投标人资质要求：3.1投标人须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。 3.2投标人必须具有施工或勘察或设计或监理或工程咨询或房地产开发中的一项或多项资质，以上资质必须在有效期限内。 注：①工程咨询资质企业需提供全国投资项目在线审批监管平台的查询页面截图并加盖单位公章（并可在“全国投资项目在线审批监管平台”网站查询得到，操作步骤：“全国投资项目在线审批监管平台”→“工程咨询行业管理”→“工程咨询单位名录查询”。具体网址：http://new.tzxm.gov.cn//tzpt/statics/html/consult/1.shtml）。 ②需提供相关资质证书扫描件。②住房和城乡建设部或广东省各级住房城乡建设主管部门核发的工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关文件执行。招标期间如行政主管部门对建设工程企业资质有效期发布新规定的，按新规定相应调整执行。 3.3投标人自2019年1月1日至今承接过单个项目总投资7500万元或以上的代建或代业主项目管理或施工或勘察或设计或监理或工程咨询或房地产开发项目，需提供中标通知书或建设业主下发的委托文件或与建设业主签订的合同等证明文件（提供业主名称、联系人、电话和地址﹞。 注：①项目承接时间（2019年1月1日至今）是指如投标人提供了中标通知书或建设业主下发的委托文件或与建设业主签订的合同中的一种，以该文件下发日期或签订日期为准，如提供了两种或以上，则以文件下发或签订的最晚日期为准。 ②项目总投资规模以政府部门批复或备案的相关文件或合同中注明的项目总投资规模为准。 3.4拟承担本项目代建工作的项目负责人及其他主要人员要求： ①项目负责人必须具有工程类中级或以上职称，需提供职称证书扫描件；自2019年1月1日至今担任过至少一项代建或代业主项目管理或施工或勘察或设计或监理或工程咨询或房地产开发项目负责人或技术负责人，需提供中标通知书或建设业主下发的委托文件或与建设业主签订的合同或由建设业主出具的其它证明等证明文件； ②技术负责人必须具有工程类中级或以上职称，需提供职称证书扫描件； 注：（1）上述项目人员必须为投标单位正式员工，需提供在本单位近三个月（2024年3月-5月）缴纳社保的有效证明材料。 3.5投标人已出具按要求签署盖章《投标申请人承诺书》（格式见招标文件第六章） 3.6投标登记前，投标人须在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）办理企业信息登记。 3.7本项目不接受联合体投标。 3.8投标人已按要求签署盖章《投标申请人声明》（格式见招标文件第六章）。 注：1.未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

项目负责人资格要求：拟承担本项目代建工作的项目负责人及其他主要人员要求： ①项目负责人必须具有工程类中级或以上职称，需提供职称证书扫描件；自2019年1月1日至今担任过至少一项代建或代业主项目管理或施工或勘察或设计或监理或工程咨询或房地产开发项目负责人或技术负责人，需提供中标通知书或建设业主下发的委托文件或与建设业主签订的合同或由建设业主出具的其它证明等证明文件； ②技术负责人必须具有工程类中级或以上职称，需提供职称证书扫描件； 注：（1）上述项目人员必须为投标单位正式员工，需提供在本单位近三个月（2024年3月-5月）缴纳社保的有效证明材料。

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