天益产业园室外水电工程
(招标编号：XZP2023041700196)
项目所在地区：江苏省苏州市昆山市
一、招标条件
本天益产业园室外水电工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，招标人为宏大建设集团有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见设计图及变更图纸、工程量清单；
施工范围详见《天益产业园室外水电工程施工合同》。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
天益产业园室外水电工程
三、投标人资格要求
天益产业园室外水电工程:
建筑室外水电安装三级及以上资质。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-04-1800:00到2023-04-1900:00
获取方式：招标文件发放电子版本(不收取任何费用)。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-04-2617:00
递交方式：现场提交
六、开标时间及地点
开标时间：2023-04-2617:00
开标地点：昆山市周市镇陆杨友谊北路50号宏大建设集团昆山公司；
七、其他
室外强弱电管预埋(管材甲供)、电缆敷设(电缆甲控乙购，甲方可代付货款)、强弱电井砌筑、各单体水表等相关配套设施、预留进水接入口对接等施工图纸范围内的全部工程内容(包括甲方后续设计变更及签证的其他工作)。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招标人：宏大建设集团有限公司
地址：南京市江北新区南京软件园(西区)团结路100号号
联系人：王立府
电话：18788822570
电子邮件：hdjsjt2023@163.com
招标代理机构：/
地址：/
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
天益产业园室外水电工程
招
标
文
件
招标人：昆山市天益资产经营有限公司
2023年3月28日
第1页.共15页
目录
第一部分投标须知............................................................3
一、工程概况..................................................................3
二、招标方式..................................................................3
三、招标内容及范围：..........................................................3
四、日程安排..................................................................3
五、投标费用..................................................................3
六、招标文件内容..............................................................4
七、投标文件内容..............................................................4
八、投标文件格式..............................................................4
九、投标报价..................................................................5
十、无效投标文件..............................................................5
十一、投标有效期..............................................................5
十二、开标与定标..............................................................5
十三、重要提醒................................................................5第二部分水电工程施工合同....................................................6
一、工程名称..................................................................6
二、工程地点..................................................................6
三、工程承包范围..............................................................6
