安吉典创建设有限公司公开选取招标（采购）代理

中标

金额

项目地址

浙江省

发布时间

2023/02/15

公告摘要

项目编号330523-8731-1231

预算金额-

招标公司安吉典创建设有限公司

招标联系人钱工

中标公司-

中标联系人-

公告正文

项目编号：330523-8731-1231

项目单位：安吉典创建设有限公司

项目名称：安吉麓园房地产开发项目工程施工总承包

项目具体信息：项目概况：本项目位于昌硕街道三友社区。新建22幢住宅及相关配套用房，并同步实施管网、道路绿化等相关配套工程。项目总用地面积约50889平方米（其中A地块3792m，B地块43217m），总建筑面积约95579.68平方米。工程建安费约22940万元。

服务类型：招标代理

服务事项：招标（采购）代理

中介机构资格要求：中介服务机构资格要求 1.已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次公开选取范围； 2、招标代理项目负责人资格要求：熟悉建设工程招标投标法律、法规和有关政策规定，具备熟练运用本地公共资源网上交易平台和电子开评标系统等执业能力，必须参加过发改、建设行业主管部门组织的招标代理业务培训并取得合格证书，具有良好的职业道德规范，无违法违纪等不良行为。 3、选取中介方式：本次采用【公开竞价】模式，要求报名企业符合资质类型要求且已经进驻湖州市网上中介服务超市和通过审核的中介服务机构。

其他要求：服务范围及工作内容 1.公开选取范围：包括委托项目的工程招标代理服务及项目配合服务（不含工程量清单及预算编制服务）。 2.服务工作内容（1）负责制定、调整受托工程项目的招标规划及招标进度计划，并报业主审定，如有需要提出具体项目的标段划分方案供业主参考，待批准后执行；（2）根据工程建设进度需要，在每个受托工程项目招标启动前负责其招标方案的编制，并负责向业主汇报；（3）办理受托工程项目招标备案的一切手续，负责起草各项目涉及的招标申请报告及有关事项的落实；（4）根据工程建设进度需要及业主要求起草招标公告，编制招标文件，并报业主及招标管理机构审定，核备后在法定网站发布招标公告；（5）发出招标文件，组织投标人现场踏勘和答疑（如有需要）；（6）负责组织开标、评标会议的场所落实、人员组织、会务安排及有关事项的落实，向业主提交招标结果；（7）负责招投标过程的答疑及配合投诉处理（如有）；（8）根据业主意见将招投标结果报请招标管理机构核准后，发出《中标通知书》；（9）起草合同条款，协助业主跟施工单位签订合同；（10）项目招标结束后，整理完成并向业主递交与其相关的招投标有关资料，负责县内各部门的招标备案工作；（11）按招投标档案管理制度进行档案管理；（12）配合项目财审、审计以及纪检巡视的相关调查、答复等工作。具体工作内容以业主要求为准，结果必须符合有关法律、法规和各种技术规范、强制性标准要求。

服务时限：自签订合同之日起（48）月完成

选取方式：公开竞价

是否财政和国有企业资金投资项目：否

是否为入围企业：否

服务费用： 111060-- 185700元

选取时间：报名时间: 2023-02-15 14:14:43--2023-02-22 09:30:00
竞价截止时间: 2023-02-22的09:30:00-10:00:00

选取地址：安吉县昌硕街道齐云路8号凤凰中心广场2号楼1楼开标室（北面进）

备选机构数：无

项目业主联系人：钱工（项目负责人）

项目业主咨询电话：13757276877

发布时间：2023-02-15 14:14:43

附件下载：

项目立项文件或其他相关参考文书：	立项文件.pdf立项文件.pdf
需求书：	需求书（安吉麓园房地产开发项目工程施工总承包招标代理）定稿.docx需求书（安吉麓园房地产开发项目工程施工总承包招标代理）定稿.docx
委托协议书：

浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表

备案机关：安吉县发展和改革局，备案日期：2022年10月17日

	项目名称	项目名称	安吉麓园房地产开发项目	安吉麓园房地产开发项目	安吉麓园房地产开发项目	安吉麓园房地产开发项目	安吉麓园房地产开发项目	安吉麓园房地产开发项目
	项目类型	项目类型	备案类（内资基本建设项目）	备案类（内资基本建设项目）	备案类（内资基本建设项目）	备案类（内资基本建设项目）	备案类（内资基本建设项目）	备案类（内资基本建设项目）
	建设性质	建设性质	新建	新建	建设地点	建设地点	浙江省湖州市安吉县	浙江省湖州市安吉县
	详细地址	详细地址	昌硕街道三友社区	昌硕街道三友社区	昌硕街道三友社区	昌硕街道三友社区	昌硕街道三友社区	昌硕街道三友社区
	国标行业	国标行业	房地产开发经营（7010）	房地产开发经营（7010）	所属行业	所属行业	城建	城建
	产业结构调整指导项目	产业结构调整指导项目	除以上条目外的建筑业	除以上条目外的建筑业	除以上条目外的建筑业	除以上条目外的建筑业	除以上条目外的建筑业	除以上条目外的建筑业
	拟开工时间	拟开工时间	2022年10月	2022年10月	拟建成时间	拟建成时间	2026年05月	2026年05月
项目基本情况	项目代码	项目代码	2210-330523-04-01-896381	2210-330523-04-01-896381	2210-330523-04-01-896381	2210-330523-04-01-896381	2210-330523-04-01-896381	2210-330523-04-01-896381
	是否包含新增建设用地	是否包含新增建设用地	是	是	是	是	是	是
	其中：新增建设用地（亩）	其中：新增建设用地（亩）	70.514	70.514	土地出让合同电子监管号	土地出让合同电子监管号	3305232022B01299	3305232022B01299
	总用地面积（亩）	总用地面积（亩）	70.514	70.514	新增建筑面积（平方米）	新增建筑面积（平方米）	103332.46	103332.46
	总建筑面积（平方米）	总建筑面积（平方米）	103332.46	103332.46	其中：地上建筑面积（平方米）	其中：地上建筑面积（平方米）	57532.8	57532.8
	建设规模与建设内容（生产能力）	建设规模与建设内容（生产能力）	拟在取得国有土地使用权的地块（合同编号：3305232022B01299）上实施安吉麓园房地产开发项目，主要建设内容为：新建22幢住宅及相关配套用房，并同步实施管网、道路绿化等相关配套工程。项目总用地面积约50889平方米（其中A地块3792m，B地块43217m），总建筑面积约103332.46平方米。	拟在取得国有土地使用权的地块（合同编号：3305232022B01299）上实施安吉麓园房地产开发项目，主要建设内容为：新建22幢住宅及相关配套用房，并同步实施管网、道路绿化等相关配套工程。项目总用地面积约50889平方米（其中A地块3792m，B地块43217m），总建筑面积约103332.46平方米。	拟在取得国有土地使用权的地块（合同编号：3305232022B01299）上实施安吉麓园房地产开发项目，主要建设内容为：新建22幢住宅及相关配套用房，并同步实施管网、道路绿化等相关配套工程。项目总用地面积约50889平方米（其中A地块3792m，B地块43217m），总建筑面积约103332.46平方米。	拟在取得国有土地使用权的地块（合同编号：3305232022B01299）上实施安吉麓园房地产开发项目，主要建设内容为：新建22幢住宅及相关配套用房，并同步实施管网、道路绿化等相关配套工程。项目总用地面积约50889平方米（其中A地块3792m，B地块43217m），总建筑面积约103332.46平方米。	拟在取得国有土地使用权的地块（合同编号：3305232022B01299）上实施安吉麓园房地产开发项目，主要建设内容为：新建22幢住宅及相关配套用房，并同步实施管网、道路绿化等相关配套工程。项目总用地面积约50889平方米（其中A地块3792m，B地块43217m），总建筑面积约103332.46平方米。	拟在取得国有土地使用权的地块（合同编号：3305232022B01299）上实施安吉麓园房地产开发项目，主要建设内容为：新建22幢住宅及相关配套用房，并同步实施管网、道路绿化等相关配套工程。项目总用地面积约50889平方米（其中A地块3792m，B地块43217m），总建筑面积约103332.46平方米。
	项目联系人姓名	项目联系人姓名	王冲	王冲	项目联系人手机	项目联系人手机	18868440740	18868440740
	接收批文邮寄地址	接收批文邮寄地址	昌硕街道凤凰五区188号2幢402室	昌硕街道凤凰五区188号2幢402室	昌硕街道凤凰五区188号2幢402室	昌硕街道凤凰五区188号2幢402室	昌硕街道凤凰五区188号2幢402室	昌硕街道凤凰五区188号2幢402室
	合计	固定投资84995.0000万元	固定投资84995.0000万元	固定投资84995.0000万元	固定投资84995.0000万元	固定投资84995.0000万元	建设期利息	铺底流动资金
	合计	土建工程	设备购置费	安装工程	工程建设其他费用	预备费	建设期利息	铺底流动资金
	84995.0000	43825.0000	6916.0000	32546.0000	1708.0000	0.0000	0.0000	0.0000
项目投资情况	总投资（万元）	总投资（万元）	总投资（万元）	总投资（万元）	总投资（万元）	总投资（万元）	总投资（万元）	总投资（万元）
	资金来源（万元）	资金来源（万元）	资金来源（万元）	资金来源（万元）	资金来源（万元）	资金来源（万元）	资金来源（万元）	资金来源（万元）
	合计	财政性资金	财政性资金	自有资金（非财政性资金）	自有资金（非财政性资金）	自有资金（非财政性资金）	银行贷款	其它
	84995.0000	0.0000	0.0000	84995.0000	84995.0000	84995.0000	0.0000	0.0000
项目单	项目（法人）单位	项目（法人）单位	安吉典创建设有限公司	安吉典创建设有限公司	法人类型	法人类型	企业法人	企业法人
项目单	项目法人证照类型	项目法人证照类型	统一社会信用代码	统一社会信用代码	项目法人证照号码	项目法人证照号码	91330523MA7N1LHX19	91330523MA7N1LHX19

