

代理机构地址：寸滩街道海尔路176号附68号万晟通世纪大厦806室

3、项目联系方式

项目联系人：黄颖

项目联系人电话：17783890080

九、附件

免责声明：

本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，重庆市政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

荣昌区安棠长租公寓跟踪审计和竣工决算审核服务.doc 荣昌区安棠长租公寓跟踪审计和竣工决算审核服务.doc

采购代理机构：重庆宏毅工程管理有限公司采购人：重庆市荣昌区住房和城乡建设委员会项目名称：荣昌区安棠长租公寓跟踪审计和竣工决算审核服务项目号：RCQ22C00033竞争性谈判文件

三、谈判资格5二、资金来源5一、竞争性谈判内容5第一篇竞争性谈判邀请书5目录二〇二二年七月

第二篇供应商须知10八、联系方式8七、其它有关规定8六、采购项目需落实的政府采购政策7五、保证金6四、谈判有关说明5

六、成交原则14五、评审依据14四、谈判程序13三、谈判要求10二、竞争性谈判文件10一、谈判费用10

一、工程概况20第三篇谈判项目信息及技术需求20十、政府采购信用融资19九、签订合同18八、关于质疑和投诉17七、成交通知16

一、服务期、地点及要求22第四篇谈判项目商务需求22五、人员要求21四、服务质量20三、跟审及决算审核内容20二、采购范围20

第六篇响应文件格式要求33第五篇合同条款及格式23五、其他22五、知识产权22四、结算方式22三、付款方式22

第一篇竞争性谈判邀请书五、其他应提供的资料48四、资格条件及其他41三、商务部分38二、技术部分36一、经济部分35

上级补助及自筹。二、资金来源备注：项目实施全过程中，安全问题由成交供应商负责。一、竞争性谈判内容重庆宏毅工程管理有限公司（以下简称：采购代理机构）接受重庆市荣昌区住房和城乡建设委员会的委托对荣昌区安棠长租公寓跟踪审计和竣工决算审核服务进行竞争性谈判采购，欢迎有资格的供应商前来参加谈判。

分包号	分包名称	预算金额（元）	保证金（元）	采购标的对应的中小企业划分标准所属行业
1	荣昌区安棠长租公寓跟踪审计和竣工决算审核服务	990000.00	20000.00	其他未列明行业

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1、具有独立承担民事责任的能力；（一）一般资格条件谈判供应商是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。以下简称供应商。合格的供应商应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特殊要求设置的特定资格条件。三、谈判资格

四、谈判有关说明供应商须具备财政部门颁发的会计师事务所执业证书。（提供有效的执业证书复印件加盖供应商公章）（二）特定资格条件6、法律、行政法规规定的其他条件。5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（三）供应商须满足以下三种要件，其响应文件才被接受：3.在报名和采购文件发售期内供应商转载缴纳报名费，填写《重庆宏毅工程管理有限公司采购文件发售登记表》（加盖供应商公章,格式详见附件），将报名费转账凭据及发售登记表扫描件发送至邮箱277182880@qq.com，邮件主题为：荣昌区安棠长租公寓跟踪审计和竣工决算审核服务+供应商名称报名资料。2.采购文件售价人民币800元/份（售后不退）。1.报名和采购文件发售期：2022年7月11日至2022年7月15日17：00（工作时间）。（二）报名及采购文件发售（一）凡有意参加谈判的供应商，请于公告发布之日起至提交响应文件截止时间之前，在“重庆市政府采购网”（https://www.ccgp-chongqing.gov.cn/）下载本项目竞争性谈判文件以及图纸、补遗等谈判前公布的所有项目资料，无论供应商下载与否，均视为已知晓所有谈判实质性要求内容。

（六）响应文件递交截止时间：2022年7月19日10时00分北京时间。（五）响应文件递交开始时间：2022年7月19日09时30分北京时间。（四）谈判地点：重庆市荣昌区昌元街道昌龙大到17号香国大酒店会议室。3、按时足额缴纳了谈判保证金。2、在采购文件发售期内报名并购买了采购文件；1、按时递交了响应文件；

保证金缴纳账户：供应商须按本项目规定的保证金金额进行缴纳（保证金金额详见本篇“一、竞争性谈判内容”），由供应商从其账户将保证金汇至以下指定账户，保证金的开始缴纳时间为采购公告发布之日，保证金的到账截止时间为2022年7月15日17：00，供应商应在银行转账（汇款）凭证备注栏中注明“荣昌区安棠长租公寓跟踪审计和竣工决算审核服务谈判保证金”，不按要求填写备注和缴纳保证金入指定账户而影响对其保证金到账认定和退还的，由供应商自行承担。（一）保证金递交保证金采用支票、汇票、本票、网上银行支付或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式交纳，保证金数额应当不超过采购项目预算的2%。五、保证金（七）谈判开始时间：2022年7月19日10时00分北京时间。

①递交谈判保证金银行转账凭据加盖供应商公章。2.为了方便保证金的核查与退还，供应商投标时需现场递交以下材料：1.各供应商在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或汇款的时间要求；请供应商使用网银及柜台转账方式缴纳保证金，本项目不接收柜台现金存款、结算卡、刷POS机及通过第三方支付平台缴纳保证金（如：微信支付、支付宝等方式），如果由于供应商未按以上约定方式缴纳保证金导致无法采购和无法退付保证金等后果由供应商自行承担。账号：114476896910开户行：中国银行股份有限公司重庆海尔路支行户名：重庆宏毅工程管理有限公司