四、主要设备、材料选用要求....................................................6
五、工程造价..................................................................6
六、质量标准..................................................................6
七、合约工期..................................................................7
八、付款方法..................................................................7
九、双方责任..................................................................7
十、违约责任..................................................................8
十一、工程保修................................................................8
十二、合约解除、终止..........................................................8
十三、争议的解决..............................................................8
十四、合约的组成..............................................................8
十五、合同生效................................................................8第三部分水电工程报价说明....................................................9第四部分投标承诺书.........................................................11第五部分相关图纸...........................................................12第六部分附表...............................................................13第2页.共15页
第一部分投标须知
1.工程概况：
1.1工程名称：天益产业园室外水电工程。
1.2工程地点：昆山市长江北路西侧常泾河北侧。
1.3招标人：昆山市天益资产经营有限公司。
1.4建筑面积：约35008㎡。
1.5现场情况：已具备进场施工条件。
2.招标方式：
本工程由招标人邀请具有独立法人资格和独立民事行为能力，且具有
相应资质及施工能力的企业参与本项目投标。
3.招标内容及范围：
详见设计图及变更图纸、工程量清单；
施工范围详见《天益产业园室
外水电工程施工合同》。
4、日程安排：
4.1投标人于2023年4月21日18：00前领取全套招标文件(或电子版招标文件)，并对施工现场自行踏勘。
4.2招标人于2023年4月23日前随时接受投标人的书面提问，并在2023年4月23日前回复给所有投标人，书面回复文件作为招标文件的一部分。
4.3投标人须于2023年4月23日18：00前将全套投标文件递交招标人，逾期递交须说明原因。
4.4标书递交地点：昆山市周市镇陆杨友谊北路50号宏大建设集团昆山公司，招标联系人李媛媛，电话13584993604。
5.投标费用：
5.1无论是否中标，投标人承担投标全部费用。
5.2投标保证金
5.2.1投标人领取招标文件时向招标人缴纳伍万元(￥50000.00元)作为投标保证金。
5.2.2招标人拟定的中标单位未在规定时间内与招标人签订合同，或在签订合同过程中提出不合理要求且未获得招标人认可的，招标人有权取消其中标资格并没收其投标保证金，由此产生的一切损失均由对方承担。
5.2.3本项目定标后5个工作日内，招标人无息返还未中标单位的投标保证金。
5.3履约保证金
5.3.1本项目履约保证金为人民币10万元(大写：壹拾万元整)，中标人缴纳的投标保证金可转为履约保证金，不足款项在合同签订后3个工作日内付至招标人指定账户。
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5.3.2本项目不得转包(劳务专业分包除外)，否则招标人有权解除合同并没收中标人的履约保证金。
6.招标文件内容：
6.1投标须知；
6.2施工合同主要条款；
6.3报价说明；
6.4投标人投标承诺书(详见附表格式)；
6.5相关图纸；
6.6附表。
7.投标文件内容：
7.1投标承诺书；
7.2水电安装工程清单报价表，包含：
7.2.1投标报价汇总表(详见附表格式)；
7.2.2给水工程投标报价表(详见附表格式)；
7.2.3电气工程投标报价表(详见附表格式)；
7.2.4分部分项工程量清单计价表；
7.2.5措施项目工程量清单计价表(须附报价明细)；
7.2.6规费工程量清单计价表(须附报价明细)；
7.2.7主要设备、材料价格表(详见附表格式)；
