知识城T4栋运营项目（一期）装修改造工程设计施工专业承包

招 标 公 告

招标人：广州科寓投资管理有限公司

招标代理机构：广东建瀚工程管理有限公司

时 间：二〇二〇年9月

知识城T4栋运营项目（一期）装修改造工程设计施工专业承包

招标公告

根据2020-440112-70-03-042800批准，并且本工程具有资金证明，广州科寓投资管理有限公司现对知识城T4栋运营项目（一期）装修改造工程设计施工专业承包进行公开招标，选定承包人。

一、工程名称：知识城T4栋运营项目（一期）装修改造工程设计施工专业承包

二、招标单位：广州科寓投资管理有限公司

联系人：刘工 联系电话：020-82151604

招标代理机构：广东建瀚工程管理有限公司

联系人：王工 联系电话：020-37871723/13145791285

招标监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室

监管电话：020-82112206

三、建设地点：广州市黄埔区中新广州知识城南起步区九龙大道东侧。

四、资金来源：自筹资金。

五、项目概况：知识城T4栋运营项目装修改造工程（一期）建筑面积共计约6367.71㎡。一层：酒店接待大堂，链咖啡 厅。二层：餐饮大厅100餐位；20人包房1间；10人包房3间（可连通）；餐饮厨房；三层：1间大包房，可容纳30人，4间小包间，每围可坐12人；4间包房打通后，可容纳60人；1间多功能会议厅、1间高级会客室；1间员工餐厅40餐位。四层至八层：设置4间总统套房、6间套房；单人房20间、双人房35间；办公区105㎡、员工宿舍22个床位。总计65间客房，最大床位数为100张。

六、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：

1.标段划分：本工程只设1个标段。

2.招标内容、规模：知识城T4栋运营项目（一期）装修改造工程设计施工专业承包，包括但不限于以下内容：

2.1规模：知识城T4栋运营项目（一期）装修改造工程建筑面积共计约6367.71㎡。一层：酒店接待大堂，链咖啡厅。二层：餐饮大厅100餐位；20人包房1间；10人包房3间（可连通）；餐饮厨房；三层：1间大包房，可容纳30人，4间小包间，每围可坐12人；4间包房打通后，可容纳60人；1间多功能会议厅、1间高级会客室；1间员工餐厅40餐位。四层至八层：设置4间总统套房、6间套房；单人房20间、双人房35间；办公区105㎡、员工宿舍22个床位。总计65间客房，最大床位数为100张。

2.2招标内容

2.2.1设计部分

本项目按照4星级饭店标准设计，1-8楼方案设计、施工图设计等各项工作，具体以招标人实际要求通知为准。（详见设计任务书）

2.2.2施工部分

包括施工阶段（施工实施建设阶段、采购、安装、试验、运营调试阶段、竣工验收、资料编制归档、交付使用手续办理等以及各阶段的相关报批、报建、检验检测、审查、备案等时间）的各项工作，施工内容包括但不限于：（一）1、2层建筑和安装工程：包括装修、电气、通风、给排水、防排烟、弱电、智能化、修补等内容。（二）厨房厨具设备购置：如厨房厨具设备购置主要包括二层的烹饪区间、面点间、咖啡吧台和仓库、备餐区、厨房仓库、高低温冷库、水果冷库、蔬菜加工间、肉类加工区、鱼类加工区、粗加工间、沙律凉菜间、洗碗间、消毒间、烧腊间、风干间、备餐间、出菜通道、明档刺身档、取餐台所含的厨具设备及排烟和鲜风设备等。（三）3-8层装饰工程：隔墙、管线拆除及外运。（四）室外材料堆放场地修筑。（五）购置家具（1、2层）。具体以招标人实际要求通知为准。

3.质量要求

3.1设计要求：符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）及行业相关规范技术标准等要求。

3.2施工要求：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定、要求及行业颁发的工程质量合格标准。

工程质量标准：合格。

4.承包方式：包设计、包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包项目协调管理、包验收移交、包竣工资料收集整理、包保修、综合单价包干，措施费项目包干。

5.本项目投标最高限价为人民币1178.44万元，其中：设计费投标最高限价为143.54万元；施工费投标最高限价为1034.90万元（建筑装修装饰工程 814.78万元（占78.73%）；建筑机电安装工程220.12万元（占21.27%）；。

6.本工程最终结算以招标人或其委托的第三方造价咨询单位审定结果为准。

七、计划工期：110日历天。

（1）设计工期：30日历天。

（2）施工工期：80日历天。

具体以招标人实际要求通知为准。

八、公告发布时间、投标登记及递交投标文件时间及开标时间：

1.公告发布时间：从2020年 9 月11 日 00 时 00 分至2020年 10 月 9日 11 时 00分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。

