服务类

名称：

2023年合肥市翠庭园小学、蜀麓小学、嘉和苑小学、潜山路小学丽景校区等四所学校改扩建项目监理

服务范围：

我公司承诺响应磋商文件要求。 

本次招标监理范围：本项目监理主要对象为施工总承包及相关配套单位，施行全过程监理，监理、咨询服务范围包括但不限于：项目前期。无条件接受招标人委托和要求，牵头办理各项报建、报批手续，直至取得施工许可证；负责合同洽谈、拟定牵头协调与外界各项交涉事项。项目施工阶段。负责项目全过程的质量、安全、进度、造价等控制管理。牵头组织各项审查、论证等会议；审批各项文件、方案、报告，审批监管资金拨付；  记录、收集、保存各项文件、纪要，检测、监测报告（承担丢失， 作假责任） ； 无条件接受招标人各项咨询工作并承担监理咨询主体责任，直至项目竣工验收。负责总包范围之外的供水、供电、燃气、弱电等综合管网的协调管理工作（供水、供电、燃气等需专业监理的内容，不计算监理费，但必须进行实时跟踪、配合、协调） 。竣工验收阶段。无条件接受招标人委托和要求，牵头办理各项验收备案、移交工作，负责审核工程决算文件等。项目交付后。工程缺陷责任期和养护期内无条件接受招标人委托和要求，监理各项维修、养护工作，牵头办理各项备案工作。

服务要求：

我公司承诺响应磋商文件要求。 

(1)实施监理工作前，编写监理规划和监理实施细则；确定监理部组成人员和职能分工。

(2)协助委托人人召开第一次工地会议，起草会议纪要。

(3)定期主持召开工地例会、专项会议，负责人员考勤、拟定会议主题和记录会议内容。

(4)组织项目监理人员熟悉图纸，参加施工图审查、会审和设计交底。

(5)审查施工单位项目现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系和安全保证体系。

(6)审查施工单位提交的施工组织设计、 施工方案、总进度计划，提出审查意见。

(7)审查施工单位开工申请报告，审查施工单位各项施工准备工作，下达开工令。

(8)审核和确认施工单位选择的分包单位、试验单位的资质及分包项目。

(9)审查施工单位测量放线成果并检查对成果的保护措施；做好施工过程中测量复核、交验工作。

(10)督促施工单位报送重点部位、 关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，监理审核签认。

(11)审核施工单位采用新材料、新设备、新技术、新工艺的施工工艺，组织专题论证，提出监理意见。

(12)检查施工单位拟进场工程材料、半成品、成品、构配件、设备的质量，审查质量证明资料，需要时采用见证取样方式进行监控。

(13)监督施工单位按施工规范和设计文件施工， 对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程施工质量进行验收。施工中的重点部位、关键部位安排项目监理人员旁站。

(14)从安全、质量、工期、造价等方面审查设计变更，并提出监理建议。

(15)对施工中出现的质量缺陷下达整改通知， 督促整改，检查验收。

(16)对重大质量隐患可能造成（或已发生）质量事故时，及时下达工程暂停令。下达工程暂停令应当事先向委托人报告，如在紧急情况下未能书面报告时，立即向委托人口头汇报并在 24小时内作出书面报告。

(17)对需返工处理或加固补强的质量事故， 责令施工单位报送质量事故报告，组织工程质量事故分析。督促施工单位按设计认可的处理方案进行整改，对质量事故的处理过程和结果跟踪检查和验收，及时记录归档资料。

(18)协助委托人对工程项目造价目标进行风险分析，制定防范对策。

(19)审核施工单位的施工图预算，设计变更、 现场签证调整预算。 

(20)审核已完合格工程的工作量， 签署工程款支付证书，报送委托人。

(21)审核施工单位编制的工程结算。

(22)审查工程总进度计划及年、季、月、周施工进度计划，并督促实施。

(23)根据施工合同条款、 施工图及施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范对策，报委托人。

