中标
钦州市政府采购中心关于钦州市反腐倡廉教育基地管理中心物业管理服务采购的成交公告
物业管理服务物业服务办案综合业务用房审查调查业务用房备勤楼用房多功能会议室公共安全服务卫生保洁服务水电维修服务食堂餐饮服务维稳综合治理安全保卫治安处置突发事件消防系统灭虫除害工作车辆秩序维护安全秩序报告调解制止节日活动门卫值班登记值班办公区公共通道巡逻大院安防系统监控室核查废弃物品进出审放行出入检查维持车辆停放行驶上下班高峰期指挥安保服务物防技防设施设备运行使用水电设施电器安全运行电梯轿厢内每日清洁维保协助治安案件疫情防控安全生产公共区域地面清洁保养墙面电梯厅楼道通道步梯走道门厅环境卫生清扫清洁卫生垃圾收集清运更换送洗道路运输业楼梯扶手楼宇大厅大厅玻璃每周清洁路灯走廊灯各楼层公共卫生间垃圾须分类处理生活垃圾分类清运临时性保洁消毒液停车场房屋养护上下水道落水管照明供配电系统二次加压供水系统中央空调巡检小维修热情服务按时查抄水电表食堂三餐菜品切配食堂公共区域卫生清洁农药残留检测留样财务收支炉灶桌椅蒸饭设备碗筷冰柜保洁柜食堂的水电费用餐桌餐椅餐具灶具音响师音频设备调试会场布置客服管理员保安保洁人员食堂厨工食堂杂工日常管理方案变压设备消防设备防雷检测各楼层垃圾桶系统调试工业建筑业采矿业制造业电力热力燃气水生产供应业交通运输业水上运输业航空运输业管道运输多式联运运输代理业装卸搬运铁路运输业仓储业通用仓储低温仓储危险品仓储谷物棉花农产品仓储中药材信息传输业电信广播电视卫星传输服务互联网技术服务业水利公共设施管理业居民服务修理和其他服务业社会工作体育和娱乐业房地产中介服务商务技术响应偏离情况说明表管理维护服务应急预案除虫灭鼠
金额
144.9万元
项目地址
广西壮族自治区
发布时间
2022/06/17
公告摘要
项目编号qzzc2022-c3-00005-cgzx
预算金额160.6万元
招标公司钦州市反腐倡廉教育基地管理中心
招标联系人钟应斌
招标代理机构钦州市政府采购中心
代理联系人陈启梅0777-2886002
中标公司广西全俱物业服务有限公司144.9万元
中标联系人-
公告正文
钦州市政府采购中心关于钦州市反腐倡廉教育基地管理中心物业管理服务采购的成交公告
一、项目编号：QZZC2022-C3-00005-CGZX
二、项目名称：钦州市反腐倡廉教育基地管理中心物业管理服务采购
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 |
|---|---|---|---|
| 1 | 报价:1449046.2(元) | 广西全俱物业服务有限公司 | 南宁市青秀区东葛路118号南宁青秀万达广场东3栋1006号 |
2.废标结果:
| 序号 | 标项名称 | 废标理由 | 其他事项 |
| / | / | / | / |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 钦州市反腐倡廉教育基地管理中心物业管理服务 | 钦州市反腐倡廉教育基地管理中心物业服务采购 | 详见采购文件。 | 详见采购文件。 | 详见采购文件。 | 详见采购文件。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
孙灵玲,钟应斌(采购人代表),顾祖丽
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：按钦州市物价局“钦市价费[2013]4号”文件，以差额定率累进法计算。
2.代理服务收费金额（元）：8924.34
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：钦州市反腐倡廉教育基地管理中心
地 址： 钦州市永福大街11号市行政信息中心
联系方式：13197778387
2.采购代理机构信息
名 称：钦州市政府采购中心
地 址：钦州市金海湾东大街8号市民服务中心二楼
联系方式：0777-2886002、2886006
3.项目联系方式
项目联系人：陈启梅、莫丹丹
电 话：0777-2886002、2886006
附件信息：
1-中心-标书定稿6.2-钦州市反腐倡廉教育基地管理中心物业管理服务采购（QZZC2022-C3-00005-CGZX）.doc1-中心-标书定稿6.2-钦州市反腐倡廉教育基地管理中心物业管理服务采购（QZZC2022-C3-00005-CGZX）.doc
312.4K
竞争性磋商文件.
采购人：钦州市反腐倡廉教育基地管理中心项目名称：钦州市反腐倡廉教育基地管理中心物业管理服务采购项目编号：QZZC2022-C3-00005-CGZX
第一章竞争性磋商公告…………………………………………2目录2022年6月采购代理机构：钦州市政府采购中心
第一章竞争性磋商公告第六章评标方法及评分标准…………………………………35第五章合同主要条款…………………………………………31第四章竞争性磋商响应文件格式……………………………23第三章采购需求………………………………………………18第二章供应商须知………………………………………………6
采购方式：竞争性磋商项目名称：钦州市反腐倡廉教育基地管理中心物业管理服务采购项目编号：QZZC2022-C3-00005-CGZX一、项目基本情况竞争性磋商公告
| 项目概况 钦州市反腐倡廉教育基地管理中心物业管理服务采购项目的潜在供应商应在http://www.zcygov.cn获取采购文件，并于2022年6月14日上午09:30（北京时间）前提交响应文件。 |
二、申请人的资格要求：本标项（否）接受联合体投标备注：本项目为线上电子磋商项目，有意向参与本项目的供应商应当做好参与全流程电子磋商交易的充分准备。合同履约期限：自合同签订之日起1年。合同期满前30日，采购人根据使用效果情况可以与成交人续签合同，最多续签2年。最高限价（如有）：¥1450000.00标项名称:钦州市反腐倡廉教育基地管理中心物业管理服务采购数量:1简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：钦州市反腐倡廉教育基地管理中心物业管理服务采购1项。如需进一步了解详细内容，详见竞争性磋商文件。预算金额（元）：¥1606000.00
地点（网址）：http://www.zcygov.cn时间：2022年6月2日至2022年6月10日（法定节假日除外）三、获取采购文件3.本项目的特定资格要求：无。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位；1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
五、响应文件开启地点（网址）：http://www.zcygov.cn（本项目不要求磋商供应商到达开标现场，但供应商应派法定代表人（负责人）或委托代理人准时在线出席电子开评标会议，随时关注开评标进度，如在开评标过程中有电子询标，应在规定的时间内对电子询标函进行澄清回复。）截止时间：2022年6月14日上午09:30（北京时间）（北京时间）四、响应文件提交售价（元）：0方式：登录政采云平台（网址：http://www.zcygov.cn）进行报名并获取采购文件；未注册的供应商可在政采云平台完成注册后再行报名。如在操作过程中遇到问题或需技术支持，请致电政采云客服热线：400-881-7190。提示：供应商只有在“政采云平台”完成获取磋商文件申请并下载了磋商文件后才视作依法获取磋商文件（法律法规所指的供应商获取磋商文件时间以供应商完成获取磋商文件申请后下载磋商文件的时间为准）。
1.磋商保证金（人民币）：2.5万元。(必须足额交纳)（1）磋商保证金交纳形式：支票、汇票、本票、网上银行或者银行、保险机构出具的保函等非现金形式。（2）采用网上银行转账形式的，磋商供应商应于提交磋商响应文件截止时间前将磋商保证金交至以下账户。开户名称：钦州市政府采购中心；开户银行：中国工商银行股份有限公司钦州市永福东支行/钦州分行；银行帐号：2115591229100078724；（3）采用支票、汇票、本票或者保函等形式的，磋商供应商应于提交磋商响应文件截止时间前递交单独密封的支票、汇票、本票或者保函原件至我中心财务处。（4）本中心财务处联系方式：地址：钦州市金海湾东大街8号市民服务中心二楼；电话：0777-2886026。2.本项目需要落实的政府采购政策政府采购促进中小企业发展；政府采购支持采用本国产品的政策；强制采购节能产品；优先采购节能产品、环境标志产品；政府采购促进残疾人就业政策；政府采购支持监狱企业发展；政府采购扶持不发达地区和少数民族地区等。3.网上公告媒体查询：广西政府采购网（http://zfcg.gxzf.gov.cn/)、钦州市人民政府门户网站（http://www.qinzhou.gov.cn/）、钦州市政府采购中心网（http://www.qzzfcg.cn）。4.其他注意事项（1）本项目实行电子标，供应商应按照本项目采购文件和政采云平台的要求编制、加密并提交响应文件。供应商在使用系统参与磋商过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线咨询，联系方式：400-881-7190。（2）供应商应及时熟悉掌握电子标系统操作指南（见政采云电子卖场首页右上角—服务中心—帮助文档—项目采购）：https://service.zcygov.cn/#/knowledges/tree?tag=AG1DtGwBFdiHxlNdhY0r。七、其他补充事宜自本公告发布之日起3个工作日。六、公告期限地点：政府采购云平台远程开标开启时间（北京时间）：2022年6月14日上午09:30（北京时间）后