2.投标登记及递交投标文件起始时间：2020年 10 月 9日 10 时 00分，截止时间：

2020年 10月 9日 11 时 00分。

3.开标时间：2020年 10月 9日 11 时 00分。

4.地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部第 1开标室。

注：（1）投标登记及递交投标文件及开标时间：请登录广州公共资源交易中心网站首页，点击“交易业务”专栏中的“建设工程”专栏中的“项目查询”，输入项目编号进行查询。

（2）投标登记及递交投标文件及开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息，截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定开标时间的信息为准。

九、招标文件获取及办理投标登记手续：

1.招标文件获取：招标公告网上发布时，同时发布招标文件等相关资料。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在招标公告中明确说明。

2.投标人递交投标文件应提交下列资料方能办理投标登记手续：

（1）法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人参加时提供）及被授权人身份证原件。（联合体投标的，由联合体主办方递交）

（2）填妥并盖章的《投标登记申请表》原件一式二份（表格可从广州公共资源交易中心网站http://www.gzggzy.cn服务指南栏目下载，注：该表中施工负责人、专职安全员须为投标人在广州市住房和城乡建设局建立的企业诚信档案中的在册人员。）

（3）参加投标之前，投标人应查询企业诚信档案、拟报施工负责人的使用状态，以免出现企业诚信档案以及拟报施工负责人不能被使用的情况。

（4）逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理，施工负责人的使用状态按投标文件提交截止时间，在广州市房建和市政企业库记录的信息为准，如出现拟报项目负责人不能被使用而造成投标信息无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统的，招标人将拒绝接受其投标文件。

3.投标担保人民币：5万元 大写：伍万元整，投标担保须在开标前完成缴纳。（若投标人为联合体投标，则投标保证金由联合体牵头方（施工单位）提交）

十、投标人合格条件：

1.投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2.投标人具有独立法人资格，投标人（联合体投标的，联合体各方）持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.投标人持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书（联合体投标的，联合体各方均出具），投标人（联合体投标的，联合体主办方）持有安全生产许可证。

4、投标人同时具有承接本工程所需的以下资质：

（1）工程设计资质：具备以下①②③④资质其中之一：①工程设计综合甲级资质；②建筑行业设计甲级资质；③建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；④建筑装饰工程设计专项甲级资质或建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内）。

（2）施工单位资质：同时具备以下①②资质: ①建筑装修装饰工程专业承包贰级或以上资质或相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）；②建筑机电安装工程专业承包叁级或以上资质。

注：资质标准按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）承接工程，并按《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市[2016]226号）执行。

5、主要负责人资格要求：

（1）设计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务方提供）的人员为：具备建筑专业（含建筑类设计相近专业）工程师或以上职称；（若选用“专项资质”或“工程设计与施工资质”投标的，则以承担建筑装饰工程或建筑装饰装修工程设计方提供）

（2）施工项目负责人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）的人员为：具备建筑工程专业二或以上级注册建造师，投标人在投标登记时需对该施工项目负责人进行锁定。（即由建筑装修装饰工程专业承包资质或有效期内相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质的施工方提供）

注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》。

施工项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任施工项目负责人。

6.投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）的施工负责人须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。

7.投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）的专职安全人员须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。

8.投标人已按招标公告附件一的内容签署盖章的《投标申请人声明》。

9.关于联合体投标：

9.1允许联合体投标，但只接受最多由3家单位（即1家设计单位、2家施工单位）组成的联合体，且应以承担施工任务中承接建筑装修装饰工程专业承包资质或有效期内相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质为主办方，并签订联合体共同投标协议书。联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。

9.2投标人拟任本工程施工负责人、设计负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上2项人员不得重复兼任。

9.3联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审（其中施工资质、安全生产许可证、专职安全员、施工负责人以承接施工任务的主办方单位为准；工程设计资质及设计负责人以承接设计任务的成员单位为准）。

9.4联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

10.资格审查前，投标人（含联合体各方）须在广州市住房和城乡建设局建立企业诚信档案，拟担任本工程施工负责人、专职安全员、设计负责人的须是本企业诚信档案中的在册人员。

11.投标人（含联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人（含联合体各方）的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标申请人声明》内容进行评审）。

12. 本工程不接受被列入我区不良记录（处罚有效期内）的单位或个人（指项目负责人）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区人民政府、广州开发区管委会网站的区建设局网页“建筑活动不良行为记录”栏目（网址： http://www.hp.gov.cn/gzjg/qzfgwhgzbm/qzfhcxjsj10/jzhdblxwjl/）公布名单为准。若资格审查时网址有变化，以最新网址为准。

注：未在招标公告第十条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

十一、资格审查方式：

1.本项目采用资格后审方式（资格审查及评标由本项目的评标委员会负责）。

2.满足资格审查合格条件的投标申请人不足3名，或经评审通过设计部分（或施工部分）有效性审查的投标人少于3人时，均为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十二、资格审查结果及中标结果将在广州公共资源交易中心网站、广东省招标投标监管网及中国招标投标公共服务平台公示，公开接受投标人的监督。

