招标公告

1. 招标条件

本招标项目武夷新区核心区C-10地块设计采购施工总承包项目（项目名称 ）已批准建设，项目业主为南平嘉达房地产有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为南平嘉达房地产有限公司，委托的招标代理机构为福建联审工程管理咨询有限公司。本项目已完成初步设计及批复，项目估算或投资概算约40000万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：南平市武夷新区核心区林后大街北侧；

2.2.项目建设规模：武夷新区核心区C-10地块项目用地面积约50539㎡。总建筑面积约108036㎡，地上建筑面积约84188㎡，计容建筑面积约83389㎡（容积率1.65），地下建筑面积约23848㎡，建筑密度为20.9%，工程估算总投资约40000万元。；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容： 本项目工作内容包括武夷新区核心区C-10地块项目的设计、采购、施工一体化的工程总承包任务。具体内容如下：

①设计：包括但不限于武夷新区核心区C-10地块项目红线范围内的方案优化、施工图设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）、各专项工程的深化设计服务（含室内设计）等工作；

②施工：本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于地基与基础工程、土石方工程、主体结构工程、建筑屋面工程、门窗及幕墙工程、环境工程、人防工程、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、消防设施工程、电梯工程、公共部位装修工程、批量精装修、景观与绿化工程、泛光照明工程、室外雨污工程、永久供电工程等专业工程的施工；

③采购：本工程所需全部材料、设备及设施的采购；

2.4.最高投标限价或其计算方法：

①设计费（含税）：本项目总设计费为330万元，其中施工图设计费按180万元包干,其他专项设计费暂按150万元计；

②建安工程费（含税）：本项目建安费最高控制价为：415265544元（含专业工程暂估价15550万元）；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 510日历天 ；其中各关键节点的工期要求为 具体设计、开工日期及节点工期服从招标人实际安排，详细节点安排详见发包人要求 ；

2.6.标段划分（如果有）：/；

2.7.质量要求：（1）设计质量要求：符合到国家、地方及行业相关设计规范要求，通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；（2）施工质量要求：符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、地方及行业相关现行施工验收规范合格标准。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求：建设行政主管部门核发有效的①工程设计综合类甲级资质,或②建筑工程行业甲级设计资质,或③建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质；

（2）施工资质要求：建设行政主管部门核发的合格有效的不低于二级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格（不含临时建造师），且应是投标人本单位正式在岗职工。符合资格要求的项目负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人，不允许其它岗位人员兼任项目负责人。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发合格有效的一级注册建筑师执业资格，或一级注册结构工程师执业资格，投标人或投标文件承诺的主体工程设计分包单位的本单位正式在岗职工。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格（不含临时注册建造师），并具备有效的安全生产考核合格证书(B证），且应为主体工程施工单位的本企业在岗人员。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：1个；“类似工程业绩”是指：指自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同金额25000万元且总建筑面积10万平方米及以上的房屋建筑工程施工总承包项目或工程总承包项目；或自本招标公告发布之日的前五年内（以施工图审查合格日期为准，含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的总建筑面积10万平方米及以上的房屋建筑工程；或自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日前已取得主体工程施工许可证且仍在建的单项合同金额25000万元且总建筑面积10万平方米及以上的房屋建筑工程的工程总承包项目。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：1个；“类似工程业绩”是指：拟派出项目总负责人作为工程总承包项目负责人或设计项目负责人、代建项目负责人或施工项目经理，自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同金额25000万元且总建筑面积10万平方米及以上的房屋建筑工程施工总承包项目或工程总承包项目，或自本招标公告发布之日的前五年内（以施工图审查合格日期为准，含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的总建筑面积10万平方米及以上的房屋建筑工程。

3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9.其他资格要求：本项目不接受联合体投标。投标单位数量为一家，分包单位数量为一家，且分包单位在本招标项目中只能作为一家投标单位的分包单位。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：是否授权评标委员会确定中标：否，推荐中标候选人数量：1。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2020年6月12日至2020年6月17日（双休日不休），每天上午8:30至12:00，下午3:00至18:00（北京时间，下同），到福建联审工程管理咨询有限公司（地址：建阳区中山路51号美加德广场1号楼8层）购买招标文件。招标文件每份售价300元，售后不退。如需邮寄，快递费到付，我司不对邮寄过程中的延误或丢失负责。纸质招标文件和电子招标文件具有同等法律效力。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前一个工作日下午17:00前到账。

