项目名称：广东省未成年犯管教所物业管理服务定点采购

项目编号：DDJJ-2021-135005

采购计划编号：440001-2021-31950

本项目于2021-07-08 12:29:19发布公告，报价时间为2021-07-14? 9:00～16:00。现将本次竞价结果公布如下：

一、报价情况

本次竞价共有4家供应商提交了报价。

经评审，报价有效的供应商为4家，报价情况如下：

供应商名称	供应商报价（元）	报价时间
广州市华和物业管理有限公司	1,390,896.00	2021-07-14 09:21:27
广州市和天盛物业管理有限公司	1,391,680.00	2021-07-14 14:49:51
广州东康物业服务有限公司	1,418,800.00	2021-07-14 09:12:04
广州极享物业管理有限公司	1,430,000.00	2021-07-14 09:16:21

（先按价格从低到高，再按报价时间从先到后排序）

经评审，0家供应商不能实质性响应本项目的采购需求，具体如下：

供应商名称	原因

二、成交信息

成交供应商：广州市华和物业管理有限公司

成交时间：2021-07-14 16:00:01

成交金额：1390896.00，大写（人民币）：壹佰叁拾玖万零捌佰玖拾陆元整。

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价（元）
保洁项目经理1人、保洁员工16人；绿化项目经理1人，绿化员工7人。广东省未成年犯管教所大院绿化保洁服务采购项目需求书一、项目名称广东省未成年犯管教所大院绿化保洁服务采购项目二、项目概况采购内容t数量t单位t最高限价t服务期限t备注广州市白云区石潭路376号大院绿化保洁服务t1t项t人民币144万元/年t2年t三、项目地点本项目点：广州市白云区石潭路376号四、资金来源：财政资金五、服务范围服务范围为广州市白云区石潭路376号大院区及广东省未成年犯管教所东西监管区内的乔、灌木、地被植物以及草坪的养护，绿地杂草清理，荫枝、枯枝的、病虫害枝、枯死、存在潜在危险树木的砍伐清理，对绿地裸露部分进行设计改造、修补，三个湖区的清理工作等及对主干道大花盆、迎宾楼（所长楼）会议室、所长办公楼楼层荫生植物的摆放、更换等工作，绿地面积共约88030.5㎡，其中监管区绿化养护面积为16827.25㎡，大院区绿化养护面积为71203.25㎡。六、承包方式包工、包料（机械工具、化肥、农药等）、包施工安全以及提供服务过程中所发生的所有费用。七、服务要求及验收标准（一）绿化部分服务要求★1.养护人员平时保持8人，其中领班1名，技术工2名。养护人员至少2名年龄50岁以下。根据季节和工作量安排机动人员突击完成工作。2.中标人须保证绿化植物生长健壮、旺盛、观叶植物颜色鲜艳、无病虫害、死树、枯枝、残叶、野生藤萝缠绕、缺株和杂草。枯危和倒伏的乔灌木须及时处理，冬季做好防寒防虫工作（即给树干由地面上1米高，用石灰涂白，部分怕寒物种做好防寒措施）。3.淋水：确保植物生长所必须的水份，特别是夏秋两季，每隔两天淋水一次，特殊情况以实际所需定。4.施肥：定期进行追肥，乔木每季一次，灌木、地被在春夏季每月一次或两次，秋冬每月一次，新种植树要施放基肥。5.喷药：发现有病虫害，必须采取措施，有针对性地使用的农药，对症下药。6.修剪：主要修剪时间是春夏两季，乔木主要是修剪枯枝，徒长枝，灌木按不同的造型进行修剪，地被四季均要修剪，按要求控制高度和造型，保证花带、花坛、绿篱草坪树木绿化整齐美观。