十三、费用

1.设计费由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报，投标报价不得高于设计费投标最高限价。基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数工程复杂程度调整系数×附加调整系数。本工程复杂程度系数定为1.15，专业调整系数定为1.0，附加调整系数定为1.5。室内装修工程各阶段工作量比例：方案设计50%、施工图设计50%。此次设计招标范围包括1-8楼方案设计、施工图设计。

2.施工费用由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报。

十四、其他事项

1.前期服务机构：广东博众工程咨询有限公司。

2.投标时是否需要提交设计模型：否。

3.投标经济补偿：本工程不设投标补偿，投标费用由投标人自理。

十五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：广州科寓投资管理有限公司

异议受理电话：020-82151604联系人：刘工

地址：广东省广州市黄埔区科学城香雪八路98号

十六、本公告在广州公共资源交易中心网站（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（http://www.gdzbtb.gov.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）等媒体发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。

十七、本项目为非电子评标，投标人需按招标文件要求提交纸质文件及电子光盘，投标文件需按招标公告、招标文件的要求单独提交。如纸质投标文件与电子光盘内容不符，以纸质投标文件为准。

特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一年内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

1.将中标工程转包或者违法分包的；

2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3.存在围标或串标情形的；

4.存在弄虚作假骗取中标情形的。

5.存在因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的。

招标人：广州科寓投资管理有限公司

招标代理机构：广东建瀚工程管理有限公司

日 期：2020年9月 日附件一：（注：联合体投标的，“声明企业”一栏需书写所有联合体成员的单位全称，可由主办方盖章。）

投标申请人声明

广州市住房和城乡建设局、本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加投标工作，作出郑重声明：

本公司就参加投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标报名及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公示。

二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

三、本公司不存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务或者与本项目设计人或提供咨询服务的机构存在附属关系的；

（3）为本项目监理人或者与本项目监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（4）为本标段的代建人；

（5）为本标段提供招标代理服务的；

（6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构互相控股或参股的；

（8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（9）与本标段的检测机构有隶属关系或者其他利害关系；

（10）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（11）与本标段的其他投标人为同一个单位负责人；

（12）与本标段的其他投标人存在控股、管理关系；

（13）被依法暂停或取消投标资格的；

（14）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；

（15）进入清算程序，或被宣布破产，或其他丧失履约能力的情形；

（16）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；

（17）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（18）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（19）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委派的项目负责人有行贿犯罪行为的；

（20）法律法规规定的其他情形。

四、本公司保证本项目拟派的项目负责人和安全员没有在其他在建项目中任本职。

五、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使用自有劳务队伍，依法按时足额支付工程款给分包单位（如有）和支付工资给劳务工人，不以工程款未到位为由克扣或拖欠工人工资。

六、本公司承诺，中标后将利用信息技术手段，采用人脸、指纹、虹膜等生物识别技术进行电子打卡，实施考勤管理，对施工现场人员建立基本信息档案、实行实名制管理的制度并完成工资支付，切实落实《广州市建筑施工实名制管理办法》（穗建规字〔2017〕4号）、《广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则》（穗建规字〔2017〕10号）、《关于印发广州市房屋建筑及市政工程实名制和工资支付分账平台化管理工作方案的通知》（穗建筑〔2017〕183号）、《广州市住房和城乡建设委员会关于转发<广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法>的通知》（穗建筑〔2018〕981号）、《保障农民工工资支付条例》（国令第724号）等关于用工实名制和工人工资支付分账管理的各项规定。我公司对实名制管理负总责。若本项目实行劳务分包的，我公司对劳务分包企业实施统一管理，监督其用工企业按时足额支付作业工人工资，督促落实实名制管理制度。本公司接受招标人及建设行政主管部门的监督、检查。（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）。

七、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括： 。（注：本条由投标申请人如实填写，如有，应列出全部满足资格预审公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

八、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并愿意停止参加广州市行政区域内的招标投标活动三个月。其中，本声明陈述与事实不符的，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。

特此声明。

声明企业：（企业公章）

法定代表人签字：

项目负责人签字：

技术负责人签字：

年 月 日

附件二：

联合体共同投标协议书

（仅供参考）

（设计方单位名称、施工方单位名称）自愿组成联合体，共同参加（项目名称）投标。我方授权委托本协议牵头人代表联合体各成员参加投标、签署投标资料、提交投标文件。现就联合体投标事宜订立如下协议。

1、（施工方单位名称）为联合体主办方。（联合体主办方仅限一家单位）

2、联合体主办方合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担相应责任。

4、联合体各成员单位内部的职责分工如下：

5、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。

注：本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人签字的授权委托书。

主办方名称：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

成员一名称（如有）：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

成员二名称（如有）：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

注：单独投标的，无需提交本协议书。本协议格式仅供参考，联合体投标的，可根据实际情况调整内容，但必须符合本次招标需求内容。如出现同一个联合体成员方负责的在本协议书中第4条所列的职责分工内容有二个或以上的，本协议书落款位置的签字或盖章只需进行一次即可。