采购人：上海市宝山区民防办公室

项目名称：地下空间网格化巡查服务费_1

拟采购的货物或服务的说明：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：3817908

采用单一来源采购方式的原因及说明：一、管理物业范围与地下空间的重合度较高
上海宝房（集团）大楼物业管理有限公司提供物业服务管理的项目共计62个，管理的产业建筑面积为487万平方米，覆盖宝山区3个街道、5个镇，与现有地下空间的重合度超过60%，借助现有管理点或附近管理点位的人员，能快速到达巡查现场，提高管理效率。

二、管理模式较为符合地下空间网格化巡查需求
上海宝房（集团）大楼物业管理有限公司建立了张庙中心、罗店中心、顾村中心、宝山城区中心四个地下空间巡查区域，实行日常网格巡查、区域巡查、公司巡查的三级巡查管理，对重点监控工程、使用工程、闲置工程采取差异化的巡查频次，能满足地下空间网格化巡查需求。

三、近两年地下空间网格化巡查服务考核均达标
2020年，上海宝房（集团）大楼物业管理有限公司共完成网格化巡查工作六万余次，累计上报案件2300余件，完成核查任务2300余件。2020年民防办二次考核结果显示，其上下半年两次考核得分率为97%。
2021年，上海宝房（集团）大楼物业管理有限公司共完成网格化巡查工作约六万余次，累计上报安全隐患2500余件，完成下发的核查任务2500余件。2021年民防办二次考核结果显示，其上下半年两次考核得分率为100%。

四、现有队伍的业务能力与地下空间网格巡查需求匹配度较高
上海宝房（集团）大楼物业管理有限公司现有的地下空间网格化巡查员队伍接受了地下空间管理、网格化巡查、消防安全知识等的专业培训，具备民防工程及设施设备的专业知识、地下空间的安全使用知识，熟练掌握地下空间网格化管理系统，与地下空间网格巡查需求匹配度较高。
五、管理水平符合地下空间网格化巡查服务需求
上海宝房（集团）大楼物业管理有限公司连续多年通过ISO9001国际质量管理体系认证。安全认证和质量合格认证全部通过，在各项管理系统整合上符合管理地下空间网格化巡查服务需求。

名称：上海宝房（集团）大楼物业管理有限公司

地址：泗东路33号

2022年11月01日至2022年11月08日

1.采购人

联 系 人：机构管理员

联系地址：密山路5号

联系电话：15800778271

2.财政部门

联 系 人：/

联系地址：/

联系电话：/

3.采购代理机构

联 系 人：/

联系地址：/

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六、附件