招标公告

1.招标条件

本招标项目永康宾馆有限公司迁建项目已由永康市发展和改革局根据浙江省企业投资项目备

案（赋码）信息表项目代码【2209-330784-04-01-967148】批准建设，招标人为永康宾馆有限公司，

建设资金来自_自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标

2.项目概况与招标范围

2.1投资估算：约8亿元（不包括土地费用）：采用投标资格后审方式招标：

2.2建设规模

项目总用地面积66123m，总建筑面积约80000m，其中地上建筑面积约45000m，地下建筑

面积约35000m。拟规划客房320间、床位480个、餐饮包厢38个、大型宴会厅2个，配套会议室、

恒温泳池、足浴、健身房等配套设施，建设成为永康市地标性建筑，集餐饮、住宿、娱乐、旅游度假、

商务、会议为一体的五星级标准建设的园林式酒店。

2.3招标范围：概念性方案设计、工程规划红线范围内的方案设计（含方案的设计、优化、修改、

完善、报批）、初步设计（含概算）、施工图设计、专项设计、BIM精细化设计等跟项目相关的所有设

计、后期施工现场配合及验收配合与项目相关技术服务等所有设计工作。其中专项设计包括但不限于

基坑支护设计、建筑设计、结构设计、建筑智能化设计、消防（含应急照明）设计、给排水设计、采

暖通风设计、强电、弱电设计、精装修设计、软装设计、室内灯光、厨房、VI设计，门窗幕墙设计、

泛光照明设计、室外配套设施工程设计（道路、管网、景观绿化）、人防设计、专业设备系统设计、综

合管线设计、图审（图审费用由业主承担）、交底及设计变更等施工涉及到的所有工作：具体服务内容、

服务范围需满足招标人实际需要，并对整个项目设计的通用性、正确性、经济合理性等全面负责。

施工图正式出图（或招标控制价编制）前，设计单位须派各专业设计人员，与甲方做设计交底汇

报（汇报地点为甲方办公处）。

2.4建设地点：永康市江南山水新城园周区块YZ-01地块：

2.5设计周期：接到业主通知后120天内完成本项目除精装修设计、软装设计、室内灯光、厨房、

VI设计外的相关设计图纸。其他设计图纸在300天内完成（包括所有设计施工图完成）

2.6质量要求：按国家技术规范、标准及规程，达到招标人设计要求的设计深度

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求：投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计类建

筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，并在人员方面具有相应的设计能力；

3.2本工程拟派项目设计负责人必须具备国家一级注册建筑师资格：项目负责人须出具在本单位

2022年08月至2022年10月的社保凭证【以社保机构（盖章）出具社会保险参保证明为准，缴费

单位（或代缴单位的委托单位）和投标人名称（或投标人分公司名称）须一致】；

3.3本次招标不接受联合体投标：

3.4开标当日，投标人（或项目负责人）不在被永康市住房和城乡建设局或金华市住房和城乡建

设局或投标人注册所在地的建设行政主管部门或浙江省住房和城乡建设厅或国家住房和城乡建设部公

示为不能投标的限制期内：

3.5开标当日，项目负责人无涉嫌犯罪在鸭押或因犯罪被判刑在刑期内（包括缓刑及监外执行）；

3.6投标人在投标时，需提供符合上述3.4、3.5这二条要求的承诺书

3.7开标当日，外省勘察设计企业必须在浙江省建筑市场监管公共服务系统（网址：

https://jzsc.jst.zjgov.cn/webserver/app/index.html（同四库一平台））中《进浙企业备案列表》内查

询为审核通过。

4技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。经济补偿费具体详见招标文件

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2022年月日时分至2022年月日时分（北京时间

下同），登录永康市公共资源全流程电子交易综合系统下载电子招标文件

6.投标文件的递交

6.1鉴于目前新型冠状病毒疫情防控需要，本项目开标采用不见面开标形式。

6.2投标截止时间为2022年月日时分。

6.3投标人的相关纸质资料递交可采用以下方式递交

第一种：采用快递（邮寄）形式递交。

投标人应充分考虑快递（邮寄）路途时间，若投标文件在递交截止时间后送达的，视为投标人

放弃投标。应保证快递面单上的寄件人与企业营业执照上的法定代表人（或授权委托书上的委托代

理人）一致，必须标明工程名称，但不得显示单位名称（快递面单上不便填写的，可标注于快递外

包装上）。

收件单位：浙江省永康市公证处

地址：浙江省永康市江南街道城南路421号

联系人：金帅联系电话：0579-87111987

递交截止时间：2022年月日时分

第二种：采用现场方式递交。

地址：金华市公共资源交三楼会议室中心三楼

递交截止时间：2022年月日时分

备注：采用现场提交的必须由法定代表人或授权委托人递交

6.4（A）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招

标人将予以拒收。

6.4.（B）逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收

7.发布公告的媒介

7.1本次招标公告同时在浙江政务服务网（浙江省公共资源交易服务平台）（网址

http://zjpubservice.zjzwfw.govcn）、金华市公共资源交易中心永康市分中心网（网址：

http://www.yk.govcn/colcol1229497972/index.html）上发布。

7.2金华市公共资源交易中心永康市分中心电话：0579-89295192扫黑除恶举报电话

0579-89295185

8、行政监督部门：

永康市住房和城乡建设局电话：0579-89293525

9.联系方式

联系人：金莹

传真：1

电子邮件：1电子邮件：460245979@qq.com

2022年10月28日

注：若对招标文件有异议的，请于2022年10月31日15：00前，按《反馈表》格式填写意见，并发送至邮箱460245979@qq.com招标文件反馈意见录入

永康宾馆迁建项目设计

公开招标

招标项目编号：2022永招第号

招标文件

招标人（公章）：永康宾馆有限公司

招标代理（公章-电子签章）：永康市正宇建设工程审价有限公司

行政监督部门：（盖备案章-电子签章）

日期：2022年10月

项目名称：永康宾馆迁建项目设计，招标文件

目录

第一卷

第一章招标公告

第二章投标人须知

投标人须知前附表

1.总则

2.招标文件

3.投标文件

4.投标

5.开标

6.评标

7.合同授予

8.纪律和监督

9.需要补充的其他内容

第三章评标办法（综合评估法）

评标办法前附表

1.评标方法

2.评审标准

3.评标程序

第四章合同条款及格式

第一部分合同协议书

第二部分通用合同条款

第三部分专用合同条款

第二卷

第五章发包人要求

第三卷

第六章投标文件格式

项目名称：永康宾馆迁建项目设计，招标文件

第一卷

第一章招标公告

1.招标条件

本招标项目永康宾馆有限公司迁建项目已由永康市发展和改革局根据浙江省企业投资项目备案

（赋码）信息表项目代码【2209-330784-04-01-967148】批准建设，招标人为永康宾馆有限公司，建设资

金来自自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1投资估算：约8亿元（不包括土地费用）；采用投标资格后审方式招标；

