判谈性争竞昆明市市级政府采购

地址：昆明市呈贡区市级行政中心2号楼5楼集中采购机构：昆明市机关事务管理局政府采购办公室项目编号：昆采竞2021334061项目名称：昆明市图书馆“物业管理服务”件文

1、以上资格文件按提交要求中注明的方式提交，需要提交原件的在投标截止时间前递交公证人员查验，任何迟交或补交的资格文件均不做接受。若不能按要求提供上述列出的资格及相关证明文件查验及制作于谈判文件指定位置，将影响该谈判供应商的谈判或者导致谈判文件无效，未按要求提供以上证明文件材料的，不通过资格性审查，由此造成的损失由谈判供应商自行承担。谈判供应商须提供的证明文件按照政府采购的相关法规，为了使您能够顺利的参加昆明市图书馆“物业管理服务”（项目编号：昆采竞2021334061）竞争性谈判，敬请按照下述要求准备齐全各种相应的证件和材料以供查验。各供应商：特别提示

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法【财政部令74号】》等有关法规，昆明市机关事务管理局政府采购办公室对昆明市图书馆“物业管理服务”进行竞争性谈判，欢迎在中华人民共和国境内注册具备相应经营条件的供应商报名参加。此次竞争性谈判方式采购活动由昆明市明信公证处进行公证。第一部分竞争性谈判邀请函说明：如果参加竞争性谈判供应商由于公司商务活动或者证件检审等原因不能提交原件，则需要出具经国家公证机关公证的复印件与原件一致且都在核准的有效期内的材料。所提供的材料须保证真实，如有不实后果自负，一经查实，则按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条进行处罚。若提供的材料有弄虚作假导致触犯《中华人民共和国刑法》的，将移交公安机关立案追究相应的刑事责任。4、扫描资格文件时应保证字迹清晰，内容齐全。如因为供应商自身原因，导致扫描件无法识别或者信息不全的，将影响谈判供应商的谈判或者导致谈判文件无效，由此造成的损失由谈判供应商自行承担。3、以上资格文件要求提供原件彩色扫描件的，不得以黑白复印件、黑白扫描件代替。2、现场查验要求提供原件的，不得以扫描件代替，否则拒绝接受投标文件。

3、项目预算：¥830000.00元（人民币：捌拾叁万元整）[详见报价（响应）文件格式一采购需求一览表]2、项目内容：“物业管理服务”1、项目编号：昆采竞2021334061地址：昆明市呈贡区市级行政中心2号楼5楼集中采购机构：昆明市机关事务管理局政府采购办公室

9、“采购需求一览表”须标明谈判供应商全称并加盖公章和法人代表或授权委托代理人签字。8、谈判地点：昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心综合服务楼）（注：具体开标室详见当日电子屏幕）7、谈判时间：详见昆明市公共资源交易平台公共服务系统（http://www.kmggzy.com）相关时间安排6、谈判报价文件光盘递交地点：昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心综合服务楼）（注：具体开标室详见当日电子屏幕）5、凡有意参加投标者，请登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统（网址：http://www.kmggzy.com)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取竞争性谈判文件及其它谈判资料。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在昆明市公共资源交易平台公共服务系统完成注册通过后，便可获取竞争性谈判文件，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径。4、索取竞争性谈判文件时间：详见昆明市公共资源交易平台公共服务系统（http://www.kmggzy.com）相关时间安排。

帐号：871907326010906收款单位：昆明市公共资源交易中心谈判保证金和廉政保证金金额：¥10000.00元（人民币：壹万元整）提交时间：以专项账户实际到账时间为准，到账截止时间为投标截止时间，未按时到账的保证金视为未提交。提交方式：电汇、网银10、谈判保证金及廉政保证金

d、拒绝私人账户汇款及银行存现；c、保证金截止时间为投标截止时间，到账时间以保证金专用账户实际到账时间为准，未按时到账的保证金无效；b、保证金转账方式仅限电汇、网银方式，其他转账方式视为无效；a、保证金必须从谈判供应商的法人基本账户划出；注：开户银行：招商银行股份有限公司昆明小康大道支行

（2）现场递交光盘：1份。密封方式：应将刻录好的谈判报价文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖谈判供应商单位鲜章。（1）网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，谈判供应商须在投标截止时间前完成所有谈判报价文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传谈判报价文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回谈判报价文件。12、谈判报价文件递交方式：11、谈判供应商在谈判前请务必认真阅读本竞争性谈判文件的全部内容，竞争性谈判文件和谈判活动如有变更，将主要以“云南省政府采购网”（www.yngp.com）和“昆明市公共资源交易平台公共服务系统”（www.kmggzy.com）发布公告的形式通知。请在谈判前经常访问“云南省政府采购网”和“昆明市公共资源交易平台公共服务系统”以获取最新信息，若有变更，请谈判供应商自行登录“昆明市公共资源交易平台公共服务系统”获取修改内容，无须回复确认已收到该修改。请谈判供应商在跨行转账时考虑以下因素：按照人民银行相关规定，跨行转账在工作日下午4点半前办理手续，可以保证实时跨行到账；在昆明市跨行转账尽量采用电汇方式。e、谈判供应商转账到保证金专项银行账户后，谈判供应商需要使用数字证书（CA）登陆“昆明市公共资源交易平台公共服务系统”对所参与谈判项目标段进行谈判保证金金额对应。如不进行对应，将无法对本项目标段进行竞争性谈判。

联系人：尹晓锐电话：15025161074地址：昆明市盘龙区环城东路663号东华小区知春街115号14.采购人：昆明市图书馆13.发布公告的媒介：云南省政府采购网（http://www.yngp.com）、昆明市公共资源交易平台公共服务系统（http://www.kmggzy.com）（3）谈判供应商代表在开标时用加密时使用的数字证书（CA）进行现场解密，读取或导入谈判报价文件，因谈判供应商原因造成谈判报价文件未解密的，视为撤回其谈判报价文件。谈判供应商在提交谈判报价文件截止时间前，首先应将谈判报价文件上传到昆明市公共资源交易平台公共服务系统，同时于截止时间前30分钟内到谈判现场递交1份电子谈判报价文件光盘，确保电子谈判报价文件光盘与网上上传的谈判报价文件内容一致，若出现不一致，以网上上传的谈判报价文件为准。如果谈判供应商没有按规定网上递交电子谈判报价文件，视为撤回谈判报价文件。网上递交谈判报价文件文件与现场递交谈判报价文件光盘须同时满足。

17.技术支持：昆明市财政局投诉电话：（0871）6354495116.监督单位：联系人：沈云敏电话：0871-63961600地址：昆明市呈贡区市级行政中心2号楼5楼邮政编码：65050015.集中采购机构：昆明市机关事务管理局政府采购办公室

供应商须知前附表第二部分供应商须知18.本项目中与采购需求有关的咨询请与采购人联系。CA数字认证：服务热线：（0871）66203006/63961112（服务内容：用户注册的审核以及CA数字证书办理）北京筑龙信息技术有限责任公司：服务热线：400-961-8998（服务内容：文件编制以及网上交易技术支持）

3、定义2.1本采购文件仅适用于本采购谈判邀请函中所述的内容。2、适用范围1.1本次采购采用竞争性谈判方式。1、采购方式一、总则

3.6“项目”系指供应商或供应人按采购文件规定，须向采购人提供的产品和服务的总称。3.5“服务”系指采购文件规定的供应商或供应人须承担的运输、售后服务和其它类似的义务。3.4“产品”系指供应商或供应人按采购文件规定，须向政府集中采购机构提供采购所需产品、网络工程、售后服务以及其它有关技术资料和材料。3.3“供应商”系指无条件接受采购文件的各项要求，具备规定的生产和供货能力，向政府集中采购机构提交完整谈判报价文件的供应商或供应人。3.2“集中采购机构”系指组织本次竞争性谈判的政府集中采购机构。即昆明市机关事务管理局政府采购办公室。3.1“采购人”系指本次依法进行政府竞争性谈判采购的昆明市图书馆。

（1）具有独立承担民事责任的能力；4.4凡具备法人资格同时：4.3供应商索取竞争性谈判文件，需完全满足竞争性谈判文件的实质性要求。4.2供应商应遵守有关的中国法律和规章条例等。4.1合格的供应商必须是有能力按照本采购文件规定的要求提供采购的设备、进行相关服务、独立承担民事等法律责任的在中华人民共和国境内注册的法人或其他经济组织。4、合格的供应商