项目联系人：钟应斌地址：钦州市永福东大街11号钦州市行政信息中心名称：钦州市反腐倡廉教育基地管理中心1.采购人信息八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系（3）供应商应及时完成CA申领和绑定（见广西壮族自治区政府采购网—办事服务—下载专区-政采云CA证书办理操作指南）（4）供应商通过政采云磋商客户端软件制作响应文件，政采云磋商客户端软件请供应商自行前往下载并安装（见广西壮族自治区政府采购网—办事服务—下载专区-广西壮族自治区全流程电子招磋商项目管理系统--供应商客户端）。（5）因未注册入库、未办理CA数字证书、CA证书故障、操作不当等原因造成无法参与或磋商失败等后果由供应商自行承担。（6）响应文件网上递交截止后，政采云（电子标系统）自动提取所有响应文件，各供应商须在开启程序开始后30分钟内对上传政采云的响应文件进行解密，所有供应商在规定的解密时限内解密完成或解密时限结束后，我中心开启响应文件；供应商超过解密时限的，系统默认自动放弃。
项目联系方式：0777-2886002、2886006项目联系人：陈启梅、莫丹丹地址：钦州市金海湾东大街8号市民服务中心二楼名称：钦州市政府采购中心项目联系方式：131977783872.采购代理机构信息
2022年6月2日钦州市政府采购中心
第二章供应商须知
一、总则供应商须知供应商须知前附表
| 序号 | 条款号 | 内 容 |
| 1 | 1.1 | 项目名称：钦州市反腐倡廉教育基地管理中心物业管理服务采购 项目编号：QZZC2022-C3-00005-CGZX |
| 2 | 3.1 | 供应商资格：详见公告“二、申请人的资格要求”。 |
| 3 | 7.4 | 报价：磋商供应商就《采购需求》中的服务内容作完整唯一报价，不得超过最高限价，否则视为无效响应文件。 |
| 4 | 8.2 | 响应文件的上传和提交：本项目通过“政采云平台（www.zcygov.cn）”实行在线竞标响应（电子磋商），磋商供应商应当在上传响应文件截止时间前，将生成的“电子加密响应文件”上传提交至“政采云平台”。 “电子加密响应文件”的上传、提交： a.磋商供应商应在上传响应文件截止时间前将“电子加密响应文件”成功上传提交至“政采云平台”，否则磋商无效。 b.“电子加密磋商响应文件”成功上传提交后，供应商可自行打印响应文件接收回执。 |
| 5 | 9.1 | 提交响应文件截止时间：见竞争性磋商公告 |
| 6 | 9.2 | 响应文件有效期：响应文件提交截止日期后六十日。 |
| 7 | 11.0 | 保证金（人民币）详见本项目竞争性磋商公告。 |
| 8 | 12.1 | 磋商时间：2022年6月14日上午09:30（北京时间）截标后（如有变动，具体时间由钦州市政府采购中心另行通知） 磋商地点：广西钦州市金海湾东大街8号市民服务中心三楼市公共资源交易中心评标室。 本项目不要求磋商供应商到达磋商地点，供应商应派法定代表人（负责人）或委托代理人准时在线出席电子开评标会议，随时关注开评标进度，如在开评标过程中有电子询标，应在规定的时间内对电子询标函进行澄清回复。 |
| 9 | 12.6 | 评审办法：综合评分法（详细见第六章） |
| 10 | 响应文件形式：磋商供应商应准备电子响应文件。 电子响应文件是指通过“政采云电子交易客户端”完成响应文件编制后生成并加密的数据电文形式的电子加密响应文件。 | |
| 11 | 响应文件的编制：供应商应先安装“政采云电子交易客户端”，并按照本竞争性磋商文件和“政采云平台”的要求，通过“政采云电子交易客户端”编制并加密响应文件。 | |
| 12 | 响应文件的盖章：响应文件中所涉及的加盖公章可采用CA电子签章。 | |
| 13 | 法定代表人（负责人）或其授权代表签字或盖章：本竞争性磋商文件所涉及的法定代表人（负责人）或其授权代表签字或盖章的内容，如果磋商单位没有法定代表人（负责人）电子签章，涉及到法定代表人（负责人）或其授权代表签字或盖章的内容，磋商单位可以线下签字或盖章后扫描上传。 | |
| 14 | 响应文件份数：电子加密响应文件在线上传递交一份。 | |
| 15 | 电子加密响应文件的解密： 磋商响应文件开启后，我中心将向各参与磋商供应商发出“电子加密响应文件”的解密通知，各磋商供应商代表应当在接到解密通知后30分钟内自行完成“电子加密磋商文件”的在线解密。 | |
| 16 | 17 | 1.签订合同前，成交供应商须向本中心一次付清成交服务费。 2.成交服务费按钦州市物价局“钦市价费[2013]4号”文件，以差额定率累进法计算。本中心按成交供应商所成交标的合同金额收取相应的成交服务费。 |
2.2“采购代理机构”是指：钦州市政府采购中心(以下简称“本中心”)。2.1“采购人”是指：钦州市反腐倡廉教育基地管理中心2.定义本文件仅适用于本文件中所叙述的服务类政府采购项目。1.1项目名称：钦州市反腐倡廉教育基地管理中心物业管理服务采购1.适用范围
3.1供应商资格：详见公告“二、申请人的资格要求”。3.供应商的基本条件2.6“竞争性磋商响应文件”是指：供应商根据本文件要求，编制包含报价、技术和服务等所有内容的文件。2.5“服务”是指除货物和工程以外的其他政府采购对象。2.4“货物”是指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等。2.3“供应商”是指响应本文件要求，参加磋商的法人或者其他组织和自然人。如果该供应商在本次磋商中成交,即成为“成交供应商”。
4.3.1磋商供应商应认真审核《采购需求》中的服务要求，如发现表中服务要求有误或要求不合理的，磋商供应商必须在规定的时间前要求澄清，否则，由此产生的后果由磋商供应商负责。4.3竞争性磋商文件的澄清和修改：4.2竞争性磋商公告：见广西政府采购网（http://zfcg.gxzf.gov.cn/)、钦州市人民政府门户网站（http://www.qinzhou.gov.cn/）、钦州市政府采购中心网（http://www.qzzfcg.cn）。4.1磋商费用：供应商应自行承担所有与编写和提交竞争性磋商响应文件有关的费用，不论磋商结果如何，采购人和本中心在任何情况下无义务和责任承担此类费用。4.磋商费用、竞争性磋商公告、竞争性磋商文件的澄清和修改3.2被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将被拒绝其参与本次政府采购活动。供应商可在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询相关供应商主体信用记录）。
5.1磋商供应商应按本竞争性磋商文件规定的格式和顺序编制并标注页码，响应文件内容不完整、编排混乱导致响应文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的后果由磋商供应商承担。供应商应准确设置评审关联点。未设置或设置错误导致响应文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的后果由磋商供应商承担。5.竞争性磋商响应文件编制基本要求二、竞争性磋商响应文件的编制4.3.4本中心可视具体情况，延长响应文件递交截止时间和开标时间。本中心至少在竞争性磋商文件要求提交竞争性磋商响应文件的截止时间一日前，将变更时间通知所有竞争性磋商文件收受人，并在广西政府采购网（http://zfcg.gxzf.gov.cn/)、钦州市人民政府门户网站（http://www.qinzhou.gov.cn/）、钦州市政府采购中心网（http://www.qzzfcg.cn）上发布变更公告。4.3.3本中心对已发出的磋商文件进行必要澄清或者修改的，澄清和修改对供应商编制响应文件造成实质影响的，在竞争性磋商文件要求提交竞争性磋商响应文件截止时间五日前（不足五日顺延），在广西政府采购网（http://zfcg.gxzf.gov.cn/)、钦州市人民政府门户网站（http://www.qinzhou.gov.cn/）、钦州市政府采购中心网（http://www.qzzfcg.cn）上发布更正公告，并通知所有竞争性磋商文件收受人。该澄清或者修改的内容为竞争性磋商文件的组成部分。4.3.2任何要求澄清竞争性磋商文件的供应商，均应在响应文件递交截止日期三日前的正常工作时间以传真等书面形式通知本中心，同时认定其他澄清方式为无效。本中心将以书面形式予以答复。
★（2）中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或竞标人属于监狱企业的证明材料；（如为中小微企业，需提供《中小企业声明函》，并对声明的真实性负责；如监狱企业，需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件；如残疾人福利性单位的，需提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责，原件备查）★（1）有效的营业执照等证明文件复印件；5.5.1资格文件5.4竞争性磋商响应文件的组成：竞争性磋商响应文件应分为资格文件、报价文件、商务技术文件三个部分组成。5.3响应文件不得涂改，若有修改错漏处，须加盖单位公章或者法定代表人（负责人）或授权委托人签字或盖章。响应文件因扫描不清晰或乱码或表达不清所引起的后果由磋商供应商负责。5.2响应文件须由磋商供应商在规定位置盖章并由法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权委托人签署，磋商供应商应写全称。
