铁岭县中心医院物业服务采购项目招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2024年10月10日 13时30分（北京时间）前递交投标文件。
一、服务范围：铁岭县中心医院位于铁岭市银州区南马路16号(市委原址)占地面积2.4万m2，建筑面积3.8万m2。
二、服务内容：日常保洁服务、冬季除雪服务（医院冬季扫雪面积约为2万平方米）
三、人员配备及工作要求
1.
总人员：配置总人数不少于60人
2.
提供设备：提供驾驶式锂电池洗地机2台
3.
岗位配置及服务范围
| 岗位
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人数
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服务范围
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| 项目经理
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1
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负责院区整体运营，与甲方沟通汇报工作；检查各专业工作质量，制定服务计划和工作流程、工作布置检查；员工招聘、培训、安全、结算等工作。
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| 文员兼库管
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1
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负责项目与公司文件起草、传送、员工人事档案手续办理、考勤、存档工作，负责保洁条线具体工作安排，材料仓库出入库和保管、物料申请等工作配合经理完成现场工作
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| 主管
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1 |
负责督导、培训管辖内员工按工作流程操作，达到保洁标准，保证员工安全。并负责分管区域内保洁招聘和补充。完成工作布置并巡查，向经理负责。
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| 专项清洁
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2
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特殊区域或无具体人员负责区域的保洁，有一定的应急和机动性。对门诊墙面高区和各楼宇大门门脸，框架，门诊玻璃围栏等进行清洁。具备操作清洁设备等技能
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| 设备驾驶
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2
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门诊、病房区域室内地面机洗工作
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| 医疗垃圾
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2
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全院医疗垃圾楼内转运和记录工作医疗垃圾暂存处的清洁消毒工作
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| 生活垃圾
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2
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全院生活垃圾楼内转运
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| 外围
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2
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庭院清扫工作
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| 1F门诊、急诊保洁
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3
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门诊公共区域大厅地面、走廊、1.8米以下公区墙面及玻璃隔断（不含玻璃窗）、可清洁装饰物表面、电梯轿厢、窗台、步行梯地面及扶手、公共卫生间清洁工作，（不包含诊室、办公室内清洁）
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| 2F保洁
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3
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| 3F保洁
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3
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| 4F保洁
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3
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| 小夜
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1
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负责一楼门、急诊大厅地面垃圾桶、公区卫生间的应急清洁（工作时间16：30-20：30）
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| 1F 医保科、监控室等公区保洁
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1
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负责2号楼一层公共区域走廊地面、步行梯、卫生间等区域保洁
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| 1F 血液透析 |
1
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在护士长指导下，做好透析室内清洁工作（不负责布草更换和A\B液更换）
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| 2F 儿科病房 |
1
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负责病房及走廊、步行梯、电梯前室地面清洁及卫生间清洁工作
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| 2F ICU保洁
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1
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在护士长指导下，做好ICU内清洁工作
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| 3F 心血管保洁
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2
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负责病房及走廊、步行梯、电梯前室地面清洁及卫生间清洁工作（不负责布草更换工作）
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| 4F 消化内 |
2
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| 5F 神精外 |
2
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| 6F 胸外 泌尿外 |
