根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，璞韵居小区已由相关部门批准建设，现已具备前期物业招标条件，招标人：焦作市城易达置业有限公司，对璞韵居小区前期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、招标项目内容:

1.1项目名称：璞韵居小区前期物业管理服务项目

1.2项目位置：焦作市迎宾路与文苑路交叉口向西约100米路北

1.3项目概况：建设用地面积20838㎡；总建筑面积75429.45㎡，其中地上建筑面积52062.24㎡，地下建筑面积23367.21㎡；容积率≤2.5；建筑密度17.00%；绿地率35.01%；总户数365户；机动车停车位521个；非机动车停车位782个。（具体详见招标文件要求）。

1.4招标内容：包括但不限于综合管理服务，物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，物业管理区域绿化养护服务，物业管理区域清洁卫生服务，物业管理区域秩序维护服务等物业服务内容。

1.5物业服务类型：商业+住宅物业服务。

二、投标人资格要求:

2.1投标人具有营业执照；其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容。并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，并在“河南省物业管理服务平台http://222.143.22.65:60080/management/login?redirect=%2Findex”注册登记并审核通过的投标人。

2.2外地投标企业必须在当地物业管理主管部门备案。

2.3投标企业须出具市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。

注：本项目允许法人的分公司参加投标，但须提供总公司对分公司的授权委托书原件。

三、招标文件发售及报名信息：

3.1报名及招标文件出售时间：2024年8月28日-2024年9月3 日（正常节假日除外）

3.2投标报名方式：请投标单位登录“河南省物业管理服务平台”并点击投标报名等。

3.3招标文件出售方式：携带下述规定资料到焦作市城易达置业有限公司购买招标文件。

3.4招标文件售价：500元/本，售后不退。

3.5其他有关事项：领取招标文件时需先在河南省物业管理服务平台报名后，携带单位授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、分公司参加投标的须提供总公司对分公司的授权委托书原件到招标人指定地方领取招标文件。

四、本次招标联系事项：

招标人：焦作市城易达置业有限公司

地 址：焦作市中站区解放西路中站段李封办事处院二楼

联系人：樊女士

联系电话：13703911977

监督单位：焦作高新技术产业开发区住房保障中心

监督电话：0391—3970007



焦作市城易达置业有限公司

2024年8月27 日