★（3）法定代表人身份证复印件；★（2）磋商书；★（1）磋商保证金缴纳相关证明文件；5.5.2商务技术文件（应该必须提供的,如未提供,磋商小组有权拒绝其竞争性磋商响应文件）采购人将对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动。★（3）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）；
★（9）《项目采购需求》中要求必须提供（或者标注有★）的资料；（8）服务承诺方案（包括服务对象、设施、保障措施、服务质量及标准等内容，格式自拟）；★（7）人员配置方案（提供人员花名册（包括姓名、性别、出生日期、学历复印件、证书/资格/职称证明、提供项目经理和客服管理员在供应商缴纳2021年7月至2022年5月中连续3个月的社保缴纳证明复印件）★（6）物业服务方案（须包含管理机制及工作计划、档案建立与管理、日常管理方案、安保服务方案及应急预案等内容）★（5）商务技术响应、偏离情况说明表；（4）法定代表人授权委托书和委托代理人身份证复印件（委托代理时必须提交）；
6.计量单位★（1）报价表；5.5.3价格文件（12）供应商认为需要提供的有关资料。（11）供应商自2019年1月1日以来承担过的同类项目业绩证明材料，以提供合同关键页复印件（关键页包括合同名称、标的、金额、期限,签字盖章页等）为准；（10）供应商获地市级相关部门或相关协会颁发的信用、信誉、荣誉方面奖励或称号的相关证书复印件；
7.4报价：磋商供应商可就《采购需求》中所有的服务内容作完整唯一报价。7.3供应商应在报价表上标明单价和总价。大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本竞争性磋商响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。除上述原因以外，如果因供应商原因引起的报价失误，并在磋商时被接受，其后果由供应商自负。7.2成交供应商负责本项目所需服务的全部工作。7.1对于本文件中未列明，而供应商认为必需的费用也需列入总报价。在合同实施时，采购人将不予支付成交供应商没有列入的项目费用，并认为此项目的费用已包括在总报价中。三、报价要求6.1除技术要求中另有规定外，本文件所要求使用的计量单位均应采用国家法定计量单位。
10.保证金说明及要求电子加密响应文件的解密：见须知前附表。9.磋商响应文件的修改、撤回和解密：供应商应当在截止时间前完成响应文件的上传、提交，并可以补充、修改或者撤回响应文件。补充或者修改响应文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传、递交。截止时间前未完成上传、递交的，视为撤回响应文件。截止时间后递交的响应文件，“政府采购云平台”将予以拒收。截止时间后，供应商不得撤回、修改响应文件。见须知前附表。8.竞争性磋商响应文件的上传和提交四、竞争性磋商响应文件的上传、提交、修改、撤回和解密
成交人的保证金在合同签订后五个工作日内退还（合同签订后送达本中心），不计利息。10.5未成交磋商供应商的保证金，将在成交通知书发出后五个工作日内予以退还，不计利息。10.4本项目保证金事宜请联系本中心财务室（电话：0777-2886026，地址：钦州市金海湾东大街8号市民服务中心二楼）。10.3办理保证金手续时，请务必在银行相关票据（非现金）或凭证的用途或空白栏上注明项目名称及项目编号，以免耽误竞争性磋商。10.2保证金交纳方式：支票、汇票、本票、网上银行或者银行、保险机构出具的保函等非现金形式交纳。10.1保证金应用人民币：具体金额详见采购公告。
（4）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；（3）除因不可抗力或竞争性磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；（2）供应商在竞争性磋商响应文件中提供虚假材料的；（1）供应商在竞争性磋商有效期内撤回竞争性磋商响应文件的；10.7供应商有下列情形之一的，保证金将不予退还：10.6对应交未交保证金的竞争性磋商响应文件，将会在评审中按照无效竞争性磋商响应文件处理。
（2）不同供应商委托同一单位或者个人办理磋商活动事宜；（1）不同供应商的竞争性磋商响应文件由同一单位或者个人编制；或不同供应商报名的IP地址一致的；2、有下列情形之一的视为供应商相互串通参与磋商活动，竞争性磋商响应文件将被视为无效：1、未实质性响应竞争性磋商文件的竞争性磋商响应文件按无效处理。五、磋商程序及评审方法（5）磋商文件规定的其他情形。
4.其他磋商无效的情形：3、有下列情形之一的视为关联供应商参加同一合同项下政府采购活动，竞争性磋商响应文件将被视为无效：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下政府采购活动；（6）不同供应商的保证金从同一单位或者个人账户转出。（5）不同供应商的竞争性磋商响应文件相互混装；（4）不同供应商的竞争性磋商响应文件异常一致或磋商报价呈规律性差异；（3）不同的供应商的竞争性磋商响应文件载明的项目管理员为同一个人；
供应商竞争性磋商响应文件无效的，磋商小组应当告知有关供应商。5、被拒绝的响应文件为无效。（4）法律、法规和磋商文件规定的其他无效情形（或出现重大偏差）。（3）磋商供应商在线制作竞争性磋商响应文件时填写的报价金额与解密后“电子加密响应文件”中《报价文件》填写的金额不一致并拒绝按采购文件要求接受调整的；（2）供应商提交两份或两份以上内容不同的竞争性磋商响应文件的；（1）竞争性磋商响应文件未按竞争性磋商文件要求签署或CA电子签章的；
2.主持人介绍参加磋商会的人员名单；1.磋商会由本中心主持，主持人宣布磋商会议开始；（二）第一轮磋商程序：本中心将在规定的时间和地点进行电子磋商，磋商供应商的法定代表人（负责人）或其委托代理人应做好磋商准备，准时在线参加电子磋商会议，随时关注磋商进度。（一）磋商准备12.1第一轮磋商
（4）磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行在线磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。（3）系统对各供应商的商务技术进行汇总；（2）由磋商小组进行资格审查和符合性审查，审查结束后，在线通知无效磋商供应商磋商响应文件无效理由，有效磋商供应商进入磋商程序。（1）在磋商开始时间截止后30分钟内由各供应商自行对磋商响应文件进行解密；4.磋商及评审程序3.主持人宣布磋商会议纪律及评审期间的有关事项；告知应当回避的情形,提请有关人员回避；
磋商小组集中就重新递交的响应材料或磋商小组提出的磋商意见与单一响应供应商分别进行在线磋商。12.3第二轮磋商对竞争性磋商文件作出的实质性变动是竞争性磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当在询标规定时间内及时通知所有参加磋商的供应商，并要求供应商做出响应（需盖CA电子签章）。⑴第一轮磋商结束后，由磋商小组组长主持，根据竞争性磋商文件和磋商情况结合第一轮磋商整体情况，可以对竞争性磋商文件采购需求中已事先明确的可能实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款进行统一变动，但不得变动竞争性磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。12.2竞争性磋商文件变动（5）当磋商小组一致确定供应商的竞争性磋商响应文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求且符合竞争性磋商文件要求，无需再磋商的，磋商小组按竞争性磋商文件设定的12.4、12.6程序和综合评分法确定成交候选供应商。第一轮磋商后竞争性磋商文件有实质性变动或仍需磋商的，磋商小组对竞争性磋商文件变动或提出磋商意见后进行第二轮磋商。
电子磋商过程中需要供应商在线确认的所有内容，供应商不予确认的应说明理由，超过规定时间未确认的，将被视为放弃确认或者无异议。磋商评审在严格保密的情况下进行，磋商的任何一方不得透露与磋商有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。政采云公司如对电子化开标及评审程序有调整的，按调整后的程序操作。特别说明：当磋商小组一致确定供应商的竞争性磋商响应文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求且符合竞争性磋商文件要求，无需再磋商的，磋商小组按竞争性磋商文件设定的12.4、12.6程序和综合评分法确定成交候选供应商。第二轮磋商后竞争性磋商文件仍有实质性变动的或仍需磋商的，磋商小组对竞争性磋商文件变动或提出磋商意见后进行第三轮磋商。以此类推。磋商后，在询标规定时间内供应商根据磋商小组统一整理的磋商记录要求做出承诺（需盖CA电子签章）。
