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       项目概况
      无锡景区特许经营权咨询服务项目招标项目的潜在投标人应在江苏园景工程设计咨询有限公司（无锡市建筑西路599无锡国家工业设计园3幢10层1015）获取招标文件，并于2023年04月04日 09:30（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
    项目编号：JSYJCG2023-01
    项目名称：无锡景区特许经营权咨询服务项目
    预算金额（元）：2600000
    最高限价（元）：2600000
    采购需求：
       

标项序号	标项名称	数量	单位	预算金额(元)	简要规格描述	是否允许联合体投标	最高限价（元）	合同履约期限	备注
1	无锡景区特许经营权咨询服务项目	1	件	2600000	为招标人提供景区特许经营权咨询服务，以推动后期公募REITs项目依法依规落地，服务内容 包括（1）对无锡鼋头渚、锡惠公园（惠山古镇）、梅园、动物园、蠡园、蠡湖等景区资产进行尽职调查，梳理资产类型与边界；（2）完成景区存量资产评估，确定的资产评估方法，编制景区资产评估报告；（3）建立特许经营权财务测算模型，编制特许经营实施方案，通过对项目的建设内容、合作模式、边界条件和产出目标的分析，提供咨询意见，科学谨慎地编制实施方案。为项目决策提供参考并协助方案评审通过；（4）编制财政承受能力评估报告，识别、测算特许经营项目的各项财政支出责任，科学评估项目实施对当前及今后年度财政支出的影响，为地方财政管理提供依据并协助方案评审通过；（5）特许经营合同等内容草拟，明确特许经营的许可对价、许可方式、许可范围、许可期限、明确权利义务情况，并协助完成项目特许经营协议的签署。 （招标人保留根据项目实际情况对招标范围进行局部调整的权利）。	是	2600000	计划服务期为一年，实际以完成全部咨询服务，提交最终政府批复项目合同时间为准。	根据无锡市自然资源与规划局工作需求，现通过公开招标方式选择咨询服务机构，为采购人景区特许经营权提供包括但不限于评估、实施方案、法律、财务、税务、合同协议等方面的咨询服务。

    合同履行期限：标项 1，计划服务期为一年，实际以完成全部咨询服务，提交最终政府批复项目合同时间为准。
    本项目（是）接受联合体投标。
   本项目是否专门面向中小企业：是
   本项目标的所属行业：其他未列明行业
二、申请人的资格要求：
    1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
    2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：供应商为中小企业,供应商应为监狱企业,供应商应为残疾人福利企业
    3.本项目的特定资格要求：
【标项1】
（1）投标供应商近三年内未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单。同时，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；信用记录查询渠道：通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
（2）本项目接受联合体投标。联合体成员最多设置3家，与“服务内容”无关的角色不得参与投标。
联合体投标的，应满足下列要求：
2.1联合体各方应按采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务等；
2.2联合体各成员不得再以自身的名义单独或者作为其他联合体成员参与投标。
三、获取招标文件
    时间：2023年03月10日至2023年03月17日，每天上午9:00至11:00，下午13:30至16:00（北京时间，法定节假日除外）
    地点：江苏园景工程设计咨询有限公司（无锡市建筑西路599无锡国家工业设计园3幢10层1015）
    方式：电子文档，请投标供应商带好U盘至采购代理机构处报名领取采购文件。报名时递交单位介绍信或法人授权委托书（原件）、营业执照复印件加盖公章。
    售价（元）：500.00
    答疑地点：本项目不召开答疑会
    答疑时间：
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
    提交投标文件截止时间：2023年04月04日 09:30（北京时间）
    投标地点：江苏园景工程设计咨询有限公司（无锡市建筑西路599无锡国家工业设计园3幢10层）
    开标时间：2023年04月04日 09:30
    开标地点：江苏园景工程设计咨询有限公司（无锡市建筑西路599无锡国家工业设计园3幢10层）
五、公告期限
    自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
     1、各参加政府采购活动的供应商认为自己的权益受到损害的，可在法定期限内以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可在法定期限内向同级政府采购监督管理部门投诉。　　　　　　　　　
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。　　　　　　　　　　　　
1.采购人信息
名 称：无锡市自然资源和规划局
地 址：无锡市观山路199号
采购人联系方式：0510-81827667
采购人项目联系人：蒋勇
采购人项目联系电话：0510-81827667
     2.采购代理机构信息
名 称：江苏园景工程设计咨询有限公司
地 址：无锡市滨湖区建筑西路599国家工业设计园3幢10层
联系方式：13915289937
     3.项目联系方式
代理机构项目联系人：沈君（经办人）
代理机构联系电话：13915289937