6.2.投标保证金提交的金额：捌拾万元人民币（￥800000元）。

6.3.投标保证金提交的方式：使用现金（指电汇或转账）、银行保函方式之一。

6.4.投标保证金银行账号

开户银行：中国银行南平建阳支行

账户名称：南平嘉达房地产有限公司

账 号：414379212074

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2020年7月6日 09:00:00，投标人应在截止时间前将投标文件递交至福建联审工程管理咨询有限公司开标室（地址：建阳区中山路51号美加德广场1#楼八层）；

7.2.投标人在递交投标文件时,其法定代表人或授权委托人（授权委托人应当持授权委托书原件，若为法人则提供法人证明书）及本人身份证原件到场核验登记，并提交相应证件的复印件、投标保证金复印件（银行保函则为原件）及购买招标文件的收据复印件（加盖投标人单位公章，带原件核验），否则，其投标文件不予接收。

7.3. 逾期递交的投标文件，招标人（招标代理机构）将不予接收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2履约担保形式：①采用提交保证金形式：以现金形式转入发包人规定的账户，有效期截止时无息返还；②采用银行保函形式：出具保函的银行应为国有商业银行或股份制商业银行的支行以上级别的银行，且出具的银行保函应为不可撤销见索即付的银行保函；③采用担保书形式：出具担保书的担保机构应为注册资本金3亿元以上的国有绝对控股的商业担保公司（如厦门金原融资担保有限公司），且出具的应为不可撤销、见索即付的保函。在合同签订后15天内提交履约担保。

8.3履约担保期限：有效期截止到工程承包合同规定的工程竣工验收合格之日起至少 30 日历天(无息)一次性退还给中标人

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）和中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)上发布。

10. 联系方式

招标人：南平嘉达房地产有限公司

地址：南平市建阳区人民西路883号，邮编：354200

电子邮箱:/

电话：18706061776，传真：/

联系人：余工

招标代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司

地址：南平市建阳区中山路51号美加德广场1#楼八层，邮编：354200

电子邮箱:495076222@qq.com

电话：0599-5821965，传真：/

联系人：张先生、蔡女士

招投标监督机构名称：厦门兆煜珑房地产开发有限公司

地址：厦门市湖里区枋湖北二路889号618单元

武夷新区核心区C-10地块设计采购施工总承包项目答疑

各投标人：

招标编号：闽联审潭招[2020]第037号“武夷新区核心区C-10地块设计采购施工总承包项目”答疑如下：

一、招标文件的修正

1、原招标文件第一章招标公告第2条第2.4.最高投标限价或其计算方法：“②建安工程费（含税）：本项目建安费最高控制价为：415265544元（含专业工程暂估价15550万元）”。

现修正为：②建安工程费（含税）：本项目建安费最高控制价为：415627516元（含专业工程暂估价15350万元）。

招标文件相关内容同步修正。

2、原招标文件第八章投标文件格式第二节商务文件“投标函附录”补充如下：

二、投标函附录

二、回复投标人的提问：

问题1：招标文件P18，b.工程开工后，除不可抗力外,投标人变更项目管理机构管理人员中的项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人，每人每次向招标人交纳贰拾万元违约金 ；其他人员每人每次向招标人交纳拾万元违约金。招标文件P145，3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任：支付违约金50000元/次。3.3.5 承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：支付违约金20000元/次。问：更换项目经理及项目管理人员违约金以那个为准。

回答：投标人变更项目管理机构管理人员中的项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人，每人每次向招标人交纳伍万元违约金 ；其他人员每人每次向招标人交纳 贰万元违约金。