7.2.8工程量清单综合单价分析表(分部分项工程量清单计价表中开列的清单编码均需提供)；
7.3投标人资格证明文件包含：营业执照、资质证书、安全生产许可证等，委托代理人的相关证件[复印件加盖单位印章]及法人委托授权书等7.4投标人的施工组织设计应包含施工方案、施工进度方案、劳动力安排方案、施工机械设备安排方案等；
7.5投标人须提供项目管理机构、项目经理及专业人员一览表(包含职
务、执业资格、专业、职称等)，并附相应的证书复印件加盖单位印章；
7.6投标人近3年的主要业绩一览表；
7.7投标人如对招标文件相关条款有异议，须在投标文件中加以说明，投标人未提异议，则认为投标人接受招标文件的全部条款。
8.投标文件格式：
8.1“投标承诺书”须按招标文件提供的格式填写，投标人的法定代表人签字并盖单位印章；
如委托代理人参加投标的，须附法定代表人委托授权书；
8.2“水电安装工程清单报价表”的内容，如招标文件已提供表格式样的须按表格式样填写，投标人法人签字并加盖公章；
8.3投标人建议书须投标人法人签字并盖公章；
8.4投标文件的其余部分由投标人自行编写；
8.5上述7.3-7.8条合并成“技术、资信标书”，并按照“投标承诺书”、第4页.共15页
“水电安装工程清单报价表”、“技术、资信标书”分别装订成册，标书封面上须有法定代表人签字并盖单位印章；
其中“水电安装工程清单报价表”另提供Excel格式的电子文件；
8.6投标书的主要内容应采用4号[表格用小4号]仿宋字体，A4纸单面打印；
8.7投标人打印投标文件正本和副本各一份，正、副本内容相同，在每一份“投标书”封面的右上角标明“正本”或“副本”字样，内容如有差异以正本为准；
8.8“投标承诺书”、“水电安装工程清单报价表”、“技术、资信标书”应分别用文件袋密封，并在封口上加盖公章。
9.投标报价：
9.1投标人须理解招标文件全部内容并详细考察现场情况，在满足招标人对工程质量、工期及材料、设备要求的前提下，依据工程承包范围，自行计算工程量并编制清单后进行报价；
9.2除合同约定可以调价情况外，本工程总价按照工程承包范围及图纸包干，投标人对工程量计算的准确性负责，投标人原因发生的一切投标失误，均由投标人负责；
9.3投标报价中如数字表示的数额与文字表示的数额不一致时，以文字表示为准；
总价与单价计算错误时，以较低者为准；
9.4投标人的投标文件一经递交不得更改。
10.无效投标文件：
10.1标书逾期送达招标人；
10.2标书未按要求封装；
10.3标书无法人签名或未附委托授权书；
10.4未按要求缴纳投标保证金的。
11.投标有效期：
投标文件送达招标人之日起，至中标单位签订合同之日止。
12.开标与定标：
12.1招标人在投标截止日后2个工作内对投标文件进行综合评审；
12.2招标人向中标单位发出《中标通知书》，投标人须在规定时间内与招标人签订合同。
13.重要提醒：
13.1招标人为民营企业，投标人在报价时无须考虑其他任何费用，否则将会影响双方的成功合作；
13.2投标人须随时接受招标人的考察，投标人在投标过程中有任何弄虚作假行为[如串标、围标等]，招标人有权取消其本次投标资格，并可能受到招标人监事会、纪委的问询、追责。
13.3投标人如中标本项目，将优先承建招标人在建的江苏青商总部基地以及后续的水电安装工程项目。
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第二部分水电工程施工合同
发包人[以下称甲方]：昆山市天益资产经营有限公司
承包人[以下称乙方]：
根据中华人民共和国《民法典》《建筑法》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，甲乙双方就天益产业园室外水电工程签订本合同，为明确双方的权利、义务和责任，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方友好协商，签订本合同。
一、工程名称：天益产业园室外水电工程。
二、工程地点：昆山市长江北路西侧常泾河北侧。
三、工程承包范围：
室外强弱电管预埋(管材甲供)、电缆敷设(电缆甲控乙购，甲方可代付货款)、强弱电井砌筑、各单体水表等相关配套设施、预留进水接入口对接等施工图纸范围内的全部工程内容(包括甲方后续设计变更及签证的其他工作)。
四、主要设备、材料选用要求：
1.电气安装工程设备、材料：
1.1甲供材料：强、弱电管材；
1.2甲控乙购：长江电缆、远东电缆、江南电缆等同档或更高档品牌(投标人可向招标人推荐就近一线品牌国标产品，并分别标注品牌、型号及价格明细等)。
2.给水安装工程设备、材料：
2.1甲控乙购：给水管(中财、公元、联塑、伟星国标PE管等同档或更高档品牌，投标人可向招标人推荐就近一线品牌国标产品，并分别标注品牌、型号及价格明细等)。
2.2甲控乙购：阀门等相关配件采用国标产品，须乙方送样、甲方确认后使用(投标人可向招标人推荐就近一线品牌国标产品，并分别标注品牌、型号及价格明细等)。
3.电气、给水安装工程主要设备和材料均应在上述范围内采购，提交产品合格证、检验报告等质量证明文件，发包人可现场随机抽检复试合格并经确认后方可施工，如检测不合格，则检测费由承包人承担。
4.如乙方建议更改品牌须为同档次产品，并得到甲方盖章批准后方可变更，且不得调增综合单价；
