徐州潘安湖生态小镇 145 地块、147 地块西区、146 地块第三方维保修工程竞争 性谈判公告
（招标编号：XZJJ2023（谈)-039）
项目所在地区：江苏省
一、招标条件
本徐州潘安湖生态小镇 145 地块、147 地块西区、146 地块第三方维保修工程已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 500 万元，招标人为徐州御嘉置业有限 公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：徐州潘安湖生态小镇 145 地块、147 地块西区、146 地块第三方维保修工程（包 含木地板拆除、墙地砖的拆除及修复、顶面乳胶漆清理、墙纸拆除、硬包拆除及相关修复等 (按实际维修内容为准)合同额 500 万元，具体详见采购需求及采购文件
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)徐州潘安湖生态小镇 145 地块、147 地块西区、146 地块第三方维保修工程; 三、投标人资格要求
(001 徐州潘安湖生态小镇 145 地块、147 地块西区、146 地块第三方维保修工程)的投 标人资格能力要求：申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：(专门面向中小企业采购的项目,供应商应非为中小 微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)
3.投标人须具备 建筑装修装饰工程专业承包二级(含)以上资质；同时具有企业安全生产许 可证（有效期内），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标人拟派项目负责人须具备建筑工程（专业）贰级及以上注册建造师执业资格及《建 筑施工企业安全生产考核合格证书》（B 证），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指：a.同时在两个及 以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以 上单位）。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同
工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按 期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次 招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且 总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在装修装饰工程中担任项目负责人、技 术负责人、质检员、安全员、施工员视为无在建工程）。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
（1）自 2021 年 5 月 1 日以来（近 2 年内），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚 作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处 罚的；
（2）自 2022 年 5 月 1 日以来（近 1 年内），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目 负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
（3）自 2023 年 2 月 1 日以来（近三个月内），企业没有因拖欠工人工资被招 标项目所在 地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
（4）自 2018 年 5 月 1 日以来（近五年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工 程中没有履约评价不合格的。
3.4 本次招标 不接受 联合体投标。
3.5 失信被执行人惩戒执行苏信用办〔2018〕23 号。; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 05 月 15 日 09 时 00 分到 2023 年 05 月 17 日 17 时 00 分 获取方式：时间：2023 年 05 月 15 日至 2023 年 05 月 17 日，每天上午 09:00 至 12:00，下午 14:30 至 17:00（北京时间，法定节假日除外 ）地点：徐州精进工程咨询有限公司（徐 州市云龙区中茵商业广场 3 号楼 314 室）。方式: 报名时需提供投标供应商出具的授权委托 书或单位介绍信以及营业执照并加盖公章。到徐州精进工程咨询有限公司(徐州市云龙区中 茵广场 3 幢 314 室)现场报名。（1）授权委托书（写明项目名称+单位名称+联系方式+电子邮 箱）；（2）经办人二代身份证原件及复印件；（3）企业营业执照（副本）；（4）企业资质 证书（副本）；（5）所报建造师注册证书、安全考核证书（B 证）；（6）企业安全生产许可
证。招标代理机构收到报名材料和招标文件费用后，将招标文件电子版发送至潜在投标人电 子邮箱，招标文件电子版与纸质版具有相同的法律效力。投标申请人所提供资料必须属实，如有虚假，投标保证金将不予退还并拒绝其参加投标活动。售价：每套人民币 500 元整，招 标文件售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 05 月 22 日 14 时 30 分
递交方式：徐州市贾汪区潘安湖街道潘安湖生态小镇营销中心，逾期送达的或者未送达 指定地点的投标文件，采购人不予接受。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 05 月 22 日 14 时 30 分
开标地点：徐州市贾汪区潘安湖街道潘安湖生态小镇营销中心
七、其他
徐州潘安湖生态小镇 145 地块、147 地块西区、146 地块第三方维保修工程竞争性谈判 公告
项目概况