1.未成交供应商的保证金，在中标通知书发出后，由重庆宏毅工程管理有限公司在5个工作日内退还至供应商的基本账户上。（二）保证金退还方式3.保证金必须按采购文件规定的时间和金额缴纳。④递交《重庆宏毅工程管理有限公司采购文件发售登记表》（加盖供应商公章）及转账凭证。③递交“供应商信息卡”（格式详见附件），加盖供应商公章。②递交供应商基本账户“开户许可证”复印件加盖供应商公章。

（一）按照《财政部生态环境部关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）和《财政部发展改革委关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）的规定，落实国家节能环保政策。六、采购项目需落实的政府采购政策保证金查询电话：黄女士023-67719102特别提醒：为确保谈判保证金按规定时间退还，自采购合同签订之日起2个工作日内，成交供应商应将合同原件送达重庆宏毅工程管理有限公司，否则造成保证金延迟退还，责任自负。3.项目流标的谈判保证金，由重庆宏毅工程管理有限公司在开标结束后5个工作日内退还至供应商的基本账户上；未参与投标的供应商的谈判保证金，由重庆宏毅工程管理有限公司收到手持件后，5个工作日内退还至供应商的基本账户上。2.成交供应商的保证金，在成交供应商和采购人签订合同后，由重庆宏毅工程管理有限公司在5个工作日内退还至成交供应商的基本账户上。

（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项（分包）下的政府采购活动，否则均为无效响应。七、其它有关规定（四）按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。（三）按照<财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知>（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。（二）按照<财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知>（财库〔2020〕46号）的规定，落实促进中小企业发展政策。

（八）本项目接受联合体参与谈判。（七）谈判费用：无论谈判结果如何，供应商参与本项目谈判的所有费用均应由供应商自行承担。（六）超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。（五）本项目在响应文件提交截止时间前发布的采购文件及补遗文件（如果有）一律在重庆市政府采购网发布，请各供应商注意查看；无论供应商查看与否，均视同供应商已知晓本项目采购文件、补遗文件（如果有）的内容。（四）同一合同项下的货物，制造商参与采购的，不得再委托代理商参与采购。（三）同一合同项下为单一品目的货物采购中，同一品牌同一型号产品有多家供应商参加响应，只能按照一家供应商计算。

联系人：林女士（一）监督机构：重庆市荣昌区政府采购管理办公室八、联系方式（十一）为减少响应误差，供应商自行到现场踏勘，并对考察中获取的现场资料负责。不论供应商是否考察过现场，均被认为在递交响应文件前已经了解现场情况。（十）本项目不接受合同分包。（九）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号，供应商列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动。

（三）采购代理机构：重庆宏毅工程管理有限公司地址：重庆市荣昌区迎宾大道20号兴荣大厦电话：023-46355608联系人：陈先生（二）采购人：重庆市荣昌区住房和城乡建设委员会电话：023-46773865

参与谈判的供应商应承担其编制响应文件与递交响应文件所涉及的一切费用，不论谈判结果如何，采购人和采购代理机构在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。一、谈判费用第二篇供应商须知地址：重庆市江北区海尔路176号万晟通世纪大厦806电话：023-67719102联系人：黄女士

4、本竞争性谈判文件中，谈判小组根据与供应商谈判情况可能实质性变动的内容为竞争性谈判文件第三、四、五篇全部内容。供应商如对竞争性谈判文件有疑问，必须以书面形式在谈判截止时间1个工作日前向采购人（或采购代理机构）要求澄清，采购人（或采购代理机构）可视具体情况做出处理或答复。如供应商未提出疑问，视为完全理解并同意本竞争性谈判文件。一经进入谈判程序，即视为供应商已详细阅读全部文件资料，完全理解竞争性谈判文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。3、竞争性谈判文件的解释2、采购人（或采购代理机构）所作的一切有效的修改及补充，都是竞争性谈判文件不可分割的部分。1、竞争性谈判文件由竞争性谈判邀请书、供应商须知、谈判项目信息及技术需求、谈判项目商务需求、合同草案条款、响应文件格式要求六部分组成。二、竞争性谈判文件

1.2联合体响应文件由第六篇“响应文件格式要求”规定的部分和供应商所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成，供应商应按照第六篇“响应文件格式”规定的目录顺序组织编写和装订，也可在基本格式基础上对表格进行扩展，未规定格式的由供应商自定格式。1.1响应文件组成供应商应当按照竞争性谈判文件的要求编制响应文件，并对竞争性谈判文件提出的要求和条件作出实质性响应，响应文件原则上采用软面A4纸装订本（宣传资料、图幅等除外），同时应编制完整的页码、目录。1、响应文件三、谈判要求

1.2.5供应商为联合体的，可以由联合体中的一方或者多方共同交纳保证金，其交纳的保证金对联合体各方均具有约束力。1.2.4以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。1.2.3联合体各方之间应当签订共同联合协议，共同联合协议中应确定主办方（主体），代表联合体进行谈判和澄清。共同联合协议应明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任及协议合同金额，并将共同联合协议连同响应文件一并提交采购人和采购代理机构。1.2.2以联合体形式参加谈判的，联合体各方均应满足供应商资格条件（详见“第一篇”）联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。1.2.1两个以上供应商可以组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参与谈判。本项目接受联合体参与谈判，以联合体形式参与谈判的，共同联合协议中应确定主办方（主体），代表联合体进行谈判和澄清。

2.2.1供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；2.2发生以下情况之一者，保证金不予退还：2.1供应商提交保证金金额和方式详见“第一篇竞争性谈判邀请书”；2、保证金：1.3.谈判有效期：响应文件及有关承诺文件有效期为谈判开始时间起90天。1.2.6以联合体形式参加谈判的，联合体各方均应提供：“参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录”的书面声明。