	注册资金（万）	150000.000000	币种	人民币元
位基本情况	单位地址	浙江省湖州市安吉县昌硕街道凤凰五区188号2幢402室（自主申报）	成立日期	2022年04月
位基本情况	经营范围	许可项目：建设工程施工；房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：非居住房地产租赁；市政设施管理；住房租赁；以自有资金从事投资活动（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。	许可项目：建设工程施工；房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：非居住房地产租赁；市政设施管理；住房租赁；以自有资金从事投资活动（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。	许可项目：建设工程施工；房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：非居住房地产租赁；市政设施管理；住房租赁；以自有资金从事投资活动（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
位基本情况	法定代表人	汪凯	法定代表人手机号码	13819226027
项目变更情况	登记赋码日期	2022年10月17日	2022年10月17日	2022年10月17日
项目变更情况	备案日期	2022年10月17日	2022年10月17日	2022年10月17日
项目单位声明	1.我单位已确认知悉国家产业政策和准入标准，确认本项目不属于产业政策禁止投资建设的项目或实行核准制管理的项目。2.我单位对录入的项目备案信息的真实性、合法性、完整性负责。	1.我单位已确认知悉国家产业政策和准入标准，确认本项目不属于产业政策禁止投资建设的项目或实行核准制管理的项目。2.我单位对录入的项目备案信息的真实性、合法性、完整性负责。	1.我单位已确认知悉国家产业政策和准入标准，确认本项目不属于产业政策禁止投资建设的项目或实行核准制管理的项目。2.我单位对录入的项目备案信息的真实性、合法性、完整性负责。	1.我单位已确认知悉国家产业政策和准入标准，确认本项目不属于产业政策禁止投资建设的项目或实行核准制管理的项目。2.我单位对录入的项目备案信息的真实性、合法性、完整性负责。