徐州潘安湖生态小镇 145 地块、147 地块西区、146 地块第三方维保修工程的潜在供应商应 在中国招标投标公共服务平台:http://bulletin.cebpubservice.com/ 获取采购公告信息，并于 2023 年 05 月 22 日 14 点 30 分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：XZJJ2023（谈)-039
项目名称：徐州潘安湖生态小镇 145 地块、147 地块西区、146 地块第三方维保修工程 采购方式：竞争性谈判
预算金额：合同额 500 万元
最高限价（如有）：合同额 500 万元
采购需求：具体详见采购需求及采购文件
合同履行期限：总工期 120 个日历天。节点工期：以甲方要求为准。
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：(专门面向中小企业采购的项目,供应商应非为中小 微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)
3.投标人须具备 建筑装修装饰工程专业承包二级(含)以上资质；同时具有企业安全生产许 可证（有效期内），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标人拟派项目负责人须具备建筑工程（专业）贰级及以上注册建造师执业资格及《建筑 施工企业安全生产考核合格证书》（B 证），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指：a.同时在两个及 以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以 上单位）。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同 工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按 期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次 招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且 总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在装修装饰工程中担任项目负责人、技 术负责人、质检员、安全员、施工员视为无在建工程）。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
（1）自 2021 年 5 月 1 日以来（近 2 年内），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚 作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处 罚的；
（2）自 2022 年 5 月 1 日以来（近 1 年内），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目 负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
（3）自 2023 年 2 月 1 日以来（近三个月内），企业没有因拖欠工人工资被招 标项目所在 地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
（4）自 2018 年 5 月 1 日以来（近五年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工 程中没有履约评价不合格的。
3.4 本次招标 不接受 联合体投标。
3.5 失信被执行人惩戒执行苏信用办〔2018〕23 号。
三、获取采购文件
时间：2023 年 05 月 15 日至 2023 年 05 月 17 日，每天上午 09:00 至 12:00，下午 14:30 至 17:00
（北京时间，法定节假日除外 ）
地点：徐州精进工程咨询有限公司（徐州市云龙区中茵商业广场 3 号楼 314 室）。
方式: 报名时需提供投标供应商出具的授权委托书或单位介绍信以及营业执照并加盖公章。到徐州精进工程咨询有限公司(徐州市云龙区中茵广场 3 幢 314 室)现场报名。（1）授权委托 书（写明项目名称+单位名称+联系方式+电子邮箱）；（2）经办人二代身份证原件及复印件；（3）企业营业执照（副本）；（4）企业资质证书（副本）；（5）所报建造师注册证书、安 全考核证书（B 证）；（6）企业安全生产许可证。招标代理机构收到报名材料和招标文件费 用后，将招标文件电子版发送至潜在投标人电子邮箱，招标文件电子版与纸质版具有相同的 法律效力。投标申请人所提供资料必须属实，如有虚假，投标保证金将不予退还并拒绝其参 加投标活动。
售价：每套人民币 500 元整，招标文件售后不退。
四、开标时间及地点
4.1 开标时间：2023 年 05 月 22 日 14 时 30 分。
4.2 开标地点：徐州市贾汪区潘安湖街道潘安湖生态小镇营销中心，逾期送达的或者未送达 指定地点的投标文件，采购人不予接受。
五、投标截止时间
同开标时间。
六、联系方法
（一）项目单位：徐州御嘉置业有限公司
地 址：徐州市贾汪区潘安湖街道唐庄村新 310 国道与利大路交叉口西北 联 系 人：杜经理 电 话： 15396815031
（二）采购代理机构：徐州精进工程咨询有限公司
地 址： 徐州市云龙区中茵商业广场 3 号楼 314 联 系 人：李工 电 话：13852153394
七、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
E
三
采 购 人 ：徐州御嘉置业有限公司
采购代理机构：徐州精进工程咨询有限公司
2023 年 05 月 15 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为.。
九、联系方式
招 标 人：徐州御嘉置业有限公司
地 址：徐州市贾汪区潘安湖街道唐庄村新 310 国道与利大路交叉口西北 联 系 人：杜经理
电 话：15396815031
电子邮件：501266523@qq.com
招标代理机构：徐州精进工程咨询有限公司
地 址： 徐州市云龙区中茵商业广场 3 号楼 314 联 系 人： 李经理
电 话： 13852153394
电子邮件： 1106133564@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）