2.2.7成交人拒绝履行合同义务的；2.2.6成交供应商将成交项目转让给他人或者在响应文件中未说明且未经采购人同意，将成交项目分包给他人的；2.2.5成交供应商不按规定的时间或拒绝按成交状态签订合同（即不按照采购文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订政府采购合同的）。2.2.4供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；2.2.3除因不可抗力或竞争性谈判文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；2.2.2供应商在响应文件中提供虚假材料的；

3、全过程造价咨询服务费报价及工程量清单及组价审核咨询服务费报价，供应商根据市场行情及自身实力自行报价。2、工程量清单及组价审核咨询服务费报价原则为：在《重庆市物价局关于工程造价咨询服务收费标准的通知》（渝价〔2013〕428号）基础上的取费。该报价包括为实施和完成合同所需的劳务、设备、材料、管理、保险、税费、安全、利润、咨询成果咨询等所有费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。包括开工前和整个工程建设期间的工程造价工作内容。施工阶段工程造价全过程控制主要服务工作及本谈判文件对工程造价全过程控制（含专业分包项目开工前和整个工程建设期间的工程造价）等工作内容的所有费用。包括的竣工结算审核的全部费用（含基本费和核减效益费等）已包含在谈判报价的工程造价全过程控制费用中，不再单独计取。1、全过程造价咨询服务费报价原则为：在《重庆市物价局关于工程造价咨询服务收费标准的通知》（渝价〔2013〕428号）基础上的取费。该报价包括为实施和完成合同所需的劳务、设备、材料、管理、保险、税费、安全、利润、咨询成果咨询等所有费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。本次报价为人民币报价3、报价要求2.2.8其他严重扰乱采购程序的。

5、提交响应文件的份数和签署谈判小组按上述修正错误的原则及方法修正供应商的报价，供应商同意并签字确认后，修正后的报价对供应商具有约束作用。如果供应商不接受修正后的价格，将失去成为成交供应商的资格。4.1若供应商所递交的响应文件或最后报价中的价格出现大写金额和小写金额不一致的错误，以大写金额为准。4、修正错误在谈判时承诺的拟派人员无法满足现场工程全过程造价控制审计的实际需要，特别是在抢工期间时段，成交供应商必须按采购人要求无条件增加全过程造价控制审计人员以及给全过程造价质量控制，且不调整合同总价。报价方式：以固定总价方式报价。

响应文件的正本、副本、含响应文件电子文档U盘均应密封送达谈判地点，密封袋上应注明项目名称、项目编号、供应商名称、供应商地址、谈判时间、不准提前启封、响应文件等字样。若正本/副本分别进行密封的，还应在密封袋上注明正本、副本字样，电子文档U盘装入正本密封袋。密封袋的封口处应加盖供应商公章或由法定代表人或授权代表签字。6.1.1响应文件的密封要求6.1响应文件的密封与标记6、响应文件的递交5.2在响应文件正本中，竞争性谈判文件第六篇响应文件格式中规定签字、盖章的地方必须按其规定签字、盖章。5.1响应文件一式三份，其中正本一份，副本二份，含响应文件电子文档U盘一个。副本可为正本的复印件，应与正本一致，如出现不一致情况以正本为准，电子文档与纸质文档不一致时以纸质文档正本为准。

8、供应商参与人员7、响应文件语言：简体中文6.3响应文件投递截止时间：参阅竞争性谈判邀请书。6.2本项目不接受邮递投标响应文件的封面上应注明：竞争性谈判响应文件、项目名称、项目编号、供应商名称、正本/副本等，封面加盖供应商公章。响应文件电子文档U盘应粘贴标识注明项目名称加盖供应商公章。6.1.2响应文件的封面要求

9.3供应商未按照竞争性谈判文件的要求缴纳保证金；9.2法定代表人或其授权代表未参加谈判；9.1不符合规定的基本资格条件或特定资格条件；供应商发生以下条款情况之一者，视为无效谈判，其响应文件将被拒绝：9、无效谈判各个供应商可派1-2名代表参与谈判，至少1人应为法定代表人或具有法定代表人授权委托书的授权代表。

四、谈判程序9.8供应商的响应文件未实质性响应竞争性谈判文件。9.7供应商串通投标的；9.6法律、法规和采购文件规定的其他无效情形，或附有采购人无法接受的条件。9.5最后报价超过采购预算；9.4响应文件不按规定签字、盖章；

6、在谈判过程中，谈判小组可以根据竞争性谈判文件和谈判情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动竞争性谈判文件中的其他内容，实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对竞争性谈判文件作出的实质性变动是竞争性谈判谈判文件的有效组成部分，谈判小组应当及时以书面形式同时通知所有参加谈判的供应商。供应商应当按照竞争性谈判文件的变动情况和谈判小组的要求重新提交响应文件或重新做出相关的书面承诺，并报出最佳服务，最后统一报价。5、在谈判过程中谈判的任何一方不得向他人透露与谈判有关的技术资料、价格或其他信息。4、谈判小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。3、谈判小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。2、由采购人依法组建的谈判小组随机确定与供应商的谈判顺序，在评标室内由谈判小组分别与各供应商进行谈判。在正式谈判前，对各供应商的资格条件、响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查（对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商将拒绝其参与政府采购活动），审查的内容包括供应商营业执照和诚信声明、特定资格条件证明文件、供应商法定代表人身份证明书和授权代表委托书身份证明等。各供应商只有在完全符合谈判要求的前提下，才能参与正式谈判。1、谈判按竞争性谈判文件规定的时间和地点进行。供应商须有法定代表人或其授权代表参加并签到。

1、评审办法六、成交原则评审的依据为竞争性谈判文件和响应文件（含有效的补充文件）。谈判小组判断响应文件对竞争性谈判文件的响应，仅基于响应文件本身而不靠外部证据。五、评审依据8、谈判结束后，谈判小组要求所有参加正式谈判的供应商在规定时间内同时书面提交最后报价及有关承诺（填写《最后报价表》并提交）。已提交响应文件但未在规定时间内进行最后报价的供应商，视为放弃最后报价，以供应商响应文件中的报价为准。7、供应商在谈判时作出的所有书面承诺须由法定代表人或其授权代表签字。

