招标公告 1. 招标条件
本招标项目古田县晟茂农业银耳全产业链项目（融资建设一体化）第二标段（项目名称 ）已由古田县发展和改革局以闽发改备〔2023〕J080053号备案立项，项目业主为晟茂农业科技（古田）有限公司，建设资金来源企业自筹及银行贷款，招标人为晟茂农业科技（古田）有限公司，委托的招标代理机构为福建全咨工程发展有限公司。项目总投资概算437505.42万元，现对该项目的投资、设计、采购、施工一体化的工程总承包进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：福建省宁德市古田县凤都镇古田食用菌产业园（北区）二期；
2.2.项目建设规模：项目总建筑面积338198.99㎡。其中二标段建设规模包含研发厂房26604.36㎡（6层）、精细化加工厂房26336.22㎡（4层）、办公楼23929.29㎡（8层）、古田银耳会客厅5987.87㎡、配电房781.07㎡（1层）、地下设备用房732.78㎡（地下一层）、设备用房750㎡（1层）、门卫92.4㎡（1层）、超纯净水厂及机修车间2262㎡（地下一层）、辅助设备用房360㎡（2层）、员工宿舍20363.17㎡（7层），同时建设相关配套设施；
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程;
（2）招标类型：投融资及设计采购施工总承包一体化招标；
（3）招标范围和内容：项目包括投资、设计、采购、施工一体化的工程总承包任务，具体内容如下：
①投资要求：独立投标人或联合体成员任意一方认购招标人设定的LP份额不低于人民币壹亿元，认购方式为购买信托基金或其他投资方式，于项目中标结果公示期结束后7日历天内签订信托基金认购相关合同（或投资协议），独立投标人或联合体成员任意一方与信托基金认购相关合同（或投资协议）签订并生效后按照合同协议约定时间一次性全额到资。资金使用期3年（2年建设期+1年退出期），参考预期建设期年化收益率为4.2％，退出期年化收益率为6.2％（第三年）。未在约定时间内签订信托基金认购合同（或投资协议），或未按信托基金合同约定时间一次性全额到资，视为放弃中标人资格，并没收投标保证金；
②设计内容：根据招标人提供的文件，进行初步设计、施工图设计及后续设计服务；设计文件包括但不限于主体工程设计、生产工艺设计、室内外装修设计、室外总体工程设计、专项深化设计等内容；正向BIM设计;边坡、挡土墙及附属工程设计；
③采购内容：本工程施工图设计内容内的材料及设备（不含生产工艺设备及发包人自行发包设备）。
④施工内容：包含设计范围的全部内容的施工、安装、调试、综合竣工验收及档案移交等招标范围内的全部施工工作内容（不含生产工艺设备安装调试），最终交付达到竣工验收合格的整体工程及工程保修期内缺陷修复和保修工作。
⑤项目管理：负责与联合体各成员方及分包工程的其他承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成本工程项目总承包范围内相关的竣工备案验收及归档材料。负责办理规划、建设相关的所有审批、报建手续；涉及本项目的供水、天然气、通信、广电、白蚂蚁防治等建设申请及安装调试事宜由承包人按项目实际进度要求负责办理。
2.4.最高投标限价或其计算方法：最高投标限价为112195.2235万元，其中：设计费为881万元,建安工程费最高控制价为：111314.2235万元。本项目设计费包干计取，为不可竞争费用，设计费包含为完成本项目设计所必须的初步设计、施工图设计、施工阶段配合等一切设计服务，以及设计服务过程中的差旅、会务费、保险、设备、人工等一切相关费用，结算时不予调整。
2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为540日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；
2.6.标段划分：/；
2.7.质量要求①投资要求：在合同约定的投资额度内为招标人要求投资，资金及时足额到位认购。②设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，并能通过相关行政主管部门及有关图审机构的审查。③采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。④施工要求的质量标准：符合国家《工程施工质量验收规范》及其他相关规范合格标准，鼓励争创国家优质工程奖。
3.投标人资格要求
3.1.投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人，具备有效的企业法人营业执照。
3.2本招标项目要求投标人须同时具备建设行政主管部门核发的有效的以下（1）、（2）资质：
（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；
（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和有效的《施工企业安全生产许可证》。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的总项目负责人的资格要求：1 人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是独立投标人或联合体牵头人单位正式在岗职工。符合资格要求的总项目负责人不可以兼任本项目设计项目负责人或施工项目负责人。
3.4.承担主体工程设计任务的投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格。设计项目负责人应为主体工程设计单位的本企业在岗人员。
3.5.承担主体工程施工任务的投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证）。施工项目负责人应为主体工程施工单位的本企业在岗人员。
3.6.本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本项目联合体成员（含牵头人）总数不超过3家，联合体成员中须有一家投资主体单位；自愿组成联合体的联合体牵头人为联合体任意一方。联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责；联合体中工程总承包成员均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资质条件；联合体中投资主体单位应具备投资能力。
3.7.投标人“类似工程业绩”数量要求：0项；“类似工程业绩”是指：/ 。
3.8.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。
3.9.投标人同时参与“古田县晟茂农业银耳全产业链项目（投融资建设一体化）第一标段”和“古田县晟茂农业银耳全产业链项目（投融资建设一体化）第二标段”投标的,只允许中标其中一个标段。
3.10.其他资格要求：①投标人在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标。投标人均非处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。②福建省省外建筑企业参加投标，应按《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》(闽建筑[2015]35 号文)、《关于规范省外入闽建筑企业信息登记工作的通知》（闽建办筑[2015]13 号文）规定办理信息登记；③投标人在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标。投标人均非处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。④其他详见招标文件。 4. 资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2定标方法：采用评定分离方式确定中标人。 5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2024年06月08日09时00分00秒（北京时间，下同）至2024年06月14日18时00分 00秒到福州市鼓楼区梁厝路2号华雄大厦2号楼13层1302购买招标文件（含图纸、项目清单等相关资料）,招标文件每份售价500元，售后不退。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币50万元。
6.3.投标保证金提交的方式：详见“投标人须知前附表”
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年7月 15日 09:00:00，投标人应在截止时间前到福建省福州市北二环中路中建大厦9层递交纸质投标文件；
7.2. 逾期递交的投标文件，将予以拒收。 8.履约担保的要求
8.1履约担保金额：为中标合同价的10%。
8.2履约担保形式：履约担保可以选择电汇或银行转账或银行保函或保险保函。
8.3履约担保期限：与工期相同，履约担保将在工程验收合格、并提交竣工验收报告及结算资料后15个工作日内退还（无息）。 9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com/）上发布。 10. 联系方式
招标人：晟茂农业科技（古田）有限公司
地址：福建省古田县凤都镇溪头村溪头街一支路1号，邮编：352253
电子邮箱:/
电话：18050765001，传真：/
联系人：徐先生
招标代理机构：福建全咨工程发展有限公司
地址：福州市鼓楼区梁厝路2号华雄大厦2号楼13层1302
邮编：/
电子邮箱:/
电话：13305019900 ，传真：/
联系人：林先生
招投标监督机构名称：晟茂农业科技（古田）有限公司
地址：福建省古田县凤都镇溪头村溪头街一支路1号