西安市商业中心某商务酒店100%产权

转让项目信息预披露

项目名称：西安市商业中心某商务酒店100%产权转让

项目行业：住宿餐饮及旅游业

转让方式：整体股权转让

转让价格：人民币1.65亿元（参考价，具体面议）

项目情况：

西安市商业中心某商务酒店位于西安市西大街竹笆市南口，距离西安市商务中心钟楼、鼓楼约300余米，地理位置十分优越。酒店总建筑面积11055.81平方米，总楼层为十层，其中地上九层，地下一层（地下一层为设备间、员工食堂和酒吧）。现有客房126间，其中经济间18间、标准间41间、豪华间54间、行政套间13间。酒店于2007年10月开始营业，酒店系航空业四星级商务酒店。酒店设施齐全，内有多功能组合会议室一间，可接纳约150人，二层具备可容纳200位客人中餐厅的基础设施（天燃气、上下水），一层西餐厅可接纳约80位客人。酒店内部可停车约18辆，门前车位可停车约19辆。酒店目前已正常运营六年多，客源稳定，经营状况良好。

转让资产情况主要有：

（1）土地所有权及使用权：包括已办理所有权的1.995亩土地和拥有使用权的约1.015亩，合计约面积3.01亩。

　　 （2）房屋所有权：建筑面积11055.81平方米的房屋所有权。酒店房屋为上市公司杭箫钢构有限公司承建。酒店设计图纸及相关技术资料齐全，内部设施完备（详见酒店附属设备），使用正常。

　　 （3）酒店附属设备包括：

　　 ①中央空调系统包括：空调产品1套（型号：30HXC350A，生产厂家 上海开利空调设备有限公司）、空调辅助设备12台。

　　 ②锅炉系统包括：环通牌锅炉1套（型号:CWNS1400-90/70-Y/Q）、锅炉辅助设施7台。

　 ③电梯包括：客用电梯2台（品牌:广州日立 型号:GVF-II1000-CO90）、员工电梯1台（品牌:广州日立 型号:GVF-II800-CO90）。

　　 ④排污泵 2台（空调机房1台，水箱间1台）。

　　 ⑤水箱 2台。

　　 ⑥消防系统一套包括：消防主机 1台（型号：LD7200/300W）、辅助设备 13台。

　　 ⑦给水系统1套包括：给水泵2台（型号:DL65×4）、电机2台（型号:Y160m-4）。

　　 ⑧电系统2套包括：发电机1台（品牌：上海 帕欧型号：CDF150 机组功率:150KW）、变压器（箱式1台630KVA 型号:IBW12 生产厂家:西安东风仪表厂成套设备分厂制造；1台160KVA 生产厂家：宝鸡永兴变压器厂） 。

　　 ⑨监控系统一套。

　　 ⑩天然气设备包括：燃气调压计量站1台（型号：RTZ-21/65FQ-G 流 量：300Nm3/h 厂家：上海欧特莱燃气设备有限公司）。

　　 （4）客房内部装修、布草及餐厅厨具等设备为租用方所有，具体情况待尽职考察及产权交易前详细说明。

　　 该项目产权属于酒店转让方公司所有，公司注册资本为2000万元。公司营业执照、组织机构代码证、公司章程等合规有效，此次资产转让行为经公司全体股东开会已形成一致决议，全体股东同意出让所有股权，原股东放弃优先受让权。产权转让方对外没有投资，没有担保行为，该项目系转让方唯一投资项目。

项目联系单位：陕西省公共资源交易中心

联系人：李先生

电话：13991902279 029-88661317

邮箱：137010293@qq.com