(24)分阶段检查进度控制情况， 书面向委托人和施工单位提出进度偏差的分析报告及调整意见。实际进度滞后于计划进度时，要求施工单位提出纠偏措施并监督实施。

(25)建立合同台帐， 收集整理相关资料， 为处理费用索赔提供证据；协调处理合同纠纷和索赔事宜。

(26)审查施工单位人员、 设备的安全资格和安全专项方案，监督安全生产、文明施工。加强日常安全管理，定期组织有关单位进行安全大检查，发现问题督促责任方整改。

(27)协调施工中相关方工作。

(28)编报监理月报、 监理工作阶段总结和专题报告。 重点报告施工安全管理，工程质量、进度、投资控制的执行情况，提出工程中存在的问题及处理建议。

(29)审查竣工资料， 组织单位工程竣工预验收， 签署工程竣工报验单，提出工程质量评估报告。

（30）参加委托人组织的竣工验收，提交相关的监理资料，签署竣工验收报告。

（31）对保修期间质量问题提出监理意见，审核修复方案，监督修复过程并验收。

（32）提出存在的问题和解决建议。监理单位应运用在建设项目中的专业知识以及工程建设管理中的经验，提出存在的问题和解决建议，避免本项目在建筑工程中出现的问题。亦可综合考虑各特殊专业提前介入的时间节点，完成前期所有准备工作。 

（33）实现项目前期设定的投资、进度、质量总目标，而且更能以更优的设计方案、合理的工程造价、合格的工程质量在目标工期内完成项目的全部建设工作。

（34）为项目建设附属设施提供合理化建议及监理服务；

（35）为委托人安排的其他工作提供符合规范、科学、合理的项目监理服务。

2.根据《合肥市建设领域农民工工资专用账户管理意见》规定：

监理人需派专人管理监督农民工工资发放情况。每月出具专项检查报告。工程监理人应将农民工工资支付情况纳入监理日志内容，督促工程总承包人按时足额支付农民工工资。对工程发包人未按时足额拨付工资性工程款，工程总承包人未按时足额支付农民工工资、未在施工现场醒目位置公示工资性工程款拨付和农民工工资支付清单的，工程监理人应及时督促施工单位完成整改。如有农民工投诉，由监理单位负责调查、处理和提供调查报告，并对其真实性负责，承担法律责任。若施工单位拒不整改的应及时报告工程所在地建设领域农民工维权机构和业主代表。

3.巡查

3.1 制定质量巡查方案；按批准的巡查方案执行巡查程序、巡查制度及巡查方法和巡查频率，对施工的质量、安全、进度、文明施工进行全方面巡查，对土建施工各合约方主体的安全和质量履责情况进行重点巡查。

3.2 中标人对招标人直接负责，在质量安全巡查中发现有质量、安全事故隐患，应立即向招标人报告，及时反馈和汇报。

3.3 按要求填写巡查日志，对巡查出的质量、安全、进度、安全文明施工，施工人员、机械、设备、材料、资金的投入，形成巡查报告，定期对巡查情况进行小结，每日的质量安全巡查结束后的当天 18 点前报送招标人并要求施工单位进行整改。

3.4 定期对巡查中发现的问题，以质量安全巡查日报、周报、月报、半年总结、年度总结、专项报告的形式进行汇总，并进行归纳和分析；周报、月报、半年总结、年度总结中必须对巡查情况进行数据分类统计、分析，并提出相应的工作建议和意见，对工程质量做出评价意见。

3.5 巡查的项目竣工验收后，编写项目施工安全巡查总结等过程资料，并整理归档（过程资料含质量安全巡查日志、巡查单、巡查日报、周报、月报、半年总结、年度总结、专项检查报告、

图片、录像等） 。

4.旁站要求

4.1 为确保施工质量满足国家及行业规范要求，监理人员必须对每道施工工序进行旁站监理，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。

4.2 旁站人员需检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场取样进行复验。关键部位、关键工序的施工执行方案以及工程建设强制性标准执行情况。

4.3 旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，应责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施并报告业主代表。

4.4 应旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。

4.5 做好旁站监埋记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。

5.监理人应对分部分项工程质量进行评定是否合格并出具评定报告。

6.中标后拟任总监需向甲方介绍所投业绩的施工、进度、安全文明施工、农民工工资管理情况进行详细的介绍并对本项目管理提出合理化的建议。

7.监理单位进场后，应保证临时办公设施及食宿场所满足监理工作要求，监理人员不得在施工单位就餐，场地可由承包人提供，但租赁费用由监理单位承担，双方自行商量。

8.本项目执行合肥市大建设“小业主、大监理”的管理模式，加强对监理单位的考核管理，中标人必须执行合肥市主管部门相关管理办法。

9.投标人一旦中标后，如若发现任何欺瞒行为，招标人有权进行处违约金并上报相关主管部门取消中标资格。

10.中标人应配备有关现场办公设备，并在中标后一个月内提供用于项目管理所需的交通工具一辆（包括日常使用及维护费用） 。

服务时间：

我公司承诺响应磋商文件要求。 

自监理合同签订之日起至工程竣工验收备案移交（且缺陷责任期满）止。

服务标准：

我公司承诺响应磋商文件要求。