招标投标格式文本十六
江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标
中 标 通 知 书
360125202304110101-SG001
江西省建设工程招标投标办公室印制
二0一七年
中铁城建集团有限公司：
经评标委员会评审，现决定南昌市红谷滩区南昌赣兴置业有限公司江山云 著建设项目EPC（设计、采购、施工）总承包工程由你单位中标承建，希望双方 按照招标、 投标文件确定的条件，积极配合 ，共同努力完成此项建设工程。
请在接到本通知书30天内，到招标单位签订工程承包合同。
工程项目现场组织结构表

		姓名	证号
注册建造师		张禹	湘1122019202001874
技术负责人		宋海成	4201003086
施工现场专业人员	施工员	程学志	0622310100050000125
	质量员	姜宇	0622210600009000870
	安管员（C证）	续晓明	湘建安C2(2020)1504440
	标准员	吴志明	0622311500050000020
	材料员	彭炜	0622211100009000794
	机械员	吴禹明	0622311200050000075
	劳务员	于东鑫	0622311300050000102
	资料员	张弛	0622311400050000113

特此通知！
招标人：（章）
法定代表人：（章）
经办人:李星星 联系电话:15669495267
2023年05月26日
中标工程主要约定条件和经济技术指标

工程名称	南昌市红谷滩区南昌赣兴置业有限公司江山云著建设项目EPC（设计、采购、施工）总承包
建筑面积	201385.00平方米	建筑结构/层数	框架/地下2层，地上39层
工程类别	1类	中标工期	1146 日历天
招 标 控 制 价	930607362.95 元	/
竞争条件	下浮让利系数β=
	市场价格调整系数μ=
中 标 总 造 价	854856342.05元	/
评标办法	综合评估法	质量等级	合格
中标工程 范 围	1、项目总建设规模及内容：本项目总占地面积59.494亩，总建筑 面积约20.14万平方米，其中计容建筑面积约13.86万平方米。主要建设 内容包括住宅、物管用房、幼儿园、配套用房、超高写字楼（建筑高度 189.5米）、地下室等工程。 2、招标范围: （1）设计：全项目（含临 时售楼部）建筑施工图设计（主要包括不限于：总体设计、建筑、结 构、给排水、消防、强弱电、通风与空调、人防、设备、智能化、绿色 建筑（含太阳能、中水、雨水回收）、室外综合管网、桩基与基础、钢 结构、建筑结构总说明、主要设备及材料表、工程经济指标表、后期服 务所有内容及甲方要求的各类指标及数据的统计等）、专项设计（幕墙 深化设计、楼宇亮化、门窗深化设计、栏板（栏杆）深化设计、标识标 牌设计、样板房和公区精装修设计、园林景观施工图设计（含海绵城 市、雨棚及车库顶棚深化设计）、交通设施划线深化设计、信奶箱专项 设计、机电二次深化设计、电梯深化设计等）、图纸审查配合、施工至 竣工阶段全过程设计技术服务。）、图纸审查配合、施工至竣工阶段全 过程设计技术服务。 （2）施工：包含但不限于地基与基础工程、建 筑、结构、幕墙、水电暖通、人防、消防（含抗震支架）、弱电智能 化、装饰装修、电力外线、强电户表、室外综合管网、太阳能、室内外 门窗百页、楼宇亮化、标识标牌（含地上地下）、交通划线、防雷、通 信、有线电视三网合一、信奶箱、自来水户表、园林景观的施工、临时 展示区相关专业工程及工程保修期内的缺陷修复、保修和养护。 （3）采购：工程相关材料设备的采购、安装、调试和技术指导等； （4）其 他：①施工临时围墙、场地平整（政府场地平整移交后的二次场地平 整）由发包人委托具有相应资质的单位实施，总承包合同价格已包含此