其他辅助材料需向甲方、监理提供样品及相关资料，经书面盖章同意方可采购。
五、工程造价：
1.本工程为固定总价合同，为人民币(大写)万元，￥万元。
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2.投标固定单价一经确定均不作调整。
3.设计变更、甲方签证增加的工程量，价格参照固定造价合同内对应项目综合单价，如无对应单价，按照市场调研后并经双方书面盖章确认。
六、质量标准：
本工程按国家验收标准并达到苏州市姑苏杯评优标准。
七、合同工期
1.施工总工期为30日历天；
2.本工程暂定开工时间为2023年月日(具体以甲方书面通知为准)。
3.合同签订后乙方须在5个日历天内进场施工；
八、付款方式
1.本工程无预付款。
2.工程完工并通过甲方组织的工程预验收合格后，甲方支付至合同总价的70%；
3.乙方提交全套竣工资料，且天益项目整体验收合格后，付至合同总价的80%；
4.乙方提交全套结算资料并经甲方审定造价后，付至审定价的95%；
5.预留结算造价5%作为工程质量保修金，保修期满后30天内一次性付清。
6.甲方以转账形式支付，乙方在收款时须向甲方开具等额增值税9%的专用发票。
九、双方责任
1.甲方责任
1.1甲方提供施工图纸及现场坐标点和标高控制点；
1.2甲方现场负责人：李章和,电话，监理负责人：陈林芬；
1.3负责现场协调、配合治理，监督、检查工程质量和进度；
1.4办理隐蔽验收并参加工程验收；
1.5提供施工现场临时用水、电接口，水电费由乙方承担；
1.6按合同及时支付工程款。
2.乙方责任
2.1本工程项目经理，电话：。
2.2严格按施工标准及施工图纸施工，确保工程符合设计及规范要求，保质保量确保验收一次性通过。
乙方作为专业的承包商，在合同实施过程中有责任对设计图纸、现行规范与补充技术文件或相关资料进行复核，如发现其中有任何遗漏、缺陷或不合理处，须在施工前及时书面通知监理单位和甲方。
乙方应发现但未发现、未提出的错误造成的任何损失，须由乙方承担全部责任。
2.3接受甲方、监理、设计、质检等相关部门的监督，受检时须积极配合并接受上述单位的技术指导。
2.4按照有关施工规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全，承担由于自身原因造成的责任及所发生的费用。
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2.5做好自身及其他专业已完工的成品保护。
2.6做好工序中间验收工作，未经验收不得进入下道工序，否则造成的损失均由乙方承担。
2.7负责电缆进出户位置的专业防火封堵工作。
2.8施工完成后，做好电气交接性试验，管道压力试验须出具相关报告。
2.9负责甲供材料及设备的保管工作。
2.10负责向供电部门办理低压配电安装工程报检，并取得竣工验收报告。
2.11负责施工人员的食宿及自身内部管理工作。
十、违约责任
1.乙方原因未按时完工，每延误1天支付甲方违约金5000元，超过10天，则被视为严重违约，甲方可单方解除合同并要求乙方进行违约赔偿。
2.乙方违反约定，在工程中使用非甲方指定品牌或不合格的设备、材料，甲方有权责令乙方退货、返工，且对乙方每次处以10000元至20000元的罚款；
情节严重的，甲方有权单方解除合同并要求乙方进行违约赔偿。
十一、工程保修
1.本工程保修期为叁年，自出具竣工验收报告起计算。
2.属于保修范围以内问题，承包人须在接到报修通知后24小时内派人维修。
3.如乙方不能在约定时间内派人修理，甲方可委托第三方修理，修理费用从乙方质量保修金内双倍扣除。
十二、合约解除、终止
1.本合同签订后，除不可抗力造成合同无法继续履行或发生前述合同解除的情形外，任何一方不得无故单方解除合同。
2.本工程乙方不得违法转包，否则甲方有权终止合同。
3.因乙方管理不善造成质量低劣、工程质量不合格，甲方有权终止合约，并要求乙方进行违约赔偿(赔偿内容不限于工程质量返工、修复费用、甲方因追偿而产生的诉讼
费、律师费、差旅费、赔偿金等)。
十三、争议的解决
双方如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方可向工程所在地法院起诉。
十四、合同的组成：
本合同及其附件、中标通知书、投标文件、招标文件、设计图纸、施工标准等是本合同的有机组成部分。
在合同执行过程中产生的会议纪要、补充协议和往来信函，一经
甲、乙双方签字盖章确认后即为本合同有效组成部分。
十五、合同生效：
本合同一式六份，双方各执三份，经双方签字盖章后生效。
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甲方[盖章]乙方[盖章]
甲方代表[签字]乙方代表[签字]
签订日期：2023年月日签订地址：江苏昆山
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第三部分室外水电工程报价说明
投标人应认真阅读以下说明，当投标人接受本招标文件时，则说明已充分理解并接受该说明之规定。
一总说明
报价的币种为：人民币。
回标时均应按本招标文件提供的表格格式要求回标，水1
电安装工程清单报价表另需提供Excel格式的电子文件。
除本招标文件另有说明外，一切均按照国标清单计价标准、2013建设工程计价通2