说明：1.项目代码是项目整个建设周期唯一身份标识，项目申报、办理、审批、监管、延期、调整等信息，均需统一关联至项目代码。项目代码是各级政府有关部门办理审批事项、下达资金、开展审计监督等必要条件，项目单位要将项目代码标注在申报文件的显著位置。项目审批监管部门要将代码印制在审批文件的显著位置。项目业主单位提交申报材料时，相关审批监管部门必须核验项目代码，对未提供项目代码的，审批监管部门不得受理并应引导项目单位通过在线平台获取代码。2.项目备案后，项目法人发生变化，项目拟建地址、建设规模、建设内容发生重大变更，或者放弃项目建设的，项目单位应当通过在线平台及时告知备案机关，并修改相关信息。3.项目备案后，项目单位应当通过在线平台如实报送项目开工建设、建设进度、竣工等基本信息。项目开工前，项目单位应当登陆在线平台报备项目开工基本信息。项目开工后，项目单位应当按有关项目管理规定定期在线报备项目建设动态进度基本信息。项目竣工后，项目单位应当在线报备项目竣工基本信息

安吉麓园房地产开发项目工程施工

总承包招标代理公开竞价

需

求

书

回公开竞价

选取方式：口直接选取

项目业主：安吉典创建设有限公司

2023年2月

一、项目概况

二、中介服务机构资格要求

三、服务范围及工作内容

四、服务要求

五、公开选取规则

六、其他要求

七、相关防疫工作事项

八、附件

一、项目概况

1.项目名称：安吉麓园房地产开发项目工程施工总承包。

2.建设单位：安吉典创建设有限公司。

3.项目地点：浙江省安吉县。

4.项目概况：本项目位于昌硕街道三友社区。新建22幢住宅及相关配套用房，并同步实施管网、道路绿化等相关配套工程。项目总用地面积约50889平方米（其中A地块3792m，B地块43217m），总建筑面积约95579.68平方米。工程建安费约22940万元。

5.服务金额:最高竞价限价为185700元，最低竞价限价为111060元，报价取整到元。

注（1）安吉麓园房地产开发项目工程施工总承包招标代理服务（不含工程量清单及预算编制服务）。

（2）服务费用包括了人工费、交通费、专家评审费、税费、利润等一切招标服务过程费用（不含中心交易服务费）。

6.项目资金来源情况：自有资金

二、中介服务机构资格要求

1.已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次公开选取范围；

2、招标代理项目负责人资格要求：熟悉建设工程招标投标法律、法规和有关政策规定，具备熟练运用本地公共资源网上交易平台和电子开评标系统等执业能力，必须参加过发改、建设行业主管部门组织的招标代理业务培训并取得合格证书，具有良好的职业道德规范，无违法违纪等不良行为。

