大庆市肇源县豪森华府8#楼1层商服6号门

转让公告

（DGZC-2020-052-2）

一、标的情况

（一）基本情况

《转让标的明细表》

序号	房屋 用途	层数	结构	房屋所有 权证号	建筑 面积 （m2）	产权证载房屋所有权人	评估 价值 （万元）	报名 保证金 （万元）	转让挂 牌底价 （万元）	增价 幅度 （万元）	备注
标的1	商业 服务	1-2	砖混	0005175	53.28	肇源县祥生建设投资有限责任公司	92.867	28	92.867	0.1

《转让土地基本情况》

土地证载 使用权人	坐落	编号	面积（㎡）	用途	使用权 类型	终止 日期
肇源县祥生建设投资有限责任公司	兴源社区四街坊豪森华府8#楼1层商服6号门	NOD23001717047	6.05	商服用地	国有建设用地使用权	2051年11月03日

（二）其他需要说明的情况

1.标的转让方： 肇源县祥生建设投资有限责任公司 。

2.交易行为批准方：此次房产转让经 肇源县祥生建设投资有限责任公司（2020年4月28日）会议决策，已经 肇源县国有资产监督管理委员会（源国资发〔2020〕7号） 批准备案。

3.资产评估情况：经 黑龙江东宇振业资产评估有限公司 出具的资产评估报告， 黑东评字 【2020】第030-21号 资产评估报告，以 2020年5月18日为评估基准日，转让资产评估总价值为 92.867万元。

4.交易方式：网络竞价。

5.本次交易项目原租户享有优先购买权，优先原租户需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、参与网络竞价，否则不享受优先购买权。

具体行权规则如下：优先原租户在网络竞价过程中可以“跟价”或“加价”,即报价等于或高于最近一次出价（非优先权人报价只能高于最近一次出价）。如果最终报价相同则原租户为本项目竞得人；如原租户未竞得本项目, 项目竞得人给予原租户3个月宽限期，迁出承租房屋，如拒不搬迁出的，转让方将通过法律途径予以解决。转让方保证在合同规定时间内将资产交予项目竞得人。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。

申请文件包括：

1．法人报名申请的，应提交以下加盖公章的原件扫描件：

（1）申请书（受让申请书、承诺书）；

（2）法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证；

（3）经办人授权委托书、经办人身份证；

（4）意向竞买方为国有或者国有控股企业的，需提供向国资监管机构的请示及其批复（或公司章程、资产处置制度等）；

（5）公司制企业需提供公司股东大会同意承租的决议；

（6）公告规定需要提交的其他文件。

2．自然人报名申请的，应提交以下原件扫描件：

（1）申请书（受让申请书、承诺书）；

（2）申请人有效身份证明文件；

（3）公告规定需要提交的其他文件。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，到“大庆市公共资源交易网”网站办事指南（国有产权）中下载黑龙江省公共资源交易平台国有产权竞买人操作流程图，自行学习竞买人相关业务流程，并按要求填写《申请书》，法定代表人或授权委托人签字并加盖公章（自然人需要签字并按手印）。

（二）意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网”进行用户注册，按要求填写相关信息并办理数字证书。

数字证书办理手续请查看“黑龙江公共资源交易网”下载中心的《CA证书办理指南（工程、权益、医疗）》。

（三）意向竞买人使用数字证书登陆“黑龙江公共资源交易网”点击“权益类—国有产权”，选择交易标的，在线报名——提交报名申请文件——三级核验通过后交纳交易保证金——在标的挂牌时间按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间：

2020年11月26日9时至2020年12月23日16时

（二）标的挂牌时间：

2020年12月25日9时至2021年1月5日9时；

（三）挂牌转2次竞价时间：

2021年1月5日9时30分

（四）意向竞买人可于2020年12月23日16时（报名截止时间）前通过黑龙江公共资源交易平台，提交报名申请并按公告要求上传报名资料，并在2020年12月24日16时前通过交易平台查看报名资格是否通过三级核验。

三级核验通过后，意向竞买人应在2020年12月25日9时后，2020年12月30日16时前将交易保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至“黑龙江公共资源交易网”给定的账户后，通过交易平台查看是否获得竞买资格。

保证金交纳方式详见“黑龙江公共资源交易网——交易服务大厅——下载中心”《国有产权交易用户操作手册》

五、报价规则

1.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

2.本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于公告中约定的增价幅度。

3.竞买人报价一经报出，不得撤回。

4.在挂牌期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。如若要进入二次竞价阶段，在挂牌期间内则必须拥有一次有效报价。

5.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

6.挂牌时间截止时，如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，点击“竞拍确认”后，转入2次竞价环节，在竞价时限倒计时开始后，即可继续出价（所有参与竞价人，在竞价开始后，请及时对页面进行刷新，避免网络断线，数据更新不及时）；如没有两个（含两个）以上的竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌阶段最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

• 竞得人和权益方在2021年1月8日16时前到达大庆市公共资源交易中心签署《竞价结果通知单》，同时领取《成交结果确认书》。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的交易保证金可在竞买结束后在线申请退回；竞得人的交易保证金，须在合同签订后5个工作日内，将全部价款一次性支付到大庆市公共资源交易中心指定账户后，方可申请保证金以不计息方式退还。

七、注意事项

（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）确定竞得人后，竞得人需在约定时间、地点签署《竞价结果通知单》并领取《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变挂牌结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，挂牌人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

1 竞得人逾期或拒绝签订成交确认书的；

2 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与转让方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款的；

3. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；

4. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接前的保管工作，转让涉及的税费由 竞得人 负责承担。

（六） 肇源县祥生建设投资有限责任公司 对本公告有解释权。

八、联系人与联系方式

（一）申请人对挂牌出让标的有疑问或需现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向资产权益方预约咨询。

联系人：宋先生

联系电话：15776112777

标的物查看地点：大庆市肇源县

（二）大庆市公共资源交易中心

联系人：李烁

联系电话：0459-6981693

本公告全部内容经资产权益方审核确认，资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。