12.5供应商的报价均超过了政府采购最高限价，采购人不能支付的，磋商活动终止。磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商，采购程序继续进行。对评审报告有异议的磋商小组成员，应当明确不同意见并说明理由。磋商小组成员拒绝提出理由的，视为同意评审结果。磋商小组根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商，并编写评审报告。市场竞争不充分的科研项目，以及需要扶持的科技成果转化项目，可以推荐2家成交候选供应商。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。最后报价是供应商竞争性磋商响应文件的有效组成部分。磋商结束后，磋商小组要求所有继续参加磋商的供应商在规定时间内在线提交最后报价。继续参加磋商的供应商作最后报价，由其法定代表人(负责人)或授权代表CA电子签章后提交。12.4最后报价及成交候选供应商推荐澄清问题的形式：对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，磋商小组可要求供应商作出必要的澄清、说明或者纠正，供应商应在询标规定时间内进行澄清或说明（需盖CA电子签章），并不得超出采购文件的范围或者改变磋商响应文件的实质性内容。
(3)电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；(2)电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；(1)电子交易平台发生故障而无法登录访问的；采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，本中心可中止电子交易活动：12.7可中止电子交易活动的情形12.6本采购项目的评审依据为竞争性磋商文件和竞争性磋商响应文件，采用的评审方法为综合评分法。
(1)因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；在竞争性磋商采购活动过程中，出现下列情形之一的，采购人或者本中心将终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：12.8.终止竞争性磋商采购活动出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，本中心待上述情形消除后继续组织电子交易活动；影响或可能影响采购公平、公正性的，重新组织采购活动。(5)其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。(4)病毒发作导致不能进行正常操作的；
13.2响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交供应商。13.1根据以下原则确定成交供应商：六、确定成交供应商办法在采购活动中因重大变故，采购任务取消的，采购人或者本中心将终止采购活动，通知所有参加采购活动的供应商，并将项目实施情况和采购任务取消原因报送本级财政部门。(3)在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。（符合磋商文件规定的特殊情形除外；符合《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第三条第四项情形除外；符合财库〔2015〕124号文件规定情形的除外。）(2)出现影响采购公正的违法、违规行为的；
投诉联系部门及电话为：钦州市财政局政府采购监督管理科0777-2895258质疑联系部门及电话为：钦州市政府采购中心0777-288600614.3质疑供应商必须首先经过质疑程序，在对本中心的答复不满意或者本中心未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内书面向本级政府采购监督管理部门投诉。14.2供应商认为成交结果使自己的权益受到损害的，可以在成交结果公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式向本中心提出质疑。本中心将在收到供应商的书面质疑后七个工作日内做出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。14.1采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商，也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的排序第一的供应商为成交供应商。本中心在二个工作日内将成交结果公告在广西政府采购网（http://zfcg.gxzf.gov.cn/)、钦州市人民政府门户网站（http://www.qinzhou.gov.cn/）、钦州市政府采购中心网（http://www.qzzfcg.cn）上发布，同时向成交供应商发出成交通知书。七、成交结果公告
16.采购当事人的一切活动均适用于《中华人民共和国政府采购法》及相关规定。最终磋商结束后，九、适用法律15.3成交供应商拒绝签订政府采购合同的，其保证金将不予退还，并上缴国库，给采购人造成其损失的，还应当赔偿损失，并作为不良行为记录在案。15.2成交供应商拒绝签订政府采购合同的，采购人可以根据磋商评审报告确定成交供应商之后排名第一的成交候选供应商作为成交供应商并签订政府采购合同，也可以重新开展采购活动。拒绝签订政府采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。15.1成交供应商自成交通知书发出之日起十五日内与采购人签订协议。八、签订合同
18.询问、质疑和投诉成交服务费按钦州市物价局“钦市价费[2013]4号”文件，以差额定率累进法计算。本中心按成交供应商所成交标的合同金额收取相应的成交服务费。成交服务费收取标准：17.签订合同前，成交供应商须向本中心一次付清成交服务费。十、其他事项磋商小组不得再与供应商进行任何形式的磋商。
| 采购类型 费率 （分标）成交金额（万元） | 公开招标、邀请招标、竞争性磋商方式采购代理 | ||
| 采购类型 费率 （分标）成交金额（万元） | 货物类 | 服务类 | 工程类 |
| 100以下 | 1.2% | 1.2% | 0.8% |
| 100-500 | 0.88% | 0.64% | 0.56% |
| 500-1000 | 0.64% | 0.36% | 0.44% |
| 1000-5000 | 0.4% | 0.2% | 0.28% |
| 5000-10000 | 0.2% | 0.08% | 0.16% |
| 10000-100000 | 0.04% | 0.04% | 0.04% |
| 100000以上 | 0.008% | 0.008% | 0.008% |
本磋商文件解释权属本中心。19.解释权18.3供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，针对同一采购程序环节的质疑必须在法定质疑期内一次性提出。知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。18.2供应商认为采购文件、采购过程或成交结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应18.1供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。
联系人：陈启梅、莫丹丹通讯地址：钦州市政府采购中心（钦州市金海湾东大街8号市民服务中心二楼）邮政编码：535099钦州市政府采购中心所有与本磋商文件有关的函件请按下列通讯地址联系：20.有关事宜
电话：0777—2886002、2886006
二、项目编号:QZZC2022-C3-00005-CGZX一、项目名称：钦州市反腐倡廉教育基地管理中心物业管理服务采购采购项目服务内容、参数及要求第三章采购需求
八、采购需求中如标注“★”号或“必须”的条款为实质性条款，竞标人必须满足或优于，否则竞标无效。七、竞争性磋商文件中可能实质性变动的内容：项目需求中的技术、服务要求及合同草案条款。六、最高限价（如有）：¥1450000.00元，报价不得超出最高限价，否则视为无效响应。五、本项目采购预算：¥1606000.00元四、本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理；三、项目类别：服务类
| 项号 | 服务名称 | 数量 | 服务内容及要求 |