问题2：招标文件P21，纸质投标文件副本由其正本复制（复印）而成（包括证明文件），

投标文件副本是否为盖过章的正本黑白复印件。

回答：投标文件（资格、商务文件）的副本是正本签章完成后的彩色复印或黑白复印。

问题3：招标文件P229，已标价模拟清单需要提供哪些材料，请明确。

回答：提供资料具体组成如下：

1）投标报价书明细：包括封面和投标报价说明，投标报价汇总表，工程项目造价汇总表，单项工程造价汇总表，单位工程造价汇总表，分部分项工程量清单与计价表（含定额子项），总价措施项目清单与计价表，单价措施项目清单与计价表（含定额子项），其他项目清单与计价汇总表，暂列金额明细表、专业工程暂估价明细表、总承包服务费计价表（若有），主要材料设备项目与价格表，人工、材料设备、机械汇总表。

2）投标材料设备厂家/品牌承诺（附选用的主要材料设备品牌表）（详合同附件9）；

3）铝合金门窗制作安装子目综合单价分析表（详详合同附件9）；

4）安全防护、文明施工措施费报价明细表（详详合同附件9）；

5）零星项目签证单价表（详合同附件8）；

6）投标人认为需要的其他商务文件或说明。

应随附 最新版晨曦软件（含EXCEL版和软件版） 的电子版，应是光盘或Ｕ盘，不允许用磁盘等替代。投标人提供的电子版应与投标文件相同。

问题4：招标文件P15、招标文件P94、招标文件P145分包内容描述不一致，请问投标文件中投标函附录第八点应该以哪个分包条款为准填写，请明确。

回答：详见本答疑修正后的投标函附录。

问题5：合同附件《附件8：零星项目及零星机械台班签证单价表》中的单价：

1） “钢筋拆除”备注栏中的“按定额制作安装费用的30％计算”如何解读？是按钢筋工程的制作安装费（含钢筋材料）的30%计取？还是按钢筋工程的制作安装费（不含钢筋材料）的30%计取？请予以明确；

2）“模板拆除”备注栏中的“按定额制作安装费用的30％计算”如何解读？是按模板工程的制作安装费（含模板材料、支撑构件）的30%计取？还是按模板工程的制作安装费（不含模板材料、支撑构件）的30%计取？请予以明确；

回答：1）按钢筋工程的制作安装费（不含钢筋材料）的30%计取；

2）按模板工程的制作安装费（不含模板材料、支撑构件）的30%计取。

问题6：《建筑工程模拟清单编制说明》“4、脚手架：地下室采用外墙扣件式钢管双排脚手架；外墙脚手架采用落地式钢管脚手架（若投标人采用铝模爬架的，不调整费用）；”而根据《关于加强建筑施工主要重大危险源安全管控的通知》闽建建[2017]30号文要求，“1．檐口高度超过24m或层数超过6层的房屋建筑工程，其外脚手架不得采用落地式脚手架；”清单编制内容与建设厅文件精神相矛盾，是否有误？请予以明确；

回答：清单已调整，实际脚手架搭设方案如与清单编制方案不符的，由投标人报价时自行考虑，中标后不予调整；

问题7：《工程量清单编制说明》“7）开挖土方按进场时的场地原始标高·······，土质类别按 一、二、三类综合类考虑（即不分类别）”，经投标人自主现场踏勘发现，现场场地为碎石土，需先行打爆后再挖除，土质为四类土及以上土质，工程量清单中的土石方工程是按何种施工工艺施工？请予以明确

回答:本模拟清单中已将土方开挖、石方开挖分开列项，具体施工工艺由投标人自行选择确定并于报价中综合考虑。

问题8：《工程量清单编制说明》“（一）土建工程共性说明 1）土方与石方界定标准为：360钩机无法开挖，需通过爆破或其它工艺破除的，按石方处理；其余均为土方（含淤泥（如有）等）。”请明确，此分部工程量现场如何确认？

回答：石方部分根据现场情况并结合地质勘察报告来认定，石方开挖前需由中标人、监理单位、甲方代表等相关部门现场确认（含范围及标高），未经确认的不予认可；除认定为石方的部分外，其余均按土方计算。