依据法律法规和竞争性谈判文件的规定，对供应商的资格证明、保证金等进行审查，以确定供应商是否具备谈判资格。2.1资格符合性检查2、评审细则：1.3成交价格=成交供应商的最后报价1.2若供应商的最后报价经扣减后价格相同，按技术（服务）参数的优劣顺序排列；以上都相同的，按商务条款的优劣顺序排列。1.1谈判小组将依照本竞争性谈判文件相关规定对响应文件能满足竞争性谈判文件实质性响应要求的供应商所提交的最后报价进行政策性扣减，并依据扣减后的价格按照由低到高的顺序提出3名及以上成交候选人，并编写评审报告。

2.3.1供应商为非联合体投标的，对小微型企业给予6%（6%-10%由采购人在幅度范围内确定）的扣除，以扣除后的报价参与评审。2.3关于小微企业报价扣除比例说明2.2.2根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条“参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录”中“重大违法记录”，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。行政处罚中“较大数额”的认定标准，由被执行人所在的省、自治区、直辖市人民政府制定，国务院有关部门规定了较大数额标准的，从其规定。2.2.1若同一合同项下为单一品目的货物采购采购中，提供相同品牌产品的不同供应商参加同一合同项下谈判的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加询价；报价相同的，由采购人或者采购人委托询价小组按照采购文件规定的方式确定一个参加询价的成交供应商。依据竞争性谈判文件的规定，对供应商的响应文件从技术、商务等方面进行审查，以确定供应商是否实质性响应竞争性谈判文件的要求。2.2对响应文件的有效性、完整性和响应程度检查

2.4.2谈判小组认为，排在前面的成交候选人的最后报价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响商品或服务质量和不能诚信履约的，将要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料；否则，谈判小组可以取消该成交候选人成为成交供应商的资格，按顺序由排在后面的成交候选人递补，以此类推。2.4.1谈判小组应当从技术和商务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照最后报价由低到高的顺序提出3名及以上成交候选人。2.4成交供应商的确定：2.3.4监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。2.3.3组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。2.3.2供应商为联合体响应的，在联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予2%-3%（工程项目为1%—2%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。

2.5.1.2拟成交金额在100～200万的，报价不超过前一名报价4%的成交候选人；2.5.1.1拟成交金额在100万以下的，报价不超过前一名报价5%的成交候选人；2.5.1若为下列情况之一的，成交供应商因不可抗力或者自身原因不能履行合同的，采购人可以确定排名其后一位的成交候选人为成交供应商：2.5成交供应商的变更2.4.4采购代理机构应当在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认。采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选人中，根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且最后报价最低的原则确定成交供应商，也可以书面授权谈判小组直接确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的最后报价最低的供应商为成交供应商。2.4.3谈判小组将依照评审办法提出成交候选人。

2.6.3在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的，但《政府采购非招标采购方式管理办法》第二十七条第二款规定的情形除外。2.6.2出现影响采购公正的违法、违规行为的；2.6.1因情况变化，不再符合规定的竞争性谈判采购方式适用情形的；2.6出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性谈判采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：2.5.2成交供应商无充分理由放弃成交的，采购人将会同采购代理机构把相关情况报财政部门，财政部门将根据财政部七十四号令第五十四条的规定对违规供应商进行处罚。2.5.1.3采购人须按以上程序确认成交供应商，否则应重新组织采购。

（1）缴纳代理服务费4、成交供应商领取《中标通知书》时提交相关资料并按以下程序办理：3、《中标通知书》将作为签订合同的依据。2、结果公告公示期满后，采购代理机构将以书面形式发出《中标通知书》，《中标通知书》一经发出即发生法律效力。1、成交供应商确定后2个工作日内，采购代理机构将在重庆市政府采购网（https://www.ccgp-chongqing.gov.cn/）发布成交结果公告。七、成交通知

服务费为不含税价以现金、支票或电汇等形式支付。合计收费=1.5（万元）100万元×1.5%=1.5万元注：本项目为服务项目，按服务采购取费标准全额收取（不足5000.00元收取5000.00元），假设成交价为100万元，其采购代理服务收费计算公式及金额如下：本项目采购代理服务费的取费按照以下服务采购标准执行:

采购类型成交金额（万元）	货物采购	服务采购	工程采购
100以下	1.5%	1.5%	1.0%

（2）提交相关资料账号：114476896910开户行：中国银行股份有限公司重庆海尔路支行户名：重庆宏毅工程管理有限公司采购代理服务费缴纳账户信息：本项目采购代理服务费由成交人支付。成交供应商应在领取成交通知书前一次向采购代理机构缴纳采购代理服务费，成交供应商如未按上述规定缴付采购代理服务费，其保证金将不予退还。

提出质疑的应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权益收到伤害的，可向采购人或采购代理机构以书面形式提出质疑。（一）质疑八、关于质疑和投诉②提交成交供应商营业执照复印件（加盖公章）。①提交本项目采购代理服务费的缴款凭证（加盖公章）；

1.2.2质疑项目的名称、项目号；1.2.1供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；1.2供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，质疑函应当包括下列内容：1.1供应商认为采购文件、采购过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。1.质疑时限、内容供应商对采购文件中供应商特定资格条件、技术质量和商务要求、评审标准及评审细则有异议的，应主要向采购人提出质疑，其他问题可向采购代理机构提出质疑。