2.2建设规模：

项目总用地面积66123㎡，总建筑面积约80000㎡，其中地上建筑面积约45000㎡，地下建筑面积

约35000㎡。拟规划客房320间、床位480个、餐饮包厢38个、大型宴会厅2个，配套会议室、恒温泳

池、足浴、健身房等配套设施，建设成为永康市地标性建筑，集餐饮、住宿、娱乐、旅游度假、商务、会

议为一体的五星级标准建设的园林式酒店。

2.3招标范围：概念性方案设计、工程规划红线范围内的方案设计（含方案的设计、优化、修改、完

善、报批）、初步设计（含概算）、施工图设计、专项设计、BIM精细化设计等跟项目相关的所有设计、

后期施工现场配合及验收配合与项目相关技术服务等所有设计工作。其中专项设计包括但不限于基坑支护

设计、建筑设计、结构设计、建筑智能化设计、消防（含应急照明）设计、给排水设计、采暖通风设计、

强电、弱电设计、精装修设计、软装设计、室内灯光、厨房、VI设计，门窗幕墙设计、泛光照明设计、室

外配套设施工程设计（道路、管网、景观绿化）、人防设计、专业设备系统设计、综合管线设计、图审（图

审费用由业主承担）、交底及设计变更等施工涉及到的所有工作；具体服务内容、服务范围需满足招标人

实际需要，并对整个项目设计的通用性、正确性、经济合理性等全面负责。

施工图正式出图（或招标控制价编制）前，设计单位须派各专业设计人员，与甲方做设计交底汇报（汇

报地点为甲方办公处）。

2.4建设地点：永康市江南山水新城园周区块YZ-01地块；

2.5设计周期：接到业主通知后120天内完成本项目除精装修设计、软装设计、室内灯光、厨房、

VI设计外的相关设计图纸。其他设计图纸在300天内完成（包括所有设计施工图完成）；

2.6质量要求：按国家技术规范、标准及规程，达到招标人设计要求的设计深度。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求：投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计类建筑

行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，并在人员方面具有相应的设计能力；

3.2本工程拟派项目设计负责人必须具备国家一级注册建筑师资格；项目负责人须出具在本单位2022

年08月至2022年10月的社保凭证【以社保机构（盖章）出具社会保险参保证明为准，缴费单位（或

代缴单位的委托单位）和投标人名称（或投标人分公司名称）须一致】；

3.3本次招标不接受联合体投标；

项目名称：永康宾馆迁建项目设计，招标文件

3.4开标当日，投标人（或项目负责人）不在被永康市住房和城乡建设局或金华市住房和城乡建设局

或投标人注册所在地的建设行政主管部门或浙江省住房和城乡建设厅或国家住房和城乡建设部公示为不能

投标的限制期内；

3.5开标当日，项目负责人无涉嫌犯罪在羁押或因犯罪被判刑在刑期内（包括缓刑及监外执行）；

3.6投标人在投标时，需提供符合上述3.4、3.5这二条要求的承诺书。

3.7开标当日，外省勘察设计企业必须在浙江省建筑市场监管公共服务系统（网址：

https://jzsc.jst.zj.gov.cn/webserver/app/index.html（同四库一平台））中《进浙企业备案列表》内查询为

审核通过。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。经济补偿费具体详见招标文件。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2022年月日时分至2022年月日时分（北京时间，下

同），登录永康市公共资源全流程电子交易综合系统下载电子招标文件；

6.投标文件的递交

6.1鉴于目前新型冠状病毒疫情防控需要，本项目开标采用不见面开标形式。

6.2投标截止时间为2022年月日时分。

6.3投标人的相关纸质资料递交可采用以下方式递交：

第一种：采用快递（邮寄）形式递交。

投标人应充分考虑快递（邮寄）路途时间，若投标文件在递交截止时间后送达的，视为投标人放弃

投标。应保证快递面单上的寄件人与企业营业执照上的法定代表人（或授权委托书上的委托代理人）一

致，必须标明工程名称，但不得显示单位名称（快递面单上不便填写的，可标注于快递外包装上）。

收件单位：浙江省永康市公证处

地址：浙江省永康市江南街道城南路421号

联系人：金帅联系电话：0579-87111987

递交截止时间：2022年月日时分

第二种：采用现场方式递交。

地址：金华市公共资源交易中心永康市分中心（永康市五湖路1号国际会展中心三楼会议室）

递交截止时间：2022年月日时分

备注：采用现场提交的必须由法定代表人或授权委托人递交

6.4（A）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招

标人将予以拒收。

6.4.（B）逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

项目名称：永康宾馆迁建项目设计，招标文件

7.发布公告的媒介

7.1本次招标公告同时在浙江政务服务网（浙江省公共资源交易服务平台）（网址：

http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/）、金华市公共资源交易中心永康市分中心网（网址：

