（项目编号：WHJ-2024-1155）

一、招商条件

中国铁路武汉局集团有限公司委托武汉武铁机辆装备有限公司/中国铁路物资股份有限公司作为招标代理机构，对武铁昌弘公司信阳市浉河区新华东路信阳车站东侧房屋公开招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。

二、项目概况与招商信息

(一)、项目概况

该项目位于信阳市浉河区新华东路信阳车站东侧（综合服务楼），砖混结构，五层楼，面积2189.96平方米，闲置（见下表），为尽快创效，确保房屋出租依法合规，拟面向社会公开招商。

序号	包件号	资源编号	面积(㎡)	商铺位置	业态限制	年租金单价 （元/m2/年）	年租金（元）
1	BJ-0001	信阳市浉河区新华东路信阳车站东侧（综合服务楼）	2189.96	信阳市浉河区新华东路信阳车站东侧	宾馆、酒店	107.158	234672.00

 

(二)、商业定位与分析

该项目紧邻信阳车站，随着高速铁路的开通运营，信阳车站车流人流急剧减少，经济形势不近人意，但仍有部分人流流连其中，有一定的经营需求，结合当前形势，此项目适合开展宾馆、酒店等业态经营。

(三)、业态要求

见公告。

(四)、合作期限

招商期限5年。

(五)、招商底价

招商底价为：234672元/年。

竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。

三、竞商人资格

详见招商公告附表。

四、招商文件的获取

1.招商文件获取时间：2024年8月20日公告发布之时起至2024年8月29日17:00时止（北京时间，下同）。

2.所有竞商人须在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

五、竞商文件的递交

1.递交竞商文件的截止时间为2024年9月6日上午09:00。所有竞商文件必须于2024年9月6日上午08时15分至09时00分在武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼713室当面递交给招商人。

2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。

六、开标时间、地点及竞价

1.开标时间：2024年09月06日上午09:00。

2.开标地点：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼713室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。

3.竞价时间：自2024年09月06日上午11:30开始。竞价等候地点：中国铁路武汉局集团有限公司物资设备采购供应所开标室（地址：九州饭店七楼713室）。届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加，凡在规定时间未能参加视为弃权。

七、发布公告的媒介

本公告以及本项目可能发布的相关澄清或修改在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上发布。

八、其他说明

1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

2.本项目竞商保证金金额为：BJ-0001包件30000元。竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。

银行信息：

开户名称：中铁物总国际招标有限公司

帐    号：7005009

开户银行：交通银行北京西单支行

行    号：301100000162

3.竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。

（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（6）不缴纳履约保证金的。

4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

5.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

 

 

九、联系方式

招 商 人：中国铁路武汉局集团有限公司

详细地址：武汉市武昌区八一路2号 

项目管理部门（单位）：中国铁路武汉局集团有限公司经营开发部

 

代理机构：武汉武铁机辆装备有限公司/中国铁路物资股份有限公司 

详细地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店

邮政编码：430000

联 系 人：龙工

电    话：027-51169328

电子邮箱：whjcgs06@163.com

 

异议受理：中国铁路武汉局集团有限公司经营开发部

电    话：027-51126520

 

 

 

武汉武铁机辆装备有限公司/中国铁路物资股份有限公司

2024年8月20日

 

招商公告附表

包件明细表
项目名称		武铁昌弘公司信阳市浉河区新华东路信阳车站东侧房屋公开招商
项目编号		WHJ-2024-1155
序号	包件编号	包件名称	资格条件	招商期限	招商地点	合同签订单位	备注
1	BJ-0001	信阳市浉河区新华东路信阳车站东侧（综合服务楼）	1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。 2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。 3.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中） 4.不接受联合体竞商。	中商之后5年	信阳市	武汉武铁昌弘发展有限公司车站事业部

 

明细表
序号	包件号	名称	招商业态	明细描述	单位	数量	备注
1	BJ-0001	信阳市浉河区新华东路信阳车站东侧（综合服务楼）	见公告	见公告	平方米	2189.96