一、项目编号：SDGP370000000202401009015_A，项目包号： A

二、项目名称：农产品所一期实验楼物业服务

三、成交信息：

成交供应商：山东济发物业管理有限公司

供应商地址：山东省-济南市-市中区-纬二路70号3号楼5层

成交金额：154452.00， 大写(人民币)：壹拾伍万肆仟肆佰伍拾贰元整

四、主要标的信息：

详见附件

五、报价信息：

服务分项名称	技术指标	数量	计量单位	供应商报价(元)	是否中标
办公楼出入口24小时秩序维护	（1）实验楼一层出入口24小时值班，进出人员盘查登记； （2）夜间对楼内公共区域、地下车库定时巡视，发现异常情况及时汇报处理； （3）协助甲方查询监控系统，调取监控录像资料； （4）大型物品进出办公楼登记管理。	1	宗	30890.4000	是
办公楼公共区域卫生保洁、垃圾日产日清	（1）办公楼内：公共部位地面、墙面、台面、镜面及附属设施无污渍，无蛛丝、无尘土，无印迹，保持光洁明亮；卫生间、洗手间无异味、无污渍、无污物、无痰渍、无水垢，器具光洁明亮。 （2）垃圾收集清运：工作区的垃圾每天下午下班后收集清运一次，运至院内垃圾站点。实验楼内垃圾做到日产日清（不包括有害、危险品垃圾），不得在桶内过夜。垃圾箱、桶要定期清洗消毒，无蚊蝇，无臭味。垃圾清运工具应保持清洁无破损，清运过程中不得产生二次污染。	1	宗	30890.4000	是
办公楼消防、监控室24小时值班	消防监控室实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，协助甲方监管消防维保公司定期对消防设备设施进行专业维保。	1	宗	30890.4000	是
办公楼水、电设施设备日常检查、零星维修（维修耗材由甲方提供），电梯、消防委托专业维保公司进行日常维护	（1）零星维修：随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种设施和原件的完好；给排水管道的跑、冒、滴、漏零星维修，水阀、大小便器具的检修以及日常维护保养；房屋主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口小型损坏及时报甲方修复；各种机械设备和电器设备的简单修复。如：开水器、热水器、饮水机、供电开关、盘柜、窗帘等。（维修耗材由甲方提供） 办公楼维修及时率达到100%，办公楼零星维修5分钟到位。 （2）设施设备检查： 1）运行记录：做好人员安排、工作职责和交接班记录，设备正常运行的各项数据，计划停电、停水应提前通知甲方并做好解释工作，确保设备正常运行。 2）检修记录：依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期协助专业人员对系统进行测试、检查，消除事故隐患，确保系统安全、可靠。 3）日常保养：监督施工单位维保期内定期对破损设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐剂漆等。 4）事故处理：发生设备事故造成停电、停水的，要提交事故报告，向甲方说明事故原因、事故处理情况。 5）应急情况处理：接到甲方报告紧急情况时，维修人员应在最短的时间内到位处理，突发性故障影响业主生活的，应向业主详细解释清楚，做到小修12小时内完毕，大中修协助甲方安排工程人员24小时值班督促维修，对在时限内不能完成的，要向甲方说明原因。	1	宗	30890.4000	是
实验楼供暖系统的管理、运行工作	（1）甲方单位暖气供应安全、稳定、供暖温度达到热力公司规定标准（不低于18摄氏度）。 （2）24小时值班，要制定应急处置方案，确保服务安全、到位。 （3）确保换热站安全运行,杜绝用热浪费和跑、冒、滴漏现象。 （4）换热站环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮等。 （5）按要求发放、张贴与供暖相关的通知。	1	宗	30890.4000	是

六、项目联系方式

采购单位：山东省农业科学院

联系方式：王新坤 66655199

2024年08月22日