东莞市慧雅学校项目设计评标报告

公告摘要

项目编号-

预算金额18500万元

招标公司东莞市城建工程管理局

招标联系人-

招标代理机构东莞市大业建筑技术咨询有限公司

代理联系人-

中标公司东莞市城建规划设计院

中标联系人-

公告正文

公告信息

招标项目名称	东莞市慧雅学校项目设计
标段（包）名称	东莞市慧雅学校项目设计
评标结束时间	2024-04-29 14:53:44

一、基本情况和数据

（1）工程名称：东莞市慧雅学校项目设计

（2）建设地点：地块位于南城雅园新村与市实验幼儿园中间空地，用地北侧靠近现有道路雅园产业园区一路，南侧为环城南路辅路、环城南路。

（3）招标人：东莞市城建工程管理局

（4）招标代理机构：东莞市大业建筑技术咨询有限公司

（5）建设规模：项目用地面积约14994平方米（最终数据以自然资源局为准），计划总建筑面积约35594平方米，包括综合教学楼、综合办公楼、食堂、宿舍楼、文体中心、运动场地和地下室停车场设施等（具体项目建设规模及内容以批复的文件为准）。

（6）本次招标项目的设计服务期：服务期：100个日历天（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间）：

①总体规划方案设计阶段：自中标通知书发出之日起20个日历天内提交全套规划方案设计；

②方案深化设计阶段：自中标通知书发出之日起40个日历天内提交全套工程方案设计报批图纸（含估算书）；

③初步设计阶段：自收到设计方案确认文件之日起40个日历天内提交全套初步设计报批图纸（含概算书）；

④施工图设计阶段：收到初步设计确认文件之日起20个日历天内提交全套施工图设计报批图纸；

⑤施工配合阶段：全程监督，设计人须有专人负责现场的施工问题处理，定期参加发包人的现场协调会议，实时或在满足发包人项目发展进度的前提下，另行协商。

设计人须按发包人的工程节点进度要求合理安排，将各阶段设计工作穿插进行，优化设计周期。

备注：具体开始工作的时间以中标通知书签发之日（或招标人书面通知）开始计算，最终服务时间以招标人批准的中标人提供的进度计划为准，若项目建设滞后则服务期顺延至所有内容完成为止。

（7）项目投资金额：投资总估算暂为1.85亿元（具体项目投资规模以财政部门审定的初步设计概算中的投资金额为准），限额设计。

（8）招标方式：公开招标

（9）招标范围：东莞市慧雅学校项目设计，包括：

工程设计：包括总体规划方案设计、建筑景观室内方案设计及调整（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计（含建筑景观室内及各专项深化设计、设计变更）、BIM设计配合、现场施工及竣工图配合等阶段的相关工作。

包括但不限于规划总图、建筑（含景观和室内）、结构、岩土、给排水、暖通、电气（含强电、弱电、燃气、智能化、防雷、泛光照明和动力系统）、消防、人防、幕墙、钢结构、基坑支护、节能、绿建、海绵城市（如要）、装配式、电梯、室内外装修、景观环境、标识划线、管线综合、红线内市政管网及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物（若项目需要，应包括红线外市政管网）、工程拆除改造、编制估算和概算、各类深化设计、全程技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化和设计变更等。并协助办理政府方面的立项、审批、备案、面积电子校核、电子报批报建等手续。

以上未列出但与本项目密切相关、必不可少的系统、专业和其他特殊工程的设计工作。

具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和设计（勘察设计）任务书。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立 9 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于 2024年04月25日从广东省综合评标专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见附表。其中为招标人专家代表，为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举为评标委员会负责人。

4、各评委的签到情况

评委的签到情况详见附表。

三、开标记录

开标会议：

1、2024年04月25日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（9）召开投标会。

2、参加投标单位共 3 家，经交易系统辅助审查及人工查询，符合招标文件要求的有效投标人共 3 家，不符合要求的共 0 家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

3、在线签到有效投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有 3 家投标单位解密成功，0家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