5、适用法律（6）法律、行政法规及本谈判文件规定的其他条件。（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（4）有依法缴纳税收的良好记录；（3）具有履行合同所必需的产品和专业技术能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

7.1供应商应自行承担所有与参加竞争性谈判采购有关的费用。无论在以上过程中的作法和结果如何，昆明市机关事务管理局政府采购办在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。7、谈判费用6.2供应商谈判成交后不得转包合同内容和肢解合同。6.1如供应商代表不是法人代表，须持有《法定代表人授权委托书》。6、谈判委托5.1本次竞争性谈判采购及由本次采购谈判产生的合同受中华人民共和国法律制约和保护。

（1）政府采购邀请函；9.1竞争性谈判文件用以阐明采购所需的产品或服务，以及谈判程序和合同条款。竞争性谈判文件由下述部分组成：9、竞争性谈判文件构成二、竞争性谈判文件8.1供应商一旦报名参加，即被认为接受了本竞争性谈判文件中的所有条件和规定。8、竞争性谈判文件的约束力

9.3请仔细检查竞争性谈判文件是否齐全，如有缺漏请立即与昆明市机关事务管理局政府采购办联系解决。9.2供应商被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。（5）附件。（4）合同条款及格式；（3）项目说明和要求；（2）供应商须知；

11.1供应商要求对竞争性谈判文件进行澄清的，应以书面形式送达集中采购机构。昆明市机关事务管理局政府采购办公室对收到的澄清要求通过书面形式答疑。若涉及到竞争性谈判文件实质性内容的须以补遗书方式按程序报有关主管部门备案后，提交昆明市公共资源交易中心统一通过网络向潜在供应商发布，且供应商不须回函确认，所有获取了竞争性谈判文件的潜在供应商登录“昆明市公共资源交易平台公共服务系统”凭企业身份认证数字证书（CA）查看内容。澄清内容还将在“云南省政府采购网”同时发布。11、供应商要求对竞争性谈判文件进行澄清和对采购项目的质疑10.2竞争性谈判文件的澄清或修改同时还将在“云南省政府采购网”和“昆明市公共资源交易平台公共服务系统”网上公告的形式通知供应商。供应商自行登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统收取修改内容，无须回复确认已收到该修改。10.1提交首次谈判报价文件截止之日前，采购人、采购代理机构可以对已发出的竞争性谈判文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为竞争性谈判文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响谈判报价文件编制的，采购人、采购代理机构应当在提交首次谈判报价文件截止之日3个工作日前，主要以“昆明市公共资源交易平台公共服务系统”及“云南省政府采购网”发布公告的形式告知，敬请所有获得竞争性谈判文件的供应商密切关注，作为竞争性谈判文件的完整组成部分。不足3个工作日的，应当顺延提交首次谈判报价文件截止之日。10、竞争性谈判文件的澄清或修改9.4供应商应认真阅读竞争性谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照竞争性谈判文件要求和规定编制谈判报价文件，或者谈判报价文件没有对竞争性谈判文件作出实质性响应，其风险应由供应商自行承担。根据有关条款规定，其谈判报价文件无效。

12.2除技术性能另有规定外，采购文件所使用的度量衡单位，均须采用公制。12.1供应商提交的谈判报价文件和相关材料以及供应商与昆明市机关事务管理局政府采购办就有关竞争性谈判采购的所有来往函电均应使用中文。12、谈判语言及度量衡单位三、谈判报价文件的编制11.3供应商提出的询问或者质疑超出采购人对集中采购机构委托授权范围的，集中采购机构将告知投标人向采购人提出。11.2供应商认为竞争性谈判文件、谈判过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，须在法定质疑期内以书面形式向采购人或者采购代理机构一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，须按照云南省政府采购网（http://www.yngp.com/）“关于启用昆明市市级政府采购《质疑函》范本的公告”发布的范本格式提交质疑函。提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。采购人或者采购代理机构对收到的质疑，通过书面形式答疑。

(2)合同条款及格式；（1）资格、资质及相关证明文件；13.2供应商编写的谈判报价文件应包括下列部分:13.1供应商应完整地提交针对本项目的实施方案；13、谈判报价文件构成12.3谈判报价文件中的原件扫描件（格式为PDF）应与原件大小保持一致，至少不小于B5幅面（纵向或横向）。扫描内容应保证清晰可辨。

15、谈判报价14.3电子谈判报价文件必须使用《昆明市政府采购投标文件编制系统》制作（电子标书格式为*.ZCTBJ）。按照谈判报价文件格式，采用单位和个人电子签章及电子签名，包括供应商和法定代表人。14.2供应商需对本竞争性谈判文件“采购需求一览表”项目段的采购内容进行逐一报价，不得将完整采购项目段的内容拆开报价。14.1供应商应按竞争性谈判文件格式填写谈判报价文件，应完整地填写竞争性谈判文件中的报价文件格式和采购需求一览表；14、谈判报价文件格式（3）本次竞争性谈判文件中要求填写的其它文件（详见各附件）。

18、证明产品、服务的合格性和符合竞争性谈判文件规定的文件（详见谈判文件第五部分）17、证明谈判供应商资格的文件（详见P2）16.1供应商按竞争性谈判文件所附售后服务措施及承诺要求填写技术服务和售后服务内容及措施，表格不够填写可另附详细说明。16、技术规格及服务要求的响应15.2谈判报价应以人民币报价。15.1供应商应在谈判报价文件中的“采购需求一览表（格式一）”上，标明针对本次竞争性谈判方式采购拟提供的总报价和分项报价，总报价和分项报价均不得超过预算总价和预算单价。根据谈判的情况，供应商可对本项目做最后一次的报价。

开户名称：昆明市公共资源交易中心19.4谈判保证金和廉政保证金专用账户：19.3谈判保证金及廉政保证金应以人民币提交。19.2谈判保证金及廉政保证金由昆明市公共资源交易中心直接负责管理。19.1谈判保证书作为谈判文件的组成部分之一，谈判人应按“谈判保证书”（格式三）格式填写，并按竞争性谈判文件所规定数额、时限、方式提交谈判保证金及廉政保证金。19、谈判保证金

地址：昆明市呈贡区市级行政中心综合服务楼负一楼昆明市公共资源交易中心财务室电话：（0871）67432024开户银行联系电话：（0871）65886764地址：昆明市五华区小康大道金色维也纳18号开户银行：招商银行股份有限公司昆明小康大道支行账号：871907326010906

3、保证金截止时间为投标截止时间，到账时间以保证金专用账户实际到账时间为准，未按时到账的保证金无效；2、保证金转账方式仅限电汇、网银方式，其他转账方式视为无效；1、保证金必须从谈判供应商的法人基本账户划出；（1）由谈判供应商按照竞争性谈判文件规定的谈判保证金和廉政保证金合计数额，自行从谈判供应商的基本账户转账到昆明市公共资源交易中心保证金专用账户，请注意以下事项：19.5.1谈判保证金和廉政保证金缴纳19.5谈判保证金和廉政保证金收退程序的说明

公示期满（七个工作日）无异议后五个工作日内，昆明市公共资源交易中心将非成交人的应退款项退回原缴纳账户，非成交人无需上门办理。（1）非成交人应退款项退回程序：19.5.2谈判保证金及廉政保证金退还程序及资料请潜在谈判供应商在跨行转账时考虑以下因素：1、按照人民银行相关规定，跨行转账在工作日下午4点半前办理手续，可以保证实时跨行到账；2、在昆明市跨行转账尽量采用电汇方式。5、潜在谈判供应商转账到保证金及廉政保证金专项银行账户后，潜在谈判供应商需要在谈判报价文件递交截止时间前使用数字证书（CA）登陆“昆明市公共资源交易中心网”对所谈判项目标段进行谈判保证金及廉政保证金金额对应。如不进行对应，将无法对本项目谈判。4、拒绝私人账户汇款及银行存现；