3、选取中介方式：本次采用【公开竞价】模式，要求报名企业符合资质类型要求且已经进驻湖州市网上中介服务超市和通过审核的中介服务机构。

三、服务范围及工作内容

1.公开选取范围：

包括委托项目的工程招标代理服务及项目配合服务（不含工程量清单及预算编制服务）。

2.服务工作内容

（1）负责制定、调整受托工程项目的招标规划及招标进度计划，并报业主审定，如有需要提出具体项目的标段划分方案供业主参考，待批准后执行；

（2）根据工程建设进度需要，在每个受托工程项目招标启动前负责其招标方案的编制，并负责向业主汇报；

（3）办理受托工程项目招标备案的一切手续，负责起草各项目涉及的招标申请报告及有关事项的落实；

（4）根据工程建设进度需要及业主要求起草招标公告，编制招标文件，并报业主及招标管理机构审定，核备后在法定网站发布招标公告；

（5）发出招标文件，组织投标人现场踏勘和答疑（如有需要）；

（6）负责组织开标、评标会议的场所落实、人员组织、会务安排及有关事项的落实，向业主提交招标结果；

（7）负责招投标过程的答疑及配合投诉处理（如有）；

（8）根据业主意见将招投标结果报请招标管理机构核准后，发出《中标通知书》；

（9）起草合同条款，协助业主跟施工单位签订合同；

（10）项目招标结束后，整理完成并向业主递交与其相关的招投标有关资料，负责县内各部门的招标备案工作；

（11）按招投标档案管理制度进行档案管理；

（12）配合项目财审、审计以及纪检巡视的相关调查、答复等工作。

具体工作内容以业主要求为准，结果必须符合有关法律、法规和各种技术规范、强制性标准要求。

四、服务要求

1.技术要求

（1）代理机构应选择有足够经验的专职人员担任项目负责人。项目负责人的姓名、身份证号应在委托合同内写明。

（2）依法按照公开、公平、公正和诚实信用原则，组织招标工作，维护各方的合法利益；

（3）应用专业技术与技能为项目业主提供完成招标工作相关的咨询服务；

（4）向项目业主宣传有关招标的法律、行政法规和规章，解释合理的招标程序，以便得到项目业主的支持和配合；

（5）代理机构应对招标工作中项目业主所出具有关数据的计算、技术经济资料等的科学性和准确性负责。

（6）代理机构不得接受与本合同工程建设项目中委托招标范围之内的相关的投标咨询业务。

（7）代理机构为本项目提供技术服务的知识产权应属业主专有。任何第三方如果提出侵权指控，代理机构须与第三方交涉并承担由此而引起的一切法律责任和费用。

（8）未经项目业主同意，代理机构不得分包或转让本合同的任何权利和义务。

（9）代理机构不得接受所有投标人的礼品、宴请和任何其它好处，不得泄露招标、评标、定标过程中依法需要保密的内容。未经项目业主同意，代理机构不得泄露与本项目相关的任何招标资料和情况。

2.服务人员要求：

（1）代理机构为本项目提供专业服务的工作人员不少于3名（含项目负责人1名），上述人员为代理机构的在职员工。

（2）代理机构须承诺上述人员是今后具体从事本项目服务工作，未经业主同意不得更换。根据项目考核，发现人员不符的，每一人扣除服务费总额的5%。

3.▲服务质量要求：

（1）代理机构应严格遵守国家相关法律法规及地方政策，规范操作。依据委托协议，开展代理服务工作。

（2）根据业主要求，公平、公正、准确、高效完成委托事项。

（3）代理机构应当自接到委托之日起规定时间内完成招标文件编制、完成备案、发出招标公告，具体时间以单项项目委托为准。

（4）由于代理机构在代理过程中的违法违规，造成工作严重失误或泄漏标底及其他保密内容，使招标人受到重大影响或损失的，扣除全额服务费，承担由此造成的法律及经济责任，且不免除监管部门对其所作的处理。

（5）因代理机构招标文件编制不严谨给招标人造成经济损失的，扣除全额服务费，承担由此造成的法律及经济责任，且不免除监管部门对其所作的处理。

（6）代理机构工作人员应持证上岗，信息公告、招标文件编制与发售、质疑答复、现场组织、合同备案等环节均应做到规范操作，确保工作质量。招标组织过程应具有较强的应变能力，危机处理、异常情况处理应从容应对，避免事态扩大化。认真、正确对待质疑投诉。

（7）配合完成委托单位其他合理要求，在项目招标、施工、审计过程中必须无条件配合相关单位。

4.服务期要求：

签订合同起至项目结束（具体时间以业主要求为准）。

5.服务费计算及付款方式：

（1）服务费计算

本次竞价成交价为暂定合同价，暂按土建工程费⽤22940万元计算，最终服务费按实际施工中标单位中标价进行调整。

最终服务费=工程施工单位中标价÷22940万元×本次竞价成交价

在本项目工程招标代理业务范围内所发生的费用（如评标会务费、评标专家的差旅费、劳务费等）均由代理机构承担，县中心交易席位费不含。

（2）服务费支付

服务费由业主支付，工程项目招标结束、施工单位与招标人签订施工合同，且代理机构完成各项资料备案及归档工作后一次性付清。

6.履约保证金：

无

资料档案及保密要求：

（1）代理机构应当对招标项目建立完整的电子和纸质档案，在其招标结束后全部移交给业主保管。

（2）与本项目有关的资料及数据成果中涉及国家秘密的内容，均要求按照《国家保密法》及相关法律法规执行。

五、公开选取规则

直接选定;由项目业主直接在湖州网上中介服务超市中定向选择符合条件的服务机构。

公开竞价；

1.报名：符合条件的中介服务机构可以在规定的时间登录网上报名。截止报名时间，报名参加竞价中介机构只有1家的，系统自动延期2个工作日，延期后满足2家方可进入公开竞价。

