优先权说明 为保证目前农村产权交易信息服务平台上组织竞价交易时，对于原受让方在同等条件下的优先权和土地经营权流转交易本集体经济组织成员的优先权，现提供竞价优先权申请功能，规则如下：
（1）报名人需在报名前仔细阅读交易公告中标段信息，若意向标段未设置竞价优先级，则该标段仍遵守常规竞价规则；若该标段设置了竞价优先级，则遵循以下规则：
①享有竞价优先权的报名人在竞价环节允许使用优先权报价，即允许优先权利人按照其他竞买人报出的相同价格报价并成为当前最高出价。
②若出现享有同等优先级的意向受让方报出相同价格，则系统自动转入抽签环节，系统将从所有享有竞价优先权的最高报价者中随机抽出第一、第二、第三成交人，默认第一成交人成交，若第一成交人悔拍，则顺序由第二成交人成交，若第二成交人也悔拍，则由第三成交人成交，若最终所有成交人都悔拍，则项目流标。
（2）报名人若具备享有竞价优先权资格，请提前前往标段所属村委会申请相应材料，并在报名时申请并上传优先权证明材料。若报名人报名成功但优先权资格审核未通过，该报名人仍可正常参与竞价，但无法享有竞价优先权。

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安宜镇花庄村金田组农田续租项目（194亩）

项目编号：	321023100A23090007
产权类型：	土地经营权
流转方式：	出租
流转期限：	5年
公告日期：	2023-09-28

产权信息 乡镇（街道）:安宜镇 村（社区）:花庄村 组别： 登记日期： 2023-09-21 所有权人：宝应县安宜镇花庄村股份经济合作社 权证编号： 权证年限： 是否续租： 是 交易面积： 194.00亩 质量等级： 利用现状： 项目描述：花庄村金田组农田发包项目，位于花庄村，面积194亩，四址: 东至李庄组农田，西至安宜镇齐心村,南至刘庄组及李庄组农田,北至马桥组及邵家组农田。该项目续租，底价为1100.00元/亩/年，另收村级土地流转服务费60元/年.亩。承包期限为5年,从2023年10月16日—2028年9月30日（至当季收割期结束止），承包用途：种植水稻、小麦。该承包田如有惠农政策，地力保护归农户所有，其它种植补助（含秸秆还田、一次性种粮补贴等）归中标方所有。交款方式：签订合同时交第一年的承包金及土地流转服务费，并缴纳履约保证金2万元，合同期满凭收据返还。其余各年承包金及土地流转服务费在当年的10月15日前一次性交清,如到期不交,按违约论处。其他注意事项:1、承包期间承包人每年自行交纳农业政策性保险费,自然灾害造成损失由保险部门按照规定补偿。在承包期间自负盈亏，自主经营，一切安全及经济责任由承包方负责，与发包方无关；2、承包期间，合同不得转让,一经发现立即终止合同；3、合同到期，承包方需及时按期让田,自行处理动产与不动产,否则视作自动放弃,无偿归发包方所有,损失自负；4、承包期间，田间生产而发生的费用由承包方自行负担；5、承包方不得随意改变现有水系配套和农田现状（除经发包方同意），承包期间,如遇国家征用或开发项目,承包方必须无条件服从,其直接损失暨青苗补偿由征地单位按照规定赔偿，与发包方无关； 6、水稻种植不得使用直播方式，积极开展应用水稻机插秧、小麦机条播等技术，每年须保证机插秧面积达80%以上。7、不得擅自引进非本地种植的稻麦品种。8、做好犁耕深翻和农机操作安全工作。9、受让方必须服从花庄村股份经济合作社的管理与服务（含秸秆禁烧、禁抛、秸秆切割标准）。凡报名者必须前往现场勘察，了解情况后方可报名。现场勘查联系人：王鹏林 137****0319。其他未尽事宜以出让方解释为准 项目位置： 项目四至：东至： 南至： 西至： 北至： 坐标拐点： 附属设施： 流转用途： 粮食生产 种养品种：稻麦 补充说明：具体公告详见“宝应县农村产权交易信息服务平台”公告栏 是否涉及农户土地：是 承包权人：衡怀德等57人 经营权人： 权属类型： 集体 农村土地承包经营权证名称：农村土地承包经营权 是否存在其他权利人： 否 他项权利人： 他项权利内容： 项目审查信息 项目审查表： 审1.jpg 审2.jpg 审3.jpg 村民代表大会意见表： 会2.jpg 流出方信息 单位名称/姓名： 宝应县安宜镇花庄村股份经济合作社 联系人：朱春华 联系电话：13852562170 被委托人信息 姓名： 联系电话： 评估信息 评估机构： 评估基准日： 评估值： 标段信息 标段编号：1 流转期限： 5年 标段描述：花庄村金田组农田发包项目，位于花庄村，面积194亩，四址: 东至李庄组农田，西至安宜镇齐心村,南至刘庄组及李庄组农田,北至马桥组及邵家组农田。该项目续租，底价为1100.00元/亩/年，另收村级土地流转服务费60元/年.亩。承包期限为5年,从2023年10月16日—2028年9月30日（至当季收割期结束止），承包用途：种植水稻、小麦。该承包田如有惠农政策，地力保护归农户所有，其它种植补助（含秸秆还田、一次性种粮补贴等）归中标方所有。交款方式：签订合同时交第一年的承包金及土地流转服务费，并缴纳履约保证金2万元，合同期满凭收据返还。其余各年承包金及土地流转服务费在当年的10月15日前一次性交清,如到期不交,按违约论处。其他注意事项:1、承包期间承包人每年自行交纳农业政策性保险费,自然灾害造成损失由保险部门按照规定补偿。在承包期间自负盈亏，自主经营，一切安全及经济责任由承包方负责，与发包方无关；2、承包期间，合同不得转让,一经发现立即终止合同；3、合同到期，承包方需及时按期让田,自行处理动产与不动产,否则视作自动放弃,无偿归发包方所有,损失自负；4、承包期间，田间生产而发生的费用由承包方自行负担；5、承包方不得随意改变现有水系配套和农田现状（除经发包方同意），承包期间,如遇国家征用或开发项目,承包方必须无条件服从,其直接损失暨青苗补偿由征地单位按照规定赔偿，与发包方无关； 6、水稻种植不得使用直播方式，积极开展应用水稻机插秧、小麦机条播等技术，每年须保证机插秧面积达80%以上。7、不得擅自引进非本地种植的稻麦品种。8、做好犁耕深翻和农机操作安全工作。9、受让方必须服从花庄村股份经济合作社的管理与服务（含秸秆禁烧、禁抛、秸秆切割标准）。凡报名者必须前往现场勘察，了解情况后方可报名。现场勘查联系人：王鹏林 137****0319。其他未尽事宜以出让方解释为准 交易面积： 194.00亩 报名费：¥ 200 保证金：¥ 20000 续租金额：小写1100 元/年/亩 续租人：季本祥 续租人联系方式：13773333203 交易方式： 协商 成交缴款方式： POS机刷卡 转账汇款 补充说明： 标段优先权设置： 优先权说明 附件信息 交易公告： 意向流入方承诺书： 授权委托书：