招标
乾泰世贸广场项目销售代理
金额
15000万元
项目地址
云南省
发布时间
2022/11/03
公告摘要
公告正文
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乾泰世贸广场项目销售代理
招标公告
1．招标条件
乾泰世贸广场项目销售代理招标，本项目招标人为云南乾泰投资有限公司||云南乾泰投
资有限公司管理人，项目建设资金为自筹。现由云南乾泰投资有限公司||云南乾泰投资有限
公司管理人（以下简称“招标人”）委托云南晨晟招标咨询有限公司（以下简称“招标代理
机构”）对本项目销售代理机构进行公开招标，欢迎潜在的投标人参与投标。
2．项目概况与招标范围
2.1工作范围
项目全过程营销策划、招商策划（若有）、销售代理、广告策划设计、物料制作和营销
活动策划执行等服务。
包括但不仅限于：未售物业的销售代理，完成市场调研（政策调研分析、市场跟踪调查）、
商业定位及策划、营销策划及销售代理（营销策略、营销思路的制定、宣传推广的实施）、
营销准备及执行（营销中心的包装、价格制定、营销方案的制定、组建销售团队及现场销售
管理）、全渠道营销组织管理（全过程内外场营销、拓客）、客户管理（现场客户的接待、
跟进、谈判，协助客户完成购房，合同签订及管理，客户后期维护、客户分析报告）、按揭
贷款办理、物业交付（资料整理、客户通知、交付手续办理）、权证办理等营销工作；营销
全过程广告策划设计；营销全过程物料制作和活动服务等工作。（详见合同约定）
招标人保留调整以上服务范围的权利，中标人须无条件予以配合且不会据此提出任何拒
绝和索赔要求。
2.2销售范围：
乾泰世贸广场项目剩余可售物业,暂定住宅38套、公寓70套、商铺175个、车位496
个（未售物业存在实时变动的可能，可售住宅及车位具体销售范围以招标人下达的书面意见
为准）。
2.3销售代理份额：预估销售金额约为15000万元，合作周期内目标任务以招标人制定
的为准，具体以甲方书面通知为准。
2.4销售要求
（1）销售价格要求：商品房、车位销售价格不低于甲方提供的销售价格（一房一价、
一车位一价）。
（2）销售考核目标：各项目纳入考核的总面积以招标人下达的任务为准，具体详见《考
核办法》。
2.5服务期限要求
（1）工作期限：自招标人书面通知进场开展工作之日起，至达到合同约定的销售任务
完成并接到招标人的书面通知之日止。
（2）销售时限：各可售物业开盘之日起满24个月内，开盘时间以甲方书面通知为准，
其他工作内容根据招标人的要求完成。
2.6质量要求：符合现行法律法规、云南省和地方的相关规定，客观、公正，认真地制
订切实可行的工作计划并及时按招标人（或项目公司）要求完成咨询、服务工作，全面履行
合同及服务承诺。
2.7资金来源及落实情况：自筹，已落实。
2.8标段划分：本项目不划分标段。
2.9本次招标不接受联合体投标。
2.10资格审查方式：本项目采用资格后审的方式进行审查。
3．投标人资格要求
（1）营业执照要求：投标人须是在中国境内合法注册的企业，具有独立法人资格的单
位，具备有效的营业执照。
（2）资格要求：投标人具备房产管理部门核发的房地产经纪机构从业备案证。
（3）业绩要求：投标人2019年1月1日-至今具有3个（含）以上类似项目的销售代
理服务经验（类似项目是指销售代理项目，业绩证明材料为中标（成交）通知书或合同关键
页或业主证明等相关证明材料）。
（4）项目组人员要求：包括但不限于销售总监1名，销售经理1名（可由销售总监兼
任）、策划经理1名、销售人员5名（含1名销售主管）、销售内勤1名（以上人员除销售
总监每周至少两天以上驻场、策划经理每周一天以上驻场时间外，其余人员均须长期驻场，
同时需列明人员姓名等信息，并作出相应承诺）。
（5）信誉要求：投标人没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；
没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，2019年1月1日至今没
有骗取中标和严重违约、未发生过重大质量安全事故、没有处于被项目所在地政府或国家部
委禁止市场准入等情形（提供书面承诺）；在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)
无“失信被执行人”记录。
4．结算及支付方式
（一）结算方式：依据考核办法结束后次月15日前支付上月费用。
（二）支付方式：
（1）住宅：当月商品房销售代理佣金=实收款项*中标费率*考核比例*90%，剩余10%转
为保证金，待完成总销售目标的60%予以退还。
（2）地下车位、公寓、商业：当月销售代理佣金=实收款项*中标费率*考核比例*90%，
剩余10%转为保证金，待完成总销售目标的60%予以退还。
5.报名及招标文件的获取
报名及招标文件的获取（因在疫情期间，各投标人可网络报名获取招标文件，无需至
现场报名）
5.1报名时间：2022年11月3日至2022年11月9日，每天上午9时00分至11时30
分，下午13时30分至17时00分（北京时间，法定节假日、公休除外）。
5.2现场报名：持①法定代表人身份证明书原件、②法定代表人授权委托书原件至云南
晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）报名及
购买招标文件。
5.3网络报名：将以下资料加盖鲜章的复印件发送至邮箱：892517600@qq.com，进行登
记：①法定代表人身份证明书、②法定代表人授权委托书。
5.4招标文件每套售价600元/份（仅接受现金或公对公汇款，其他方式不接受），招
标文件售后不退。以汇款或转账方式递交招标文件费的，须将电子回单和报名资料一同发送
至邮箱，并在邮件正文备注单位名称、报名项目名称、联系人和联系方式，经我公司核实查
收后，发送电子版招标文件完成报名。
5.5招标文件购买注意事项：购买招标文件时，请各投标人以公对公的形式在转账或汇
款时务必在备注栏注明“招标文件费字样、项目名称及项目编号”（例：招标文件费，项目
名称：XXX），分标段的还需注明所投标包。对于一次投多个标包的投标人，请在转账或电
汇时按款项用途单独汇款，杜绝一家投标人汇总一笔缴纳多种用途款项，否则，由此带来的
责任由投标人自行承担，转账或汇款信息如下：
户名：云南晨晟招标咨询有限公司
开户银行：招商银行昆明分行科创园支行
帐号：871907767910601
备注：逾期递交的资料不予接受。
★未按招标公告规定时间及方式完成报名的投标人不得参与本项目的投标。
6．投标文件的递交
6.1递交投标文件截止时间为2022年11月23日10时00分。
6.2递交投标文件地点为云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地
尚诚商务中心B座24层）会议室。
6.3逾期送达或者未按指定地点送达的，招标人不予受理。
7．发布公告的媒介
本次招标公告同时中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及中国采购
与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的
公告及公告内容不承担任何责任。招标人或招标代理机构对其他网站转载的公告概不负责。
8．联系方式
招标人：云南乾泰投资有限公司||云南乾泰投资有限公司管理人
地址：安宁市金方路1号乾泰世贸广场2号楼
联系人：杨雨
电话：0871-63103868
招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司
地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层
联系人：王彦植、叶勇
电话：0871-63139599、63139566
传真：0871-63131155
联系我们
上海总部：上海市浦东新区纳贤路800号科海大楼2层
无锡分公司：无锡市中国传感网国际创新园F11栋2楼
邮 箱：bd@datauseful.com
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