1、招标条件

根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，洛阳建信招标代理有限公司受洛阳半山置业有限公司的委托,就半山悦湾项目前期物业服务进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。

2、项目概况

（1）工程名称：半山悦湾项目前期物业服务

（2）项目位置：洛阳市栾川县城关镇大南沟村

（3）项目概况：本次招标总建筑面积57482.53㎡，其中住宅建筑面积为49062.02㎡（小高层住宅10栋），商业建筑面积为556.72㎡。总户数586户。设计建设物业管理用房总面积240㎡，分别座落1号楼一楼北侧；8号楼一楼。机动车位330个。

（4） 招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务。

（5）物业服务类型：小高层住宅物业、商业物业和车位服务。

（6）服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）二级物业服务标准。

（7）委托期限：业主大会与选聘的物业公司签订物业服务合同时止。

（8）本项目资格审查的方式为资格后审。

3、投标人的资格要求

（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。

（2）拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。

（3）信用查询：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，拒绝参与本项目。（查询渠道： “信用中国”网站，投标人须在投标文件中附网络截图复印件加盖公章）；

（4）本项目不接受联合体投标。

4、投标人报名及购买招标文件

请投标单位于2021年11月6日8时30分至2021年11月12日18时0分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名，并携带委托书及委托代理人身份证原件到洛阳建信招标代理有限公司（地址：洛阳市洛龙区展览路211号泉舜186A区2608室）报名并购买招标文件。

5、投标文件的投递

（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2021年11月26日上午9:30分，地点：洛阳建信招标代理有限公司开标室（地址：洛阳市洛龙区展览路211号泉舜186A区2608室）。

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在、河南省物业管理综合监管平台发布。

7、联系方式

名 称：洛阳半山置业有限公司

地址：栾川县大南沟村

联系人：郭女士

电 话：13838484530

招标代理：洛阳建信招标代理有限公司

地址：洛阳市洛龙区展览路211号泉舜186A区2608室

联系人：王女士

电话：0379-65965886

2021年11月5日