1.2.8法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件和其授权代表的身份证复印件（供应商为自然人的提供自然人身份证复印件）；1.2.7营业执照（或事业单位法人证书，或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明、组织机构代码证）复印件；1.2.6提出质疑的日期；1.2.5必要的法律依据；1.2.4事实依据；1.2.3具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；

3.2质疑函范本可在财政部门户网站和中国政府采购网下载。3.1供应商应按照《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）及相关法律法规要求，在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。3.其他采购人、采购代理机构应当在收到供应商的书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商。2.质疑答复1.3供应商为自然人的，质疑函应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，质疑函应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。

九、签订合同4.在确定受理投诉后，财政部门自受理投诉之日起30个工作日内（需要检验、检测、鉴定、专家评审以及需要投诉人补正材料的，所需时间不计算在投诉处理期限内）对投诉事项做出处理决定。3.投诉书应当使用中文，相关当事人提供外文书证或者外国语视听资料的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名；相关当事人向财政部门提供的在中华人民共和国领域外形成的证据，应当说明来源，经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，或者履行中华人民共和国与证据所在国订立的有关条约中规定的证明手续；相关当事人提供的在香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区内形成的证据，应当履行相关的证明手续。2.供应商应按照《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）及相关法律法规要求递交投诉书和必要的证明材料。投诉书范本可在财政部门户网站和中国政府采购网下载。1.供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内按照相关法律法规向财政部门提起投诉。（二）投诉

十、政府采购信用融资5、除不可抗力等因素外，成交通知书发出后，采购人改变成交结果，或者成交供应商拒绝签订政府采购合同的，应当承担相应的法律责任。4、采购人不得向成交供应商提出超出竞争性谈判以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离竞争性谈判确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等实质性内容的协议。3、如成交供应商放弃成交项目或在签订合同时擅自改变成交状态的，采购人将按照相关法律法规处理。2、竞争性谈判文件、成交供应商的响应文件及有效承诺文件等，均为签订合同的依据。1、采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起10日内，按照采购文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订政府采购合同。

二、采购范围2.建设规模：荣昌区安棠长租公寓项目计划总投资3.47亿元，分为A、B两区，用地面积4.35万平方米（A区3.55万平方米，B区0.8万平方米），计划修建公寓20栋（A区18栋，B区2栋），公寓1227套（2054间），其中A区827套（1654间），B区400套（400间），建筑面积7.99万平方米。1.建设地点：荣昌区昌州街道油栎安置区外地块、尚书坟南侧地块。一、工程概况第三篇谈判项目信息及技术需求供应商参与重庆市政府采购活动，成为成交供应商，并与采购人签订政府采购合同后，可按照重庆市政府采购支持中小企业信用融资办法的规定，向开展政府采购信用融资业务的银行申请贷款。具体内容详见重庆市政府采购网“信用融资”信息专栏。

（4）施工方案的经济评价、设计变更的经济分析，对建设工程的预算进行审核。工程签证及变更的审核与确定；（3）参与建筑材料及设备的询价、认价、核价的审核；（2）对招标投标资料、施工合同签订的审核；（1）对工程限价审核；三、跟审及决算审核内容荣昌区安棠长租公寓跟踪审计、竣工决算审核服务

（10）工程造价的信息咨询及涉及投资变动的其他事项；（9）工程索赔费用的审核与确定，参与纠纷、诉讼、起草纠纷、诉讼文稿；（8）对单项（单位）工程竣工验收后的结算造价审核等工作；（7）专业分包工程造价控制；（6）工程进度款审核；（5）见证施工阶段的现场计量、现场签证，对新增项目的价格审核及评价，对工程中间、隐蔽及竣工验收资料的审核，对工程变更的现场签证进行审核，对人员及机械设备到位及履责进行审核；

五、业绩要求达到国家现行有关规范要求。四、服务质量（13）服务周期：本工程施工工期约为540日历天，包括全过程跟踪审计服务期从发包人通知要求进场开始至全部工程决算审核、审计单位审计完成止。（12）负责收集、整理及汇总工程竣工决算资料，办理竣工结算初审（一审）后，经业主单位审查同意后提交上级主管部门审计，并配合完成相关工作。（11）协助被审计单位建立完善对本项目建设施工管理及工程造价控制的内控制度；

2.竣工决算项目负责人资格要求项目负责人业绩要求：项目负责人至少完成2个居住类房屋建筑工程的跟踪审计业绩（响应文件中应提供业绩合同，若业绩资料中无法体现建筑面积、类别特征及任职情况的，需提供业主证明，否则视为业绩无效不予认定）。项目负责人必须已在供应商单位注册并应具有建设部颁发的注册造价工程师或全国一级注册造价工程师执业资格并具备高级工程师及以上职称；（响应文件中需提供拟派项目负责人注册造价工程师或全国一级造价工程师执业资格证、注册证、职称证、身份证、参选人本单位为其缴纳的养老保险证明材料）。1.造价项目负责人资格要求六、人员要求1、参选人具备居住类房屋建筑工程的跟踪审计业绩。（响应文件中应提供业绩合同，若合同资料中无法体现建筑面积、类别特征的，需提供业主证明，否则视为业绩无效不予认定）。

(1)具备注册造价工程师或一级注册造价工程师不少于2人（其中土建专业不少于1人），并具备中级及以上技术职称。项目其他人员：3.其他要求提供养老保险参保证明（个人），养老保险证明期限为2022年1月至2022年5月连续养老保险复印件(或扫描件)。注：项目负责人必须已在供应商单位注册并应具有注册会计师协会颁发的注册会计师证书。（响应文件中应提供竣工决算项目负责人注册会计师证复印件(或扫描件)加盖供应商公章。）