2.公开竞价时间：公开竞价截止时间系统自动开启竞价通道，竟价开始至结束为30分钟，已报名成功中介机构必须在规定的30分钟内完成一次性报价。否则为无效竞价。

3.确定中选人：公开竞价结束，选取所有竟价中报价最低的为中选人。所有竞价中出现2家及以上最低报价的，采用以下方式确定中选人：

综合评价：

评价时间：2023年2月24日09时00分（如遇特殊情况时间另行通知）。

评价地点：安吉县昌硕街道齐云路8号凤凰中心广场2号楼1楼开标室（北面进）

评价内容：根据代理机构的履约能力（包括人员投入、同类业绩、荣誉、本地化服务能力等）以及服务方案等评价内容进行综合打分，总分50分。

评审小组构成：3人及以上单数，由项目业主在评审前按规定组建。

竞价文件组成:竞价文件分两部分分别编制，其中服务方案文件要求正本一份、副本二份，正副本包封在一起并密封在一个密封包；其他竞价文件要求正本一份、副本二份，正副本包封在一起并密封在一个密封包，评价现场密封递交，竞价单位必须委派委托代理人参加，同时现场携带授权委托书及委托人社保缴费凭证，社保缴费凭证为社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近3个月中任何1个月。

湖州市网上中介服务超市交易承诺书

法定代表人身份证明书

竞价代表授权委托书及社保缴费凭证

项目负责人简历表

派驻人员汇总表

企业类似业绩一览表

营业执照

其他（荣誉、影响综合评价得分的资料和证明文件、以及其他需要提供的资料）

综合评价自评表

（1）符合性评价

对最低报价的竞价单位作符合性评价，评价内容如下，如评价内容若有一项不符合作无效处理。

序号	评价项目	评价内容	是否符合
1	营业执照	有效的营业执照	是否
2	人员要求	满足最低人员配置	是否
3	承诺书	湖州市网上中介服务超市交易承诺书	是否
4	报价审查	不得低于最低限价且不得高于最高限价	是否
5	其他	是否满足需求书中其他要求	是否