（3）成交通知书发出后，成交人无故放弃成交项目的或无正当理由不与采购单位签订合同的，或者拒不缴纳所要求的履约保证金的；（2）在提交谈判报价文件截止时间后到竞争性谈判文件规定的谈判有效期终止之前，谈判供应商撤回谈判报价文件的；（1）已缴纳保证金，无故不参加谈判或者出现不廉洁行为的谈判供应商；19.5.3有下列情况之一的，保证金不予退还：成交供应商携带采购人出具的已签合同证明（一个项目可统一出具一个证明）原件、法定代表人授权委托书和经办人身份证复印件（加盖单位公章）、保证金缴纳回执（成交供应商自行在昆明市公共资源交易平台公共服务系统交易平台打印）到昆明市公共资源交易中心财务室办理退款。（2）成交人应退款项退回程序：

21、谈判报价文件份数和签署20.2在特殊情况下，昆明市机关事务管理局政府采购办于原谈判有效期满之前，可向供应商提出延长谈判有效期的要求。这种要求与答复均主要以书面（信函、传真及电报等）形式通知供应商。供应商可以拒绝昆明市机关事务管理局政府采购办的这一要求而放弃谈判，谈判保证金将尽快退回。同意延长的供应商既不能要求也不允许修改其谈判报价文件。第19条有关谈判保证金的没收和退还的规定在延长期内继续有效。20.1谈判有效期为昆明市机关事务管理局政府采购办规定的谈判之日后三十（30）天。20、谈判有效期（5）法律法规或竞争性谈判文件规定的其他情形的。（4）谈判供应商提供虚假谈判报价文件或虚假补充文件的，或者谈判报价文件中提供虚假或无效的证明材料的；

22.2现场递交电子谈判报价文件光盘1份，密封方式：应将刻录好的光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖谈判供应商单位鲜章。22.1网上递交谈判报价文件应根据竞争性谈判文件要求，在谈判截止时间前通过“昆明市公共资源交易平台公共服务系统”上传相应谈判项目的谈判报价文件，并打印“上传谈判报价文件回执”，以表明上传成功。22、谈判报价文件的递交四、谈判报价文件的递交21.2《昆明市政府采购投标文件编制系统》提供数字证书（CA）对谈判报价文件进行加密功能。谈判供应商对网上递交的谈判报价文件必须加密，现场递交的谈判报价文件光盘，由谈判供应商自行选择是否对谈判文件进行数字证书（CA）加密。如果谈判供应商使用某个数字证书（CA）对谈判报价文件进行了数字证书（CA）加密，需要在开标会上使用该数字证书（CA）进行现场解密，才能读取或导入谈判报价文件，因谈判供应商原因造成谈判报价文件未解密的，视为撤回其谈判报价文件。21.1电子谈判报价文件必须使用《昆明市政府采购投标文件编制系统》制作（电子标书格式为*.ZCTBJ）。按照谈判报价文件格式，采用单位和个人电子签章及电子签名，包括供应商和法定代表人。

24、迟交的谈判报价文件23.2昆明市机关事务管理局政府采购办可以按规定通过修改竞争性谈判文件自行酌情延长递交谈判报价文件截止时间，在此情况下，竞争性谈判文件领取者和供应商的所有权利和义务以及供应商受制的截止时间均应以延长后新的截止时间为准。23.1昆明市机关事务管理局政府采购办收到谈判报价文件的时间不得迟于“供应商须知前附表”中规定的递交谈判报价文件截止时间。23、递交谈判报价文件截止时间22.4、谈判供应商代表在开标时用加密时使用的数字证书（CA）进行现场解密，读取或导入谈判报价文件，因谈判供应商原因造成谈判报价文件未解密的，视为撤回其谈判报价文件。22.3谈判供应商参加谈判时，须按“电子谈判报价文件编制及报送要求”的规定编制及网上递交谈判报价文件，按规定于投标截止时间前30分钟内到开标现场递交光盘。如果谈判供应商没有按规定网上递交谈判报价文件，视为投标无效，现场不再接受光盘。网上递交的谈判报价文件与现场光盘内容必须完全一致，如网上递交与现场递交不一致，以网上递交为准。网上递交谈判报价文件与现场递交谈判报价文件光盘须同时满足。

五、谈判25.3在递交谈判报价文件至集中采购机构在竞争性谈判文件中规定的谈判有效期满之间的这段时间内，供应商不得撤回其谈判报价文件，否则其谈判保证金将被没收。25.2在递交谈判报价文件之后，供应商不得对其谈判报价文件作任何修改。25.1供应商在递交谈判报价文件后，不可以修改或撤回其谈判报价文件，否则其谈判保证金将被没收。25、谈判报价文件的修改和撤回24.1按照第23条的规定，昆明市机关事务管理局政府采购办将拒绝并原封退回在其规定的截止时间后收到的任何谈判报价文件。

27.1谈判开始后，昆明市机关事务管理局政府采购办立即组织谈判小组进行谈判报价文件的初审，并独立开展初步审查工作。27、对谈判报价文件的初审26.3昆明市明信公证处公证员将做谈判记录，谈判记录包括按第26.2条规定在谈判开始时宣读的全部内容。26.2谈判开始时，昆明市明信公证处公证员按抽签顺序向谈判小组宣读供应商名称或编号、总报价、交货时间、是否提交谈判保证金，以及昆明市机关事务管理局政府采购办认为合适的其他详细内容。26.1昆明市机关事务管理局政府采购办将在“谈判邀请”中明确的时间和地点，按现场抽签顺序分别组织谈判。供应商应委派代表准时参加，参加谈判的代表须签名报到以证明其出席。26、谈判开始

(1)如果用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准进行修正；27.6谈判小组将对确定为实质上响应的谈判报价文件进行进一步审核，看其是否有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下：27.5如果谈判报价文件实质上没有响应竞争性谈判文件的要求，谈判小组将予以拒绝，供应商不得通过修改或撤销不合乎要求的偏离或保留而使其谈判报价文件成为实质上响应的谈判报价文件。27.4在详细评审之前，谈判小组将依据供应商提供的资格证明文件审查供应商的财务、技术和生产能力。如果确定供应商无资格履行合同，其谈判报价文件将被拒绝。谈判小组将首先审查谈判报价文件是否实质响应了竞争性谈判文件的要求。实质上响应的谈判报价文件应该是与竞争性谈判文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留的。所谓重大偏离或保留是指影响合同的供货（服务）范围、质量和性能；或者在实质上与竞争性谈判文件不一致，而且限制了合同中采购方与使用方的权利或供应商的义务。谈判小组决定谈判报价文件的响应性只根据谈判报价文件本身的内容，而不寻求外部的证据。27.3谈判小组将审查谈判报价文件是否完整，有无计算上的错误，是否足额提交谈判保证金，文件签署是否合格，谈判报价文件是否大体编排有序且基本符合竞争性谈判文件要求。27.2为有助于对谈判报价文件的审查、评价，谈判小组有权要求供应商对谈判报价文件中含义不明确的内容作必要的澄清或说明，有关澄清或说明的内容应以书面形式提交。

28、谈判过程的保密与谈判的澄清27.9评标中若遇特殊问题，由评标委员会根据有关法律、法规、规定研究决定。27.8谈判小组将允许修正谈判报价文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方；27.7谈判小组将按上述修正错误的方法调整谈判报价文件中的报价，调整后的价格应对供应商具有约束力。如果供应商不接受修正后的价格，则其谈判报价文件将被拒绝，其谈判保证金将被没收；(3)如果供应商提供的折扣数与按折扣率为基准计算的折扣数不一致时，以折扣率计算为基准进行修正；(2)当单价与数量的乘积和总价不一致时，以单价为准进行修正。只有在谈判小组认为单价有明显的小数点错误时，才能以标出的总价为准，并修改单价；

29、谈判小组28.5供应商对谈判报价文件的澄清不得改变报价及实质内容。28.4必要时集中采购机构可要求供应商就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有供应商全权代表的签字，并将作为谈判报价文件内容的一部分。28.3集中采购机构有权就谈判报价文件中含混之处向供应商提出询问或澄清要求。供应商必须按照集中采购机构通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑和澄清。28.2在谈判过程中，如果供应商试图在谈判报价文件审查、澄清及授予合同等方面向昆明市机关事务管理局政府采购办或参加谈判的人员施加任何影响，都将会导致其谈判报价文件被拒绝。28.1谈判开始后，直至向成交供应商被授予合同时止，凡是与审查、澄清、评价谈判报价文件的有关资料以及成交建议等，均不得向与谈判无关的其他人员透露。