第四篇谈判项目商务需求③提供养老保险参保证明（个人），养老保险证明期限为2022年1月至2022年5月连续养老保险复印件(或扫描件)。②提供注册会计师证书。①提供注册造价工程师或一级注册造价工程师执业资格证、注册证、职称证。注：(2)具备注册会计师协会颁发的注册会计师不少于1人。

跟审人员进场后30日内，甲方向乙方支付合同金额的20%；本项目咨询人出具跟审报告及项目竣工决算审核报告等相关资料后7个工作日内支付至合同金额80%；本项目审核成果通过审计部门认可后7个工作日内支付至合同金额100%。三、付款方式（三）服务质量：达到国家现行有关规范要求。（二）服务地点：采购人指定地点。（一）服务期：本工程施工工期约为540日历天，包括全过程跟踪审计服务期从发包人通知要求进场开始至全部工程决算审核、审计单位审计完成止。一、服务期、地点及要求

（一）供应商必须在响应文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到本篇及竞争性谈判文件其他条款的要求。五、其他采购人在中华人民共和国境内使用成交供应商提供的货物及服务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。如果第三方提出侵权指控，成交供应商应承担由此而引起的一切法律责任和费用。五、知识产权结算价=供应商成交价（总价包干）。四、结算方式

中华人民共和国建设部（工程限价审核及工程量清单施工阶段工程造价全过程控制）建设工程造价咨询合同GF—2002—0212（样本）第五篇合同条款及格式（二）其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。

项目名称：。委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：（以下简称委托人）与（以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。第一部分建设工程限价审核及全过程跟踪审计服务合同国家工商行政管理总局制定

（1）对工程限价审核；审计内容：审计范围：。服务类别：B类、E类，工程限价审核及工程量清单施工阶段工程造价全过程控制。建设地点：。项目概况：。

（7）专业分包工程造价控制；（6）工程进度款审核；（5）见证施工阶段的现场计量、现场签证，对新增项目的价格审核及评价，对工程中间、隐蔽及竣工验收资料的审核，对工程变更的现场签证进行审核，对人员及机械设备到位及履责进行审核；（4）施工方案的经济评价、设计变更的经济分析，对建设工程的预算进行审核。工程签证及变更的审核与确定；（3）参与建筑材料及设备的询价、认价、核价的审核；（2）对招标投标资料、施工合同签订的审核；

（13）服务周期：本工程施工工期约为18个月，全过程跟踪审计服务期从发包人通知要求进场开始至全部工程结算审核、区审计单位审计完成止。（12）负责收集、整理及汇总工程竣工决算资料，办理竣工结算初审（一审）后，经业主单位审查同意后提交上级主管部门审计，并配合完成相关工作。（11）协助被审计单位建立完善对本项目建设施工管理及工程造价控制的内控制度；（10）工程造价的信息咨询及涉及投资变动的其他事项；（9）工程索赔费用的审核与确定，参与纠纷、诉讼、起草纠纷、诉讼文稿；（8）对单项（单位）工程竣工验收后的结算造价审核等工作；

3.经委托方同意的全过程跟踪审计服务实施方案；2.建设工程造价咨询合同专用条件；1.建设工程造价咨询合同标准条件；下列文件均为本合同的组成部分：本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。本合同的用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。

2.支付方式：跟审人员进场后30日内，甲方向乙方支付合同金额的20%；本项目咨询人出具跟审报告及项目竣工决算审核报告等相关资料后7个工作日内支付至合同金额80%；本项目审核成果通过审计部门认可后7个工作日内支付至合同金额100%。结算价=供应商成交价（总价包干）。1．总价为万元（大写：）五、合同金额及支付方式四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。4.建设工程全过程跟踪审计合同执行中共同签署的补充及修正文件。

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托人：（盖章）咨询人：（盖章）八、本合同一式份，具有同等法律效力，委托人份，咨询人份。七、本合同全过程跟踪审计服务业务自该合同签订之日实施，至交付全过程跟踪审计服务结算成果、一次性付清审核费用时终结。六、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。、

传真：传真：电话：电话：帐号：帐号：开户银行：开户银行：住所：住所：委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）

第一条下列名称和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。词语定义、适用语言和法律、法规第二部分建设工程造价咨询合同标准条件本合同签订于：年月日电子信箱：电子信箱：

第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。4．“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。3．“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。2．“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。1．“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。

3．“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但根据合同标准条件第十三条、第二十条和第二十二条的规定，咨询人应增加的额外工作量。2．“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务；1．“正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作；第五条咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。咨询人的义务

第十条委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系。第九条委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。第八条委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。第七条委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件。委托人的义务第六条在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。

委托人的权利3.咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。2.咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。1.咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。第十一条委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权利：咨询人的权利

第十三条咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。咨询人的责任3．当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。第十二条委托人有下列权利：

第十八条委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。第十七条委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。委托人的责任第十六条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。第十五条咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担责任。第十四条咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。

第二十三条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。第二十二条咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务，由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。第二十一条当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。第二十条由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。第十九条本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效，变更与终止

其他第二十七条支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第二十六条如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。第二十五条如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。第二十四条正常的建设工程造价咨询业务，附加工作和额外工作的酬金，按照建设工程造价咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。咨询业务的酬金

合同争议的解决咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。第三十一条除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。第三十条未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。第二十九条咨询人如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担；在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。第二十八条因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。

“建设工程造价咨询业务”是指以下服务类别的咨询业务：第三十四条建设工程造价咨询业务范围：现行国家法规政策、定额及相关的文件规定第三十三条本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：第三部分建设工程造价咨询合同专用条件第三十二条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第三十五条双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时间：本合同签定后7日内。（E类）编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。（D类）工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；（C类）建设工程招标标底、投标报价的编制、审核；（B类）建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制、审核；（A类）建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价；