问题9：《工程量清单编制说明》“4）地下室外墙回填暂按基坑支护方案设计，地下室外墙外回填高度暂定为各剖面节点的顶标高,结算时工程量将根据支护方案及实际填方标高按实调整。”那地下室外墙的回填方式，是否按模拟清单《武夷新区核心区C-10地块设计采购施工总承包项目（土建）-发布稿》中“基坑支护工程-土石方010103001001回填方”列明的工作特征“地下室外墙外侧回填、压实系数≥0.94、含场外取土费用及场内外运输由投标人包干考虑”计量计价？请予以明确

回答：两者不矛盾，投标单价包干，工程量根据“支护方案及实际填方标高按实调整”；

问题10：建设工程施工合同中“管桩：工程量清单中预应力混凝土管桩（含塔吊基础）桩身材料工程量有效桩长（有效桩长指设计桩顶标高至桩尖的长度以及允许设计桩顶以上1米内的偏差）计取（0.5%的桩身材料损耗已在定额清耗量中计）·············”而闽建价〔2008〕14号 问题解答(十八)中已明确“钢筋混凝土预制管（方）桩的损耗率1.5％，·············超出设计桩顶标高割掉部分和因不明地质原因造成的桩身损坏，打入部分应该按实际发生数量并入打桩工程量计算，超出地面未打入部分应计桩身材料费。”由于地质原因存在不确定性，承包人按现场施工图纸结合地勘报告以最合理的方式配桩，仍无法满足招标人此类标准时，此部分工程量如何计取，请予以明确；

回答：根据2017定额解释，钢筋混凝土桩身的损耗率为0.5%，清单无误，承包人若无法满足此类标准时，应于投标报价时综合考虑。

问题11：上部主体中套内隔墙都要施工哪些隔墙？请予以明确

回答：厨卫隔墙、卧室隔墙等所有户内隔墙均需砌筑到位，具体以实际施工图纸为准。

问题12：上部主体中除厨、卫、阳需按规范要求设置素混凝土反坎外，其他可见光面的外墙基脚是否也应设置素混凝土反坎？请予以明确

回答：以实际施工图纸设计要求为准。

问题13：上部主体中套内凸窗的封闭空间是否要做水泥砂浆抹灰？若相邻砌体墙为保温墙，凸窗的封闭空间墙面是否也应做保温？还是仅砌砖完成即可？请予以明确

回答：以实际施工图纸设计要求为准。

问题14：《控制价封面及造价汇总表（发布稿）》中的《建安工程造价汇总表 (控制价)》序号3“暂定配电箱（柜）主材价格外的费用”：

1）此项费用的计取基数是哪项？

2）计取的费率是多少？

3）投标人是否可自主报价？

4）合同附件中已明确，配电箱为甲定乙购材料设备，那“暂定配电箱（柜）主材价格外的费用”是否按招标文件中列明的计算公式相应调整“暂定配电箱（柜）主材价格外的费用”？

回答：“暂定配电箱（柜）主材价格外的费用”取费基数为“配电箱（柜）材料暂定价（250万）”，“暂定配电箱（柜）主材价格外的费用”由投标人自行填报，中标后不予调整；中标后按仅调整“配电箱（柜）材料暂定价”，调整办法按合同约定。

问题15：《控制价封面及造价汇总表（发布稿）》中的《建安工程造价汇总表 (控制价)》序号4 ?“已施工的临时围挡费用”此项费用投标人是否可自主报价？

回答：该费用为不可竞争费用，投标时不得调整。

问题16：模拟清单《武夷新区核心区C-10地块设计采购施工总承包项目（土建）-发布稿》中的“改造工程”项目，有“砖（石）砌体拆除、钢筋混凝土构件拆除”项目，而此类分项工作在《附件8：零星项目及零星机械台班签证单价表》有相应单价，存在矛盾，请明确涉及到此类改造工程时，单价该如何套用？何时采用零星项目及零星机械台班签证单价表中单价，何时采用模拟清单单价？工程量上是否有明确界定？若有，请明确单处改造工程的工程量在多少范围以内时采用零星项目及零星机械台班签证单价，除此之外采用模拟清单单价？