30.3谈判评审过程中，如出现下列情况，采购人将保留否决所有谈判供应商的权利；30.2采购人根据招标项目特点组建谈判小组，对具备实质性响应的谈判报价文件进行评估和比较；30.1谈判评审过程遵循公平、公正、科学、择优的原则；30、对谈判报价文件的评审和比较29.2采用竞争性谈判方式的政府采购项目，评审专家应当从政府采购评审专家库内相关专业的专家名单中随机抽取。技术复杂、专业性强的竞争性谈判采购项目，通过随机方式难以确定合适的评审专家的，经主管预算单位同意，可以自行选定评审专家。技术复杂、专业性强的竞争性谈判采购项目，评审专家中应当包含1名法律专家。29.1竞争性谈判小组由采购人代表和评审专家共3人以上单数组成，其中评审专家人数不得少于竞争性谈判小组成员总数的2/3。采购人不得以评审专家身份参加本部门或本单位采购项目的评审。采购代理机构人员不得参加本机构代理的采购项目的评审。

30.4.1最低评标价法，是指以价格为主要因素确定成交候选供应商的评标方法，即在全部满足竞争性谈判文件实质性要求前提下，依据统一的价格要素评定最低报价，以提出评审报价最低的谈判供应商作为成交候选供应商或者成交供应商的评标方法。此方法根据《中华人民共和国政府采购法》第三十八条第五款的规定而设置。30.4本项目谈判办法如下：经谈判小组讨论，未形成有效竞争的。所有方案均不能满足采购人要求的；谈判供应商哄抬谈判报价的；谈判供应商低于成本价报价的；

30.5废标情形：3.根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供本通知规定的《残疾人福利性单位声明函》（见格式九），并对声明的真实性负责。任何单位或者个人在政府采购活动中均不得要求残疾人福利性单位提供其他证明声明函内容的材料。中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，采购人或者其委托的采购代理机构应当随中标、成交结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。2.监狱企业视同小型、微型企业。供应商为监狱企业的，应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。报价供应商应对提交的属于监狱企业的证明文件的真实性负责。提交的监狱企业的证明文件不真实的，应承担相应的法律责任。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》第二条规定，本办法所称中小企业本办法所称中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。注：1.根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）和《昆明市财政局关于新冠肺炎疫情防控期间加大政府采购支持中小微企业力度的通知》（昆财采〔2020〕5号）等相关文件规定，对满足价格扣除条件且在报价文件中提交了《投标人企业类型声明函》，并满足相关规定的小型、微型报价供应商，其报价扣除10%后参与评审。

31、保密（5）法律、法规规定的其它情形。（4）因重大变故，采购任务取消的；（3）谈判供应商的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（1）符合专业条件的供应商或者对竞争性谈判文件作出实质性响应的供应商不足三家的；

32.2采购代理机构应当在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认。采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选人中，根据质量和服务均能满足争性谈判文件实质性要求且评审报价最低的原则确定成交供应商，也可以书面授权谈判小组直接确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的评审报价最低的供应商为成交供应商。32.1谈判小组应当从质量和服务均能满足竞争性谈判文件实质性要求的供应商中，按照评审报价由低到高的顺序提出3名（含）以上成交候选人，并编写评审报告。32、成交结果31.3谈判供应商不得干扰集中采购机构的竞争性谈判活动，否则将终止其谈判资格。31.2在谈判过程中，如果供应商试图在谈判报价文件审查、澄清及授予合同等方面向集中采购机构或参加谈判的人员施加任何影响，都将会导致其谈判报价文件被拒绝。31.1谈判开始后，直至向成交供应商授予合同时止，凡是与审查、澄清、评价谈判报价文件的有关资料以及成交建议等，均不得透露给任一谈判供应商或与上述谈判工作无关的人员。

34.2如谈判供应商的报价不符合要求或超过预算时，集中采购机构可否决其谈判报价文件并不作任何解释。34.1采购人从谈判小组提出的成交候选人中根据符合采购需求、质量和服务相等且评审报价最低的原则确定成交供应商。34、合同授予标准六、授予合同33.1昆明市机关事务管理局政府采购办在成交供应商确定后2个工作日内，在云南政府采购网（www.yngp.cn）、昆明市公共资源交易平台公共服务系统（www.kmggzy.com）公告成交结果。33、成交公示期

36、签订合同35.2成交通知书将是合同的一个组成部分。35.1成交结果公告后，昆明市机关事务管理局政府采购办公室将以书面形式通知成交供应商，成交供应商在收到成交通知书后，须立即以书面形式回复昆明市机关事务管理局政府采购办公室，确认成交通知书已收到，并同意接受。35、成交通知书34.4谈判供应商成交后不得转包合同内容和肢解合同。34.3最低报价不是成交及被授予合同的保证。

昆明市图书馆物业管理服务项目采购内容与服务要求第三部分项目说明和要求（此处此部分完）七、采购服务费：不收取36.2采购人与成交供应商签订政府采购合同之日起2个工作日内，采购人须将政府采购合同原件和彩色扫描件（PDF）各一份送至昆明市机关事务管理局政府采购办存档。36.1采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起30日内，按照竞争性谈判文件确定的事项签订政府采购合同，并向昆明市财政局填报《昆明市政府采购实施项目情况表》，同时报备采购合同副本及发票等。竞争性谈判文件、成交供应商的谈判报价文件及澄清文件和成交通知书等，均为签订合同的依据。

据2019年3月该图书馆官网数据显示，昆明市图书馆占地面积10亩，建筑面积8000平方米，阅览坐席1000余个，内设10个机构部门，建有分馆12个、流通点25个、社区阅览室5个；在编职工64人，其中专业技术人员52人；藏纸质文献127.58万余册（件），电子书30万种，报刊2000余种。昆明市图书馆始建于1926年，1958年图书馆重建，1971年搬迁至翠湖公园，1987年昆明市图书馆新馆建成。2006年图书馆改造扩建后对外开放。昆明市图书馆位于昆明市环城东路，是国家一级综合性普及型市级公共图书馆，是云南省社会科学普及示范基地，是中国图书馆学会全民阅读先进单位，2018年5月被评定为国家一级图书馆。为更好地满足广大人民群众精神文化需求，向读者提供优质丰富的公共文化服务，建立一个高效、有序、规范地物业管理服务环境，我馆拟将安保、保洁以及日常的水/电、绿化养护和设备运维合并成一个综合的物业采购项目，进行政府采购。一、项目概况第一条、基本情况

主要为图书馆出入口、监控及消防中心固定岗；公共区域、楼道、各区域疏散通道处及停车场巡逻岗；原则上要求为男性，身高170以上，年龄18-55周岁，具有退伍军人证或保安员证。2、安保人员：12名。负责统筹安排各项管理工作。1、项目负责人：1名。根据昆明市图书馆各项管理工作内容，为满足实际运营需求，设置下列人员配置方案，充分考虑各岗位人员轮班、轮休等需求。具体情况如下：二、人员配置基本要求

主要负责图书馆内水、电设施设备维修更换保养等工作。5、工程人员：1名。负责图书馆内、外的绿化日常管理及养护工作。4、绿化项目负责人：2名。主要为图书馆公共区域地面、楼道、广场、停车场、公共卫生间等日常保洁工作，年龄18-50周岁。3、保洁人员：8名。

负责图书馆全馆采编、文件、报刊、期刊等收发工作。8、收发员：1名。负责图书馆2部电梯的年检及日常维护管理工作。7、电梯管理员：1名负责图书馆内报告厅《春秋十讲》、《空中大讲堂视频》及会议服务，原则上要求女性，仪容仪表规范。6、会务人员：1名。

六、采购预算：全年费用合计：830000元/年五、服务期限：一年，自2021年9月2日至2022年9月1日要求定期组织各岗位人员进行业务培训及学习；及时掌握各业务岗位的工作流程、操作规范及各项管理制度。新招聘人员须开展岗前培训，经考核合格后方可上岗工作。四、培训工作物业管理工作过程中可能涉及到的保洁工器具、清洁用品（易耗品）、垃圾袋等；安保基础防护用品、警戒带、安全绳、对讲机等；日常物业办公用品、办公家具、办公设备、工程维修工具等；绿化管养设备、机械及用品等。具体内容需结合管理指标进行采购、配备。三、物资配备

一、安保管理内容第二条、安保管理内容及岗位职责3、职工考评根据甲、乙双方所签订的合同内容达到满意、合格。2、甲方依据双方约定物业管理服务标准对乙方的服务工作进行评定及考核，作为支付服务费标准及依据。1、满足国家、地方及相关的行业标准，符合采购人的服务要求。七、验收标准：