4、通过符合性审查并解密成功的投标单位共 3 家。

5、投标人提出异议情况：无。

6、招标人对通过资审且解密成功的 3 家投标人电子投标文件进行封标。

7、投标会到会各方均无异议。

投标文件解封及数据打包会议：

1、2024年4月25日14时00分在东莞市公共资源交易中心开标室（5）进行。

2、会议现场在招标人、招标代理、公证机构见证下，解封投标文件。

3、对已解封、入围评标环节且解密成功的投标文件进行数据打包并导入到评标系统。

4、投标会到会各方均无异议。

四、评标时间及地点

（1）评标时间： 2024年04月25日14:30时至 2024年04月25日19:00时。

（2）评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（13）。

五、参加评标会议的部门及人员

东莞市城建工程管理局(招标人)及（招标人监督小组）

东莞市大业建筑技术咨询有限公司（招标代理机构）

广东省东莞市东莞公证处（公证单位）

评标委员会成员：详见第二条评标委员会组成情况，上述人员签到情况详见附表。

六、符合要求的推荐入围评标环节投标人名单

序号	投标人名称
1	东莞市城建规划设计院
2	广东宏图建筑设计有限公司
3	上海市城市建设设计研究总院（集团）有限公司

七、否决投标情况说明

技术标部分：无。

商务标部分：无。

价格标部分：本次评审无价格标部分。

评审情况详见附件。

八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

评标办法前附表1

条款号		评审因素	评审标准
4.1.1	技术部分有效性评审标准	投标文件技术部分编制	技术部分编制符合第二章投标人须知第3.7款的规定。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件技术部分中未出现第二章投标人须知;第5.4款规定的否决性情形。
4.1.2	商务部分有效性评审标准	投标文件商务部分编制	商务部分编制符合第二章投标人须知第3.7款的规定。
		投标报价	投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章投标人须知;第3.2款规定且一致。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件商务部分中未出现第二章投标人须知第5.4款规定的否决性情形。

评标办法前附表2

条款号：4.2.1 技术部分详细评审标准（85分）
序号	评标项目		分值	评分标准	分项分值
序号	评标项目		分值	评分标准	优	良	中	差
1	对项目的了解及解读		4	对项目的了解及分析是否详细、清晰及完整	(3,4]	(2,3]	(1,2]	[0,1]
2	总体设计思路(方案构思)	规划布局	4	经济指标是否符合招标文件提出的要求	(3,4]	(2,3]	(1,2]	[0,1]
3			4	建筑退线、间距是否符合规划要求，是否满足消防、日照等规范要求，是否满足交通流线及开口要求	(3,4]	(2,3]	(1,2]	[0,1]
4			4	功能分区是否明确，空间布局是否连贯有序，比例尺度是否宜人	(3,4]	(2,3]	(1,2]	[0,1]
5			4	是否充分利用现状地形和周边景观，因地制宜地营造出符合项目形象的竖向空间	(3,4]	(2,3]	(1,2]	[0,1]
6			4	项目主轴、主入口等重要节点园林景观是否完整体现	(3,4]	(2,3]	(1,2]	[0,1]
7		建筑设计	4	效果图是否充分体现整体项目规划和重要建筑物的完整形态	(3,4]	(2,3]	(1,2]	[0,1]
8			8	建筑景观效果是否主题明确、空间丰富、尺度宜人、风格统一	(6,8]	(4,6]	(2,4]	[0,2]
9			8	立面造型是否符合项目性格特质和招标任务书要求	(6,8]	(4,6]	(2,4]	[0,2]
10			6	建筑功能分区是否明确，交通组织是否便利通畅	(4.5,6]	(3,4.5]	(1.5,3]	[0,1.5]
11			4	单体建筑的主要功能房间尺寸、面积及数量是否满足招标任务书要求	(3,4]	(2,3]	(1,2]	[0,1]
12			4	主要功能房间是否有较好采光通风、是有考虑隔音防晒	(3,4]	(2,3]	(1,2]	[0,1]
13		室内设计	4	主要功能房间空间尺度、室内布局是否符合实际需求	(3,4]	(2,3]	(1,2]	[0,1]
14		室内设计	4	是否有主要功能房间室内效果图空间效果是否内外延续，是否有一定的视觉审美效果，并符合功能空间性格特质	(3,4]	(2,3]	(1,2]	[0,1]
15		其他设计	4	结构选型、柱网设计、机电设计是否经济合理，是否符合建筑功能需求	(3,4]	(2,3]	(1,2]	[0,1]
16	设计进度安排及质量保证体系		5	工作计划及进度安排是否合理可行，是否满足招标各阶段要求，进度质量保证措施是否合理可行且可操作性	(3.5,5]	(2.5,3.5]	(1.5,2.5]	[0,1.5]
17	后续服务承诺		5	后续服务人员配备、现场服务、配合变更、上会汇报等后续服务工作的措施是否合理、具体可行及可操作性	(3.5,5]	(2.5,3.5]	(1.5,2.5]	[0,1.5]
18	投资控制		5	估算资料是否齐全总造价是否满足招标文件要求，计算是否正确	(3.5,5]	(2.5,3.5]	(1.5,2.5]	[0,1.5]
19	技术标页（不含封面）		不扣分或扣3分	不宜大于200页，超过200页的将对其技术得分扣减3分

