南京市公共资源交易中心浦口分中心受南京浦口盛益资产管理有限公司委托，就其出租滨江榴园1幢101室；滨江榴园1幢102室；滨江榴园3幢101、201；滨江榴园3幢102、202；（4个标的）商业出租有关事项公告如下：

1. 项目概述

      1.1 出租方： 南京浦口盛益资产管理有限公司

      1.2 标的名称： 滨江榴园1幢101室；滨江榴园1幢102室；滨江榴园3幢101、201；滨江榴园3幢102、202；（4个标的）商业出租

      1.3 挂牌起止日期：

2024年10月30日-2024年11月12日

      1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      1.5 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

      2.1 坐落位置： 滨江榴园1幢101室；滨江榴园1幢102室；滨江榴园3幢101、201；滨江榴园3幢102、202

      2.2 有无房产证： 无

      2.3 建筑面积(㎡)： 954.73(以实际可租赁面积为准)

      2.4 建筑年代： 2020

      2.5 出租用途： 商业

      2.6 附属设施： 水电齐全

      2.7 招租业态： 详见附件

      2.8 其他说明：

      （1）楼层：详见附件

      （2）装修程度：部分简装

      （3）目前租赁状态：部分空置

3. 出租价格及租金支付要求

      3.1 租金价格(万元/年)： 64.7200

      3.2 租期(月)： 36个月 （有免租期，详见附件）

      3.3 租金支付期限方式： 详见附件

      3.4 租赁押金(万元)：三个月成交租金

4. 对承租方的要求：

      （1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其分支机构。

      （2）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录，且在"中国执行信息公开网"未被列入限制消费名单。

      （3）意向承租方在盛益公司管理下的商业资产若存在租金欠缴行为，则不接受报名。

      （4）意向承租方承租本标的后，在租赁期内不得擅自更改该标的出租业态，不得转租、分租、转让、转借、调换，须守法经营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

      （5）不接受联合体登记。

      （6）意向承租方须接受附件《招租须知》中所列条款。

5. 其他要求：

      （1）租金增长方式：每两年在上一年年租金的基础上递增5%。

      （2）意向承租方在挂牌期内需自行进行现场勘查和充分了解，确认并知悉房屋现状，未进行实地勘查的意向承租方视为对出租标的现状确认，责任自负。

      （3）如遇国家政策、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

6. 其他说明

      出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

      联系单位：南京浦口盛益资产管理有限公司

      联系人：沈驭

      联系电话： 13015915955

      联系地址： 浦口区盛景华庭南苑12幢

8. 接受投诉的单位和联系电话

      联系单位：南京浦口康居建设集团有限公司

      联系人：

      联系电话：58157190

附件

      明细表.bmp

      招租须知.pdf