7.草坪的管理：草坪要求保持青绿旺盛，边缘草要修剪整齐，草坪高度保持在5-8厘米左右，并保持草坪生长旺盛。无杂草、病虫害，草地无裸土，草地有裸露土的要及时种植草坪或其他植物。8.区内的植树死亡，应及时清理、补植。如人为或自然灾害造成损坏的，中标人应提出补种方案由采购人审定后进行补种，因养护方面的原因造成损坏的，由中标人进行补种，采购人不支付费用 。9.绿化保养期间，修剪枝叶或更换植物，对草地上的枯枝、残花、败叶、纸屑、杂物等应及时清理垃圾，保持清洁。10.中标人须保证大院绿化苗木成活率达到95%以上，所长办公楼层、会议室及迎宾三楼会议室摆放的盆景须根据实际及时免费更换，原则上每半年更换一次，出现枯萎时必须立即更换。主干道栽种开花植物，根据时令更换，出现枯萎时必须立即更换，同时根据采购人需求，东、西监管区门口必须免费摆放配套的盆景。11.中标人必须严格遵守国家的法律法规，为员工购买有关保险。及时为员工办理出入证等有关证件。12.监管区围墙内外五米内乔木每月修剪一次，保证监管区内外的安全距离。采购人认为有影响监管安全或影响光线的树枝要砍伐、修剪或移种，中标人必须无条件配合执行。13.对于因修建树枝或树木枯死移除而产生的树木垃圾，中标人必须自行清出大院处理，而不得在大院焚烧。14.本绿化养护工程在监管区内施工的，中标人必须配合和遵守未管所的管理规定和管理要求，确保安全文明施工。15.施工过程中若发生生产资料，农机器械的丢失及损坏或人员伤亡事故，一切由中标人负责。16.采购人提供工具房一间，备勤房两间作业务、休息使用。（二）绿化部分验收标准采购人每月定期考核和平常随机抽查绿化养护情况，中标人应派工程技术人员参加，向采购人提供施肥及施药记录，采购人应到现场验收。1.花草树木死亡，严重受损，长势衰弱等中标人必须在一周内补植（换植），否则采购人有权从承包费中每天扣除500元直至补植（换植）完成为止。2.草坪超过八公分采购人有权从中标人的承包费中每天扣除200元，直至将草坪剪至八公分以下为止。（三）保洁部分服务要求及质量标准1.住宅楼（住宅楼21栋，备勤楼4栋（含培训楼），楼道34个，电梯19条（规划中5条））工作内容：⑴ 楼道、走廊：每周清扫2次、拖抹一次。发现有垃圾或污迹须及时清扫、抹净。⑵ 楼梯扶手、消防栓、防盗门、信报箱：每周擦拭一次。⑶ 垃圾桶：发现有污迹、异味须及时清洗。质量标准：楼道走廊无污渍杂物，无积尘；楼梯扶手、消防栓、防盗门、信箱无灰尘，无污迹；天花无蜘蛛网；垃圾桶无臭味、异味；垃圾日产日清。2.办公楼（所长楼、机关办公楼（含新办公楼）、迎宾楼、指挥中心、警保中心、培训楼、会见登记中心）工作内容：⑴ 楼道、走廊、通道：每天清扫拖抹两次。⑵ 收集、清理垃圾，更换垃圾袋：每天一次。⑶ 楼梯扶手、消防栓、门、玻璃窗（不包房间里面）：每周擦拭一次。⑷ 垃圾桶：发现有污迹、异味须及时清洗。⑸ 墙身、天花、楼道灯：每月清扫一次。质量标准：保持楼道走廊无污渍杂物，无积尘；保持楼梯扶手、消防栓清洁干净，无灰尘，无污迹；墙身、通道天花、灯罩保持无蜘蛛网，无灰尘；通风口和灯筒灯无灰尘；门、玻璃窗洁净明亮；垃圾桶无臭味、异味；垃圾日产日清。3.职工食堂（1－2楼楼梯地面、墙身、窗台、玻璃门窗、一楼男女公共卫生间）、东区围墙外公共男女卫生间）工作内容：⑴ 职工食堂1－2楼楼梯地面、墙身、窗台、玻璃门窗、一楼男女公共卫生间：每天清扫地面两次，每天拖抺保洁通道地面，每周全面拖抺通道一次，每周清洁玻璃门一次，每月清洁玻璃窗一次，每天清洁卫生间两次。