3、正确操作消防与监控设备、信号误报即刻复位；按规定对中控室消防器材和监控设备进行检查；2、通过监控及时发现问题，随时注意并礼貌制止有损管理区域内环境卫生、绿化及安全等事件；1、严守岗位、认真监控、及时报警、严禁无关人员进入；（一）监控岗二、安保岗位职责负责全面执行馆内的秩序维护、消防安全、车辆疏导、突发事件处理等，协助公安机关维护图书馆治安稳定等事务。

9、火警发生，按火警处理程序及时正确汇报；8、配合做好消防宣传及消防演习、训练；7、24小时值班制度、如实填写值班运行记录、做好设备卫生与室内卫生；6、交班时对设备、物品、记录的数量和完好程度应完整移交；未处理完的工作向下一班做好书面移交；接班人员未到前，不得擅自离岗；5、设备故障时，协助修理人员尽快排除，保障设备正常运行、图像清晰；4、监控到可疑人物或情况，应跟踪和切换画面，及时通知附近值班人员；

3、随时注意并礼貌制止不文明行为或有损图书馆内环境卫生、和谐稳定及生命安全等事件；及时制止不安全行为；2、发生突发事件时能迅速到位，并按照突发事件预案进行处理；1、协助公安机关开展各项秩序维护防范活动，按规定时间、路线巡逻，做好巡逻记录；（二）巡逻岗11、完成上级领导交办的其他工作任务。10、协助设防工作；

9、及时发现制止图书馆内践踏草坪者、发放传单、贴小广告者；8、发现设备设施和公共部位损坏，及时上报，跟踪恢复处理结果；7、对图书馆内进行检查，发现机动、非机动车违停或安全问题及时处理、上报；6、对施工现场进行监督及检查；5、对公共区域消防器材进行检查；配合做好消防宣传，拟定消防应急预案，定期进行火演习、训练。4、保障消防通道畅通，及时制止消防通道的阻塞；

4、在车辆进入时，观察车辆外观有无毁损情况；3、做好交通指挥疏导工作，防止塞车或其他类似事情的发生；2、按规定对出入图书馆大门的人员及车辆进行管理，严禁危险品进入馆内；1、做好指引、解释工作，严禁小摊小贩、闲杂人员进入图书馆；（三）主入口门岗及停车场岗10、完成上级领导交办的其他工作任务。

10、参与解决突发事件的处理；9、24小时值班制度、如实填写值班记录、做好各门岗值班室内外卫生；8、交班时对周边设施、物品、记录的数量和完好程度应完整移交；未处理完的工作向下一班做好书面移交；接班人员未到前，不得擅自离岗；7、对图书馆道路突发情况作出警示及防护措施，发现异常状况立即处理或汇报上级；6、及时制止对消防通道的阻塞；5、负责外来车辆及人员的询问、确认、登记工作；

1、公共道路、人行道、楼道、电梯、广场区域的定期保洁，定期清洗公共地面等区域。二、保洁服务的内容图书馆范围内公共区域，包括但不限于：公共道路、电梯、停车场、楼道、公共卫生间、绿化带、停车位、广场、化粪池、蓄水池、门前三包等。一、保洁服务的区域第三条、保洁管理内容及岗位职责11、完成上级交办的其他工作任务。

7、应对特殊天气的保洁服务。6、灭蟑、灭鼠、灭蚊蝇等防虫害。5、配电室、机房、监控室、门岗及每层配线间等的保洁。4、公共照明灯具、房屋楼顶及停车场的定期保洁。3、馆内垃圾收集、分类及清运。2、清理馆内绿化带、地面、垃圾桶。

3、擦抹干净告示牌、公共设施及消防设施的指示牌表面。2、检查打扫地面是否保持清洁，无污渍、果皮纸屑等。1、负责所属区域全部公共道路、人行道、楼道、电梯、绿化带、公共卫生间清扫保洁。三、保洁员岗位职责9、其它临时安排的工作。8、突发事件的保洁。

1、公共区域保洁四、保洁标准7、协助做好防火、防盗的工作，完成上级交派的其他工作。6、熟练掌握有关的清洁机具，做好清洁机具的维护保养。5、主动向上级报告负责区域需要修理和维护的设施。4、负责收集垃圾，及时集中运送到指定地点，保持垃圾桶及垃圾房的清洁。

4、公共厕所保障馆内公共文体娱乐设施、电梯、栏杆、宣传栏、警示牌、指示牌、桌椅和牌饰等设施的日常保洁，做到表面干净无灰尘，框架干净无污迹；无广告纸，无乱贴乱画，及时维护和清洁。3、公共设施保洁保持垃圾桶附件地面干净、干燥、无异味，垃圾桶表面无积灰、污迹、粘附物、广告纸，空桶内壁无异味。桶内垃圾不得出现溢出等情况，垃圾及时清倒、清运。2、馆内垃圾对馆内公共道路、人行道、广场、台阶、楼道、停车场等全方位区域及设施设备进行保洁，确保图书馆干净整洁。地面无污迹，无果皮纸屑等垃圾，地面烟蒂数量不得超过4个，道路无积水现象，定期清洗广场等公共区域。

图书馆内绿化植被淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗等绿化管养工作及花卉租赁服务。一、管养内容第四条、绿化管理内容及岗位职责其他零星设施表面干净无灰尘，确保整洁美观。5、其他设施由专人定点保洁，做到地面无脚印、无积水、无污迹；墙面四角干净，无蛛网；镜面保持明净，无污迹、无水迹；金属器具保持光亮，无水迹，无锈斑；公厕内空气清新，坑位清洁干净。定期检查化粪池，管道发生堵塞及时疏通。

5、绿化生产垃圾(如：树枝、树叶、草沫等)重点地区路段能做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清；绿地整洁，无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁。4、花卉租赁期间，租赁花卉的养护由供方负责，要保证植物花木完好、新鲜、清洁。3、负责绿化养护区域内植物的定期施肥、浇水、除草，并及时的修枝整形，补栽补种和草坪的管理，掌握植物病虫害的防治方法。2、熟悉馆内各种植花草树木的名称、生长特性和培植、养护管理方法等。负责对整个图书馆绿化工作全面统筹管理，合理布置花木，行道树和绿地内无死树，树木修剪合理，发挥绿化生态环境效益。1、熟知各养护区域内绿化布局及绿化养护现状，负责按照计划安排，组织开展图书馆园林绿化维护、养护等各项工作。二、绿化养护岗位职责

第五条、工程管理内容及岗位职责11、定期总结学习专业知识，提高养护技能，确保责任区域内的养护质量，做好养护日志及绿化养护的日常巡视，对疑问及事故情况及时上报。9、做好防旱、排涝、防台风等工作，参加突发事件的应急处理。8、负责对各责任区绿化进行管理，纠正一切破坏绿化行为的工作。7、定期上报存在问题，提交工作计划、工作总结、绿化改进方案，问题严重不能立即解决的，及时向上级汇报。6、无明显的人为损坏，绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等；行道树树干上无钉栓刻画的现象，树下距树干2米范围内无堆物堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木养护管理和生长的现象，2米以内如有，则应有保护措施。

2、熟练掌握本岗位的专业技术。负责所管辖项目各系统的操作、维护与保养工作；1、工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗；二、工程部电工岗位职责2、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审；1、负责物业项目的供电、给排水、消防、电梯的维修维护工作；一、工程部管理内容

8、接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合，做到分工不分家，一专多能；7、负责设备、线路的巡检工作，认真填写巡视记录，对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；6、完成所管辖项目内接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作；5、按时巡视机房设备，详细记录系统设备的运行状态；4、负责所管辖项目电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的安全运行；3、严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守则和项目部各项规章制度，服从领导的工作安排；

4、负责水池（箱）、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理，确保供水安全；3、负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作；2、熟悉并掌握所管辖项目给排水系统的操作规程，及管路走向和阀门位置；1、水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经验，具备处理突发事故的能力；三、工程部水工岗位职责9、如实执行考勤制度、值班制度和维修台帐登记工作。

1、负责图书馆电梯运行保养及安全管理工作，定期进行检验或对电梯专项业务外包方进行评审及实施情况监督考核工作。四、工程部电梯工岗位职责8、按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。7、如实执行考勤制度、值班制度和维修台帐登记工作；6、严格遵守项目部的各项规章制度，爱岗敬业、诚实守信；5、负责协调组织排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通，淤泥及和杂物的清除；