回答：“钢筋混凝土构件拆除”按附件8中列明的价格计取，清单已调整；“砖（石）砌体拆除”附件8中要求，按定额计算；

问题17：《工程量清单编制说明》“（一）土建工程共性说明······4、模板工程：按胶合板模板施工考虑·····，但中标后价格不作调整····”而模拟清单《武夷新区核心区C-10地块设计采购施工总承包项目（土建）-发布稿》中“房屋建筑与装饰工程（无地下室部分主楼）”“房屋建筑与装饰工程（有地下室部分主楼）”的单项工程，基础工程中的独立基础承台、桩承台、满堂基础、基础梁等按胶合板模板编制，有以下疑问：

1）采用胶合板模板与常规施工方案不符，基础承台、集水坑等体量较大，胶合板模板无法满足施工需要，容易造成爆模，施工质量较差，通常采用砖胎膜进行施工，此处编制是否有误？

2）《工程量清单编制说明》中“（一）土建工程共性说明1、········2）工作边按砖模外侧留10CM工作边······”，工作面太窄，砖模或木模，均无法满足现场安装需要，请予以明确

回答：（1）有地下室部分主楼的基础模板（独立基础承台、桩承台、满堂基础、基础梁）按砖模考虑，无地下室部分主楼基础模板按胶合板模板计算；（2）按编制说明要求执行；

问题18：《工程量清单编制说明》“（一）土建工程共性说明······9、电梯井道不考虑随砌随抹；······”是否是砌筑工程完成之后即可？请明确

回答：是，砌体不做抹灰处理。

问题19：《工程量清单编制说明》“（二）桩基工程4、······钢护筒按1.5m包干，实际不同不作调整。”而模拟清单《武夷新区核心区C-10地块设计采购施工总承包项目（土建）-发布稿》中“成孔灌注桩”工作特征中“······钢护筒按3.0m包干，实际不同不作调整”，二者数据上有出入，请明确以哪个数据为准？

回答：钢护筒按1.5m包干计算。清单特征已修改。

问题20：《工程量清单编制说明》“（二）桩基工程7.预制管桩送桩项目清单工程量按单桩送入土长度+50CM（即地坪以上增加50CM）计算，工程结算将以此为计量标准。”按福建省定额规范要求为“2.送预制方（管）桩按桩顶面至自然地坪面加0.5m以长度计算。”因场地移交标高属于建设方工作范畴，高低起伏落差较大，合理配桩均较难满足此条要求，此条款过于苛刻，编制是否有误，请明确；

回答：送桩工程量按“送预制方（管）桩按桩顶面至自然地坪面加0.5m以长度计算”，清单编制说明已修正。

问题21：《工程量清单编制说明》“（六）铝合金门窗部分说明····3.带附框的铝合金门窗计算标准为：①门窗制作、安装的工程量（面积）=洞口尺寸面积—附框占位面积；②铝型材重量按深化图实际尺寸计算（应扣塞缝及附框）；③附框按深化图实际尺寸计算（应扣塞缝）。而合同文本“A、铝合金门窗工程：本合同清单分别按门窗制作安装子目（按洞口面积尺寸以㎡计·····”

1）此编制说明与合同文本矛盾，且按铝合金门窗行业计量规范要求，面积均按洞口尺寸计取，本条款是否应修正？

2）若门窗尺寸按深化图实际尺寸计算，塞缝工程量如何计取？请明确

回答：按清单编制说明约定的方式计算门窗工程量，清单综合单价均已考虑门窗塞缝费用；

问题22：《工程量清单编制说明》“（六）铝合金门窗部分说明····7.铝合金门窗定额项目，不包括已单列项（如铝合金型材、主要五金件）内容，已包括·····塞缝·····辅材等内容。”而“（六）铝合金门窗部分说明····3.带附框的铝合金门窗计算标准为：①门窗制作、安装的工程量（面积）=洞口尺寸面积—附框占位面积；②铝型材重量按深化图实际尺寸计算（应扣塞缝及附框）；③附框按深化图实际尺寸计算（应扣塞缝）”中不计取塞缝工程量：

