中铁二十二局集团有限公司轨道交通工程分公司
石景山区北辛安社区养老及助残服务中心项目经理部、
石景山区衙门口养老服务中心项目经理部
（木门、防火门窗）
竞争性谈判采购公告
（编号：CR22GD-FJ-BXA-WZ-2024-021）
1.竞谈条件及依据   
1.1竞谈条件
本项目业主单位为北京市石景山区民政局，建设资金已落实。本次物资采购人为中铁二十二局集团有限公司轨道交通工程分公司石景山区北辛安社区养老及助残服务中心项目经理部和中铁二十二局集团有限公司轨道交通工程分公司石景山区衙门口养老服务中心项目经理部。根据国家相关文件规定，建设单位、股份公司、集团公司有关物资管理规定，现对项目已具备竞谈采购条件的物资（木门、防火门窗）进行公开竞谈。
1.2竞谈依据
1.2.1 《中铁二十二局集团轨道工程有限公司物资集中采购管理实施细则》（公司设物〔2022〕108号）；
1.2.2  相关法律、法规、规章。   
2.项目概况与竞谈内容
2.1项目概况：
2.1.1中铁二十二局集团有限公司轨道交通工程分公司石景山区北辛安社区养老及助残服务中心项目位于石景山区北辛安棚户区改造B区1608-699地块，建设用地面积5767.486m2，总建筑面积7067m2，地下建筑面积1300m2，建筑高度21.90m，绿地率32.1%。项目地上为拖老所、老年活动场站，助残服务中心，地下为设备用房。地上六层地下一层，整体建筑形态呈“T”字形，建筑用东西和南北两个建筑走向区分养老和助残功能分区，相互独立又不失和谐，保证老人和残疾人有舒适的休息空间和灵活开敞的公共活动空间。
2.1.2中铁二十二局集团有限公司轨道交通工程分公司石景山区衙门口养老服务中心项目位于石景山区衙门口地区1612-733地块，建设用地面积3215.728m2，总建筑面积4908.87m2，地下建筑面积1050m2，建筑高度177.50m，绿地率35.4%。项目地上为拖老所、老年活动场站，地下为设备用房。地上五层地下一层，整体建筑形态呈“一”字形，养老服务设施南侧主要设置餐厅、多功能活动厅、管理室兼居家养老服务中心、治疗室兼药房、诊室等；北侧设置沐浴间兼理发间、员工休息室、值班室、评估室、卫生间等功能用房。
2.2竞谈内容：详见附件1。
此数量仅作为谈判时参考，最终供货数量按现场实际情况进行调整，谈判人应予以接受，但单价不变。
3.竞谈人资格要求
3.1营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有采购物资生产供应经验的生产厂商或代理商，具备增值税纳税人资格。（经营范围须包含谈判物资）。
3.2供应能力要求：拥有谈判物资供应能力，能在规定日期内完成。
3.3财务能力要求：注册资金50万人民币及以上，具有良好的资金财务状况，近两年内财务资金管理良好，无负债经营状况。
3.4具有纳税人资格，能开具增值税发票，发票实行一票制。
3.5供货业绩要求：具有国家大中型建设项目采购产品供货业绩相关证明材料，需提供近两年（2022年-2023年）内在建设工程中的供货业绩相关证明材料（至少提供一份）。
3.6履约信用要求：谈判人必须具有良好的社会信誉，最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约或被逐；财产被接管或冻结，企业未处于禁止或取消谈判状态。因产品质量问题被中国铁建公司通报或清除出建设市场的不得参与竞谈。
3.7质量保证能力要求：产品质量符合国家及行业质量标准。具有近两年（2022年-2023年）由国家认可检验、检测机构出具的投标产品质量检验报告复印件，加盖谈判人公章（至少提供一份）。
3.8其他要求：谈判人如是代理商，可以代理多个产品生产商或其销售公司的产品参与竞谈，但必须有产品生产商其销售公司出具的针对投标包件的授权函或经销证明，产品生产商或代理商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能力。代理商代理的产品生产商需满足采购人对生产商的要求。
3.9资格审查方式：资格后审。    
4.竞谈文件的获取
4.1凡有意参加竞谈者，请于2024年1月25日至 2024年1月29日，每日上午8时30分至12时 00 分，下午14时00分至17 时30分（北京时间，下同），免费领取谈判文件。
4.2竞谈人须在领取谈判文件前将竞谈申请资料发扫描件及可编辑的word版本至邮箱1272461312@qq.com进行报名（邮件主题格式为“竞谈人单位简称+采购编号”）。
4.3采购人在收到竞谈人报名资料扫描件后将谈判文件电子版发送至各竞谈人指定邮箱。
4.4本次竞谈项目采用线上竞谈，谈判人在完成线下报名后，需在1月29日17:30前及时进行线上注册、线上报名；竞谈公告在中国铁建云采平台(网址: https://www.crccep.com/）发布，本次不收取谈判文件费用。
5. 谈判保证金     本次不收取谈判保证金。   
6. 谈判截止时间、竞争性谈判时间
6.1竞争性谈判申请文件递交截止时间：2024年1月30日上午09:30。谈判时间：2024年1月30日上午09:30。
6.2竞争性谈判申请文件递交和谈判地点：北京市石景山区中铁二十二局项目部。
6.3逾期送达或未按竞争性谈判文件要求进行密封的谈判申请文件，采购人不予受理。
7. 请于2023年2月29日下午17:00前告知是否准备参与谈判。
8. 联系方式
地址：北京市石景山区古城创业大厦100米中铁二十二局项目部。
联系人：李红帅
电  话：15774356868                                                                                                                                                                      
邮  箱：1272461312@qq.com
 