第六条、收发管理内容及岗位职责6、按时完成上级布置的其他各项工作，服从管理调度。5、如实执行考勤制度、值班制度和维修台帐登记工作；4、保障电梯报警应急处理机制，做好警示教育工作。3、做好电梯巡检登记工作，发现问题及时处理。2、做好对电梯日常运行等管理维护工作。

3、工作期间坚守工作岗位，不因无故离开岗位，以免耽误本职工作。2、严格遵守公司的考勤制度，不迟到、不早退，有事请假，不无故旷工。1、认真遵守《公司管理工作手册》。二、收发员岗位职责负责图书馆全馆采编、文件、报刊、期刊等收发工作。一、收发管理内容

9、做好节假日报纸、杂志、邮件管理工作。8、严格做好文件的保管安全工作，严防文件、信件、邮件的丢失和误送，不允许任何人私拆他人信件、邮件。7、负责收发邮局邮递的信件、包裹单、挂号信等，并做好签收、分发和登记。及时处理投错的信件、邮件，不得压误。6、负责图书馆各部门的报纸、杂志、信件及快递的分发工作。每天应在上午将各部门的报纸、杂志、信件及快递等分发至各部门并确保分发无误。5、每天准时将领导和办公室有关的报纸、杂志、信件及快递分别送至领导处和办公室。4、负责收发室的全面工作，保证急件随水收发，送件时，做好文件和信件的登记，严格履行交接手续。

1、根据要求提前布置好会场，准备好茶水、各项会议用品等，摆放好会议室桌椅、设施设备、绿植等，并在会前半小时做好以上工作。二、会议服务员岗位职责负责图书馆内报告厅《春秋十讲》、《空中大讲堂视频》及会议服务。一、会务服务内容第七条、会务服务内容及岗位职责10、按时完成上级布置的其他各项工作，服从管理调度。

7、会议结束时，做好欢送工作。6、会议服务过程中，不得随意离开工作岗位。5、会议过程中，按标准做好狐疑茶水等服务工作。4、会议开始时，做好欢迎和引领服务。3、每日做好各会议室的卫生检查工作，要求桌椅、台面无灰尘、无污渍，地板清洁，室内无异味、无蜘蛛网等。达到会议室随时可用的状态。2、认真做好会议室的空调、照明等设备检查工作，发现异样，可处理部分立即处理，不可处理部分立即上报领导，要求不影响会议正常进行。

13、学习消防知识，掌握各种消防器材的使用，发现不安全隐患，及时汇报，共同做好防火、防盗、防漏水等工作，保证会议室的安全。12、积极学习业务知识，提高自身素养和业务技能，满足各项服务要求。11、服务时热情周到，面带微笑，用语礼貌，服务规范。10、爱岗敬业，忠于职守，着装规范，仪容仪表端庄。做好个人卫生，保持良好的仪容仪表和精神面貌。9、会议服务结束后，做好记录与整理工作，及时总结，以提高服务质量。8、会议结束后，做好会议室设施设备等恢复、会场清理、会议室通风等工作，关闭会议室电源。做好会议室资料、参会人员遗留物品等的收集整理及上交工作。

3、本项目的特定资格要求：2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业采购的项目。1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：参与本项目的供应商应具备的资格要求15、完成上级领导交办的其他工作。14、强调安全保密工作，日常工作中，不泄露任何信息，不打听与工作无关的其他事项。

（仅供参考）第四部分合同条款（此处此部分完）3.3本项目不接受联合体投标。3.2投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购不良行为记录名单，及未被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”。3.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一政府采购活动；

(3)“货物”系指卖方根据合同规定须向买方、使用方提供的一切线材、设备及外部设备、备件、工具、手册和其他技术资料及其他材料。(2)“合同价”系指根据合同规定，卖方在正确地完全履行合同义务后买方应支付给卖方的价格。(1)“合同”系指买方、使用方与卖方签署的、合同格式中载明的买方、使用方与卖方所达成的协议，包括所有的附件、附录和构成合同的所有文件。本合同中的下列术语应解释为：1、定义合同条款

2.1卖方所提供货物的技术规格应与招标文件规定的技术规格以及所附的技术规格响应表相一致；若技术性能无相应说明，则按国家有关部门最新颁布的标准及规范为准。2、技术性能(7)“使用方”系指具体使用货物和接受服务的单位。(6)“卖方”系指提供货物和服务的供应商。(5)“买方”系指购买货物和服务的单位。(4)“服务”系指根据合同规定卖方承担与供货有关的辅助服务，如运输、保险以及其它的伴随服务，比如安装、调试、提供技术援助、培训和其他类似的卖方应承担的义务。

5、装运条件4.2每件包装箱内应附一份详细装箱单和质量合格凭证。4.1除合同另有规定外，卖方提供的全部货物均应按标准保护措施进行包装。该包装应适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸，以确保货物安全无损运抵制定现场。由于包装不善所引起的货物锈蚀、损坏和损失均由卖方承担。4、包装要求3.1卖方应保证使用方在使用该货物或其任何一部分时不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权和工业设计权的起诉。一旦出现侵权，一律由卖方负全部责任。3、专利权及版权

(1)发票；6.2卖方应按照与买方签订的合同规定交货。交货后卖方应向买方、使用方提供下列单据，买方按合同规定审核后付款：6.1本合同以人民币付款。6、付款5.2货物和服务交付使用，并提供所需单据的日期视为交货日期。5.1根据买方指定地点，卖方负责安排运输，运输费由卖方承担。

7.1卖方应按照国家“新三包”规定和合同中所附的服务承诺提供服务。7、伴随服务6.3付款方式：设备到位、运达现场、验收无损坏支付合同全款的90%，安装调试完毕，验收合格后六个月内支付合同全款的10%。(4)使用方加盖公章证明交付使用合格的验收单。(3)装箱单；(2)制造厂家出具的质量检验证书等；

7.3伴随服务的费用应含在合同价中，不单独进行支付。(4)在货物交货现场就微机及外部设备的安装、启动、运行、维护等对使用方人员进行培训.(3)在合同中卖方承诺的期限内对所提供货物实施运行监督、维修，但前提条件是该服务并不能免除卖方在质量保证期内应承担的义务；(2)提供货物组装和维修所需的工具；(1)货物的现场安装和启动监督；7.2除第7.1条规定外，卖方还应提供下列服务：

8.5卖方在收到通知后，应在合同中所附服务承诺约定的时间内必须主动协助使用方对计算机及外部设备免费维修、更换有缺陷的货物或部件。8.4根据省质量检验部门检验结果或者在质量保证期内，如果货物的数量、质量或规格与合同不符，或证明货物是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，买方全权委托使用方以书面形式向卖方提出本保证下的索赔。8.3卖方应保证货物是全新、未拆箱过的，是用一流的工艺和最佳材料制造的原装合格正品，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求。卖方应保证其货物在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命期内应具有满意的性能。货物最终验收后，在质量保证期内，卖方应对由于设计、工艺或材料的缺陷而发生的任何不足或故障负责，费用由卖方负担。8.2有相应的认证证书；8.1符合国家或行业标准;8、质量保证

10、索赔9.3验收不合格的货物，卖方应在三个工作日内予以更换，逾期按交货延误予以处罚。9.2使用方将在卖方交货现场组织验收，如果线材、设备的质量和规格与合同规定相符，由使用方根据实际情况填写验收单，并支付相应的货物款项。如果货物的质量和规格与合同规定不符，或在质量保证期内发现货物是有缺陷的，包括潜在缺陷或使用不符合要求的材料，使用方应报请当地质检部门进行检查，并有权凭其出具的检验报告向卖方提出索赔。9.1在发货前，卖方应对货物的质量、规格、性能、数量和重量等进行准确而全面的检验，并出具一份证明货物符合合同规定的证书。该证书将作为提交付款单据的一部分，但有关质量、规格、性能、数量或重量的检验不应视为最终检验。卖方检验的结果和细节应附在检验证书后面。9、检验8.6如果卖方在收到通知后，在合同中所附服务承诺约定的时间内没有弥补缺陷，使用方可采取必要的补救措施，但风险和费用将由卖方承担。

