庐山西海服务区经营项目招商招商公告
1. 招商条件
江西省景泰酒店管理有限公司九江分公司根据庐山西海服务区经营管理的需要，受上级单位委托，决定将庐山西海服务区经营项目面向社会公开招商。
2．项目概况与招商内容
2.1项目概况:
庐山西海服务区地处中国最美水上高速公路—永武高速K45公桩位置，坐落在国家5A级风景名胜区庐山西海康龙旅游度假村内，2021年被省交通运输厅列为重点打造的三对标杆服务区之一。庐山西海康龙旅游度假村总用地面积248278平米（含B岛），其中西海服务区总用地面积75850平米，建筑面积19757.81平米，内设有加油站、充电站、游客服务中心、会议中心、西海景泰酒店、民宿、西海嘉园小区、康龙旅游码头等设施，停车位489个、厕位134个、酒店客房162间，床位数280个（含民宿），庐山西海服务区以打造“桃花水母”为主题的旅游目的地的“两栖”高速公路服务区。并创新增设了水上图书馆、光影长廊、亲子乐园、美术场馆、水上观光浮桥等全新特色功能，是国内首个拥有图书馆、光影长廊、美术场馆的高速公路服务区。
2.2招商范围：
标段一：文化类（非遗文化作品展示、表演类）招商；（标段编号JXTC2023010140-01）
范围包括：艺术品展拍及非遗文化表演。
标段二：餐饮服务类（亲子主题餐厅、风情主题餐厅）招商；（标段编号JXTC2023010140-02）
范围包括：亲子主题餐厅包括西式快餐类，汉堡、炸鸡、薯条等；风情主题餐厅包括东南亚和台湾流行美食小吃，西海创新型美食小吃等。
标段三：生活、体育用品类（休闲运动生活馆）招商；（标段编号JXTC2023010140-03）
范围包括：生活用品、水上运动装备、玩具零售和租赁、钓具、鱼饵、户外运动用预包装食品等。
标段四：餐饮服务类（主题酒吧）招商；（标段编号JXTC2023010140-04）
范围包括：酒及饮品、小吃类。
注：在服务区从事的所有服务项目如需有关部门批准或备案的，必须取得有关部门的许可经营文件后方可经营。在本合同签订期内，应确保相应许可经营文件处于有效期内。
庐山西海服务区商业分类一览表如下表：

商业编号	区域/位置	商业 分类	商户类型	主营业务 （品类）	商用面积（㎡）	备注
A01	A区	文化	文化艺术展示、表演馆	艺术品展拍及非遗文化表演	454	A01-1& A01-2
B01	B区	餐饮服务	亲子主题餐厅	西式快餐类，汉堡、炸鸡、薯条等	80	B01-1
		餐饮服务	风情主题餐厅	东南亚和台湾流行美食小吃，西海创新型美食小吃	140	B01-2
B02		生活、体育用品	休闲运动生活馆	生活用品、水上运动装备、玩具零售和租赁、钓具、鱼饵等	59	B02
C02	服务区和酒店	餐饮服务	主题酒吧	酒及饮品、小吃类		外场＆露台等空间

注：目前表中所列面积为图纸面积，合同面积以实际测量为准。


图：商业平面布置图

2.3项目地点:庐山西海服务区。
2.4经营期限:3年。
2.4经营模式：采取“固定租金”或“提成”模式。
3．招商响应单位资格要求
标段一：文化类（艺术展示、表演馆）招商
3.1 具有独立法人资格，注册资金不低于200万元。
3.2 具有相应的经营能力。
3.3 本项目不接受联合体。
标段二：餐饮服务类（亲子主题餐厅、风情主题餐厅）招商
3.1 具有独立法人资格，注册资金不低于200万元。
3.2 具有相应的经营能力。
3.3 本项目不接受联合体。
标段三：生活、体育用品类（休闲运动生活馆）招商
3.1具有独立法人资格，注册资金不低于50万元。
3.2 具有相应的经营能力。
3.3 本项目不接受联合体。
标段四：餐饮服务类（主题酒吧）招商
3.1具有独立法人资格，注册资金不低于50万元。
3.2 具有相应的经营能力。
3.3 本项目不接受联合体。
4．招商文件的获取
4.1凡有意参加的响应单位，请于2023年4月7日至2023年4月11日登录精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.yingcaicheng.com)公告查看页面点击“立即参与”，在网上缴费并获取电子招商文件及其它资料，本文件每份售价300元人民币，售后不退，未获取电子招商文件及其他材料的不能参与本项目的招商。（未注册的招商响应单位须先完成注册登记并通过审核，如已进行注册则直接网上缴费并下载即可）
备注：
1）具体注册事宜可登录精彩纵横云采购平台网站（https://www.yingcaicheng.com）查看“帮助专区”；
2）相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前），咨询QQ：2307583988、811028657、3132922569；
3）以上手续必须在招商文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响报名及参加招商的，责任自负。
5．招商响应文件的递交
5.1招商人不组织现场踏勘和不召开预备会。
5.2 招商响应文件递交的截止时间为2023年4月17日14:30(北京时间，下同)，招商响应单位应于当日14:00至14:30由法定代表人或其委托代理人将招商响应文件递交至江西省机电设备招标有限公司7楼第一开标大厅（701室）（地址：南昌市省政府大院北二路92号）。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的招商响应文件，招商人不予受理。
6．发布的媒介
本次招商公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、精彩纵横云采购电子交易平台（https://www.yingcaicheng.com/）、江西昌泰高速公路有限责任公司网站（http://www.jxctgsgl.com）上发布。
7．联系方式
招 标 人：江西省景泰酒店管理有限公司九江分公司
地 址：江西省九江市庐山西海风景区永武高速K45处（庐山西海服务区）
联 系 人：余先生
电 话：13677005660

招商代理：江西省机电设备招标有限公司
地 址：南昌市省府大院北二路92号（咨询大厦）
联 系 人：杨书尧
电 话：0791-86284946
电子函件：jz1@jxzxtz.com