一、采购项目名称
深圳市深汕特别合作区小漠高端商务和高品质生活示范区集中连片区域开发建设方案预研服务询价公告。
二、采购项目内容及需求
（一）项目概况：
为更好落实市委市政府关于全市集中连片区域规划建设项目工作的有关部署，落实《深圳市重大项目预研管理办法（试行）》《深圳市重大项目预研工作指引》等文件要求，加快推进深汕特别合作区小漠高端商务和高品质生活示范区集中连片区域规划建设与落地实施有关工作，亟需深汕特别合作区小漠高端商务和高品质生活示范区开发建设方案预研以指导实施建设。
（二）项目技术要求：
1.服务范围：小漠高端商务和高品质生活示范区集中连片区域位于合作区西南部，横跨南部组团和中心组团，毗邻S387省道、规划建设中的红海大道,范围约789.2公顷。
2.服务内容：
（1）明确片区发展定位与功能。通过发展形势、人群需求与片区资源盘点，深挖发展机遇和发展动态，创新发展模式，提出具有一定战略高度且差异化的项目发展定位，整体策划与细化片区功能体系；
（2）明确保护与开发格局。通过生态条件梳理与建设条件梳理，统筹研究片区保护与开发的关系，明确片区土地开发和道路、市政支撑体系与配套设施建设方案；
（3）制定片区综合开发案。明确片区开发运营模式与投融资模式，谋划提出具备成熟实施条件且对片区有带动作用的生产服务与生活服务项目，并结合规划和城市发展建设提出时序安排与保障建议等；
（4）制定项目建设实施方案。针对目前明确的深汕会展中心及会展中心配套酒店项目，给出运营与发展实施建议。针对新谋划形成的小漠渔港项目、高端生活配套项目，提出项目开发运营模式、投融资模式及项目实施路径建议。
3.服务要求：
（1）熟悉深汕合作区情况，熟悉合作区重点片区发展规划和建设实施，尤其是重点片区项目的规划、设计、建设、管理；
（2）具备片区综合开发与投融资测算能力与重点项目开发建设方案能力的技术单位。
（3）成立城市规划、产业策划、市政交通、经济测算等多专业协同的技术团队由具备城乡规划正高级工程师职称承担项目负责人，统筹项目开展。
（4）其他甲方交办的相关工作。
4.服务成果：
（1）深汕特别合作区小漠高端商务和高品质生活示范区开发建设方案汇报文件；
（2）深汕特别合作区小漠高端商务和高品质生活示范区开发建设方案研究报告全本、简本；
（3）重点项目建设与运营方案指引全本及简本；
（4）项目谋划生成清单与实施计划。
（三）项目商务要求：
1.报价要求：本项目费用暂估价为人民币228万元，设上限值为人民币228万元，项目报价为含税报价。
2.服务期限：中标之日起6月内完成结题
3.付款方式：两次付款
4.质量考核验收标准及违约金：满足合同约定及甲方要求（违约金及其他内容中标之后双方详谈）
三、供应商资格要求
1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。
2.本项目不接受联合体投标。
3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。
5.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。
6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。
四、采购项目需要落实的政府采购政策
按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。
五、重要提示
1.报价单内容按照统一模板填写（详看附件）
2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。
3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2024年8月12日上午9:00至2024年8月16日下午6:00期间将报价单发送至以下邮箱：
深汕特别合作区公共事业局：ggsyj_wt@szss.gov.cn
（5个工作日,公布当天不算）
4.采购人及区发改财政局有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。
5.本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期间浏览深圳市深汕交易有限公司官网https://www.sszbdl.com/，在深圳市深汕交易有限公司官网上公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。
六、联系方式
1.采购单位
单位名称：深圳市深汕特别合作区公共事业局
详细地址：深圳市深汕特别合作区管理委员会仁和楼2栋2楼
项目联系人：胡工
联系方式：0755-22101099
附件：报价单模板.docx