⑵ 东区围墙外公共男女卫生间：每天清洁两次，保洁两次。质量标准：保持楼道、走廊地面无污渍杂物，无积尘；保持墙身、窗台、电制开关无积尘；垃圾桶无臭味、异味；垃圾日产日清。公共卫生间达到厕所无异味，尿槽、便池无黄迹，地面墙身干净，洗手台镜面无水迹、污渍、积尘。4.室（户）外公共场所工作内容：★（1）巡回保洁，路面无积水、污迹、污泥、纸屑、落叶、烟头等垃圾杂物 （2）沟渠每周冲洗一次，保持畅通、不积污水，无臭味，雨水井每季度清理一次，如遇堵塞，须及时清理。（3）垃圾桶无臭味、异味，表面污迹，周边无垃圾散落、无污水 （4）垃圾日产日清★（5）大院大小道路、文化广场、前后大门广场、正门大排挡前公路以内广场：每天清扫两次。时间在每天8时前和14时30分前。（6） 大院（不含监管区）室外排污管道：遇有堵塞，须及时予以疏通。（7） 公共设施（如健身器械等）：每周擦拭一次。质量标准：日常须有人巡回保洁，做到路面无积水、污渍、污泥、纸屑、落叶、烟头等垃圾杂物；沟渠畅通、不积污水，无臭味；垃圾桶无臭味、异味，表面污迹，周边无垃圾散落、无污水；垃圾日产日清。5.公共卫生间（含办公区、生活区的公共卫生间、迎宾三楼会议室卫生间）工作内容：⑴ 收集、清理卫生间内垃圾，更换垃圾袋：每天一次，时间为每天16时至17时。⑵ 冲洗地面、洗手盆：每天清洁两次，保洁两次。⑶ 厕盆、槽：每日清洁两次，保洁两次；每周消毒一次。⑷ 隔墙、隔门、排气扇、窗口：每周清洗一次。2、质量标准：每天6：30-8：00和13：00-14：00进行清洁、消毒工作，全天巡查保洁，做到随脏随清洁。室内做到“五无”：地面整洁无杂物、积水；干净无臭味、异味；瓷器无污渍、水锈；墙壁无尘无渍；天花无蜘蛛网。6. 向荣（企业）公司办公室、本所医院（即南大排档的公共区域及公司的公共卫生间）工作内容：⑴ 楼道、走廊：每天清扫拖抹两次。⑵ 收集、清理垃圾，更换垃圾袋：每天一次，时间为每天16时至17时。⑶ 前后玻璃门、窗：每周擦拭一次。⑷ 垃圾桶：发现有污迹、异味要及时清洗。⑸ 墙身、天花：每月清扫一次。⑹ 公司的公共卫生间：每天清洁两次，保洁两次；消毒一次。质量标准：保持通道走廊地面无污渍杂物，无积尘；保持大门把手、消防栓清洁干净，无灰尘，无污迹；墙身、通道天花、灯罩保持无蜘蛛网，无灰尘；通风口和灯筒灯无灰尘；门、玻璃窗洁净明亮；垃圾桶无臭味、异味；垃圾日产日清。公共卫生间达到厕所无异味，尿槽、便池无黄迹，地面墙身干净，洗手台镜面无水迹、污渍、积尘。7.山顶公园（包括所长备勤楼周边环境）工作内容：⑴ 公园道路和彩砖广场：每天清扫一次。⑵ 绿化带：每周保洁一次。质量要求：路面无积水、污渍、污泥、纸屑、烟头等垃圾杂物；沟渠畅通、不积污水，无臭味；周边无垃圾散落；垃圾日产日清。8.大门接见登记室、东西区接见室和警察更衣室工作内容：⑴ 大门接见登记室、东西区接见室和警察更衣室地面：每天清扫二次，拖抺一次。⑵ 室内柜子、台凳、门、玻璃窗：每周擦试二次。⑶ 卫生间：每天清洁二次，消毒一次。。⑷ 墙身、天花：每月清扫一次。质量要求：保持地面无污渍杂物，无积尘；保持室内物品清洁干净，无灰尘，无污迹；墙身、通道天花、灯罩保持无蜘蛛网，无灰尘；门、玻璃窗洁净明亮；公共卫生间达到厕所无异味，尿槽、便池无黄迹。9.大院办公生活区、监管区内化粪池的清理抽运，每年常规两次，上下半年各一次，紧急情况时（堵塞时）须无条件进行及时清抽。10.大院内废弃的沙发等大件垃圾，必须每周一次组织清运到大院指定位置，不得在大院内焚烧。11.按照属地管理部门的制度和要求进行垃圾分类、清扫、清理、投放、站桶、监督及拉运工作。