招商公告 

                                                                            长铁实业娄分（租）字〔2023〕1号 

一、招商人：长沙铁路实业发展有限公司

二、招商物业名称：娄底分公司站内商业网点

三、招商商业网点基本情况及技术条件：

本次公开招商项目为长沙铁路实业发展有限公司娄底分公司站内商业网点，共9个包件，逐个招商（符合条件的竞商人可选择单一包件竞商，也可选择多包件竞商）。具体如下：

序号	包件号	站名	物业名称	面积(㎡)	租赁年限	经营范围	技术  条件
1	1-2023-1	长沙站	站房雨廊20-21号	220	5	中西餐饮 +饮品类	电力、 给排水
2	1-2023-2	长沙站	站房雨廊7-9号	220	5	中式餐饮 +饮品类	电力、 给排水
3	1-2023-3	长沙站	票房雨廊5-7号	97	5	零售店+ 行李寄存	电力
4	1-2023-4	长沙站	站房雨廊3号	1783	5+5	酒店	电力、 给排水
5	1-2023-5	长沙站	长沙站候车大厅3号和4号	58.4	5	便利店+简餐  便利店+熟食	电力、 给排水
6	1-2023-6	石门县北站	石门县北站1号（候车室右侧）	245.5	5	行李寄存+ 超市	电力
7	1-2023-7	益阳站	益阳站1号门店（一候车室）及 5号门店（二候车室）	56	5	便利店	电力
8	1-2023-8	衡阳站	衡阳站台商品项目配套用房	231.7	5	预包装商品销售	电力
9	1-2023-9	城际长沙站	城际候车大厅-1号	20	5	热链熟食+预包装产品	/

注：1.各网点租赁面积以《商铺交付（验收）确认单》为准，如有误差，租金不作调整。

2.各网点的水、电、排污等技术条件及附属设备设施按现状交付。

3.1-2023-3号包件[票房雨廊5 -7号商铺]，原有排水及排污管道存在堵塞返水的情况，需另行改道，涉及管道改道的投资建设费用和协调有关各单位等事宜由中商人自行负责。

4.1-2023-4号包件[站房雨廊3号]，须中商人自行投资改造消防系统、办理消防报建手续，并自行承担有关费用，取得消防许可证后方可经营。

5.1-2023-5号包件[候车大厅3号和4号]，如经营简餐业态，不允许销售冷、热链盒饭，如经营熟食项目竞商人必需具备中央厨房且食品运输（从加工生产地到商铺）时间在2个小时内。

6.1-2023-8号包件[ 衡阳站台商品项目]，招商人不提供销售推车，由中商人按照招商人的要求自备销售推车。且每个站台的销售推车数量不得超过招商人及集团公司各站段规定的推车数量，且营业时间及营业站台必须遵守招商人及集团公司各站段规定。站台售货亭按现状交付，如铁路部门要求拆除站台现有售货亭，中商人必须无条件服从，且不得以此为由核减租金。

7.1-2023-9号包件[城际候车大厅-1号]，为空置场地，店铺需中商商家自行建设，并由中商人负责以招商人名义办理报建手续（全部费用由中商人承担），租赁合同到期终止后无偿移交招商人。竞商人必需具备中央厨房且食品运输（从加工生产地到商铺）时间在2个小时内。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（自然人及个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商）。竞商长沙站、城际长沙站、衡阳站的商业网点的公司注册资本500万元及以上，截止2023年1月31日，公司成立并运行时间一年以上。竞商其它商业网点的公司公司注册资本100万元及以上，截止2023年1月31日，公司成立并运行时间一年以上。

竞商1-2023-4包件[站房雨廊3号]的竞商人，必须具备住宿服务或酒店宾馆经营管理的相关资质。

竞商1-2023-9号包件[城际候车大厅-1号]的竞商人，必需具备中央厨房且食品运输（从加工生产地到商铺）时间在2个小时内。

2.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路广州局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。

3.不接受联合体竞商。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2023年6月13日至2023年6月21日(上午8:30-12:00，下午14:30-17:00，非工作日除外)。截止时间：2023年6月21日下午17:00时。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商网注册报名（网址：https://zs.95306.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招租评审的依据）。

3.招商文件每份售价人民币500元，售后不退，竞商人可现金或转账汇款至招商人指定银行账户。备注须注明“竞商人名称+包件号”。

招商人指定银行帐户：

户  名：长沙铁路实业发展有限公司

帐  号：4300 1710 6610 5250 0269

开户行：中国建设银行股份有限公司长沙铁银支行

4.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2023年6月13日至2023年6月21日（上午8:30-12:00，下午14:30-17:00，非工作日除外）到长沙市芙蓉区五一大道179号长沙铁路办事处1411室购买招商文件。

5.竞商人报名时须在国铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

6.完成国铁招商平台报名并通过资格初审，同时购买招商文件并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2023年6月25日至2023年6月29日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00，非工作日除外），截止时间：2023年6月29日17:00时。

2.递交地点：长沙市芙蓉区五一大道179号长沙铁路办事处1411室。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与商业网点竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、场地交接：商业网点以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、或有变更：有关时间、地点如有变动，招商人将用电话、短信、微信或其它书面形式及时通知各竞商人。

十、联系人及联系方式

吴先生，电话：0731-82634533，13874897323

于女士，电话：0731-82634172，15570707763

地  址：长沙市芙蓉区五一大道179号长沙铁路办事处1411室

 

                           

                                                                                                                                             长沙铁路实业发展有限公司

                                                                                                                                                  2023年6月12日