综合评价（50分）

序号	评审项目		评审标准	备注
1	服务方案30分	招标组织方案 20分	（1）根据本项目特点并结合当地的相关要求编制招标代理详细的工作流程，从委托代理协议签订到招标代理工作完成、资料备案归档全流程阐述。优秀8-10分、良好5-8分、一般1-5分。没有不得分。（2）对本项目招标拟定招标文件的主要条款的思路：包括投标人资格条件设置、招标文件示范文本的采用、主要合同条款的拟定、主要评分项的建议等综合评价。优秀8-10分、良好5-8分、一般1-5分。没有不得分。	服务方案评审将采用暗标形式。代理机构制作该部分内容应采用白色卡纸封面和白色纸张，A4纸纵向单独装订成册（不得折页），封面和内页均不得体现投标单位及单位人员的名称、logo、印章、带有明显标记等信息和内容，否则该部分30分总分得分为0分。
2	服务方案30分	危机处理 5分	根据本项目招标内容的实际，并结合自身工作经验，分析本项目招标过程中可能出现的质疑投诉事项，并提出处理预案。优秀4-5分、良好2-4分、一般1-2分。没有不得分。	服务方案评审将采用暗标形式。代理机构制作该部分内容应采用白色卡纸封面和白色纸张，A4纸纵向单独装订成册（不得折页），封面和内页均不得体现投标单位及单位人员的名称、logo、印章、带有明显标记等信息和内容，否则该部分30分总分得分为0分。
3	服务方案30分	时间进度安排2分	根据项目特点，合理安排自项目对接开始直至招标完成各流程之间的进度计划表，根据进度安排是否科学、关键步骤是否严密完整给予评价，0-2分。	服务方案评审将采用暗标形式。代理机构制作该部分内容应采用白色卡纸封面和白色纸张，A4纸纵向单独装订成册（不得折页），封面和内页均不得体现投标单位及单位人员的名称、logo、印章、带有明显标记等信息和内容，否则该部分30分总分得分为0分。
4	服务方案30分	增值服务3分	代理机构根据项目情况，提供的对于本项目的建设性意见和增值服务，综合评分0-3分。	服务方案评审将采用暗标形式。代理机构制作该部分内容应采用白色卡纸封面和白色纸张，A4纸纵向单独装订成册（不得折页），封面和内页均不得体现投标单位及单位人员的名称、logo、印章、带有明显标记等信息和内容，否则该部分30分总分得分为0分。
5	履约能力20分	服务团队10分	项目负责人7分A 项目负责人具有中级及以上技术职称的得2分。B 项目负责人具有工程招标代理5年及以上经验的得3分，具有3年及以上经验的得1分，以最高分计。以经政府主管单位、招投标协会、各地公共资源交易管理等部门（或其委托的培训机构）培训合格的上岗证或合格证等为准。C 具有中标金额在10000万元（含）以上的房建工程招标代理项目经验的，每个得2分；具有中标金额在5000万元（含）到10000万元（不含）的房建工程招标代理项目经验的，每个得1分；本项最高得2分。注：项目负责人业绩是指公开招标项目，且本项目开标前已发布中标公告（或公示）。计算日期以公告发布之日计算。中标公告或委托代理协议未体现项目负责人姓名的，应另行提供项目业主的证明文件。综合评价3分根据项目组成员人员岗位分配的合理性、专业素质和整体服务能力。综合评审，给予0-3分。注：代理机构应承诺上述人员，是今后具体从事本项目业务工作的人员，未经业主同意不得更换，否则，根据一项目一考核，发现人员不符的，每一人扣除5%服务费并终止合同。	提供项目人员各类证书复印件、身份证复印件、业绩证明材料等；提供上述人员竞价前三个月内任意一个月的社保缴纳证明（加盖社保部门章）。未按要求提供社保缴纳证明的不予评分。退休返聘人员提供退休证明和单位的返聘合同。
6	履约能力20分	本地化服务能2分	竞价单位为本项目提供服务的网点设置在湖州范围内或其分支机构在湖州范围内的得2分，在浙江除湖州外其他区域的得1分，其余情况不得分。	提供网点营业执照复印件或承诺书。
7	履约能力20分	同类项目经验8分	根据代理机构2018年1月1日至今公开招标方式的房建项目招标代理同类项目进行评定：每提供一个中标金额在10000万元（含）以上的项目，每个项目得3分；每提供一个中标金额在5000万元（含）到10000万元（不含）的项目，每个项目得2分。本项最高得8分。注：代理机构业绩是指公开招标项目，且本项目开标前已发布中标公告（或公示）。计算日期以公告发布之日计算。	提供代理合同复印件、招标公告、中标公示（或公告）。

评价排序及中选人推荐

根据评价得分由高到低进行排序，综合评价出现二个及二个以上并列分的，现场抽签确定排序。排序确定后，按以下方法推荐中选人

A有效竞价单位剩1家，则该单位成为最终中选人；

B有效竞价单位剩2家，按评价得分排名第一的为第一拟中选人，其他单位以此类推；

C有效竞价单位≥3家，由评价得分排名第一到第三的竞价单位进行随机抽签，抽签人员由竞价单位授权代表参加，业主或其委托的代理机构负责记录，监管人员现场监督。抽签顺序按排名顺序进行，中选排序按抽取结果排序，抽到1号签的为第一拟中选人，抽到2号签的为第二拟中选人，其他单位以此类推；