10.3如果在使用方发出索赔通知后20天内，卖方未作答复，上述索赔应视为已被卖方接受，如卖方未能在使用方提出索赔通知后20天内或使用方同意的更长时间内，按照本合同规定的任何一种方法解决索赔事宜，买方将从卖方开具的履约保证金中扣回索赔金额，或采用法律手段解决索赔事宜。(3)用符合合同规定的规格、质量和性能要求的新零件、部件或设备来更换有缺陷的部分，卖方应承担一切费用和风险并负担使用方所蒙受的全部直接损失费用。同时，卖方应按合同规定，对更换件相应延长质量保证期。(2)根据货物的低劣程度、损坏程度以及使用方所遭受损失的数额，卖方必须降低货物的价格。(1)卖方同意退货，并用合同中规定的货币将货款退还给使用方，并承担由此发生的一切损失和费用，包括利息、银行手续费、运费、保险费、检验费、仓储费、装卸费以及为保护退回货物所需的其它必要费用。10.2根据合同规定的检验期和质量保证期内，如果卖方对使用方提出的索赔和差异负有责任，卖方应按照使用方同意的下列一种或多种方式解决索赔事宜：10.1使用方有权根据当地质检部门出具的检验报告，向卖方提出索赔。

12.1除合同条款第13条规定外，如果卖方没有按照合同规定的时间交货和提供服务，买方将从货款中扣除误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法，赔偿费按（合同标的金额乘于同期银行贷款利率的200%）计收，赔偿的期限及赔偿期限过后合同的履行事项，买方和使用方在签订合同时约定。12、误期赔偿11.3在履行合同过程中，如果卖方遇到不能按时交货和提供服务的情况，应及时以书面形式将不能按时交货的理由、可能延误的时间同时通知买方和使用方。买方、使用方在收到卖方通知后，应对情况进行分析，决定是否修改合同、酌情延长交货时间或终止合同；同时保留按第11.1条规定对卖方进行制裁的权力。11.2如果卖方无正当理由拖延交货，将受到以下制裁：没收履约保证金，加收误期赔偿和/或终止合同。11.1卖方应按照“货物供货一览表”中规定的交货期交货和提供服务，并交付使用方验收使用。11、卖方交货延误

14.1中国政府根据现行税法规定对卖方征收的与本合同有关的一切税费均由卖方负担。14、税费13.3在不可抗力事件发生后，卖方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知买方和使用方。除买方和使用方书面另行要求外，卖方应尽实际可能继续履行合同义务，以及寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。如果不可抗力事件影响时间持续120天以上时，买方、使用方和卖方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。13.2本条所述的“不可抗力”系指那些卖方无法控制、不可预见的事件，但不包括卖方的违约或疏忽。这些事件包括：战争、严重火灾、洪水、台风、地震以及其它买方、使用方和卖方商定的事件。13.1尽管有合同条款第11条、12条和17条的规定，如果卖方因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务的话，不应该被没收履约保证金，也不应该承担误期赔偿或终止合同的责任。13、不可抗力

16、仲裁15.4履约保证金应在有效期期满后六十（60）天内退还给卖方，不计利息。15.3如卖方未能履行合同规定的义务，买方有权从履约保证金中取得补偿。15.2卖方提供的履约保证金必须是人民币，可采取银行本票、支票的形式交纳。15.1卖方应在收到中标通知书后二（2）天内，通过境内的任何一家银行，向买方提交：合同金额5%的履约保证金人民币(开户行：、帐号：)。履约保证金的有效期为货物验收合格后三十（30）天。15、履约保证金

17.1在买方和使用方对卖方违约而采取的任何补救措施不受影响的情况下，买方和使用方可向卖方发出终止部分或全部合同的书面通知书。17、违约终止合同16.4在仲裁期间，本合同应继续执行。16.3仲裁裁决为最终裁决，对买方、使用方和卖方均有约束力。16.2仲裁应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定向昆明市仲裁委员会申请仲裁。16.1在执行本合同中所发生的或与本合同有关的一切争端，买方、使用方和卖方应通过友好协商的办法进行解决。如从协商开始30天内仍不能解决，应将争端提交有关省、市政府或行业主管部门寻求可能解决的办法。如果提交有关省、市政府或行业主管部门后30天内仍得不到解决，则应申请仲裁。

18.1如果卖方破产或无清偿能力时，买方和使用方在任何时候书面通知卖方中止合同而不给卖方补偿。该中止合同将不损害或影响买方和使用方已经或将要采取的补救措施的权利。18、破产中止合同17.2在买方和使用方根据上述第17.1条规定，终止了全部或部分合同后，买方和使用方可以依其认为适当的条件和方法购买与未交货物类似的货物，卖方应对买方和使用方购买类似货物所超出的那部分费用负责。但是，卖方应继续执行合同中未终止的部分。(3)如果卖方未能履行合同规定的其他义务。(2)卖方在收到买方和使用方发出的违约通知后20天内，或经买方和使用方书面认可延长的时间内未能纠正其过失;(1)如果卖方未能按合同规定的期限或买方和使用方同意延长的限期内提供部分或全部货物;

20.3本合同货物和服务交付使用后所发生的合同纠纷，买方全权委托使用方与卖方进行处理。20.2本合同一式三份，以中文书写，货物买方、卖方各执一份，集中采购机构存查一份。20.1合同应在买方和卖方签字，并在卖方向买方交纳履约保证金及交纳中标服务费后生效。20、合同生效及其它19.1除买方和使用方事先书面同意外，卖方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务。19、转让

1、谈判供应商应严格按照以下顺序填写和提交下述规定的全部格式文件以及其它有关资料，混乱、模糊的编排以致谈判报价文件查找不到有效文件，后果由谈判供应商承担；谈判供应商提交文件须知第五部分谈判报价文件格式（此处此部分完）20.5本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。20.4如需修改或补充合同内容，应经使用方、卖方、买方协商，签署书面修改或补充协议。该协议将作为本合同不可分割的一部分。

一、供应商须提供的证明文件6、全部文件应按谈判供应商须知中规定的语言和份数提交。5、谈判供应商提交的材料将被保密保存，但不退还；4、谈判小组将根据谈判供应商提交的资料并根据自己的判断，决定谈判供应商履行合同的合格性及能力；3、资格声明的签字人应保证全部声明和问题的回答是真实有效及准确的；2、所附表格中要求回答的全部问题和信息都必须全面、正面回答；

法定代表人身份证明格式1：（二）法定代表人参加：法定代表人身份证明、法定代表人身份证；或委托代理人参加：法定代表人身份证明、授权委托书、委托代理人身份证。（原件彩色扫描件）或三证合一的营业执照（一）营业执照、税务登记证、组织机构代码证

姓名：性别：年龄：职务：经营期限：成立时间：年月日地址：单位性质：报价供应商名称：

法定代表人（签字）：谈判供应商全称（加盖公章）：附法定代表人身份证原件彩色扫描件：特此证明。系（供应商名称）的法定代表人。身份证号：

致：昆明市机关事务管理局政府采购办公室法定代表人授权委托书格式2：*开标现场提交查验的此件原件使用手工签字和盖单位鲜章。（原件彩色扫描件）日期：年月日

附委托代理人身份证原件彩色扫描件：代理人无权再委托第三方，特此委托。同时，本人承诺所提供的所有资料均为真实有效的，否则，承担由此而产生的一切不良后果。授权委托期限为：年月日至年月日。委托代理人：性别：年龄：职务：本授权委托书声明：本人（姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现授权委托（姓名）为我的代理人，以本公司的名义携带数字证书参加昆明市机关事务管理局政府采购办公室组织的昆明市图书馆“物业管理服务”（项目编号：昆采竞2021334061）。委托代理人所签署的一切文件及处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

（三）谈判供应商提供经有资质的非本单位审计机构出具的最新一期（2020年度）内容完整要素齐全的财务审计报告。新设立企业提供三个月内开户银行出具的资信证明。*开标现场提交查验的此件原件使用手工签字和盖单位鲜章。（原件彩色扫描件）日期：年月日法定代表人（签字）：谈判供应商全称（加盖公章）：

（六）缴费所属时间在2020年10月至投标截止日期前任意连续3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。（原件彩色扫描件或缴纳截图）（五）缴税所属时间在2020年10月至投标截止日期前任意连续3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件。格式自拟（原件彩色扫描件）（四）谈判供应商参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。（原件彩色扫描件）

