招标公告

2022?2023年度城镇老旧小区改造项目?路南街道康泰北路

39号41号43号标段设计服务（2023年度）

一、招标条件

本招标项目2022--2023年度城镇老旧小区改造项目（项目名称）已由连云港市海州区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以海行审投［2022］5号（批文名称及编号）批准建设，江苏翔顺工程管理咨询有限公司（招标代理机构）受连云港瀛洲城市发展有限公司（招标人）委托本项目对2022?2023年度城镇老旧小区改造项目?路南街道康泰北路39号41号43号标段设计服务（2023年度）（标段名称）进行公开招标，择优选择设计人。

二、项目概况与招标范围

（1）项目名称：2022-2023年度城镇老旧小区改造项目?路南街道康泰北路39号41号43号标段设计服务（2023年度）；

（2）建设地点：本标段主要分布在海州区路南街道康泰北路。

（3）建设规模：本标段投资额约363万元，改造面积约1.21万平方米。建筑面积以实际测量为准，由投标人自行踏勘现场。

（4）设计周期：合同签订后15日历天完成，（其中方案设计5日历天，初步设计5日历天，施工图设计5历天），初步设计文件及概算编制并通过相关部门的审查和批准，出具最终施工图。

（5）招标范围：主要建设内容包括但不限于地下管网管线、周边建筑物构筑物的勘察勘探；路面整修、屋面防水、管网铺设、雨水落水管、楼道灯等初步设计、施工图设计及后续相关配合服务，法律、法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务等（包括项目实施期间设计交底，派驻现场设计代表、设计变更等）。

（6）质量标准：必须满足招标人要求同时设计成果必须达到国家关于建设工程或相关工程设计深度的要求，并须通过有关部门的审查和批准。

（7）本项目最高限价8.7万元人民币，高于此限价投标作无效投标处理。

三、投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1、具有独立订立合同的能力；

3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4、投标人须具备：建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上或工程设计综合甲级资质；

3.5、项目负责人具备：二级注册建筑师资格

3.6、项目负责人必须是本单位正式员工，提供劳动合同（有效期内）、2023年05月至2023年10月由社保机构出具社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料；

3.7、本项目不接受联合体投标；

3.8、投标人无出借挂靠资质?用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

3.9、投标人不得存在下列情形之一。

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8 ）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（13）出借（挂靠）单位资质。

（14）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

3.10、符合相关法律、法规规定的其他要求：

（1）投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录等?用信用承诺方式由投标人自行承诺。投标人不出借挂靠资质等?用信用承诺方式由投标人自行承诺。

（2）本项目招标工作执行苏信用办[2018]23号关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知。

（3）本项目要求授权代理人（为本项目项目负责人）全程参与招投标过程（含异议投诉）的各项活动。

（4）本项目执行全国注册建筑师管理委员会注建【2021】2 号《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》。一、启用电子证书（二）2021 年 8 月 1 日至 2022 年 6 月 30 日为过渡期此期间不再发放纸质一级注册建筑师注册证书（以下简称纸质证书），电子证书与纸质证书具有同等法律效力，2022 年 7 月 1 日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。

（5）法律、法规规定的其他条件

四、技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予（给予或不给予）经济补偿。

五、招标文件的获取

5.1、招标文件获取时间为：2023年 11 月 20 日-2023年 11 月 27 日；

5.2、招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易中心

六、投标截止时间

投标截止时间为：2023 年 12 月 12 日 09 时 00 分（北京时间）。

注：本工程?用不见面开标交易模式

七、 资格审?

（1）营业执照；

（2）企业资质等级证书；

（3）法定代表人身份证、法人授权委托书、授权代理人身份证，授权代理人必须为项目负责人；

（4）项目负责人注册证书及缴纳时间为2023年5月至2023年10月由社保机构出具社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料；

（5）投标人承诺书；（格式详见附件）

本工程采用资格后审，资格审查应提供的资料以原件的彩色扫描件使用投标文件制作工具生成的投标文件上传为准。

所有投标人上传的电子投标文件资料，必须体现证件的有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容并保证清晰完整。如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认都将视为资格审查不合格。

八、评标方法：本项目?用综合评估法。

评分标准

条款内容

编列内容

分值构成

(总分100分)

投标报价：10分

设计方案：48分

类似业绩及及奖项：15分

项目组人员配备：27分

评标基准价计算方法

投标报价

（10分）

以有效投标文件评标价的算术平均值为评标基准价。评标价每高于评标基准价 1%，扣减 0.1 分；评标价每低于评标基准价 1%，扣减 0.2 分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。(最低得零分) 说明：(1) 评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

(2) 计算算术平均值 A 时，若 7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应

去掉其中的二个最高价和二个最低价。

设计方案(48 分)

1、总体设计思路(2 分)

对总体规划布局的理解，总体思路、项目特点以及所处区域环境分析设计，对理念的完整性、科学性、合理性进行综合评审。

分值：优(2-1)分，良(1-0.5)分，一般(0.5-0)分。

2、街巷立面整治设计(5 分)