1）塞缝的人工费用未计取，请予以明确

2）若铝合金门窗按深化图的实际尺寸计量，那门窗洞口如何预留，请予以明确

回答：按清单编制说明约定的方式计算门窗工程量，清单综合单价均已考虑门窗塞缝费用；

问题23：《工程量清单编制说明》“（七）安装部分说明3.布置在外墙上的雨污水、冷凝水管需刷成跟外墙一致的颜色，采用喷涂方式；”

1）外围可见光面的消防管道、燃气管、避雷网、空调管道、烟道、卫生间排气帽、电缆桥架等是否也应喷刷外墙涂料？请予以明确

2）模拟清单《武夷新区核心区C-10地块设计采购施工总承包项目（土建）-发布稿》文件中仅有“编号10114156外墙立管喷涂（颜色同外墙相邻墙面）”一条定额，消耗量中涂料种类为“无光高级丙烯酸外墙涂料”无刮腻子、无底漆、无中涂层，请明确管道涂料是否仅施工一道丙烯酸外墙涂料，颜色同相邻墙面即可？请予以明确

3）模拟清单《武夷新区核心区C-10地块设计采购施工总承包项目（土建）-发布稿》中，空调间、百叶背后遮挡空间里面的管道是否需要喷刷涂料？涂料做法是怎么样的？请予以明确

回答：1）雨污水、冷凝水、燃气管道等处于外墙及屋面处的管道需喷涂外墙一致的面漆，其余零星部位需喷涂外墙涂料的按实计算；

2）管道仅施工同外墙涂料一致的面漆即可，无需施工腻子、无底漆、无中涂层；

3）不可见面管道不需喷刷涂料。

问题24：模拟清单《武夷新区核心区C-10地块设计采购施工总承包项目（土建）-发布稿》的“改造工程”单位工程清单中，仅列明了“砖（石）砌体拆除、钢筋混凝土构件拆除、门窗拆除、栏杆、栏板拆除及垃圾外运”的费用

1）批量精装施工前，塔吊、施工电梯等已拆除，建筑垃圾二次转运的费用如何考虑？请予以明确

2）拆除后墙面及地面的破损处，是否要恢复？如何处理？费用如何计取？请予以明确

3）拆除过程中产生的建筑垃圾，是否需要卫生保洁？此项费用如何计取？请予以明确

4）拆除过程中为避免已完工的项目污染，需要做好相应的成品保护，此项费用如何计取？请予以明确

5）批量精装施工前的改造工程所涉及到的钢筋混凝土构件拆除后，废弃的钢筋材料、废弃的铝合金门窗、废弃的栏杆，是否要回收？若要，该项费用是如何扣除的，请予以明确

6）拆除工程中未计取单价措施项目，请明确工人在施工过程中，是否存在临空作业？是否需要采用脚手架、安全绳等措施？若有，该项费用如何计取？请予以明确

回答：（1）可乘客梯、人货梯；（2-6）拆除后墙面及地面的破损处，需要恢复同相邻墙地面做法，需要做好相应的卫生保洁、成品保护，钢筋材料、废弃的铝合金门窗、废弃的栏杆由投标单位回收不扣除，拆除工程中存在临空作业，拆除过程的措施费由投标人自行考虑。

问题25：模拟清单《武夷新区核心区C-10地块设计采购施工总承包项目（土建）-发布稿》中“屋面及防水工程010903002001墙面涂膜防水”工作特征为“所有外墙门窗四周200mm范围内，1.0厚聚合物水泥防水涂料（Ⅱ类）一道”（其他相同清单的同此问）

1）请明确外墙门窗防水是否在本次招标范围？是否归入批量精装分包？请予以明确

回答：外墙门窗防水属于本次招标范围。

问题26：模拟清单《武夷新区核心区C-10地块设计采购施工总承包项目（土建）-发布稿》的单项工程“基坑支护工程”中的：支护桩、边坡支护工程、基坑支护工程、土石方、排水明沟等所列明的所有清单项内容是否均在本次招标范围内？请予以明确

