一、项目信息

（一）采购单位：深圳市大鹏新区住房和建设局。

（二）项目名称：盐坝高速市政化改造工程二期项目专项法律顾问服务采购。

（三）预算金额：45万以内。

（四）项目基本介绍：盐坝高速市政化改造工程二期项目已列入2024年度房屋征收计划，项目分为土洋、溪涌、洞背、坝光四个立交段，根据初步红线，项目占地面积合计约32.8万平方米。经初步核查，项目涉及建（构）筑物征拆量约1.2万平方米，另涉及信德丰公司法拍用地、沙鱼涌码头公司历史用地、溪涌军事用地等复杂的土地历史遗留问题。项目征拆量较大、土地历史遗留问题复杂，在征拆过程中存在较多疑难个案及各种法律问题。为加快完成征拆任务，依法依规开展征拆补偿和历史用地处置。根据我局业务需要，拟聘请一家专项法律顾问为本项目征拆工作全过程提供法律事务，配合我局开展相关工作。

（五）服务期限：自合同签订之日起至项目完成之日止。

（六）报价要求：45万以内。

二、采购方式和评审方法

（一）采购方式：自行采购。

（二）评审方法：综合评分法。

三、投标供应商资格要求

（一）中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织，满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（二）依照《中华人民共和国律师法》成立,在国家司法行政主管部门合法登记注册,持有经年检合格的《律师事务所执业许可证》；

（三）参与本项目采购活动时不存在被禁止参与政府采购活动情形；（由供应商提供承诺书）

（四）投标截止时间前，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单;

（五）本项目接受总分所联合投标，不接受其他形式的联合体投标，不接受分包，不接受转包。

四、项目服务内容、经验要求、服务方式

（一）项目服务内容

1.就项目所涉事宜，提供不定期法律咨询；

2.协助开展调查取证、档案资料收集工作，并通过走访项目现场、会见相关当事人等方式搜集整理与项目有关的事实证据；

3.对收集到的档案材料进行梳理研究，并对项目所涉相关法律问题进行论证研究，包括但不限于项目所涉地块的土地性质、补偿权益人确定、相关诉讼案件影响分析等；

4.协助开展与相关行政相对人的协商谈判工作；

5.对项目涉及的军事用地、国有已出让用地收回提出处置意见；

6.对项目征拆过程中遇到的法律问题提供正式书面意见、对可能发生的法律风险提前安排落实风险防范措施、向权利人解答有关法律法规和政策的规定等；

7.把控项目全过程法律风险，并根据实际情况制定相应的项目整体解决方案；

8.协助起草、修改、审查与项目有关的各类法律文书；

9.其他采购单位交办的法律服务事项。

（二）经验要求

1.投标人应自2021年1月1日起至本项目采购公告发布之日止（以合同签订时间为准），参加过3个以上城市更新和土地整备类（含房屋征收、土地整备利益统筹）常年或专项法律服务项目（一个合同按一个项目计算，包含常法及专项形式，以正式签订的合同文本为准）；

2.项目负责（人）律师应有5年以上执业经验，参加过3个以上城市更新和土地整备类法律服务项目（一个合同按一个项目计算，包含常法及专项形式,以正式签订的合同文本为准），自2021年1月1日起至本项目采购公告发布之日止（以合同签订时间为准）；

3.项目主办律师应参加过2个以上城市更新和土地整备类法律服务项目（一个合同按一个项目计算，包含常法及专项形式），自2021年1月1日起至本项目采购公告发布之日止（以合同签订时间为准）。

（三）服务方式

1.项目负责律师：总揽本服务项目相关法律工作，对重特大疑难问题和案件（事件）牵头制定应对计划并参与解决过程，具有为城市更新和土地整备部门法律服务经验，提供上门服务。

2.项目主办律师：负责处理目标项目日常工作的一般性法律事务，接收日常法律咨询，提供相关法律意见，提供随叫随到服务。

3.指定1名专人（要求：持有律师证或法律职业资格A证，有一年以上政府机关服务工作经验）在大鹏新区范围内负责与甲方实时与采购单位对接该项目相关工作。

五、报价所需材料

（一）企业资信：《律师事务所执业许可证》、简介等信息。

（二）报价明细：1、本项目服务费采用包干制，应包括服务成本、法定税费和企业的利润。由投标供应商根据采购文件所提供的资料自行测算投标报价；一经中标，报价总价作为中标供应商与采购人签订的合同金额，合同期限内不作调整；2、报价应当是本项目采购范围和采购文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部；3、投标供应商的报价不得超过项目预算金额；4、提供报价单位名称、地址、联系人及联系方式。

（三）实施方案：提供法律服务实施方案及服务团队人员信息；

（四）需相关通过“深圳信用网”或“信用广东”网站打印无违法违规记录信用报告；需签订《廉洁投标承诺书》（详见附件）。

各项材料每页均需加盖公章。

六、提交投标文件截止时间和地点

（一）投标文件提交方式：接受邮寄或现场递交，报价文件（一式三份）必须密封，若快递方式提交需在快递单上注明投标项目名称，采购单位以实际收到时间为准。

（二）截止时间和地点：所有投标文件应于2024年9月14日下午17:00前（北京时间）递交至深圳市大鹏新区住房和建设局（详细地址：大鹏新区金岭路生命科学产业园A5栋2楼206室）。

七、其他补充事宜

（一）无效标和废标的认定情形：参照《深圳市大鹏新区住房和建设局政府采购管理制度》执行。

（二）经办人联系方式：戴工，联系电话：0755-28336217。

（三）采购人可结合实际情况对合同条款进行调整。

八、评审方法及结果公开

采用综合评分法。对比评审每个报价单位所提交的报价文件，对企业资信、报价明细、项目经验、服务方案等进行逐项评分，原则上总得分最高者中标。如总得分相同，则报价得分高的单位中标；如总得分、报价得分均相同，则服务方案得分高的单位中标；如总得分、报价得分、服务方案得分均相同，则项目经验得分高的单位中标。

采购结果以大鹏新区住房和建设局发布的公告为准。

 

附件：廉洁投标承诺书

                    

  

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