项目编号：昆采竞2021334061项目名称：昆明市图书馆“物业管理服务”采购需求一览表格式一：采购需求一览表二、谈判报价文件格式（原件彩色扫描件或缴纳截图）

谈判供应商全称（加盖电子公章）：2.本表格中未列明的采购项目服务相关需求，详见本文件“第三部分项目说明和要求”（P20-28）。1.A包报价已包括全部费用；注：项目预算：¥830000.00元（人民币：捌拾叁万元整）

致：昆明市机关事务管理局政府采购办公室谈判书格式二：谈判书日期：年月日法定代表人（电子签名/章）：

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（1）具有独立承担民事责任的能力；2、我方承诺已具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件：1、提供供应商须知规定的全部谈判文件资料；根据贵方对昆明市图书馆“物业管理服务”（项目编号：昆采竞2021334061）项目的竞争性谈判文件，我单位（公司）决定由法定代表人（或法定代表人正式授权的委托代理人）参加谈判，为此：

（2）遵守竞争性谈判文件的各项条款及一切有关规定；（l）本次谈判报价中规定的A标段标的（填标段号）投报总价为：_____（人民币元）；3、我单位（或公司）同意以下事项：（6）法律、行政法规及本谈判文件规定的其他条件。（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（4）有依法缴纳税收的良好记录；

（8）我方愿意向贵方提供任何与本次谈判有关的数据、情况和技术资料，若贵方需要，我方愿意提供我方做出承诺的一切证明材料；（7）我方完全理解贵方不一定接受最低价的谈判报价文件或收到的任何谈判报价文件；（6）如果我方投报被接受，则至合同履行完成和质量保证期满为止，本谈判报价文件保持有效；（5）本谈判文件自贵方收到之日生效，有效期至谈判后30日，在此期间本谈判报价文件之规定对我方具有约束力；（4）如我方谈判报价文件被接受，我方将按谈判报价文件的承诺在领取成交通知书后30个工作日内与采购单位签订合同。（3）向贵方提供所有与谈判项有关的真实有效的数据、情况和技术资料；

（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他谈判供应商的；（1）提供虚假材料谋取成交的；（12）我方严格遵守《中华人民共和国政府采购法》的有关规定，若发生下列情形之一的，将愿意由有关部门处以采购金额5‰以上10‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，由工商行政部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（11）我方承诺：若我方成交，在采购人需要追加设备的情况的时候，在不改变招（投）标文件实质性条款的前提下，按相同或更优惠的折扣保证供货；（10）我方已详细审核全部谈判报价文件，包括谈判报价文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误；（9）我方已全部接到贵方的竞争性谈判文件，包括各种补充、修改文件（如有的话），没有任何缺页、少页的现象；

4、如果成交后发现我公司有下列情形之一的，愿意接受不予退还交纳的投报保证金；情节严重的，由有关部门列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以通报：如果出现上述情形，即使成交，也接受成交无效的结果。（6）拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。（5）在谈判过程中与谈判采购单位进行协商谈判、不按照竞争性谈判文件和成交供应商的谈判报价文件订立合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容的协议的；（4）向谈判采购单位行贿或者提供其他不正当利益的；（3）与谈判采购单位、其他谈判供应商恶意串通的；

邮编：地址：与本次谈判有关的一切联系方式如下：（3）拒绝履行合同义务的。（2）将成交项目转让给他人，或者在谈判报价文件中未说明，且未经采购招标机构同意，将成交项目分包给他人的；（1）成交后无正当理由不与采购人或者采购代理机构签订合同的；

日期：年月日法定代表人（电子签名/章）：谈判供应商全称（加盖电子公章）：传真：电话：

由（开户银行名称）提供的（谈判保证金形式）总额为（人民币元），一旦发生下述行为，我单位（或公司）将放弃追索保证金的权利：本书作为（供应商）对昆明市图书馆“物业管理服务”（项目编号：昆采竞2021334061）项目竞争性谈判提供的谈判保证金的保证。致：昆明市机关事务管理局政府采购办公室谈判保证书格式三：谈判保证书注：本谈判书中除去需要谈判供应商填写的空栏以外，其余的条款不得修改，否则视为非实质性响应，从而导致谈判报价文件不合格。

谈判供应商全称（加盖电子公章）：本保证书自谈判日起30日有效，除非贵方提前终止或解除本保证书。（4）成交后未按规定交付履约保证金。（3）在收到《成交通知书》后未能按成交通知书规定的时间地点与采购方签订合同的；（2）谈判、谈判报价到确定成交结果期间发生违反竞争性谈判文件规定的行为；（1）从谈判日起到竞争性谈判文件有效期满前，供应商撤回谈判报价文件的；

（原件彩色扫描件或缴纳截图）附：本项目竞争性谈判保证金缴纳回执证明。开户银行：帐号：日期：年月日法定代表人（电子签名/章）：

1、请根据所投服务的实际技术参数，逐条对应竞争性谈判文件“格式一：采购需求一览表”中要求的技术规范需求认真填写此表，不可简单复制粘贴。说明：技术参数响应说明（附件处请按本文件“第三部分项目说明和要求”中对应岗位的服务人员要求，提供拟派人员编配情况，以及拟派人员的身份证、从业资格证书等证明材料，请提供原件彩色扫描件，附于技术参数响应说明表格之后。）格式四：技术参数响应说明

格式五：项目相关方案日期：年月日法定代表人（电子签名/章）：谈判供应商全称（加盖电子公章）：附件：2、“偏离说明”系指“正偏离”、“负偏离”或“无偏离”。

格式六：同意谈判文件条款声明日期：年月日法定代表人（电子签名/章）：谈判供应商全称（加盖电子公章）：（内容由供应商根据本文件“第三部分项目说明和要求”编写，须与本项目需求一致，格式由供应商自行拟定，并编制分目录。）

法定代表人（电子签名/章）：谈判供应商全称（加盖电子公章）：特此声明。为响应你方组织的昆明市图书馆“物业管理服务”（项目编号：昆采竞2021334061）项目竞争性谈判活动,我方在参与谈判前已详细研究了竞争性谈判文件的所有内容，包括修改文件（如果有的话）和所有已提供的参考资料以及有关附件，我方完全明白并认为此竞争性谈判文件没有倾向性，也没有存在排斥潜在谈判供应商的内容，我方并同意竞争性谈判文件的全部条款。致：昆明市机关事务管理局政府采购办公室同意谈判文件条款声明

1、所提供的一切材料都是真实、有效、合法的。本企业作为参与昆明市图书馆“物业管理服务”（项目编号：昆采竞2021334061）的谈判供应商，现作如下承诺：承诺书（谈判供应商）格式七：承诺书日期：年月日

7、不进行虚假恶意投诉。6、不扰乱昆明市政府采购活动正常秩序。5、不向采购人、评标委员会成员、监督人员行贿。4、不与采购人或集中采购代理机构串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。3、不转让、出租、出借资质证书、人员岗位证书或以其他方式允许他人以本企业名义参加谈判。2、不与其他谈判供应商串通投标，不损害采购人或其他谈判供应商的合法权益。

日期：年月日法定代表人（电子签名/章）：谈判供应商全称（加盖电子公章）：如出现上述行为，本企业自愿承担相关责任，接受政府采购监督管理部门、纪检监察部门或司法机关调查处理。给采购人造成损失的，依法承担赔偿责任。8、因违反法律、法规、规章被查处的，不干预案件查处。

……2.（标的名称），属于采购文件中明确的所属行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于采购文件中明确的所属行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（工程、服务）格式八：中小企业声明函

日期：年月日法定代表人（电子签名/章）：谈判供应商全称（加盖电子公章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

谈判供应商全称（加盖电子公章）：（是/否）戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。供应商为监狱企业的，应提供由省级以上监狱管理局、监狱企业单位声明函注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。

本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函日期：年月日法定代表人（电子签名/章）：

格式九：非固定部分日期：年月日法定代表人（电子签名/章）：谈判供应商全称（加盖电子公章）：（是/否）

可提供公司综合实力、服务人员配备、应急措施、本地化服务能力、类似业绩或谈判供应商认为其他能更好地反映自身情况的内容，不统一格式，各谈判供应商根据自身情况结合本竞争性谈判文件要求自行设计制作，所提供内容将作为竞争性谈判小组评审依据。说明：谈判供应商认为需要提供的其他材料，可自行补充（提供的材料需与本项目采购需求相关）。