必须保证保证保洁人员基本熟悉垃圾分类要求，因分类垃圾工作调整需无条件配合并相应投入确保保洁工作顺利开展的设施设备。★12. 大院内建筑天面按采购人要求免费清理。清理人员的安全工作和设施设备由中标人负责。13.甘露石每年专业清洗护理两次，上下半年各一次。（四）其他责任与要求★1、中标人要有足够的员工、培训及监管，员工能正确地做清洁工作及使用工具。大院保洁人员不得少于17人（其中领班1名），并必须派驻1名项目经理或总负责人在甲方项目现场负责管理、协调工作。2、清洁工人必须遵纪守法、文明服务，服从采购人领导及业务部门的管理、监督和指导。3、中标人清洁人员日常操作应符合卫生及安全规范，禁止使用拖把拖擦楼梯扶手、窗户及桌椅等物品；使用之清洁剂或化学品，不得对环境造成污染，不能损坏或伤害设施、材料及装饰物。4、中标人应做好清洁人员的安全教育工作，自觉遵守安全规程，清洁前要做好一切预防性措施，避免发生危险或妨碍工作人员工作和住户休息，发生事故，中标人负全责。5、中标人每天应清运干净当天采购人日常工作、生活所产生的垃圾至采购人指定的垃圾处理场，做到垃圾日产日清。6、中标人应注意避免垃圾在收集、装卸以及运输过程中垃圾外撒、垃圾水外漏的现象。7、中标人应积极做好残旧清洁工具及用品的更换，禁止使用不卫生和残旧影响清洁质量的清洁工具和用品。 8、在收到采购人警察职工的投诉或者整改要求时，中标人应立即组织实施整改。9、采购人免费提供用水、用电及有限之贮物地方（工具房一间、业务用房两间）等设施，以供为本合同内容工作之用。10、中标人有监管其员工的义务。若中标人员工有任何不当行为，引至采购人的任何物质或名誉损失，由中标人赔偿由此造成的损失并及时采取适当补救措施。11、采购人有权要求中标人更换员工，中标人须及时予以更换，采购人不作任何补偿。12、采购人可以调整其工作要求，在合理情况下，不再调整原来之费用。13、按实际需要，采购人可派专人检查大院内各个区域的清洁状况，并有权要求中标人重做不合要求的清洁工作。质量检查结果以绩效考核表的形式，作为当月付款的依据。14、采购人工作人员不得私自收受中标人有关人员提供的钱财物。15、中标人有关人员不得向采购人工作人员进行各种商业贿赂，如有贿赂行为，经查证属实，采购人有权提出终止合同，并有权将其列入黑名单，三年内不得参加采购人的招标投标活动，并保留追究相关法律责任的权力。16、广州市政府出台垃圾分类的有关政策，要求市民严格执行垃圾分类的，中标人有义务管理好垃圾分类投放箱、投放点、垃圾房，配合采购人做好大院内居民垃圾分类投放的工作。八、罚则1、采购人对卫生情况进行不定期检查，发现未按用户要求提供服务的，或者不能按标准完成的，以每月量化测评标准为依据，低于90分的视为不合格，当月考核不合格的，扣罚服务费，每分扣罚100元；如受到石井街、白云区或广州市各级卫生检查团（组）检查评为不合格或通报批评（属承包范围内的问题），额外追加扣罚款1000元。2、采购人每月对卫生检查的情况，所有扣罚的款项由采购人出具单据（一式三份），一份送采购人财务科结算、一份采购人业务主管部门留存、一份送中标人对账。九、服务费及结算方式 服务费按月支付，次月5日前由中标人开具有效等额发票给采购人，采购人在次月15日前将应结服务费用以支票转帐方式支付给中标人。		25	人	广州市华和物业管理有限公司	1,390,896.00

三、项目联系方式

联系方式：郭帮星 020-86423975

采购单位：广东省未成年犯管教所

2021年07月15日