委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付额外服务酬金：无费用支付方式：跟审人员进场后30日内，甲方向乙方支付合同金额的20%；本项目咨询人出具跟审报告及项目竣工决算审核报告等相关资料后7个工作日内支付至合同金额80%；本项目审核成果通过审计部门认可后7个工作日内支付至合同金额100%。第三十八条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付咨询人的正常服务酬金：赔偿金=直接经济损失×酬金比率×100%（扣除税金）第三十七条咨询人在其责任期内如果失职，同意按以下办法承担因单方责任而造成的经济损失。第三十六条委托人应在5日内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。

第四十二条附加协议条款（二）依法向荣昌区人民法院起诉。（一）提交重庆造价总站仲裁委员会仲裁；第四十一条建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第（二）种方式解决：第四十条双方同意用人民币支付酬金。第三十九条咨询人应向委托人提供一式份结算初审（一审）报告。

（一）竞争性谈判报价函一、经济部分第六篇响应文件格式要求附件：荣昌区安棠长租公寓跟踪审计和竣工决算审核服务服务方案。2.在跟踪审计期间，必须满足1名项目负责人和1名常驻现场的造价员，在跟踪审计过程中如果需要更换项目负责人或常驻现场人员，须提前一个月与委托人协商并取得委托人的同意。未经委托人同意擅自更换项目人员，委托人有权中止合同。1.咨询人需在荣昌设置办公场所和常驻工作人员，并派造价师进驻工程现场。

三、商务部分（四）技术响应偏离表（三）响应产品属于《财政部生态环境部关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）、《财政部发展改革委关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）范围内的节能产品或环境标志产品的证明文件（如果有）（二）人员要求相关证明材料或证书（一）技术服务方案（包括项目实施过程中的审核工作目标、审核程序及方法、审核进度安排、审核质量、关键点、难点等内容）二、技术部分

（二）组织机构代码证复印件（一）营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）复印件或个体工商户营业执照四、资格条件及其他（三）其它优惠承诺（二）商务响应偏离表（一）商务要求响应情况：服务时间、质量保证等（包括但不限于）。

（七）书面声明（格式）（六）2020年度财务状况报告（表）复印件。本年度新成立或成立不满一年的组织提供响应截止时间前一个月的财务报告（表）复印件或可提供银行出具的资信证明复印件。自然人无法提供财务状况报告（表）的，可提供银行出具的资信证明复印件（五）法定代表人授权委托书（格式）（四）法定代表人身份证明书（格式）说明：供应商按“多证合一”登记制度办理营业执照的，组织机构代码证和税务登记证以供应商所提供的法人营业执照（副本）复印件为准。（三）税务登记证（副本）复印件

（三）其他资料（二）联合体共同联合协议（如果有）（一）中小微企业声明函、监狱企业证明文件、残疾人福利性单位声明函。（非小微企业不提供）五、其他应提供的资料（九）特定资格条件证明文件（八）社会保险缴纳证明材料

（采购人名称）：竞争性谈判报价函（一）竞争性谈判报价函一、经济部分2、供应商总体情况介绍、其他与项目有关的资料等1、谈判保证金缴纳情况证明材料

在整个竞争性谈判过程中，我方若有违规行为，接受按照《中华人民共和国政府采购法》和《竞争性谈判文件》之规定给予惩罚。我方完全理解和接受贵方竞争性谈判文件的一切规定和要求及谈判评审办法。我方承诺：本次谈判的有效期为90天。我方现提交的响应文件为：响应文件正本份，副本份，电子U盘个。愿意按照竞争性谈判文件中的一切要求，提供本项目的技术服务，初始报价为人民币大写：元；人民币小写：元。以我单位最终报价为准。我方收到（项目名称）的竞争性谈判文件，经详细研究，决定参加该谈判项目的竞争谈判。

年月日联系人及电话：供应商（公章）：我方为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、监测等服务。我方同意按竞争性谈判文件规定，交纳竞争性谈判文件要求的保证金。我方若成为成交供应商，将按照最终谈判结果签订合同，并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。

1.提供响应产品列入《财政部发展改革委关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）中“节能产品政府采购品目清单”所在页面打印件，及国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书复印件说明：（三）响应产品属于《财政部生态环境部关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）、《财政部发展改革委关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）范围内的节能产品或环境标志产品的证明文件（如果有）（二）人员要求相关证明材料或证书（一）技术服务方案（包括项目实施过程中的审核工作目标、审核程序及方法、审核进度安排、审核质量、关键点、难点等内容）二、技术部分

（供应商公章）（签字或盖章）供应商：法定代表人或授权代表：项目名称：（四）技术响应偏离表2.提供响应产品列入《财政部生态环境部关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）中“环境标志产品政府采购品目清单”所在页面打印件，及国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的环境标志产品认证证书复印件。

序号	采购项目信息及技术需求	响应情况	差异说明

4.可附相关技术支撑材料。（格式自定）3.该表可扩展，并逐页签字或盖章；2.该表必须按照谈判要求逐条如实填写，根据响应情况在“差异说明”项填写正偏离或负偏离及原因，完全符合的填写“无差异”；1.本表即为对本项目“第三篇谈判项目信息及技术需求”中所列技术要求进行比较和响应；注：年月日

对于竞争性谈判文件的商务要求，如有任何偏离请如实填写下表：商务响应偏离表（本表可自行设计格式）（二）商务响应偏离表（一）商务要求响应情况：服务时间、质量保证等（包括但不限于）三、商务部分5.若“响应情况”栏中仅填写“无偏离”或“有偏离”等内容而未作实质性参数描述，该供应商将失去成为成交供应商的资格，仅保留其合格供应商的身份。

