贵湖塘老围运营服务项目招标公告

(项目编号：LHJY2024006)

参照《中华人民共和国招标投标法》、《深圳经济特区政府采购条例》、《深圳经济特区政府采购条例实施细则》等相关规定，深圳交易集团有限公司龙华分公司受深圳市龙华区文化广电旅游体育局委托，就贵湖塘老围运营服务项目，采用公开招标的方式确定中标人，欢迎符合资格的投标人参加该项目的投标。

1. 项目名称

贵湖塘老围运营服务项目

2. 项目基本信息

贵湖塘老围位于龙华区发展中轴北端，区位优势明显，临近观澜大道、梅观快速路，处于轨道4号线“观澜站”B和C出站口之间，与有轨电车终点站无缝接驳，轨道交通十分便利。贵湖塘老围是客家围屋的典型代表之一，是深圳地区现存较完整、保存规模较大、功能较完善的传统客家民居聚落，排屋建筑整齐行列，布局严整，呈长方形，面阔85米，进深69米，门前有晒禾坪、风水塘各1个，围内共有房屋124间，保存完好的古建筑房屋65间，东北角有碉楼1栋。

在区政府高度重视下，以“保护为主，抢救第一的”基本原则由政府出资开展贵湖塘老围保护性开发工程，其中项目用地面积5900平方，建筑面积约4091.97平方米，主要对贵湖塘老围建筑进行加固修缮，并对该区域室外实施园林建设。项目设计范围包括：园建、绿化、房屋修缮、消防水池、水专业、电气及弱电工程等，项目总投资为3134.80万元。项目实施范围内共涉及约60户的老旧房屋的修缮和改造，现已完工。

项目采用市场化运作模式实施，由运营主体统一租赁，按照合同约定自主经营、自负盈亏。

3．投标人资格要求

3.1投标人应符合以下所有资格条件：

3.2投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照复印件或事业单位法人证等法人证明复印件加盖公章，原件备查）；总公司或者分公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标，以分公司名义参与投标的，须提供总公司或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函，以及提供总、分公司的营业执照复印件加盖公章，原件备查；

3.3投标截止时间前，投标人及其法定代表人符合以下情形：

①投标人参与本项目投标前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算），无行贿犯罪记录及在经营活动中没有重大违法记录（由投标人提供“声明函”，承诺函格式详见招标文件“投标文件的格式”）；

②参与本项目交易活动时不存在被有关部门禁止参与交易活动且在有效期内（由投标人提供“声明函”，承诺函格式详见招标文件“投标文件的格式”）；

③“国家企业信用信息公示系统”网站未被列入“行政处罚信息”“严重违法失信名单（黑名单）信息”及“经营异常名录信息”。（第③投标人近三年内未受过行政处罚及被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单），（提供国家企业信用信息公示系统查询页面截图http://www.gsxt.gov.cn/，应显示【基本情况】、【行政处罚信息】、【列入经营异常名录信息】、【列入严重违法失信名单（黑名单）信息】查询结果）。

3.4本项目不接受联合体投标，不允许进行转包和分包。

3.5与其他投标供应商不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系；未对本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务（由投标人提供“声明函”，承诺函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。

4．获取招标文件需提交的材料 

投标人须需提交以下材料，并保证所提交资料真实、完整、有效：

4.1企业营业执照副本或主管部门颁发或批准成立的证书或其他证明文件（复印件加盖单位章，验原件）；

4.2法定代表人证明书（提供原件）；

4.3法定代表人第二代居民身份证复印件（复印件加盖单位章，验原件）；

4.4法定代表人授权委托书（委托他人办理的提供，提供原件）；

4.5委托代理人第二代居民身份证复印件（委托他人办理的提供，复印件加盖单位章，验原件）；

4.6招标人要求的其他材料。

5．获取招标文件的方式和时间

5.1获取招标文件方式：投标人携带资料，至本交易实施机构填写《领取招标文件登记表 (9.4).doc》，现场办理手续，则可免费获取招标文件。

5.2受理及获取招标文件时间：2024年9月4日至2024年9月18日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12 时，下午14 时至18时（北京时间）。

5.3 受理及获取招标文件地点：深圳市龙华区观湖街道大和社区大和路288号宝观城锦鲤大厦22楼。

5.4 逾期送达或者未送达指定地点的材料，本交易实施机构不予受理。

6．交易保证金交纳

6.1本项目无需交纳交易保证金

6.2 交易保证金其他事宜请详见《招标文件》有关规定。

7．投标文件的递交

7.12024年9月18日14时30分，本交易实施机构开始接收投标文件，递交投标文件截止时间为2024年9月18日15时00分，地点为：深圳市龙华区观湖街道大和社区大和路288号宝观城锦鲤大厦21楼标室。

7.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，本交易实施机构不予受理。

7.3 开标时间：2024年9月18日15时00分（北京时间）；

7.4 开标地点：深圳市龙华区观湖街道大和社区大和路288号宝观城锦鲤大厦21楼标室。

8．现场踏勘

本项目不组织踏勘。

9．交易服务费

9.1交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）收费标准收取。

9.2交易服务费由中标人支付。中标人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向中标人发放中标通知书，中标人按照中标通知书与招标人签订合同。

10．信息公告的媒介

本次公开招标的有关信息同时在以下网站发布。

http://lhxq.szzfcg.cn/（深圳交易集团有限公司龙华分公司）

11．凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

深圳交易集团有限公司龙华分公司

联 系 人：彭先生

通讯地址：深圳市龙华区观湖街道大和社区大和路288号宝观城锦鲤大厦22楼

邮政编码：518100

电　　话：0755-23338405

传　　真：0755-23338435      

招标人：深圳市龙华区文化广电旅游体育局 

联 系 人：吴工   

通讯地址：深圳市龙华区富康行政服务办公区

邮政编码：518100

电  话：0755-23338140

深圳交易集团有限公司龙华分公司

2024年9月4日