回答：均在本次招标范围内。

问题27：本次招标项目，上部主体中首层砌体的所有隔墙（不分内外墙）是否应在基脚位置设置素混凝土反坎？若要，如何设置？反坎高度是多少？请予以明确

回答：待施工图纸设计完成后，以施工图纸设计要求为准。

问题28：根据模拟清单《武夷新区核心区C-10地块设计采购施工总承包项目（土建）-发布稿》及《武夷新区核心区C-10地块项目土建工程建筑构造标准做法（20200610)》表，楼梯间、走道、电梯前室等公区天棚是否需要做粉刷？请予以明确

回答：待施工图纸设计完成后，以施工图纸设计要求为准；

问题29：模拟清单《武夷新区核心区C-10地块设计采购施工总承包项目（土建）-发布稿》中安全文明施工费费率为2.27%，据了解贵公司在南平地区为龙头企业，省市区检查较为频繁，且贵公司引入第三方检查单位，检查标准较高对工完场清及安全措施要求较高，此费率标准偏低，建议调整，请予以明确

回答：不调整，由投标人报价时综合考虑。

问题30：模拟清单《武夷新区核心区C-10地块设计采购施工总承包项目（土建）-发布稿》中的栏杆工程中“金属扶手、栏杆、栏板”消耗量中的“焊接钢管”数量有以下疑问：

1）经初步计算，此清单中的焊接钢管消耗量与《栏杆做法参考图》计算出来的不匹配，且存在较大偏差？请予以明确

2）若栏杆深化图纸出来后，此消耗量如何调整？是否以模拟清单消耗量为基数，计取差异部分工程量即可？请予以明确

回答：（1）经核实模拟清单含量分析无误；（2）若深化后图纸与模拟清单做法不一致的，以模拟清单消耗量为基数，工程量计取差异部分，且差异部分仅计税金；

问题31：已施工的临时围挡费用-20万是否可以调整

回答：不得调整；

问题32：承包人建议书评分标准中要求提供BIM 的模型成果，该项目资料有限、投标时间紧，是否有必要提供？

回答：按招标要求提供；

问题36：招标公告中设计招标范围包括但不限于武夷新区核心区C-10地块项目红线范围内的方案优化、施工图设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）、各专项工程的深化设计服务（含室内设计）等工作；请问其中的方案优化是否需要提供展板？还是只需在建议书中文字说明？

回答：不需要提供展板；

问题37：请明确加分项目资料附件是放在资格标其他资料中还是商务标其他资料中。

回答：放在第一节资格文件的其他资料中；

问题38：根据《福建省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件2020版》中格式要求，请代理予以明确附录中的项目内容、合同条款号、约定内容等。

回答：详见本答疑修正后的投标函附录；

问题39：招标文件158页12.1.3风险费用的计算方法,里面明确说控制价已计入3%的风险费,但软件清单控制价没有计入风险费,请明确?

回答：在《建安工程造价汇总表》中体现；

问题40：招标文件197页本工程合同工期中设计总工期30日历天，施工总工期为497日历天，累加总工期为527日历天，是否与标书约定的总工期510日历天相矛盾，请明确？

回答：不矛盾，设计和施工可同步进行。

问题41：招标文件P17中要求“提供工程设计类注册执业资格或专业技术职称，其所属单位以社保管理部门出具的社保缴费证明上所署单位为准。投标人应在投标文件中同时附上注册证书或专业技术职称证书、社保缴费证明和身份证原件扫描件”其中“‘社保缴费证明’是指社保管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上的社保缴费证明。”因厦门市税务局通知5月6日起暂缓对大型企业社保费的征收，故无法提供5月社保的缴费证明。建议将招标文件此项内容修改为：“社保缴费证明”是指社保管理部门出具的自2020年1月至5月中任一月份为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上的社保缴费证明。或修改为保留原要求的基础上增加：若在上述期间内，投标人存在因疫情防控，提供的社保缴费证明无法满足评标办法和标准的，应在编制投标文件时，同时提交造成上述情况的政府有关部门的相关文件、通知等材料，并提供该文件、通知的查询网址。