| 1 | 钦州市反腐倡廉教育基地管理中心物业服务采购 | 1项 | 一、物业基本情况 1、钦州市反腐倡廉教育基地管理中心办案综合业务用房； 面积约9268.22㎡； 2、钦州市反腐倡廉教育基地管理中心审查调查业务用房； 面积约6201.36㎡； 3、钦州市反腐倡廉教育基地管理中心备勤楼用房； 面积约9494.72㎡； 4、钦州市反腐倡廉教育基地管理中心食堂，多功能会议室； 面积约2432.03㎡； 地点：钦州市南珠东大街与环城东路交汇西北角，总面积约48亩； 二、委托管理服务内容及相关要求 1、服务范围 上述公共区域（特定区域除外）的公共安全服务、卫生保洁服务、水电维修服务、食堂餐饮服务等。 服务形式 ①成交人在钦州市监委留置场所内设置物业管理机构负责上述服务范围的物业管理工作。建立完善的物业管理制度、工作流程和工作计划，业务上接受采购人的监督和检查。 ②加强“两新”组织党组织建设，把党组织融入日常的物业服务，发挥创建自身党组织的凝聚力和影响力，在做好服务本职工作的同时，主动担当政策宣传、民意反馈等方面的工作，将了解社情、宣传政策、收集问题融入日常物业服务中，让服务人员感受到贴心的温暖，有效密切党群关系。 三、服务内容、服务要求和服务标准 1、留置场所公共安全服务内容、服务要求和服务标准 （1）服务内容： 协助做好服务区域内的维稳工作和社会治安综合治理，负责服务区域内安全保卫（特定区域除外）、治安处置、突发事件和消防安全等工作，维护服务区域安全秩序。 （2）服务要求： ①协助做好维稳工作，报告、调解、制止群体上访事件，根据采购人安排，参与采购人重大节日及重大活动的维稳工作。 ②负责服务区内安全保卫和社会治安综合治理管理工作。 ③负责办公区门卫登记及24小时值班，办公区12小时巡逻。 ④负责办公大院安防、消防、监控24小时值班。 ⑤负责来访人员的登记核查、大件物品进出审批放行、车辆出入检查工作。 ⑥负责维持车辆停放、维护行驶秩序，大型活动及上下班高峰期等时段设专人指挥车辆行驶。 ⑦参与采购人组织的安全、消防检查活动，并要求安保人员能正确熟练掌握各种消防、物防、技防等设备的使用方法。 ⑧协助做好安防设施、电器设备的安全运行、遇电梯故障及时通知维保部门并做好协助工作。 ⑨积极配合采购人完成临时性安保任务。 ⑩协助辖区公安处理治安案件。 ⑪ 配合采购人做好疫情防控相关工作。 （3）服务标准： 协助处理突发事件果断及时；门卫值班按章办事、把关严格、准确无误；监控、巡逻责任心强，发现问题及时上报处置；参与重大安保事务无差错；安全生产、车辆秩序维护井然有序。 2、留置场所卫生保洁服务内容、服务要求和服务标准 （1）服务内容： 负责服务范围内的公共区域、公共设施设备的清洁保养工作。包括公共区域地面、墙面、电梯轿厢、电梯厅、楼道通道、步梯走道、门厅、会议室等部位的环境卫生；负责区域内的清扫、清洁卫生、垃圾收集清运、宿舍床单被的更换送洗等工作。 （2）服务要求： ①道路、活动场所、停车场每日清扫1次。 ②办公区公共通道、电梯、楼道通道、步梯走道每日清扫1次，每周拖洗2次，楼梯扶手每日擦洗1次。 ③楼宇大厅每日拖洗1次，大厅玻璃每周清洁1次。 ④电梯轿厢内每日清洁并消毒1次。 ⑤路灯、走廊灯每半个月清洁1次。 ⑥各楼层公共卫生间每日清洁1次。 ⑦各办公楼、备勤楼垃圾须分类处理，每日清运1次以上。 ⑧负责服务区域内生活垃圾、及废弃物品的收集、分类清运。 ⑨配合业主单位完成临时性保洁任务。 （3）服务标准： ①服务区域公共场所地面无纸屑、油渍、痰迹、口香糖、果皮、烟头、白色垃圾等。 ②玻璃门（窗、墙）光亮、清洁、无污迹、水迹、灰尘及明显手印。 ③各楼层大厅、室内吊顶、吸音墙上无灰尘、天花板无蜘蛛网。 ④公共场所、卫生间、各垃圾收集点无堆积物，垃圾箱外表干净、无积垢、无异味。 ⑤卫生间保持清洁、干净，洗手盆上无杂物、无纸屑、无积水；及时清理脚印、水渍；镜子每日全面擦拭清洁；大小便池内外无淡垢；墙面、水管、隔断、门坎、窗台无灰尘，厕所内无异味。 ⑥大理石、瓷砖地面光亮、不锈钢（如电梯间、扶手、门把等）全面保养擦拭，上不锈钢油。 ⑦公共区域各种设施的清洁，符合卫生标准。 ⑧化粪池、下水道无溢流，道路地面无“四害”粪便痕迹。 ⑨建立消杀工作管理制度，根据项目范围实际情况开展消毒和灭虫除害工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫滋生。 3、留置场所水电维修服务内容、要求和服务标准 （1）服务内容： 负责项目房屋及设施设备运行和巡查维修养护工作。 （2）服务要求： ①做好停车场、房屋、水电设施、设备的小维修、养护、运行和管理。包括：上下水道、落水管、照明、消防系统、供配电系统、二次加压供水系统、中央空调、电梯、监控室及安防系统日常维护巡检工作。 ②做好日常小维修工作，发现重大故障及时报告。 ③保持门窗完好无损。 ④热情服务、按时查抄水电表。 ⑤做好雨季排水口清理工作。保安巡检过程中必须随时关注排水口的堵塞问题，及时进行清理，确保不因排水口拥堵造成漏水，透水等事故。 4、留置场所食堂餐饮服务内容、要求和服务标准： 根据采购人安排，做好食堂三餐菜品的切配，及食堂公共区域卫生清洁等工作； （1）采购人为经营主体，经营形式为自主经营、购买服务。即成交人只提供劳动管理服务，采购人负责如物品采购、农药残留检测及留样、财务收支等其他一切管理工作。 （2）食堂所需的炉灶、桌椅、蒸饭设备、碗筷、冰柜、保洁柜等现有设备设施均由采购人提供。 （3）采购人承担食堂的水电费用。 （4）供应商应做好防火、防滑、防盗措施。若由供应商原因造成采购人损失的，供应商应予以赔偿。 （5）供应商负责食堂整体建筑的清洁卫生，包括餐厅的餐桌、餐椅、餐具等摆放整齐，保证餐厅、地面、门窗、天花板、厨房间的所有设施无油烟污渍及污垢杂物。 （6）供应商每日应对采购人员工就餐后的餐盘、碗筷等进行：清洗、消毒，保证餐具的清洁卫生。餐具，灶具必须经过“一洗，二刷、三冲、四消毒、五保洁”。 （7）接待餐用餐，须按采购人要求或其接待部门确认的菜单及采购单位购买的食材制作。 （8）员工要求：食堂工作人员每年需要进行一次体检、工作时按要求着装及消毒。 （9）采购人员工遭受因食物不洁、烹饪未达标准等原因所引起的腹泻、中毒或因供应商未采取合理措施造成的地面湿滑、火灾、爆炸等原因引起的伤害所产生的费用，全部由供应商承担。 5、音响师服务内容； 负责会场会议音频设备调试、会场布置等工作。 四、物业管理标准及惩罚 1、物业管理标准执行《中华人民共和国物业管理条例》、《全国城市物业管理示范小区、大厦考评标准》以及物业管理服务合同的有关约定。如竞标承诺高于以上标准的，以承诺为准。 2、采购人每年对成交人物业管理进行考核，如达不到上述规定要求，出现重大管理失误、管理水平不达标的，可终止管理服务合同并进行财务审计，由成交人承担违约和赔偿责任。 五、服务人员配置要求 1、人员配置要求 ★根据服务内容、服务要求，最低配置人员26人。各岗位人员配置要求如下：项目经理1人、客服管理员1人、保安人员8人、保洁人员8人、水电维修人员3人（其中兼职音响师1人）、食堂厨工3人、食堂杂工2人（提供项目经理和客服管理员在供应商缴纳2021年7月至2022年5月中连续3个月的社保缴纳证明复印件）； 2、人员素质条件 （1）身体健康，能吃苦耐劳，具备良好的综合素质，上岗前必须经过岗位培训，岗中持续培训，具备一定沟通能力，文明礼貌，责任心强，没有违法犯罪记录或者因严重违反劳动法受到处理等情况。 ★（2）上岗时必须提供拟投入所有人员的健康证明。 ★3、拟投入的水电维修人员必须持有相关专业上岗证（如电工证），其中必须有1人持有高压电工证。 4、人员安置规划要求 成交人需与录用人员签订劳动合同。个人自愿离职的，根据《劳动法》有关规定，解除劳动关系。 ★六、竞标人竞标时必须提供物业服务方案（须包含管理机制及工作计划、档案建立与管理、日常管理方案、安保服务方案及应急预案等内容）和人员配置方案，否则竞标无效。 七、管理要求 1、成交人应按照采购人要求，结合该物业实际情况，制定《物业管理服务制度》及管理岗位操作章程，并有权按采购人委托对违反《管理制度》规定的行为进行处理。 2、成交人人员必须足额配置，如有调整需经过采购人同意方可调整。如成交人未按采购人要求配备配齐相关工作人员（因员工提出辞职后导致的缺员，人员补员期为15天），或是因缺员影响物业管理工作的，采购人有权按所缺人员的数量及相关费用标准从物业管理费中扣除。员工补充期内不能影响采购方正常工作。 3、成交人必须按照《劳动合同法》的规定与员工签订劳动合同并依据国家、广西和钦州市有关最低工资标准的规定要求以及缴纳各种社会保险的规定要求向员工支付工资和缴纳社保及其他保险。 4、成交人须在合同签订之后10个工作日内办理好物业交接手续。 5、成交人不得将整体管理责任及利益转让给其他单位和个人。也不能第三者挂靠。 |
| 二、商务要求 | |||
| 合同签订期 | 自成交通知书发出之日起15日内 | ||
| 服务范围及时间要求 | 1、实施时间：自合同签订之日起服务1年；合同签订之日起10日内，成交人必须入驻采购人指定地址，做好相关移交手续，并作好包括设施及设备的看守、维护、保洁工作； 2、服务范围：采购人指定地址。 | ||
| 竞标报价 | 1、报价必须含以下部分： （1）服务价格；竞标人根据采购文件所提供的资料及现场勘查综合考虑，在响应文件中作出明确报价，并提供详细项目预算表（如下）。 （2）各项费用应包括： ①管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费、保险费、服装费等。 ②节假日加班，8小时外值班、加班费用。 ③物业服务单位的办公费、固定资产折旧费、利润。 ④培训、技术支持、售后服务、项目交接期属于成交人应支付的费用。 ⑤各种税费。 2、报价不含以下部分，说明如下：电梯、中央空调、变压设备、消防设备、安防监控设备的维保及防雷检测等工作应另行聘请专业单位负责，费用由采购人（或另接受物业服务单位）承担，成交人做好设备的日常管理和巡检，发现问题及时联系专业单位进行处理并做好相关配合工作，故以下项目由采购人（或另接受物业服务单位）另行支付，成交人配合完成： ①办公楼外墙清洗费等清洗费； ②城市生活垃圾处理费； ③公共设施设备的日常维修、材料费、大修、中修及更新改造费用；维修所产生的相关费用及零配件。 ④电梯维保费等； ⑤各楼层垃圾桶、垃圾袋、卫生间的厕纸、擦手纸、洗手液、消毒液等物品。 | ||