结合现状，对沿街建筑立面整治进行方案论述，改造方案应全面、合理可行。

分值：优(5-4)分，良(4-3)分，一般(3-0)分。

3、老旧小区整治设计(8 分)

结合现状，对老旧小区建筑改造、景观提升进行方案论述，改造方案应全面、合理可行。

分值：优(8-6)分，良(6-3)分，一般(3-0)分。

4、项目认知(5 分)

对本项目周边自然条件、现状基本情况、规划概况、项目目标及

定位等方面认识的程度。

分值：优(5-4)分，良(4-3)分，一般(3-0)分。

5、现状分析(8 分)

对建筑立面、小区环境、绿化、市政道路等方面现状调研的详细程度及提出建议的合理化程度。

分值：优(8-6)分，良(6-3)分，一般(3-0)分。

6、经济性与美观性(2 分)

改造建筑色彩与周边建筑色彩相协调、考虑小区实际情况、经济性与美观性并存。

分值：优(2-1)分，良(1-0.5)分，一般(0.5-0)分。

7、重点、难点分析及对策和措施(4 分)

对设计本项目的重点、难点进行全面分析、并对设计重点、难点有具体的解决方案和措施。

分值：优(4-3)分，良(3-2)分，一般(2-0)分。

8、质量、进度、投资控制方案(7 分)

针对本项目提出具体的质量、进度、投资控制方案及措施，且方案具有可操作性。

分值：优(7-5)分，良(5-3)分，一般(3-0)分。

9、合理化建议(5 分)

提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。

分值：优(5-4)分，良(4-3)分，一般(3-0)分。

10、成果表达(2 分)

设计文件符合招标文件的要求；设计文件与效果图内容完整，说明、表达正确；色彩符合规定，与周边关系反映准确。

分值：优(2-1)分，良(1-0.5)分，一般(0.5-0)分。

类似业绩(15 分)

2018年 1 月 1 日至今(以合同签订日期为准)，投标人承担过工程造价在200万元及以上的老旧小区改造或老旧小区环境整治项目的设计，有一个得 5 分，最高得 15 分；

注：类似业绩的认定以投标人提供的设计合同为准，投标人须将设计合同原件扫描上传于投标文件中。设计合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、工程规模(造价)、工程内容(老旧小区改造或老旧小区环境整治)、合同签订时间等需要明示的内容。若提供的设计合同不能明示，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可。

项目组人员配备(27 分)

1、项目负责人(4 分)：同时具备高级工程师及以上职称加4分，没有不得分。

2、项目组人员配备(23 分)

(1)拟派项目组成员具备二级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册公用设备工程师(给水排水)、注册电气工程师(供配电)，每有一个加 2.5 分(相同专业不重复计分)，本项最高加 10 分。

(2)上述4人同时具备高级工程师及以上职称的，每有一个加2.5 分，最高加 10 分。

(3)上述人员以外具有注册造价工程师的，有一个加 3 分，最高加 3 分。

注：(1)本项评分中所涉职称专业以职称证书为准；职称指由地市级及以上人社部门或其授权的单位评审的专业技术职称，如职称证书无法体现专业类别的，则需同时提供毕业证书(学历证书)，以该人员的毕业证书(学历证书)上的专业为准。注册资格专业以注册证书所载为准。投标人须将证书原件扫描上传于投标文件中。

项目负责人与项目组成员不得兼职，项目组成员之间也不得相互兼任，如出现兼任则不得分。

上述必须是本单位正式员工，提供 2023年 05月至 2023年 10月由社保机构出具社保缴纳证明(加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，否则不予计分。

注：技术部分最终得分为打分评委评分的平均值。

九、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心网上发布。

十、其它要求

1、异议投诉

投诉联系人：连云港市海州区住房和城乡建设局联系电话：0518-85475977

异议联系人：连云港瀛洲城市发展有限公司联系电话：18912167958

（1）本次招标要求网络上传（加密）投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件，投标人须按招标文件的要求格式填写至对应处，投标格式应按本招标文件要求的内容填写。

（2）投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【其他投标文件】中）。

（3）依据苏建招办[2013]4号文相关规定, 在投标截止时间前，因招标投标平台故障导致投标人无法提交投标文件；或者在投标截止时间后，因招标投标平台故障导致电子开、评标活动无法进行；或者开标结束后，因招标投标平台故障导致无法评标时，招标人可以选择暂停招标投标活动，或者使用应急开标、评标系统导入未加密的投标文件进行开标、评标活动。

（4）本次招标要求网络投标（加密文件），中标单位在领取中标通知书时需提供五份完整投标文件，其中正本一副副本四副。

（5）投标人在网上下载招标文件，在投标准备期内及时制作网上投标文件。

特别提醒：招（投）标文件制作工具使用说明

投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏（网址：http://218.92.16.219:88/LYGNET_hy/JSGCZtbMis2_LYG/Pages/DownLoadQuDong/DownLoadTB.html）下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。