回答：该条款补充增加“若在上述期间内，投标人存在因疫情防控，提供的社保缴费证明无法满足评标办法和标准的，应在编制投标文件时，同时提交造成上述情况的政府有关部门的相关文件、通知等材料，并提供该文件、通知的查询网址”。

问题42：投标格式商务文件中“二、投标函附录”表格相关合同的内容是否有明确标准，还是说自行根据合同填写(自行填写有的合同条款找没有)。

回答：详见本答疑修正后的投标函附录。

问题43：投标格式商务文件中“三、已标价模拟清单”是否是放打印出来的表格，还是说别的什么资料，请给予明确。

回答：同疑问3

问题44：第21页《投标人须知前附表》第26项“③投标文件格式中要求投标人“法定代表人或其委托代理人”签字的，均由投标人的法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖独立投标人的单位公章。”问：如果所在页已按格式要求加盖单位公章，是否要需再次加盖？

回答：若所在页已按格式要求加盖单位公章，无需再次加盖公章。

问题45：第21页《投标人须知前附表》第27项“纸质投标文件副本由其正本复制（复印）而成（包括证明文件）”。问：资格、商务文件的副本是签章完再复印（复印后是否还需再次签章），还是签章前复印，再按要求签章？

回答：资格、商务文件的副本是正本签章完成后再彩色复印或黑白复印。

问题46：第23页《投标人须知前附表》第28项的技术文件封面按《投标文件格式》提供的格式，是否需要删除页码？

回答：页码无需保留。

问题47：第23页《投标人须知前附表》第28项最后几行所要求的“封面上应注明的信息”，是指哪一部分的封面要求？还是指《资格审查文件》、《商务文件》、《承包人建议书》和《承包人实施方案》四个部分需要合包，按该要求注明信息吗？

回答：指技术文件（《承包人建议书》和《承包人实施方案》）的外层封套应注明的信息。

问题48：本项目所提供的模拟清单文件格式为普通计价软件格式，非模拟清单计价软件编制，工程量清单是否还需要依据“工程总承包模拟清单及计价”规定执行？

回答：招标提供的模拟清单格式编制；

问题49：若本项目拟派出的项目负责人的资格要求满足设计负责人或施工负责人资格要求，是否可以兼任设计负责人或施工负责人？

回答：是。

问题50：若投标人需分包主体施工或主体设计，分包单位除按要求提供投标文件格式的资格部分第二、三项外，其他与分包单位有关的部分是否需要加盖分包人印章（如由分包人提供的设计或施工负责人）？

回答：不需要，投标人提供的“其他与分包单位有关的资料”的真实性由投标人负责。

问题51：投标人或项目负责人要求具备类似业绩，评标办法中同时要求类似业绩按项计分，请问投标人或项目负责人满足资格条件的业绩是否也可以计分？还是需在满足资格条件的基础上额外增加1项业绩才可以计分？

回答：投标人或项目负责人满足资格条件的业绩，在评标办法中可以按项计分

问题52：投标人、项目负责人业绩是否可以为同一项？

回答：投标人、项目负责人业绩可以为同一个项目。

问题53：若合同签订后变更项目负责人，但“福建省建设行业信息公示平台”中的的合同备案信息、竣工验收信息、竣工验收报告中的项目负责人均一致，请问该业绩否可按变更后的项目负责人的业绩计？

回答：此类情况业绩以“福建省建设行业信息公示平台”中备案信息为准，若“福建省建设行业信息公示平台”中的合同备案信息、竣工验收信息、竣工验收报告中的项目负责人均一致，且为变更后的项目负责人信息，则可作为变更后的项目负责人的业绩。

问题54：项目在“福建省建设行业信息公示平台”分桩基部分和主体部分2个（施工单位均为同一家），验收备案时因系统原因，只有桩基部分有体现竣工验收信息，主体部分的竣工验收信息表为空，请问该项目桩基部分的竣工信息可否视为主体部分的竣工验收信息？

回答：不可以。

当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑内容作为招标编号闽联审潭招[2020]第037号“武夷新区核心区C-10地块设计采购施工总承包项目”《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

南平嘉达房地产有限公司

福建联审工程管理咨询有限公司

2020年6月19日