河南省直青年人才公寓文华苑、永盛苑、广惠苑、经开苑、航港南苑、航港北苑物业服务项目

公开招标公告

河南飞洋建设工程咨询有限公司受河南省豫资青年人才公寓置业有限公司的委托，就河南省直青年人才公寓文华苑、永盛苑、广惠苑、经开苑、航港南苑、航港北苑物业服务项目进行国内公开招标。本项目现已具备招标条件，欢迎具有相应资格的潜在投标人参加投标。

一、项目名称和项目编号

1、项目名称：河南省直青年人才公寓文华苑、永盛苑、广惠苑、经开苑、航港南苑、航港北苑物业服务项目

2、项目编号：FYDLHT-2024-033

二、招标项目概况

1、项目概况：河南省直青年人才公寓文华苑、永盛苑、广惠苑、经开苑、航港南苑、航港北苑物业服务项目主要有文华苑、永盛苑、广惠苑、经开苑、航港南苑、航港北苑六个项目物业运营（含住宅及商业，具体内容详见招标文件）；

2、招标内容：河南省直青年人才公寓文华苑、永盛苑、广惠苑、经开苑、航港南苑、航港北苑物业服务项目物业运营（含住宅及商业）。接受招标人的各项监督考核，配合完成河南省机关事务管理局对招标人的绩效考核；配合招标人做好运营前期的准备工作；根据招标人考核方案，编制物业服务方案并做好基础物业的日常工作，包含但不限于安全保障、秩序维护、保洁、绿化、设施设备维修与养护、停车管理、智能锁管理、客户服务、费用催缴催收、客户入住办理、水电等费用代收、退房查验等（具体内容详见招标文件）；

对租户的各类信息资料进行收集和登记，建立完整的业主档案。做好所管辖范围内各类业务档案资料的收集、分析、整理、归档工作，并定期向招标人汇报；完成招标人交代其他事项（具体内容详见招标文件）。

3、项目地址：具体内容详见招标文件

4、资金来源：自筹资金

5、服务质量：符合国家相关标准和要求，满足招标人工作要求；合同期内若出现安全事故、考核不合格、不服从招标人管理、项目主体发生重大变更等问题，招标人有权随时解除合同，并有权追究服务方责任。

6、合同履行期限：共三年，每年签订一次；一年服务期满后考核合格且项目运营状况良好的，招标人可以续签服务合同。

7、标段划分：本项目共1个标段。

8、本项目不接受联合体投标。

三、投标人资质要求

（一）投标人参加本次招标活动应当具备下列条件：

1、具有独立承担民事责任的能力（提供注册于中华人民共和国境内的有效的营业执照）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务没有处于被接管、冻结、破产状态（投标文件中附承诺，格式自拟）；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（投标文件中附承诺，格式自拟）；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（投标文件中附承诺，格式自拟），

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（投标文件中附承诺，格式自拟）；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）其他要求：

1、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和《河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知的通知》（豫财购【2016】15号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝参与本项。【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）/“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人、重大税收违法失信主体；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”信用信息查询结果页面截图及相关证据与其他招标文件一并保存。查询时间须为招标公告发布后。如发现投标人提供的信用查询截图存在不清晰、查询内容不全等问题，招标人在资格审查时可在信用中国、中国政府采购网网上即时查询信用项，招标人即时查询信用结果作为最终资格审查依据。】

四、获取招标文件

1、凡有意参加本项目的投标人，请于2024年12月18日8:30至2024年12月24日17:00，登录阳光招标采购交易平台“新平台3.0注册入口”（http://aeps.sunbidding.com:8989/pages/register/register.html）完成企业账号注册，老用户无需重复注册。投标单位凭企业账号登录系统（http://aeps.sunbidding.com:8989/），点击项目信息——项目报名中——参与投标——网上报名（点击右上侧的“投标人登记”）完成投标登记，投标单位在规定时间内未完成相应投标登记的，其投标将被拒绝。点击参与的项目——参与投标——招标文件下载，下载招标文件等相关资料。

2、招标文件售价500元/套，平台服务费200元/家；招标文件下载时需缴纳招标文件费（网上缴费，售后不退）。

3、“阳光易招”公共资源交易平台联系方式：

客服QQ：3071084695、1327096509

客服电话：0371-86581171 13674905985

联系地址：河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔16楼。

五、投标文件送达截止时间及地点

1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为：2025年1月8日09时30分（北京时间，下同）。

2、投标文件送达地点：河南阳光公共资源交易中心16楼会议室。（河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔16楼）。

六、开标时间及地点

1、开标时间：2025年1月8日09时30分。

2、开标地点：河南阳光公共资源交易中心16楼会议室。（河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔16楼）。

七、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南电子招标投标公共服务平台》、《阳光招标采购交易平台》上发布。招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任，招标公告期限为五个工作日2024年12月18日至2024年12月24日。

八、凡对本次招标提出询问的投标人，请按照以下方式联系

1、招标人信息

招标人：河南省豫资青年人才公寓置业有限公司

联系人：张博辉

联系电话：0371-61711577

联系地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）金融岛中环路28号豫资控股大厦10楼西北侧

2、招标代理机构信息

招标代理机构：河南飞洋建设工程咨询有限公司

联系人：毕良辉、郑万里

联系电话：0371-55035772、18439072966

联系地址：郑州市心怡路与寿丰街交叉口易元国际B座25楼

3、项目联系方式

项目联系人：毕良辉、郑万里

联系方式：0371-55035772、18439072966

日期：2024年12月17日