4.公开竞价结束，对中选结果（提供的评价内容及抽签结果）进行公示，公示期不少于3个日历天。

5.中选结果公示结束后，中选人须24小时内在湖州网上中介服务超市“合同管理”区响应服务事项。同时在湖州网上中介服务超市自助打印成交通知书。

6.中选人与项目业主应当自响应服务事项后5个工作日签订服务合同，同时将双方签订的合同上传至湖州网上中介服务超市。

7.中选机构放弃中选、因不可抗力不能履行合同、不按照需求书要求履行服务，或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，项目业主可以从备选排序中依次确定中选机构，也可以重新公开选取。

六、其它要求

1.参与公开选取的中介服务机构，务必按照本需求书的有关要求，做好计划安排，准备好相关材料。中选人存在以下行为的，项目业主有权终止协议，并按相关规定报中介超市运营管理机构进行综合评价和处理。

（1）中选人擅自放弃中选结果；

（2）超出公告及需求书范围，擅自提高服务收费或变相要求业主单位增加服务费用的；

（3）中选人中选后未在24小时内响应服务事项，又不说明理由的；

（4）中选机构自签订协议之日起，未能按公告要求的服务时间完成服务的；

（5）中选机构未按从业规范提供服务，服务质量不达标的。

2.中选人所提供的服务人员在服务期不得调整，如需调整必须先得到项目业主同意，且调整后人员资格、职称不得低于调整前的人员，否则项目业主有权单方终止合同。

3.竞价时需提供湖州市网上中介服务超市交易承诺书、竞价代表授权委托书、竞价代表人社保证明（社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近3个月中任何1个月的社保证明）、法定代表人身份证明书、派驻人员汇总表（含人员证书）、企业营业执照，否则项目业主可视为报价不成功。

七、附件

1.湖州市网上中介服务超市交易承诺书

2.法定代表人身份证明书

3.竞价代表授权委托书

4.项目负责人简历表（后附相关证书）

5.派驻人员汇总表（后附相关证书）

6.企业类似业绩一览表（后附相关业绩材料）

湖州市网上中介服务超市交易承诺书

为维护网上中介服务超市公平竞争，营造诚实守信的交易环境，我单位自愿参与“湖州市网上中介服务超市”的相关交易，自愿将本单位相关信息在网上中介服务超市对外公示，接受社会监督。对此，郑重承诺如下：

一、我单位提交并在湖州市网上中介服务超市发布的相关信息均真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成分，材料所述内容均真实。若违反本承诺，一经查实，我单位愿意接受公开通报，自愿退出所有在湖州网上中介服务超市上正在进行选取的项目，并同意取消我单位的选取资格。按照相关规定，在通报或者处罚期限内不再参加湖州市网上中介服务超市任何项目的选取活动。

二、我单位将按照法定业务范围承接相关中介服务项目，并按国家有关服务质量要求和项目业主需求提供相应服务，中介服务费用严格按照国家标准执行。

三、我单位在参加湖州市网上中介服务超市选取过程中严格遵守各项廉政制度，如有违反，自愿按相关规定接受处罚。

四、我单位今后将认真、及时维护和更新湖州市网上中介服务超市中与我单位有关的内容，如未能及时维护和更新，将自愿承担由此造成的一切不良后果。

承诺人法定名称（公章）：

承诺人法定地址：

承诺人（法定代表人签字或盖章）:

电话：传真：

年月日

法定代表人身份证明书

（姓名）是（竞价人单位名称）的法定代表人，身份证号码为。

特此证明

法人代表身份证复印件（正、反面）

竞价人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

日期：年月日

竞价代表授权委托书

本授权委托书声明，我（姓名）系（竞价人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我单位代理人，以本单位的名义参加（项目业主）的（项目名称）项目的公开竞价活动。代理人在竞价过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人身份证复印件（正、反面）

代理人：（签字）性别：年龄：

身份证号码：职务：

竞价人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

授权委托日期：年月日

项目负责人简历表

项目名称：

姓名			性别	年龄	专业
身份证号码				出生年月
技术职称				注册资格证书
证书编号				证书编号
职称证书专业				拟在本项目担任的职务
毕业院校	年月毕业于（学校）系（科），学制年
（年～年）		参加过的工程项目名称、工作内容等				担任何职	备注