	他：①施工临时围墙、场地平整（政府场地平整移交后的二次场地平 整）由发包人委托具有相应资质的单位实施，总承包合同价格已包含此 费用，但需据实扣除。②关于部分区域二次精装修工程，若在本项目其 他工程全部竣工后此项仍未启动，则此部分总承包合同价款在结算中相 应扣减（即不计入本项目结算）。 （5）总承包单位应具有BIM建模能 力，本项目地下室、超高层办公楼在整个项目建设管理过程中使用BIM 指导设计和施工，并向发包人提机电专业 BIM 模型（全项目），主要 设备的族（精度不小于300）、漫游（包含但不限于消防喷淋、暖通、给排水、照明等），若总承包单位没有满足发包人BIM的相关要求，则 按建筑面积8元/㎡扣减总承包单位BIM技术应用费。 （6）发包人保留 中标后根据工程实际情况进行工程范围调整的权利，承包人对此不持异 议。
工程质量 创优奖罚 措 施	详见招标文件
工 程 款 支付办法	（1）支付方式：设计费直接支付给设计的单位，施工款项支付给 施工单位，签证和变更所涉及的费用在按发包人相关制度完成审批后在 当期进度款中按进度款比例支付。 （2）工程设计费： 建筑施工图设 计进度款： 1）建筑施工图全部完成且达到报审条件后15工作日内支付 建筑施工图设计费的20%； 2）建筑施工图通过审查后15工作日内支付 建筑施工图设计费的50%； 3）住宅所有楼栋封顶后15工作日内支付建 筑施工图设计费的10%； 4）超高办公楼封顶后15工作日内支付建筑施 工图设计费的10%； 5）项目整体竣工验收通过并完成合同结算后15工 作日内支付建筑施工图设计费的剩余价款； 各专项设计进度款： 1）各专项设计完成且经委托方审核通过后，支付该专项设计费用的70%；2）各专项设计施工完成且验收通过后，支付该专项设计费用的20%；3）项目整体竣工验收通过后并完成各专项设计结算15工作日内支付各 专项设计费的剩余价款；
中标人 诚 信 承 诺	详见投标文件
投标人对 招标人的 优惠措施 及其他条 件 说 明	详见投标文件
	联合体牵头人中铁城建集团有限公司，联合体成员江西省龙式建筑开发 集团公司、同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司、江西省直属机关 建筑设计院；投标报价:工程费854856342.05元，设计费14475589.18 元；设计负责人：钟华（20153600397，36010319761127005X），汤铭

备注

集团公司、同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司、江西省直属机关 建筑设计院；投标报价:工程费854856342.05元，设计费14475589.18 元；设计负责人：钟华（20153600397，36010319761127005X），汤铭（20103600282，360103197109192236）；施工负责人：张禹，戴美荣（赣1362006200700108，360102197012176399）；技术负责人：吴坚（3600009200984，360102197412096312）；施工员（肖国强 360121196805130037）；质量员（张志军360104197110091033）；材料 员（刘勤中360102196411014333）；标准员（赖泽平 362432197202130013）；机械员（万祥林360102197211114318）；劳务 员（涂俊荣36010219711008384X）；资料员：严雨豪 （360111199608306014）；安管员（C证）：胡宏鹏 （360121199508056970）

注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。

履 约 担 保	担保金额	合同金额的 10%
	担保期限	工程竣工验收合格后28日历天内一直有效
	担保方式	银行转帐或银行保函
支 付 担 保	担保金额	85485634.21元
	担保期限	工程竣工验收合格后28日内一直有效
	担保方式	银行转帐或银行保函
合 同 补 充 条 款	1.合理低价法中的“招投标人须知”和报价承诺法中的“招投标人须知”为施 工合同的补充条款。 （3）工程费用： 1）施工过程中，发包人按经监理工程师及 发包人确认的当月已完工程量的80%支付工程进度款。承包人需在施工图纸图审合格 后（指单体工程施工图部分）45日历天内提交完整的施工图预算（指单体工程施工 图部分），并积极配合发包人在45日内完成核对，如因乙方原因未完成核对，后续 进度款支付比例调整为当月已完工程量的70%。直至施工图预算核对完成后，按原进 度款支付方式继续支付。若承包人拒不配合，情节恶劣的，发包人有权停止支付工 程进度款。 2）竣工验收合格且分户查验中承包人责任范围内的整改完成率达到 95%，发包人向承包人支付至已完工程产值的85%； 3）工程移交完毕且结算工作结 束后60个工作日内，发包人向承包人支付至结算总造价的97%； 4）结算总造价的3% 作为质量保证金，其中1.5％质量保证金在质保期满2年后结清；留有1%质量保证金

款	束后60个工作日内，发包人向承包人支付至结算总造价的97%； 4）结算总造价的3% 作为质量保证金，其中1.5％质量保证金在质保期满2年后结清；留有1%质量保证金 在质保期满3年后结清；其余0.5％质量保证金在质保期满5年后结清。 （4）具体要 求详合同专用条款与发包人要求。
其 他 需 要 说 明 的 问 题	1.违反《中华人民共和国招投标法实施条例》第五十七条规定，订立背离合同 实质性内容的其他协议无效。
招 标 单 位 意 见	招标单位： 单位章： 法定代表人： 2023年05月26日	招 投 标 监 管 机 构 签 收	招投标监管机构： 单位章： 签收人： 2023年05月26日

注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。