马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于中杭（马鞍山）精密橡胶有限公司拆除（二标段）残值淘宝拍卖公告
项目编号：CQ-0-2023-022
受马鞍山慈湖高新技术产业开发区管理委员会（以下称“委托人”）委托，马鞍山市远程拍卖有限责任公司（以下称“代理机构”）将于2023年2月20日10时起至2023年2月21日10时止（有延时除外），在淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台(https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.2e8065bbtUlqqo&user_id=3182363639)上对中杭（马鞍山）精密橡胶有限公司拆除（二标段）残值进行公开拍卖，现将相关信息公告如下：
一、标的简况

标的名称		拆除范围	起拍价 （万元）	竞买保证金 （万元）	履约保证金 （万元）
中杭公司拆除（二标段）残值		拆除建筑物面积约42111.5㎡，附属物、管道及其他辅助设施、破坏性设备、配电设施、物探、标的范围类地坪及装饰装修若干，具体以委托人现场交付为准。	1975.8103	400	300
特别提 醒	1、此次项目报名通过淘宝网进行，竞买人登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台，按照《竞买须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用支付宝企业账户进行报名参与竞买； 2、意向竞买人资料提交截止时间：2023-2-21上午9:00:00； 3、竞买人须自行踏勘现场，仔细阅读竞买公告、竞买须知等内容，理性竞价。竞价成功后如发生悔拍行为的，竞买保证金不予退还，并上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚，计入企业征信； 4、标的现场绿化不在此次拆除范围内，如有破坏，照价赔偿（按评估价）；拆除范围内围墙及门岗拆除时间等委托人通知； 5、意向竞买人必须现场勘验；买受人仅限于规定范围内的拆除，不得超范围施工；成交后以现场实物移交为准； 6、本次拍卖成交佣金、拍卖成交价款等均不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如买受人已在淘宝上支付了拍卖成交价款及佣金等，买受人须按拍卖公告约定的法定时间内另行向代理机构指定账户支付拍卖成交价款及佣金等，该重复缴纳的部分款项在买受人缴清全部价款并经委托人、代理机构确认无违约行为后，与竞拍保证金一同由马鞍山市公共资源交易中心统一退还(不计息)； 7、买受人拆除施工结束后，建筑垃圾须全部清理干净，恢复场地平整、无坑洼，绿网覆盖，该费用由买受人承担；