注：

1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。

2、上述评审分项各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

3、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。

评标办法前附表3

条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（ 15 分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业业绩获奖	4	投标人2019 年1 月1 日至今承接的房屋建筑工程项目设计业绩：（1）获得省级（直辖市）或以上建设行政主管部门或省级（直辖市）或以上行业协会颁发奖项的，每项得2 分。（2）获得市级（地级市）建设行政主管部门或市级（地级市）行业协会颁发奖项的，每项得1 分，本分项最高得3 分。注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）或分会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④(若为设计（不含勘察）联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。)。
2	企业业绩	5	（1）投标人2019 年1 月1 日至今承接过建筑面积23000 平方米的房屋建筑工程项目设计业绩的，每项2 分；（2）投标人2019 年1 月1 日至今承接过建筑面积15000 平方米的房屋建筑工程项目设计业绩的，每项1 分，本分项最高得3 分。注：①有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为1 项业绩，不可重复计分；②有效业绩需提供中标通知书（如有）或合同关键页（能反映设计建筑面积等主要内容和合同双方盖章页）；③若为设计（不含勘察）联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。
3	拟投入项目主要岗位人员情况	6	（1）项目设计总负责人（2 分）： 2019年1月1日至今作为设计负责人负责过的房屋建筑工程项目设计业绩： ①获得省级（直辖市）或以上建设行政主管部门或省级（直辖市）或以上行业协会颁发奖项的，每项得1分； ②获得市级（地级市）建设行政主管部门或市级（地级市）行业协会颁发奖项的，每项得0.5 分，本分项最高得1 分。（2）建筑专业负责人（2分）： 2019 年1 月1 日至今作为建筑专业负责人负责过的房屋建筑工程项目设计业绩： ①获得省级（直辖市）或以上建设行政主管部门或省级（直辖市）或以上行业协会颁发奖项的，每项得1 分； ②获得市级（地级市）建设行政主管部门或市级（地级市）行业协会颁发奖项的，每项得0.5 分，本分项最高得1 分。注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）或分会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次计分，同一得奖项目满足上述要求均可分别得分；④若为联合体投标，由联合体牵头人供的有效获奖材料复印件作为评审依据；⑤投标人须提供能体现作为相应岗位负责人的相关证明材料。（3）建筑/结构/装修/智能化专业负责人（2 分）： ①建筑专业负责人具备一级注册建筑工程师及工程类高级工程师（或以上）职称担任的得0.5 分； ②结构专业负责人具备相应专业注册工程师及工程类高级工程师（或以上）职称担任的，得 0.5 分； ③装修和智能化专业负责人具备工程类高级工程师（或以上）职称担任的，每人得 0.5 分，本分项最高得1 分。（若同一专业拟配多个负责人仅计一人得分）

九、经评审的价格或者评分比较推荐定标候选人一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	总得分
1	投标单位1	东莞市城建规划设计院	通过	66.92	通过	10.5	77.42
2	投标单位2	广东宏图建筑设计有限公司	通过	71.37	通过	11	82.37
3	投标单位3	上海市城市建设设计研究总院（集团）有限公司	通过	73.88	通过	13	86.88