马土让2023-39号（雨山区江东大道与规划三路交叉口东北角地块）国有建设用地使用权公开出让公告


公告时间：
2023-08-01 17:30:52 原文链接

马国土出让告字〔2023〕第38号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经马鞍山市人民政府批准，马鞍山市自然资源和规划局、马鞍山市公共资源交易监督管理局决定采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

地块编号	地块名称	地块位置	建设用地 面积 (平方米)	规划用途	容积率	出让年限	出让起始价 （万元）	竞买 保证金 （万元）	开竣工时间
马土让2023-39号	雨山区江东大道与规划三路交叉口东北角地块	东至规划五路，南至规划三路，西至江东大道，北至用地界线	12900.16（19.35亩）	城镇社区服务设施用地；公共管理与公共服务用地；商业用地	FAR≤1.7	按照法定最高年限	2600	520	出让合同签订3个月内开工，12个月内竣工

其他需要说明的情况：

1.竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，《出让合同》签订之日起30日内缴纳至50%（含竞买保证金），逾期未签订合同的，终止供地，竞买保证金不予返还。剩余50%的余款2023年12月15日前全部缴清。

2.水电气接入地块，出让范围内建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受让人自行按规定处置，出让范围内杆管线及地下管网由受让人勘验后妥善处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准；出让地块范围内，如经文物部门确认地下有文物埋藏的，需依法进行考古勘探或发掘。

3.土地交付：《出让合同》签订之日起5个工作日交付。

4.项目建设要求：

（1）商业建筑面积不大于计容建筑面积的30%（含社区食堂）。

（2）地块内需建设公共服务设施。区级：文化设施建筑面积不少于2000㎡；全民健身中心建筑面积不少于6000㎡；5-15分钟生活圈：为老服务建筑面积不少于2800㎡（综合为老服务中心建筑面积不少于1000㎡，社区养老设施建筑面积不少于1800㎡；为老服务设施按照移交协议约定的建设标准实施，建成后按照3000元/㎡价格移交给雨山区政府指定单位）；卫生服务中心建筑面积不少于1820㎡（含卫生服务站）；社区服务站不少于600㎡（含警务室），党群服务中心不少于600㎡；就业服务中心不少于100㎡。

（3）地块内需建设市政设施。开闭所建筑面积不少于300㎡，公厕及环卫休息室建筑面积不少于100㎡。

（4）动工及竣工时间：竞得人须在土地交付之日起3个月内开工建设，在开工建设之日起12个月内完成项目施工建设，并申请竣工验收。

（5）其他要求详见规划条件。

二、竞买人资格

1.中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

2.竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买，竞买人须在报名同时提交书面承诺 ，书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，无条件接受取消土地竞得资格。（竞买人须提供经工商部门盖章确认的最新公司章程以备核查）。

3.自然人、法人或其他组织经自然资源管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。

三、本次国有土地使用权采取网上交易方式进行，出让方式为拍卖出让（不足三人转挂牌），采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

本次网上拍卖起始价为2600万元,报价以增价方式进行,每次加价幅度为20万元或其整数倍,竞价时限为每轮2分钟。

四、竞买登记

1.申请人可于2023年8月1日10时至2023年8月21日16时，到马鞍山市公共资源交易中心业务科（马鞍山市印山东路2009号汇通大厦719室）获取出让文件。

2.所有申请参与的意向竞买人，须在马鞍山市自然资源和规划局门户网站、马鞍山市公共资源交易中心门户网站中下载《马鞍山市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》《马鞍山市国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》，并认真阅读。申请参与的竞买人均视为自愿接受《马鞍山市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》《马鞍山市国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。

3.凡申请参加竞买上述公告中地块的竞买人，须办理数字证书（CA），首次办理数字证书（CA）不收取任何费用，办理流程请参照马鞍山市公共资源交易中心网站（https://zbcg.mas.gov.cn/）“办事指南”栏目中的“投标人专区”--“主体库登记”--“马鞍山市CA数字证书和电子签章办理服务指南”。联合申请的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。

4.2023年8月1日10时至2023年8月21日16时，申请人凭数字证书（CA）登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块，在线办理竞买申请，竞买人应采用PDF格式文件上传报名材料，并对上传材料的真实性、合法性、有效性负责，报名材料原件在签订《成交确认书》提交。

5.申请人可以通过马鞍山市公共资源交易中心门户网站登录网上交易系统，或输入网上竞买系统网址HTTP://zbcg.mas.gov.cn/masggzytd/portal/index登录。如有疑问，可致电0555-5200196进行咨询。网上交易系统务必使用谷歌、火狐或Edge浏览器登录、使用，否则可能导致异常。

五、本次拍卖出让交纳竞买保证金（保证金汇款帐号详见出让文件附件）和报名的截止时间为2023年8月21日16时

缴纳竞买保证金须全额缴纳至专户，保证金以实际到账时间为准。经审查，申请人报名申请及保证金到账情况符合该宗地申请条件的，马鞍山市公共资源交易监督管理局将在2023年8月22日17时前确认竞买资格，并通过马鞍山市国有建设用地使用权网上交易系统通知竞买人。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅（汇通大厦五楼）举办，具体开始时间如下

马土让2023-39号地块定于2023年8月23日10时举行。

七、其他需要公告的事项

1.如本次出让公开方式转为挂牌，报名申请截止时间延长至2023年9月1日16时，交纳竞买保证金截止时间相应延长至2023年9月1日16时。挂牌时间为2023年8月23日10时至2023年9月5日16时，地点为马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅。

2.本次出让由竞买人在马鞍山市公共资源交易中心拍卖厅使用专用电脑，通过CA证书登录“马鞍山市国有建设用地使用权网上交易系统”进行报价。按照规则，报名竞买人需进行一次有效报价，若报名未报价，将纳入信用评价负面名单。

3.意向竞买人可向马鞍山市公共资源交易中心工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。

联系电话：0555-2373676（温女士） 0555-5200196（金女士）

查询网址：http://zrzyhgh.mas.gov.cn/ http://zbcg.mas.gov.cn


马鞍山市自然资源和规划局
马鞍山市公共资源交易监督管理局
2023年8月1日