云南鼎首工程项目管理有限公司受 昭通市烟草公司昭阳区分公司 的委托，就  昭通市烟草公司昭阳区分公司2023-2025年物管服务项目 采购项目进行公开招标，资金来源为企业自筹， 2023-2025  年度预算金额为  372  万元，热忱欢迎各潜在投标人参与投标活动。
一、招标项目内容及编号：
1.项目名称：昭通市烟草公司昭阳区分公司2023-2025年物管服务项目。
2.招标内容：拟选择1家服务单位为昭通市烟草公司昭阳区分公司提供3年的物业管理服务。
3.招标编号：YNDSGS-2023048号。
4.中标单位数量：1家。
5.服务时间：合同签订之日起3年。
6.服务地点：招标人指定地点。
7.采购控制价：每年服务费不超过人民币壹佰贰拾叁万元整（¥1230000.00元/年）。
二、服务要求
（一）保安服务
服务范围
1.招标人的10个岗点。具体为：机关岗点、物资上仓库岗点（原复烤一厂）、布嘎岗点、守望岗点、小龙洞岗点、迎水岗点、永丰岗点、北闸岗点、苏家院岗点、太平岗点的保安服务。
2.1-2个未能承租站点临时入驻保安服务（此项根据招标人当年承租站点临时确定入驻地点及人员，根据入驻情况按月据实结算。未入驻不产生此项费用）。
3.中标人派驻的保安人员必须在上岗前征得招标人同意。
（1）中标人首次选用的保安人员应符合“在18周岁以上50周岁以下、品行好、身体好的男性公民，持证上岗，退伍军人优先选用”的条件；车库安全值班人员、保洁人员应符合“在18周岁以上55周岁以下、品行好、身体好的公民，性别不限”的条件。
（2）机关派驻的保安人员必需至少有2人以上持有安防设施或消防设施资质证及上岗证，并能实际操作。
4.管理方式
中标人派驻的保安人员负责相关岗点区域内的安全保卫工作，完成安全防范任务，确保不发生火灾、盗窃、抢窃、抢夺、破坏、暴恐等案件和事件。保安人员上岗必须着协警服或保安服、配武装带、配警棍、关键岗配对讲机。保安人员由中标人进行管理，必须遵守并严格执行招标人相关规章制度，维护招标人的利益，保障服务区域内安全。
（二）保洁服务
服务范围及要求
公司机关公共区域、卫生间、会议室、6-10间办公室、值班室、复印室、机房或者招标人需临时清洁区域，卫生清理垃圾、各办公室废弃物品的运输（公共区域、卫生间、6-10间办公室每日18：00后开始清洁、消毒工作或临时按招标人要求临时完成的清洁、消毒工作）；会议室每次会议结束后完成清洁、消毒工作；其它清洁区域根据招标人要求完成（卫生间保洁含卫生用品更换、添加）。
中标人派驻的保洁人员负责相应区域内的保洁工作，确保干净、整洁、卫生。
（三）会议服务
服务范围及要求
1、服务范围：公司机关大会议室、小会议室或临时会议会议室。
2、要求：根据招标人的会议时间及要求，完成会议室布置、茶水摆放及添加茶水等工作，必须遵守并严格执行招标人相关规章制度，维护招标人的利益。接到会议服务通知后，10-30分钟内响应。
（四）绿植维护
服务范围及要求
1、公司机关公共区域
2、每月完成一次绿植的施肥、修剪及日常浇水工作。
（五）零星维修维护
服务范围：公司机关各楼层（8层）公共区域损坏水龙头、灯泡、电源开关更换，下水道、卫生间阻塞管道疏通，各楼层净水器的滤芯更换等；
服务要求：接到服务通知后，30分钟内响应。
（六）办公物品搬运
服务范围：公司机关、各烟叶工作站
服务要求：根据甲方管理部门要求，完成需搬运的办公物品（含卫生间用品）的保管、发放及废弃物品的运输、处理或接受甲方物管部门临时服务工作的安排。
（七）服务人员数量要求

保安服务	序号	岗点名称	人数	备注
	1	机关岗点	7
	2	物资上仓库岗点（原复烤一厂）	2
	3	布嘎岗点	2
	4	守望岗点	3
	5	小龙洞岗点	2
	6	迎水岗点	2
	7	永丰岗点	2
	8	北闸岗点	2
	9	苏家院岗点	2
	10	太平岗点	1
保洁服务、会议服务、办公物品搬运、绿植维护、零星维修维护、办公物品搬运服务			4
注：1-2个未能承租站点临时入驻保安服务，根据招标人当年承租站点临时确定入驻地点及人员（根据实际入驻岗点，在岗人员数量，按布嘎、守望、迎水、小龙洞岗点人员平均工作，按月据实结算），未入驻不产生此项费用。

（八）以上服务人员由中标人确定一名总负责人，负责对拟派服务人员的管理、与招标人对接相关工作。中标人应遵守并严格执行招标人相关规章制度，维护招标人的利益。
三、投标保证金
投标保证金金额及交纳方式详见招标文件要求。