注：年月日（供应商公章）（签字或盖章）供应商：法定代表人或授权代表：项目名称：

序号	采购项目商务需求	响应情况	差异说明

（一）营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）复印件或个体工商户营业执照四、资格条件及其他（三）其它优惠承诺（格式自定）3.该表可扩展，并逐页签字或盖章。2.该表必须按照竞争性谈判要求逐条如实填写，根据响应情况在“差异说明”项填写正偏离或负偏离及原因，完全符合的填写“无差异”；1.本表即为对本项目“第四篇谈判项目商务需求”中所列商务要求进行比较和响应；

致：（采购人名称）：项目名称：（四）法定代表人身份证明书（格式）说明：供应商按“多证合一”登记制度办理营业执照的，组织机构代码证、税务登记证（副本）和社会保险登记证以供应商所提供的法人营业执照（副本）复印件为准，可仅提供营业执照复印件。（三）税务登记证（副本）复印件（二）组织机构代码证复印件

（五）法定代表人授权委托书（格式）（附：法定代表人身份证正反面复印件）年月日（供应商公章）特此证明。（法定代表人姓名）在（供应商名称）任（职务名称）职务，是（供应商名称）的法定代表人。

在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。我单位对被授权人的签字负全部责任。（供应商法定代表人名称）是（供应商名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的谈判、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。致：（采购人名称）：项目名称：

年月日（供应商公章）（附：被授权人身份证正反面复印件）（签字或盖章）（签字或盖章）被授权人：供应商法定代表人：

特此声明。（供应商名称）郑重声明：我公司具有良好的商业信誉，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录，在合同签订前后随时愿意提供相关证明材料；我公司还同时声明未列入在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中，也未列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”中，并随时接受采购人、采购代理机构的检查验证，符合《政府采购法》规定的供应商资格条件。我方对以上声明负全部法律责任。致（采购人名称）：项目名称：（七）书面声明（六）2020年度财务状况报告（表）复印件。本年度新成立或成立不满一年的组织提供响应截止时间前一个月的财务报告（表）复印件或可提供银行出具的资信证明复印件。自然人无法提供财务状况报告（表）的，可提供银行出具的资信证明复印件

五、其他应提供的资料（九）特定资格条件证明材料提供2022年1月-2022年5月的缴纳证明材料。（八）缴纳社会保障金的证明材料复印件年月日（供应商公章）

……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（货物类）（一）中小企业声明函（非中小企业不提供）。

填写时应注意以下事项：日期：企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

（四）批发业。从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员20人及以上，且营业收入5000万元及以上的为中型企业；从业人员5人及以上，且营业收入1000万元及以上的为小型企业；从业人员5人以下或营业收入1000万元以下的为微型企业。（三）建筑业。营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入6000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。（二）工业。从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入300万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。（一）农、林、牧、渔业。营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入500万元及以上的为中型企业，营业收入50万元及以上的为小型企业，营业收入50万元以下的为微型企业。注：各行业划型标准：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。

（十）餐饮业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（九）住宿业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（八）邮政业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（七）仓储业。从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（六）交通运输业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入3000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入200万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业。（五）零售业。从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员50人及以上，且营业收入500万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。

（十六）其他未列明行业。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。（十五）租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。（十四）物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。（十三）房地产开发经营。营业收入200000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入1000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入100万元及以上，且资产总额2000万元及以上的为小型企业；营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业。（十二）软件和信息技术服务业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入50万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业。（十一）信息传输业。从业人员2000人以下或营业收入100000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。

本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函残疾人福利性单位声明函（非残疾人福利性单位不提供）。以省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件为准。（非监狱企业不提供）监狱企业证明文件（非监狱企业不提供）

（所有成员单位名称）自愿组成（联合体名称）联合体，共同参加（项目名称）投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。联合体协议书（二）联合体共同联合协议（如果有）若成交供应商为残疾人福利性单位的，将在结果公告时公告其《残疾人福利性单位声明函》。日期：供应商名称（盖章）：

6、本协议书一式份，联合体成员和比选人各执一份。5、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。4、联合体各成员单位内部的职责分工如下：。3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交响应文件，履行合同，并对外承担连带责任。2、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目响应文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。1、（某成员单位名称）为（联合体名称）牵头人。

法定代表人或其委托代理人：（签字）成员名称：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）牵头人名称：（盖单位章）注：本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人签字的授权委托书。

附件1供应商信息卡2、供应商总体情况介绍、其他与项目有关的资料等1、谈判保证金缴纳情况证明材料（三）其他资料注：联合体投标的，需提供联合体协议书。年月日

授权代表人：联系电话：法定代表人：供应商名称：项目编号：项目名称：

附件2重庆宏毅工程管理有限公司采购文件发售登记表注：该“供应商信息卡”由供应商在投标时现场递交（内容填写完整或打印并加盖公章，不得装入密封响应文件内）。日期：年月日供应商单位(公章):联系电话：

项目名称
项目编号
供应商名称	（供应商公章）
联系人		手机
办公电话		传真
E-mail
单位地址

在报名和采购文件发售期内供应商缴纳报名费，在转账时请备注报名费填写《重庆宏毅工程管理有限公司采购文件发售登记表》（加盖供应商公章,格式详见附件），将报名费转账凭据及发售登记表扫描件发送至邮箱277182880@qq.com，邮件主题为：荣昌区安棠长租公寓跟踪审计和竣工决算审核服务+供应商名称报名资料账号：114476896910开户行：中国银行股份有限公司重庆海尔路支行户名：重庆宏毅工程管理有限公司谈判文件售价：800元/份发售人：重庆宏毅工程管理有限公司

附件3 最后报价表
项目名称：
最终报价	大写，
最终报价	小写元
项目负责人
服务期
其他优惠说明
供应商单位名称：（盖单位章）。
法定代表人或委托代理人签字：（签字）
	年月日