| 付款方式 | 1、本项目无预付款，成交人所提交的服务成本经采购人和接受物业服务单位书面验收合格后，按月支付费用（成交金额/12）。 2、成交人在申请支付合同款项时须向采购人提交金额有效合法的增值税专用发票。 | ||
| 其他要求 | 1、竞标人在竞标活动中提供任何虚假材料，其竞标无效，并报监管部门查处。 2、成交后，若成交人所提供的服务不按采购文件和响应文件承诺履约的，监管部门将按照《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例等有关规定严肃处理，对采购人造成损失的由成交人承担一切损失。 | ||
项目编号：竞争性磋商响应文件封面一、竞争性磋商响应文件封面格式第四章竞争性磋商响应文件格式
供应商：（盖公章）项目名称：
★（2）中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或竞标人属于监狱企业的证明材料；（如为中小微企业，需提供《中小企业声明函》，并对声明的真实性负责；如监狱企业，需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件；如残疾人福利性单位的，需提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责，原件备查）★（1）有效的营业执照等证明文件复印件；资格文件目录（格式自拟）年月日供应商地址：
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。......2.（标的名称），属于（釆购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称）、从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（釆购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）釆购活动,工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（工程、服务）
附表②所属行业依照《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）及《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）的有关规定执行，本项目中第68分项“系统调试”货物在《统计上大中小微型企业划分标准》中所属行业均为其他未列明行业；其余分项货物在《统计上大中小微型企业划分标准》中所属行业均为工业。注：①从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。日期：企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
3.企业划分指标以现行统计制度为准。（1）从业人员，是指期末从业人员数，没有期末从业人员数的，采用全年平均人员数代替。（2）营业收入，工业、建筑业、限额以上批发和零售业、限额以上住宿和餐饮业以及其他设置主营业务收入指标的行业，采用主营业务收入；限额以下批发与零售业企业采用商品销售额代替；限额以下住宿与餐饮业企业采用营业额代替；农、林、牧、渔业企业采用营业总收入代替；其他未设置主营业务收入的行业，采用营业收入指标。（3）资产总额，采用资产总计代替。2.附表中各行业的范围以《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）为准。带*的项为行业组合类别，其中，工业包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业；交通运输业包括道路运输业，水上运输业，航空运输业，管道运输业，多式联运和运输代理业、装卸搬运，不包括铁路运输业；仓储业包括通用仓储，低温仓储，危险品仓储，谷物、棉花等农产品仓储，中药材仓储和其他仓储业;信息传输业包括电信、广播电视和卫星传输服务，互联网和相关服务；其他未列明行业包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业，以及房地产中介服务，其他房地产业等，不包括自有房地产经营活动。1.大型、中型和小型企业须同时满足所列指标的下限，否则下划一档；微型企业只须满足所列指标中的一项即可。说明：统计上大中小微型企业划分标准
| 行业名称 | 指标名称 | 计量单位 | 大型 | 中型 | 小型 | 微型 |
| 农、林、牧、渔业 | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥20000 | 500≤Y＜20000 | 50≤Y＜500 | Y＜50 |
| 工业 * | 从业人员(X) | 人 | X≥1000 | 300≤X＜1000 | 20≤X＜300 | X＜20 |
| 工业 * | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥40000 | 2000≤Y＜40000 | 300≤Y＜2000 | Y＜300 |
| 建筑业 | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥80000 | 6000≤Y＜80000 | 300≤Y＜6000 | Y＜300 |
| 建筑业 | 资产总额(Z) | 万元 | Z≥80000 | 5000≤Z＜80000 | 300≤Z＜5000 | Z＜300 |
| 批发业 | 从业人员(X) | 人 | X≥200 | 20≤X＜200 | 5≤X＜20 | X＜5 |
| 批发业 | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥40000 | 5000≤Y＜40000 | 1000≤Y＜5000 | Y＜1000 |
| 零售业 | 从业人员(X) | 人 | X≥300 | 50≤X＜300 | 10≤X＜50 | X＜10 |
| 零售业 | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥20000 | 500≤Y＜20000 | 100≤Y＜500 | Y＜100 |
| 交通运输业 * | 从业人员(X) | 人 | X≥1000 | 300≤X＜1000 | 20≤X＜300 | X＜20 |
| 交通运输业 * | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥30000 | 3000≤Y＜30000 | 200≤Y＜3000 | Y＜200 |
| 仓储业* | 从业人员(X) | 人 | X≥200 | 100≤X＜200 | 20≤X＜100 | X＜20 |
| 仓储业* | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥30000 | 1000≤Y＜30000 | 100≤Y＜1000 | Y＜100 |
| 邮政业 | 从业人员(X) | 人 | X≥1000 | 300≤X＜1000 | 20≤X＜300 | X＜20 |
| 邮政业 | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥30000 | 2000≤Y＜30000 | 100≤Y＜2000 | Y＜100 |
| 住宿业 | 从业人员(X) | 人 | X≥300 | 100≤X＜300 | 10≤X＜100 | X＜10 |
| 住宿业 | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥10000 | 2000≤Y＜10000 | 100≤Y＜2000 | Y＜100 |
| 餐饮业 | 从业人员(X) | 人 | X≥300 | 100≤X＜300 | 10≤X＜100 | X＜10 |
| 餐饮业 | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥10000 | 2000≤Y＜10000 | 100≤Y＜2000 | Y＜100 |
| 信息传输业 * | 从业人员(X) | 人 | X≥2000 | 100≤X＜2000 | 10≤X＜100 | X＜10 |
| 信息传输业 * | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥100000 | 1000≤Y＜100000 | 100≤Y＜1000 | Y＜100 |
| 软件和信息技术服务业 | 从业人员(X) | 人 | X≥300 | 100≤X＜300 | 10≤X＜100 | X＜10 |