四、投标人资质要求
1.在中华人民共和国境内登记注册，具备有效的《营业执照》。
2.具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结破产状态。
3.未被列入招标人供应商黑名单库；没有行贿行为记录，以《中国裁判文书网》上查询结果为准；没有被列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）”，以《国家企业信用信息公示系统》查询结果为准。如招标代理机构或招标人从其他渠道查实投标人有违法或失信行为的，招标人有权拒绝该投标人参加本项目投标活动。如招标人在开标前、开标/评标过程中、开标后、合同履行阶段等任何时期，通过任何渠道查实投标人（中标人）有行贿行为的，招标人有权单方面取消该投标人（中标人）的投标（中标）资格，已经签订合同的，招标人有权单方面解除合同，在上述过程中产生的一切损失，由该投标人（中标人）承担。
4.本项目不接受联合体投标。
5.公司法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同公司，不得同时参加本项目投标活动。
6.不允许同一人办理两家及以上公司报名事宜。
五、投标报名应携带和提供的证件、材料
1.法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）授权委托书（法定代表人报名时不提供），报名人身份证原件。
2.营业执照复印件（加盖公章）。
3.若总公司授权下属多家分公司参加投标，则只允许一家单位报名（先到先报）；若总公司已授权其下属分公司投标的，则总公司不得再参加投标。
4.近三年在经营活动中无违法犯罪行为、无涉黑涉恶行为声明。
5.《国家企业信用信息公示系统》“列入严重违法失信企业名单（黑名单）”页面截图，《中国裁判文书网》查询“公司名称”和“行贿罪”两个筛选条件、“法定代表人名称”和“行贿罪”两个筛选条件、“授权代理人名称”和“行贿罪”两个筛选条件（如有授权代理人的）等查询页面截图。请在《中国裁判文书网》截图时严格按照本条款要求设置筛选条件，不可自行增减、变更筛选条件，如查询结果显示有判决书的，请另附说明文件（加盖公章）说明具体情况。
以上材料另须提供复印件一套并加盖公章，并装订成册。本项目接受电子报名，需要电子报名的投标人可将报名材料扫描并打包后发送至招标代理机构（电子邮箱：3372125812@qq.com）。
六、报名及获取招标文件
1.报名时间： 2023 年 03 月 03 日至  2023  年 03 月 09 日，每日上午9：00时至11：00时，下午14：30时至17：00时（北京时间，节假日除外）。
2.报名地点：云南鼎首工程项目管理有限公司（云南省昭通市昭阳区二环南路宏发金都F1-10号）。
3.招标文件售价： 500.00 元/份，售后不退。
本项目接受电子报名，需要电子报名的投标人可将报名材料扫描并打包后发送至招标代理机构。
七、投标文件的递交
1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 03 月 23 日 14:30时 至 15:00 时，地点为 云南鼎首工程项目管理有限公司（云南省昭通市昭阳区二环南路宏发金都F1-10号） 。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
八、公告发布的媒介
本公告在《中国烟草总公司》（http://www.tobacco.gov.cn/）、《云南省烟草公司》（https://www.yn-tobacco.com/）、《中国采购与招标网》(http://www.chinabidding.com.cn) 及《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）上发布，其它网站转发无效。
九、联系方式
招标人：昭通市烟草公司昭阳区分公司
地址：云南省昭通市昭阳区昭阳大道252号
联系人：李女士
联系电话：0870-2224033
邮政编码：657000
招标代理机构：云南鼎首工程项目管理有限公司
地址：云南省昭通市昭阳区二环南路宏发金都F1-10号
联系人：杨洲娟  
联系电话：18287058516
电子邮箱：3372125812@qq.com
邮政编码：657000
 2023 年 03 月 02 日