2
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| 7F 妇产科保洁
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2
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| 8F新生儿室保洁
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1
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在护士长指导下负责新生儿室内物表及地面的清洁、擦拭及消毒。 |
| 8F 产科保洁
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1
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负责病房及走廊、步行梯、电梯前室地面清洁及卫生间清洁工作（不负责布草更换工作）
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| 9F 手术室及 |
5
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门诊、各科室病房、医护办和公共区域卫生间清洁消毒工作
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| 替休保洁
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1
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2号楼休息保洁做替岗工作，保证病房每天都有人员服务
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| 1F保洁
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1
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各科室病房和公共区域卫生间清洁消毒工作（不负责布草更换工作）
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| 2F保洁
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1
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| 3F保洁
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1
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| 4F保洁
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1
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| 5F保洁
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1
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| 替休保洁
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1
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3号楼休息保洁做替岗工作，保证病房每天都 有人员服务
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| 1F 120及 |
1
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负责4号楼1层肠道门诊地面、走廊、卫生间等公共区域清洁和垃圾排放工作（所有垃圾都按医疗垃圾处理）每天对120的公共区域和卫生间进行清洁工作
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| 3F 感染病房保洁
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1
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负责4号楼传染病房和公共区域卫生间清洁消毒工作（不负责布草更换工作）及病房垃圾排放工作（所有垃圾都按医疗垃圾处理）
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| 1F-5F保洁
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1
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负责5号楼公共区域地面、步行梯及水房、卫生间清法工作
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| 2F-4F保洁
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2
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负责机关楼领导办公室及公共区域地面和步行梯，卫生间清洁消毒工作
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| 分院保洁
|
1
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公共区域地面及公共区域卫生间清洁工作
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4、服务标准
（一）走廊大厅的清扫标准：
（1）每日擦拭1次，做到洁净，明亮、无灰尘、无污渍、无水迹。
（2）走廊地面每日扫拖2次（上、下午），随时保持做到无垃圾、无杂物，无污渍、无水迹。
（3）走廊内垃圾桶每日擦拭，清倒1次。做到无手印、无杂物，无灰尘、无污渍、无水迹。
（4）走廊内的宣传牌、窗台、楼道开关、消防栓、灭火器、配电箱门，每日擦拭1次，做到无灰尘、无污渍、无水迹。
（5）走廊及大厅内的踢脚线、指示牌、照明设备箱、每周至少擦拭1次做到无灰尘、无污渍、无水迹。
（二）电梯、楼梯通道清扫标准：
（1）楼梯通道的地面每日清扫1次，做到无垃圾、无杂物，无污渍、无水迹、光洁明亮。
（2）扶手、窗台、楼道开关、消防器材等每日擦拭1次，做到无灰尘、无污渍、无水迹。
（3）楼梯内的宣传牌、踢脚线每周至少擦拭1次，做到无灰尘、无污渍、无水迹。
（三）门诊大厅区域的清扫标准：
（1）地面每日扫拖2次（上、下午），随时保持做到无垃圾、无杂物，无污渍、无水迹。
（2）所有诊室、病房内卫生，每天清扫一次。
（四）卫生间保洁清扫标准：
（1）天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网
（2）墙壁干净，坐便器、小便器等卫生洁具洁净无黄渍
（3）室内无异味、臭味
（4）地面无烟头、纸屑、污渍、积水
（5）每隔两小时巡查一次，做好清洁记录
四、
其它要求
（一）物业招聘的所有人员必须政治可靠，家庭住址详细，个人资料齐全、留有备案。
1.
项目经理，1名，女，35岁以下，需具备本科及以上学历，要求管理学相关专业，五年及以上同类项目管理经验。
2.
文员兼库管，1名，需熟悉操作办公软件，具备一定的文字撰写能力和语言表达能力。
3.
项目主管，2名，50岁以下，三年及以上同类项目管理经验。
4.
保洁人员要求身体健康，精神饱满，年龄要求：女50岁以内，男52岁以内。
（三）中标单位接到中标单位通知后，物业人员须按时到位，组织好交接工作。
（四）物业管理要求井然有序，服务热情周到，保障及时细致，避免浪费，提高效率，安全顺畅运行无事故。
（五）环境优美、卫生清洁、物品整洁。
（六）物业人员应统一着装，佩戴标志，遇到业主主动问候、避让，不与业主争乘电梯，乘梯期间不大声交谈、嬉闹。
（七）做好各种突发事件的应对工作，要求有应急预案。
（八）室外公共区域的除雪工作及时到位，保障人员、入场车辆正常通行。
（九）保洁员不负责换布草和陪检或标本物品运送工作。
（十）中标单位负责所有服务人员的招聘、培训、管理、使用及配备。应根据医院各科室的特点，对院内所有大楼及周围环境提供24小时的室内外清洁服务，使其拥有一个整洁、舒适、安静、安全的诊治环境。
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