注：标的的数量及质量以现场实物看样为准，委托人及代理机构不承担本标的的瑕疵担保责任，竞买人务必前往现场看样确认。竞买人可在开拍前，前往代理机构调阅《评估报告》。
二、竞买人资格
1、此次项目采取资格后审，竞买人须为合法设立且有效存续的境内法人企业，并同时具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，不接受联合体报名。
2、竞买人需提供拆除面积单笔4万平方米以上的业绩证明（合同或协议原件）。
三、买受人要求
1、买受人必须聘请符合国家规定的行业专业机构、行业专业人员对建筑物进行拆除、拆卸和清运作业，特种工作人员必须持证上岗（包括架子工、机械操作工、电（气）焊工等），做好施工人员的劳动保护，加强对拆除人员的安全教育，必须对施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理意外伤害保险并支付保险费；并且在拆除工程开工前安排项目责任人，对全体作业人员进行拆除方案及安全技术交流，严禁违章冒险作业，如发生违规违法行为，由买受人全权负责；
2、在进场施工作业前须向委托人及相关行政部门提交《工程拆除承包方案及承诺》在征得委托人同意后办理相关手续，方可进场施工。此次拍卖标的拆除方式为机械拆除，拆除施工期限为30日，自买受人进场施工之日起算。
3、买受人在拆除前，应保护好拆除范围内地下或地上的公共使用的管线（如高压电缆、天然气管道、电信光缆等），向相关部门了解管线的分布情况，确认无误后方可施工。如施工区域内有管线的，买受人应在明确位置后设置明显标志，并采取相应的保护措施，如有损毁或发生安全事故，则由买受人承担全部责任并赔偿相应经济损失；
4、买受人竞得标的后，不得另行转包或与他人联合拆除，如发现此类情况，委托人有权收回标的，对买受人作违约处理，所缴纳的成交价款、履约保证金及佣金不予退还，造成的一切法律风险及人身损害赔偿均由买受人一方全部承担；
5、拆除现场须在钢结构周边设置红外线及警告牌，防止无关人员进入拆除现场，拆除作业应由上而下，按顺序运作，作业人员应彼此合作；制止高低同声拆除，制止先拆除隔墙板；在施工之前应先拆除或者切断在钢结构以内的电源，要对需要使用的机具、工具以及相关设备等进行检查，保证安全装置安全有效；起吊钢结构构件时，提升或者下降都要保证平稳，避免禁忌制动或者冲击，同时要严格按照设备操作规章进行操作，保证安全施工；
6、在施工过程中，买受人应对参加施工的所有人员和第三者投保意外工伤险，并承担应全部安全责任；买受人应制定可靠的施工方案，采取有效安全防护措施，确保无安全事故发生；在拆除过程中，买受人施工人员和设备因施工所造成的人身伤害和财产损失，由竟得人自行承担后果；在施工过程中，对被拆房屋以外的第三方的财产及他人人身造成损害的，由买受人承担赔偿责任；
7、环保要求：为避免影响其他企业正常生产，在施工过程中须严格按照环保要求进行作业：拆除施工必须配备雾炮车、洒水车进行降尘；工地原来有围墙的应予保留，如无围墙的须在拆房开工时及时做好封闭式高度不低于2.2米的围挡设置，围墙或围挡须安装防尘喷雾；工地出入口须安排安全人员值守；拆房机械、车辆等进出须保持轮胎清洁，做到无掉渣、无扬尘；建筑垃圾须分类清运处置；
8、标的物因拆除、垃圾清运、围挡的标语制作等情形所产生的一切费用均由买受人承担；施工的安全性、降噪等施工方须按国家或地方主管部门的相关规定执行。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规等的处理并承担相关法律后果和罚金；
9、如遇恶劣天气、自然灾害或政府政策调整致使工期延误的，买受人须向委托人提交书面申请，经得委托人同意后方可顺延工期。
四、竞买保证金、淘宝软件服务费、成交价款、履约保证金、佣金等各项费用的支付及违约责任
1、竞买保证金：竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行进行充值，竞买保证金交纳按照淘宝网，网络竞价页面提示，网上支付，不接受线下或现场交纳竞买保证金；买受人的竞买保证金不做成交价款充抵，在其交纳完淘宝软件服务费后，自动转入马鞍山市公共资源交易中心指定账户。在买受人全额结清全部款项，经委托人同意，无违约行为后，由马鞍山市公共资源交易中心退回；
2、淘宝软件服务费：本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台拍卖标的实际显示的服务费数额计算收取；
3、成交价款及履约保证金：买受人须在自成交后5日内将成交价款及履约保证金全额汇至委托人指定账户(户名：马鞍山慈湖高新技术产业开发区征迁指挥部，开户银行：马鞍山农商行高新区支行，账号：20000356666110300000018)；逾期支付，每日按照应付款总额1%缴纳滞纳金，逾期达到2日的，拍卖成交关系自动解除，买受人无权要求返还竞买保证金，做违约处理，代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖；
4、履约保证金：禁止场内排土，移交时委托人、代理机构进行现场验收，验收合格后，无违约行为，再返还（不计息）；
5、佣金：成交价3.6%拍卖佣金在成交当日一次性汇至代理机构指定账户 ，(户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：20000250640110300000018)办理成交手续，签署相关拍卖文件。每逾期一日按成交总价的1%缴纳滞纳金，逾期达到2日的，拍卖成交关系自动解除，竞买保证金不予返还，做违约处理，代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《拍卖法》向属地仲裁委员会提起仲裁申请，并追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。
五、成交后买受人须提供的资料
以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成六份（复印件均需加盖单位公章）：
1、企业营业执照副本原件、复印件及企业公章；
2、建筑工程施工总承包二级及以上资质原件及复印件；
3、安全生产许可证复印件；
4、法定代表人身份证原件及复印件；
5、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）；
6、被委托代理人身份证原件及复印件；
7、拍卖成交应付价款的转账支付凭证；
8、《拆除工程承包方案及安全施工承诺》（文本格式不做要求但方案内容必须含对本拍卖公告所有内容的完全响应，施工程序、安全拆除保证、应急预案及场地平整移交、垃圾清运、违约等情形的承诺）；
9、竞买人需提供拆除面积单笔4万平方米以上的业绩证明（合同或协议原件）；
10、以上相关材料，买受人竞买成功后2日内必须将原件、复印件一式六份装订成册提供至代理机构处进行初审。经委托人审查合格后方可与代理机构签订相关拍卖文件，如不符合要求，将取消其竞得资格，竞买保证金不予返还！列入企业征信名单；
11、竞买人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任，竞买保证金不予返还。
六、咨询、展示看样的时间与方式
1、自公告发布之日起至2023年2月17日16时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样；
2、具体拆除均以交付买受人时的现状为准，现状是指看样时标的的拆除标的的具体位置、结构、面积、数量、空间、周边环境、设备、地表附属物等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致；
3、此次拍卖项目竞买人必须实地勘验标的，竞买人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，代理机构及委托人不承担本标的的瑕疵担保责任，包括但不限于拆除面积、拆除标的质量及不可预见的所有风险。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
七、 网络竞价说明
1、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段；
2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟；
3、有底价向上增价的拍卖方式。
八、违约责任
1、买受人逾期未履行相应付款义务，即构成违约，拍卖成交关系自动解除，买受人无权要求返还竞买保证金！代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，如标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，由原买受人补足差额，且原买受人不得参加再次拍卖的竞买。代理机构将按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起仲裁诉讼，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。
2、买受人若未在规定期限内完成拆除及清运的，逾期每日应向委托人支付每日20万元的违约金，从买受人缴纳的履约保证金中扣除；履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向买受人主张权利；委托人向属地仲裁委员会提起仲裁申请，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。
九、联系方式
1、代理机构：马鞍山市远程拍卖有限责任公司
联 系 人：刘旻      电话：0555-2222104   15805558893
2、淘宝网咨询电话：4008222870
3、支付宝服务电话：95188   0571-88158090
本公告在马鞍山市公共资源交易中心、马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台同步发布。
 
马鞍山市远程拍卖有限责任公司
 
 
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