| 软件和信息技术服务业 | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥10000 | 1000≤Y＜10000 | 50≤Y＜1000 | Y＜50 |
| 房地产开发经营 | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥200000 | 1000≤Y＜200000 | 100≤Y＜1000 | Y＜100 |
| 房地产开发经营 | 资产总额(Z) | 万元 | Z≥10000 | 5000≤Z＜10000 | 2000≤Z＜5000 | Z＜2000 |
| 物业管理 | 从业人员(X) | 人 | X≥1000 | 300≤X＜1000 | 100≤X＜300 | X＜100 |
| 物业管理 | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥5000 | 1000≤Y＜5000 | 500≤Y＜1000 | Y＜500 |
| 租赁和商务服务业 | 从业人员(X) | 人 | X≥300 | 100≤X＜300 | 10≤X＜100 | X＜10 |
| 租赁和商务服务业 | 资产总额(Z) | 万元 | Z≥120000 | 8000≤Z＜120000 | 100≤Z＜8000 | Z＜100 |
| 其他未列明行业 * | 从业人员(X) | 人 | X≥300 | 100≤X＜300 | 10≤X＜100 | X＜10 |
磋商书（参考格式）★（2）磋商书；★（1）磋商保证金缴纳相关证明文件；商务技术文件（应该必须提供的,如未提供,磋商小组有权拒绝其竞争性磋商响应文件）采购人将对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动。★（3）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）；
在此，授权代表宣布同意如下：3.价格文件2.商务技术文件；1.资格文件；依据贵方（项目名称/项目编号）项目政府采购的磋商采购文件，我方（姓名和职务）经正式授权并代表本单位（供应商名称、地址）提交下述竞争性磋商响应文件。钦州市政府采购中心：
电话/传真：电子函件：开户银行：帐号/行号：4.与本磋商有关的一切正式往来信函请寄：3.同意提供按照贵方可能要求的与其磋商有关的一切数据或资料；2.已详细审查全部竞争性磋商文件，包括（补遗文件）（如果有的话）；1.将按竞争性磋商文件的约定履行合同责任和义务；
法定代表人（负责人）授权书（参考格式）★（4）法定代表人授权委托书和委托代理人身份证复印件（委托代理时必须提交）；★（3）法定代表人身份证复印件；日期：年月日供应商名称（盖章）：
被授权人无转委托权，特此委托。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。我方对被授权人的签字事项负全部责任。项目的竞标活动，并代表我方全权办理针对上述项目的竞标、开标、评标、签约等具体事务和签署相关文件。我_________（姓名）系_________（竞标人名称）的法定代表人，现授权委托本单位在职职工（姓名）以我方的名义参加致：_________（采购代理机构）：
供应商名称（盖章）：被授权人身份证号码：所在部门职务：职务：被授权人签字：法定代表人（负责人）签字：附：法定代表人（负责人）身份证明及被授权人有效身份证正反面复印件
项目编号:项目名称:商务技术响应偏离情况说明表（参考格式）★（5）商务技术响应、偏离情况说明表；年月日
| 序号 | 采购文件要求 | 响应文件具体响应 | 响应/偏离 | 说明 |
| 技术部分（技术参数及性能配置要求） | ||||
| 1 | ||||
| 2 | ||||
| 3 | ||||
| … | ||||
| 商务部分（商务及其他售后服务要求） | ||||
| 1 | ||||
| 2 | ||||
| 3 | ||||
| … | ||||
★（7）人员配置方案（提供人员花名册（包括姓名、性别、出生日期、学历复印件、证书/资格/职称证明、提供项目经理和客服管理员在供应商缴纳2021年7月至2022年5月中连续3个月的社保缴纳证明复印件）★（6）物业服务方案（须包含管理机制及工作计划、档案建立与管理、日常管理方案、安保服务方案及应急预案等内容）年月日供应商名称（盖章）：2、应对照采购“第三章采购需求”，逐条说明所提供货物和服务已对采购文件的商务、技术做出了实质性的响应，并申明商务、技术条文的响应和偏离。特别对有具体商务、技术参数要求的，供应商必须提供对应的详细应答。如果仅注明“符合”、“满足”或简单复制采购文件要求，将有可能导致谈判被拒绝。说明：1、应写明响应文件对商务技术要求的响应和偏离情况；
价格文件（12）供应商认为需要提供的有关资料。（11）供应商自2019年1月1日以来承担过的同类项目业绩证明材料，以提供合同关键页复印件（关键页包括合同名称、标的、金额、期限,签字盖章页等）为准；（10）供应商获地市级相关部门或相关协会颁发的信用、信誉、荣誉方面奖励或称号的相关证书复印件；★（9）《项目采购需求》中要求必须提供（或者标注有★）的资料；（8）服务承诺方案（包括服务对象、设施、保障措施、服务质量及标准等内容，格式自拟）；
注：所有价格均用人民币表示，单位为元，精确到小数点后两位；采购项目名称:采购项目编号:报价表（参考格式）★（1）报价表；
| 序号 | 服务内容 | 数量 | 单位 | 金 额（元） | 说 明 |
| 1 | |||||
| 人民币合计金额（大写）： 小写金额： | |||||
| 服务期限： | |||||
政府购买服务项目协议书（参考格式）内容）（如本合同格式不适用，采购人与成交人可协商拟定合同，但不得实质性改变成交人响应文件中的响应第五章合同主要条款报价时间：年月日供应商名称（盖章）：
1.采购内容根据年月日钦州市反腐倡廉教育基地管理中心物业管理服务采购项目的采购结果，甲方接受乙方对本项目的响应，甲、乙双方同意签署本合同(以下简称合同)。成交供应商(乙方)：采购单位(甲方)：项目编号：QZZC2022-C3-00005-CGZX合同名称:钦州市反腐倡廉教育基地管理中心物业管理服务采购
3.提交服务成果要求2.1本合同金额为(大写)人民币（¥元)。2.合同金额1.2服务内容：1.2数量：1.1服务名称：钦州市反腐倡廉教育基地管理中心物业管理服务采购
5.产权本项目不收取履约保证金4.履约保证金3.3乙方必须按响应文件承诺的服务响应条款向甲方提供服务，见合同附件。3.2提交服务成果地点(或服务地点)：3.1提交服务成果时间(或服务期)：
7.验收6.2没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。6.1甲方应向乙方提供提交服务成果所必需的有关数据、资料等。6.技术资料5.2乙方保证所交付服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如乙方所交付服务有产权瑕疵的，视为乙方违约，按照本合同第10.3项的约定处理。但在已经全部支付完合同款后才发现有产权瑕疵的，乙方除了支付违约金还应负担甲方由此产生的一切损失。5.1乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。
9.售后服务要求8.1付款方式：8.合同款支付7.3对复杂的服务，甲方可请国家认可的专业机构参与验收，并由其出具验收报告，相关费用由甲方承担。7.2乙方在指定地点提交服务成果后，甲方应在五个工作日内依据竞争性磋商采购文件、乙方的响应文件等组织验收，验收完毕后作出书面验收报告。验收时乙方必须在现场。7.1乙方应对提交的服务成果作出全面检查和整理，并列出清单，作为甲方验收和使用的技术条件依据，清单应随提交的服务成果交给甲方。
10.2甲方违约的，乙方有权要求甲方给予在招聘人员等方面的经费补偿。乙方违约的，甲方有权追回已拨付的经费，并在三年内不与乙方进行项目合作，触犯法律的，提交司法机关处理。10.1除不可抗力因素外，乙双方违的均应承担相应责任。10.违约责任9.3其他售后服务要求：9.2在本合同第9.1项约定的质量保证期内，乙方应对服务出现的问题负责处理解决并承担一切费用。9.1乙方提供服务的质量保证期为(提交服务成果期间，并验收合格之日止。)
12.诉讼11.3不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。1.2不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。11.1在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。11.不可抗力事件处理10.3如乙方有违规使用资金，甲方依法追回前期项目资金：乙方有转包或分包行为，甲方有权终止合同，并追回前期项目资金。
13.4本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份，采购代理机构执壹份。自合同签订之日起2个工作日内由成交供应商将合同送至采购代理机构处备案。13.3本合同未尽事宣，遵照《中华人民共和国合同法》有关条文执行。13.2合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经市财政部门审批，并签书面补充协议报钦州市财政局备案，方可作为主合同不可分割的一部分。13.1合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。13.合同生效及其它12.1双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向合同签订地法院起诉。