http://www.yk.gov.cn/col/col1229497972/index.html）上发布。

7.2金华市公共资源交易中心永康市分中心电话：0579-89295192扫黑除恶举报电话：

0579-89295185

8、行政监督部门：

永康市住房和城乡建设局电话：0579-89293525

9.联系方式

2022年10月28日

项目名称：永康宾馆迁建项目设计，招标文件

第二章投标人须知

投标人须知前附表

项目名称：永康宾馆迁建项目设计，招标文件

项目名称：永康宾馆迁建项目设计，招标文件

项目名称：永康宾馆迁建项目设计，招标文件

项目名称：永康宾馆迁建项目设计，招标文件

目录

商务标：

1、投标函及投标函附录；

2、企业营业执照和法定代表人有效身份证复印件（适用于无委托代理人的情况）；

2、授权委托书（适用于有委托代理人的情况）；

3、设计费用清单；

4、服务承诺；

5、投标人认为的其他资料。

商务标全部要求装订成册，并加盖投标人单位公章，侧面加盖投标人单位公章的骑缝章（已

逐页盖章的可不盖骑缝章），装入商务标密封袋中。不按规定提供资料的，将作为废标处理。

商务标有关格式要求

投标函

（招标人名称）：

1.我方已仔细研究了（项目名称）设计招标项目招标文件的全部内容，

愿意以单价人民币（大写）：元/平方米（¥元/平方米）的投标总报价

设计服务期限：，按合同约定完成设计工作。

2．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不修改、撤销投标文件。

3．随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写）元（¥）。

4．如我方中标，我方承诺：

（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；

（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；

（3）按照招标文件要求提交履约保证金；

（4）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。

5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章

“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。

6．（其他补充说明）。

投标人：（盖单位章-电子签章）

法定代表人或其委托代理人：（盖印章-电子签章）

地址：

电话：

传真：

邮政编码：

年月日

投标函附录

投标人：（盖单位章-电子签章）

法定代表人或其委托代理人：（盖印章-电子签章）

年月日

企业营业执照和法定代表人有效身份证复印件

（适用于无委托代理人的情况）

注：纸质投标文件递交时需另单独准备一份企业营业执照和法定代表人有效身份证复印件

加盖公章。

设计费用清单

单位：人民币元

投标人：（盖单位章-电子签章）

法定代表人或其委托代理人：（盖印章-电子签章）

年月日

服务承诺

（设计周期及其保证设计进度、配合施工等服务）

（格式自拟）

投标人：（盖单位章-电子签章）

法定代表人或其委托代理人：（盖印章-电子签章）

年月日

正本

永康宾馆迁建项目设计

技术标

投标人：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

年月日

副本

永康宾馆迁建项目设计

技术标

技术标

主要包括（但不限于）下列内容（顺序自拟）：

设计方案（由投标人根据自身设计思路、本项目设计要求、招标要求并结合评标

办法自行编制，原则上应包含以下内容）

一、设计说明和设计方案

1.设计范围、设计内容；

2.设计依据、设计工作目标；

3.设计机构设置和岗位职责；

4.设计方案（由投标人根据自身设计思路、本项目设计要求、招标要求并结合评

标办法自行编制，原则上应包含以下内容）

①酒店定位、主题、特色等概念策划思路；

②主要界面及城市形象、建筑设计风格意向（图片和文字）、景观设计风格意

向（图片和文字）；

③总平面图（含技术经济指标）；

④体验系统及相关内容说明，以及相关分析图

⑤提供新技术、新材料等应用情况。

⑥项目分析（区位分析、基地分析、功能分析、流线分析、交通分析、消防分

析、人防分析、日照分析、停车分析等）；

⑦建筑的效果图、不同角度鸟瞰图、主要角度透视图、设计理念及分析图、各

层平面图、功能分布图、交通分析图、含平面及竖向交通、场地竖向分析图、建

筑外立面图及主要材料说明；

⑧室内重点区域（包括但不限于大堂、前台接待、全日餐厅、宴会、中餐包房、

会议室、走道、电梯厅、客房）效果图、各层平面图、功能分布图、空间放大

平面布置图、主要材质说明等；

⑨外场景观和庭院景观设计效果图、设计概念及分析图、景观分区及节点设计

平面图和剖立面图。

⑩主要材料说明及项目估算等；

⑪建筑实体模型（长边不超过1.2米）

二、设计质量、进度、保密、安全等保证措施；

三、现场服务保证措施；

四、设计重点、难点分析

五、结合实际情况提出对本项目的合理化建议；

六、投标人服务承诺

注：方案介绍演示U盘一份（附在技术标内）。