则及本相关说明执行。
投标人须按照本报价说明的格式要求在水电安装工程清单报价表中提供相关表3
格，提交不完整或不提交的视为无效投标文件(详见投标须知之七)。
工程量清单报价表中，对组成合同价的各报价表[含单价及合价]内未填写金额4
或报价的各项工作内容，其有关费用均视为已包含在综合单价中。
5投标人应将投标报价需要说明的事项，用文字说明并与投标报价表一并报送。
主要材料价格表须填写计量单位、单价、厂家、品牌、规格、型号等，备注中投6
标人可做相应的补充说明。
7带有国标清单编号的项目均需提供单价分析。
关于不平衡报价：在签订合同前，在不改变总价的情况下，当中标人的清单价异8
常高、低时，招标人有权对其异常单价调整至合理的市场行情单价。
二实体工程工程量清单[分部分项]内容说明
工程量由投标人依据招标图纸自行计算并编制(项目现场有部分管道沟槽已开1挖，投标人须现场实测并在投标报价时按实扣除)，除非经业主盖章确认的设计变更及签证外，工程量为水电施工图纸及承包范围包干确定的数量，均不予调整。
投标人自行计算的工程量出现少算或者实体工程漏算时，均视为已经包含在乙方2
的投标总价内，不做调整。
工程量清单内综合单价为固定综合单价。
中标单位均不因国家政策、市场波动、3
工程量的增减以及设计变更而作任何调整，即为最终结算单价；
每项综合单价均应被认为按照招标文件、国标清单计价标准(GB50500-2013)及4
2013建设工程计价通则执行
5不同意投标人在报价清单中出现以“项”为单位的报价。
三规费说明
规费的计算方法：无论投标人取费基数及费率如何计取，按照投标时规费合计除1
以投标时分部分项[实体]计价，合计折算出总的规费费率。
结算时合同内工程第10页.共15页
量按确定的折算费率乘以分部分项[实体]费得出总的规费。
2合同外设计变更、签证不计取规费。
四措施费工程清单内容说明
措施费包含但不限于：建设工程工程量清单计价标准GB50500-2013中所表达的通1
用措施费以及专用措施费。
本项目措施费均不因国家政策、市场波动因素、工程量增加、设计变更、签证等2
原因作任何调整。
3设计变更、签证均不计取措施费。
关于供水和供电影响而产生的额外费用，投标人应在投标报价措施费中充分考虑；
4
一旦发生停电、停水等情况时，承包人须采取一切措施保证工程进度按期完成。
五工程价款结算原则
1如施工内容无变化则按固定总价结算。
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第四部分投标承诺书
昆山市天益资产经营有限公司：
我司已熟悉并理解招标文件的全部内容并对工地进行了考察，充分了
解足以影响投标报价的情形，现做如下承诺：
1、我司愿意以总造价(大写)万元(小写万元)，承包天益产业园室外水电安装工程，承包范围为招标文件所述的范围。
2、如果贵司接受我司的投标，我司将在招标文件所规定的时间内同贵司签订《天益产业园室外水电工程施工合同》；
在接到开工指令后，即安排机械设备、材料及施工人员进场并开始计算工期，在30个日历天内完成招标文件规定的承包范围内工程，工程质量达到设计要求并满足工程验收标准。
3、我司同意承担任何因无视工程情况和招标文件内容而导致的一切经济损失。
4、在投标有效期内，我司的投标文件一直对我司有约束力，我司随时接受贵司中标要求。
5、我司理解贵司没有义务向我司解释没有中标的原因。
6、我司承诺不向任何第三方[包含单位或个人]泄露招投标相关事宜及一切资料。
7、我司接受招标文件中的全部要求和合约条款。
8、其他需要向贵司说明的事项[包含能提供其他优惠条件等]：
投标单位[盖章]：
法定代表人：
委托代理人：
日期：
附：法定代表人授权委托书
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第五部分相关图纸
本次招标甲方提供以下蓝图及电子版：
一、电气工程图纸；
二、给水工程图纸；
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第六部分附表
[附表一]
投标报价汇总表
序号工程名称投标报价[元]备注说明
A给水系统小计数据X于给水投标合价(附表二)
B电气系统小计数据X于电气投标合价(附表三)
水电工程报价汇总[A+B]
[大写]
(附表二)
给水投标合价
序号内容金额[元]备注
1分部分项工程量清单计价合计
2措施费合计
3规费合计[其中折算的费率=%]
4税金合计[其中税率=%]
给水投标造价=1+2+3+4[小写RMB]计算结果取整数
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(附表三)
电气投标合价
序
内容金额[元]备注
号
1分部分项工程量清单计价合计
2措施费合计
3规费合计[其中折算的费率=%]
4税金合计[其中税率=%]
电气投标造价=1+2+3+4[小写RMB]计算结果取整数
[附表四]
主要设备、材料价格表
序号设备、材料名称型号、规格生产厂家单位单价[元]备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
注；
投标人应按电气安装工程、给水安装工程分别填写该表。
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