第六章评标方法及评分标准年月日年月日委托人：委托人：法定代表人：法定代表人：乙方(盖章)甲方(盖章)
(二)评标依据：磋商小组将以竞争性磋商文件和响应文件为评定依据进行评审，对供应商的响应文件内容按百分制打分。(一)评委构成：本项目的磋商小组由采购人代表和评审专家共3人以上单数组成，其中评审专家人数不得少于磋商小组人员总数的2/3。一、评标原则评标办法及评分标准
（三）总得分＝价格分+技术分+商务分（二）计分办法（按四舍五入取至百分位）：(一)对进入详评的，采用百分制综合评分法。二、评定方法(三)评标方式：以封闭方式进行。
| 评标因素 | 分值 | 评分细则 |
| 1.价格分（满分15分） | 磋商报价 （15分） | 根据国家财政部2021年2月20日发布的《政府采购促进中小企业发展政策问答》，本项目为专门面向中小企业采购的项目，不再执行价格评审优惠的扶持政策。 （2）以进入综合评分环节的最低的磋商报价为基准价，基准价报价得分为15分。 （3）价格分计算公式： 某供应商价格分=基准价/某供应商磋商报价金额×15分 |
| 2.技术分（满分59分） | 服务方案（满分30分） | （1）管理机制及工作计划（6分） 管理机制包括：内部管理构架、管理运作机制、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈处理机制；工作计划包括：工作流程各项管理维护服务项目、环节所需的长远计划和短期安排。 一档：内容不全且不明晰，内容的合理性和可行性一般的，得 2分； 二档：内容完整且基本满足采购文件需求，且具有较高的合理性和可行性的，得 4分； 三档：内容完整且详细清晰，优于采购文件需求，且合理性和可行性程度强的，得6分； （2）档案建立与管理（6分） 一档：档案的建立、归档，要求分类合理、规范,档案管理制度完善,利用办公自动化对档案进行管理,档案的建立能密切配合管理工作，基本满足采购文件需求，合理性和可行性一般的，得2分； 二档：档案的建立、归档，要求分类合理、规范,档案管理制度完善,利用办公自动化对档案进行管理,档案的建立能密切配合管理工作，满足采购文件需求，且具有较高的合理性和可行性的，得4分； 三档：档案的建立、归档，要求分类合理、规范,档案管理制度完善,利用办公自动化对档案进行管理,档案的建立能密切配合管理工作，优于采购文件需求，且合理性和可行性程度强的，得 6分。 （3）日常管理方案（6分） 一档：日常管理方案（公共安全服务、卫生保洁服务、水电维修服务、食堂餐饮服务等方案）简单，但也可以基本满足采购文件需求，得2分； 二档：日常管理方案（公共安全服务、卫生保洁服务、水电维修服务、食堂餐饮服务等方案）比较详细，满足采购文件需求，得4分； 三档：日常管理方案（公共安全服务、卫生保洁服务、水电维修服务、食堂餐饮服务等方案）详细，完全胜任采购文件工作需求，详细具体，得6分。 （4）安保服务方案（6分） 一档：安保服务方案包括：治安、消防、车辆管理等，内容不全且不明晰，内容的合理性和可行性一般的，得2分； 二档：安保服务方案包括：治安、消防、车辆管理等，内容完整且基本满足采购文件需求，且具有较高的合理性和可行性的，得 4分； 三档：安保服务方案包括：治安、消防、车辆管理等，内容完整且详细清晰，优于采购文件需求，且合理性和可行性程度强的，得 6分； （5）应急预案（6分） 一档：应急方案（发生的各种故障及重大或突发事件的应急设备、应急程序及处理措施）的内容基本符合实际，得2分； 二档：应急方案（发生的各种故障及重大或突发事件的应急设备、应急程序及处理措施）的内容较符合实际，且方案较详细，可执行，得4分； 三档：应急方案（发生的各种故障及重大或突发事件的应急设备、应急程序及处理措施）的内容符合实际，且方案详细，可执行性强，得6分。 注：不提供方案的，不得分。 |
| 2.技术分（满分59分） | 人员配置方案（满分20分） | （1）拟投入本项目的服务人员配置分工安排方案（6分） 一档：拟投入本项目的人员配置【各类人员数量，文化素质和专业素质；服务人员的培训；服务人员的管理（包括：录用及考核，淘汰机制，协调关系，服务意识等）；人员工作装备情况（包括：器械、安全防范装备以及办公用品等）】，内容不全，不能满足采购文件要求得，得2分； 二档：拟投入本项目的人员配置【各类人员数量，文化素质和专业素质；服务人员的培训；服务人员的管理（包括：录用及考核，淘汰机制，协调关系，服务意识等）；人员工作装备情况（包括：器械、安全防范装备以及办公用品等）】，内容完整且合理，基本满足采购文件要求、分工安排较合理， 得4分； 三档：拟投入本项目的人员配置【各类人员数量，文化素质和专业素质；服务人员的培训；服务人员的管理（包括：录用及考核，淘汰机制，协调关系，服务意识等）；人员工作装备情况（包括：器械、安全防范装备以及办公用品等）】，内容完整详细且合理，满足采购文件要求、分工安排合理，得6分。 注：不提供方案，不得分。 （2）拟投入的项目经理持有本科及以上学历，得1分；是中共党员的，得1分；持有高级清洁管理师证的，得1分；持有二级/技师保安员职业资格证，得1分；持有全国物业行业项目经理职业资格证书的，得2分；持有中级及以上职称证的，得2分；本项满分8分； （3）拟投入的客服管理员持有全日制物业管理专业大专学历，得1分；持有初级清洁师证的，得1分；持有全国物业行业项目经理职业资格证书的，得2分；持有中级及以上职称证的，得2分；本项满分6分； 注：（2）-（3）项须提供有效证件/合同复印件、供应商为项目经理和客服管理员缴纳的2021年7月至2022年5月中连续三个月社保缴纳证明复印件，原件备查，否则不得分； |
| 2.技术分（满分59分） | 3.服务承诺分（满分9分） | 一档：服务承诺方案（包括服务对象、设施、保障措施、服务质量及标准等内容），基本可行、合理，得 3分； 二档：服务承诺方案（包括服务对象、设施、保障措施、服务质量及标准等内容）可行，有合理的保障，得 6分； 三档：服务承诺方案（包括服务对象、设施、保障措施、服务质量及标准等内容）可行，有合理的保障，有针对性和特色，得 9分。 注：不提供方案，不得分。 |
| 3.商务分（满分26分） | 信誉分（16分） | 供应商通过IS09001国际质量管理体系认证、IS014001环境管理体系认证、IS045001职业健康安全管理体系认证、SA8000企业社会责任管理体系认证、信息安全管理体系认证及诚信管理体系认证的，每项得0.5分，满分3分（以上证书均要求在有效期内，否则不得分）。 （2）供应商成立有中国共产党党支部得1分；党支部获得市级两新组织党建工作示范点得1分；自2018年以来获得市级先进基层党组织荣誉称号的得2分；本项满分4分（出具党支部证明文件或奖项有效证明资料复印件）； （3）2018年以来，供应商或其所服务的项目获得行政主管部门颁发的奖项或荣誉证书的，地市级的每有1项得1分；省（自治区、直辖市）级及以上的每项1.5分；国家级的，每项得2分，本项满分6分（以获得落款时间为准，提供所获荣誉的相关证明材料复印件）。 （4）供应商具备市级或以上虫鼠防治协会颁发的除虫灭鼠资质证书的得3分，满分3分（需提供有效证书复印件）。 |
| 3.商务分（满分26分） | 业绩分（满分10分） | 供应商考核期内承接有同类物业服务项目的，每项得0.5分，满分10分。 备注：1.考核期为2019年1月1日起至今，提供中标/成交通知书或签订的合同等证明文件，原件备查。 2.以合同关键页复印件（关键页包括合同名称、标的、金额、期限、签字盖章页等）为准，同一项目续约或多次中标/成交不重复计分，原件备查。 |
(四)磋商小组认为，某竞标人的有效竞标报价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，应要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料，否则，磋商小组可以取消该竞标人的成交候选资格，按顺序由排在其后面的竞标人递补，以此类推。（三）排名第一的竞标人放弃成交或因不可抗力等原因提出不能履行合同，采购单位可以确定排名第二的竞标人为成交人。排名第二的竞标人因前款规定的同样原因不能履行合同的，采购单位可以确定排名第三的竞标人为成交人，其余以此类推。但确定为成交人的竞标人放弃成交时，采购人也可以重新招标。（二）采购人应当确定磋商小组推荐排名第一的竞标人为成交供应商。（一）磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商，并编写评审报告。符合财库﹝2014﹞214号《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第二十一条第三款情形的，可以推荐2家成交候选供应商。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，则按照技术指标优劣顺序推荐。三、成交候选人推荐原则
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