二〇二四年一月二十五日
附件：1                                       物资需求一览表                    
 
 
采购编号： CR22GD-FJ-BXA-WZ-2024-021   
 

序号                  序号	产品名称	型号规格	单位	暂定数量	交付状态及条件	交货地点	交货期	包件编号	采购人
1	装饰木门	800*2100	㎡	56.7	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束	MM-01	中铁二十二局集团有限公司轨道交通工程分公司石景山区北辛安社区养老及助残服务中心项目经理部
2	装饰木门	1000*2100	㎡	204.75	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
3	装饰木门	1300*2100	㎡	10.8	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
4	装饰木门	1500*2100	㎡	1.68	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
5	装饰木门	1800*2100	㎡	15.12	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
6	装饰木门	3600*3000	㎡	6.3	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
7	装饰木门	5100*2400	㎡	12.24	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
8	装饰推拉木门	1000*2100	㎡	2.205	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
9	装饰推拉木门	1050*2100	㎡	113.4	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
1	装饰木门	900*2100	㎡	58.8	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束	MM-02	中铁二十二局集团有限公司轨道交通工程分公司石景山区衙门口养老服务中心项目经理部
2	装饰木门	1000*2100	㎡	10.08	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
3	装饰木门	1300*2100	㎡	3.15	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
4	装饰木门	1500*2100	㎡	1.89	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
5	装饰木门	3600*2800	㎡	117.39	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
6	装饰推拉木门	1000*2100	㎡	4.2	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
1	防火门	FM甲1021	㎡	6.615	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束	FHMC-01	中铁二十二局集团有限公司轨道交通工程分公司石景山区北辛安社区养老及助残服务中心项目经理部
2	防火门	GFM甲1021	㎡	4.41	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
3	防火门	FM甲1221	㎡	32.76	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
4	防火门	GFM甲1221	㎡	2.52	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
5	防火门	FM甲1521	㎡	3.15	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
6	防火门	FM甲1521	㎡	3.15	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
7	防火门	FM甲1523	㎡	3.45	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
8	防火门	FM乙1021	㎡	19.845	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
9	防火门	FM乙1221	㎡	70.56	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
10	防火门	GFM乙1221	㎡	17.64	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
11	防火门	FM乙1321	㎡	19.11	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
12	防火门	GFM乙1521	㎡	3.15	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
13	防火门	FM乙1221a	㎡	2.52	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
14	防火门	FM丙0720	㎡	2.8	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
15	防火门	FM丙1020	㎡	4	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
16	防火门	FM丙1220	㎡	62.4	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
17	防火门	FM丙1520	㎡	99	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
18	甲级防火窗	FC1509	㎡	2.7	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
19	甲级防火窗	FC0915	㎡	12.312	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
20	甲级防火窗	FC1123	㎡	25.52	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
21	甲级防火窗	FC1215	㎡	16.416	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
1	防火门	FM丙0718	㎡	4.68	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束	FHMC-02	中铁二十二局集团有限公司轨道交通工程分公司石景山区衙门口养老服务中心项目经理部
2	防火门	FM丙1518	㎡	13.5	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
3	防火门	FM丙1218	㎡	118.8	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
4	防火门	FM乙1021	㎡	17.64	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
5	防火门	FM乙1221	㎡	65.52	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
6	防火门	GFM乙1221	㎡	2.52	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
7	防火门	GFM乙1521	㎡	3.15	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
8	防火门	FM乙1521	㎡	6.3	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
9	防火门	FM乙1821	㎡	3.78	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
10	防火门	FM甲1021	㎡	6.615	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
11	防火门	GFM甲1021	㎡	6.615	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
12	防火门	FM甲1221	㎡	20.16	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
13	防火门	FM甲1523	㎡	3.45	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
14	防火门	GFM甲1521	㎡	3.15	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
15	防火门	FM甲1021	㎡	4.2	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
16	乙级防火窗	FC1123	㎡	19.536	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束
17	乙级防火窗	FC1815	㎡	21.888	按竞谈文件及合同要求	甲方指定施工地点	供货开始至工程结束

此数量仅作为谈判时参考，最终供货数量按现场实际情况进行调整，谈判人应予以接受，但单价不变。
附件：2
竞争性谈判文件申请表

竞争性谈判编号：  CR22GD-FJ-BXA-WZ-2024-021
竞争性谈判项目名称
谈判申请人名称	（填写单位名称） （盖单位公章）
谈判申请人通信地址
物资名称		包 件 号
法定代表人		授权委托人
谈判申请联系人		联系电话
电子邮箱		办公传真
在阅读和理解了贵单位竞争性谈判公告后，认为我单位符合竞争性谈判公告对谈判人的基本要求，在此特向贵方提出参与竞争性谈判编号   的竞争性谈判报名。 特此申请，本竞争性谈判单位有关信息如上。                                                           谈判申请人（公章）：                                      年   月   日

备注：本表的填写内容必须打印。