宗地编号：	CWGC2024019	宗地总面积：	20253.18平方米	宗地坐落：	吴川市城东工业园
年限：	50.00年	容积率：	1.000≤	建筑密度(%)：	30.000≤ 并且 ≤70.000
绿化率(%)：	≤20.000	建筑限高(米)：
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
一类工业用地			20253.18
投资强度：	3000万元/公顷	保证金：	350万元	估价报告备案号：	4402924BA0003
起始价：	1000万元	加价幅度：	10万元
挂牌开始时间：	2025年01月14日	挂牌结束时间：	2025年01月27日
备注： 一、宗地规划情况： 1、用地性质：一类工业用地（100101）。 2、总用地面积20253.18平方米，计算规划指标用地面积20253.18平方米。 3、容积率：容积率≥1.0，30%≤建筑系数≤70%，绿地率≤20%。 4、建筑限高：须符合机场限高管控要求。 其他指标和要求按【吴自然资（规管）〔2024〕129号】文执行。二、本宗地设有底价。三、宗地现状：地块权属清晰，达到“净地”出让条件，地块周边通水、通电、通路，宗地红线内土地已平整。

宗地编号：	CWGC2024018	宗地总面积：	14643.53平方米	宗地坐落：	吴川市城东工业园
年限：	50.00年	容积率：	1.000≤	建筑密度(%)：	30.000≤ 并且 ≤70.000
绿化率(%)：	≤20.000	建筑限高(米)：
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
一类工业用地			14643.53
投资强度：	3000万元/公顷	保证金：	250万元	估价报告备案号：	4402924BA0004
起始价：	750万元	加价幅度：	10万元
挂牌开始时间：	2025年01月14日	挂牌结束时间：	2025年01月27日
备注： 一、宗地规划情况： 1、用地性质：一类工业用地（100101）。 2、总用地面积14643.53平方米，计算规划指标用地面积14643.53平方米。 3、容积率：容积率≥1.0，30%≤建筑系数≤70%，绿地率≤20%。 4、建筑限高：须符合机场限高管控要求。 其他指标和要求按【吴自然资（规管）〔2024〕130号】文执行。二、本宗地设有底价。三、宗地现状：地块权属清晰，达到“净地”出让条件，地块周边通水、通电、通路，宗地红线内土地已平整。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
  
  

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年12月25日 至 2025年01月24日 到 吴川市人民东路自然资源局2号楼3层自然资源信息中心 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年12月25日 至 2025年01月24日 到 吴川市人民东路自然资源局2号楼3层自然资源信息中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年01月24日 16时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年01月24日 16时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index 进行。各地块挂牌时间分别为:
          CWGC2024019 号地块:2025年01月14日 08时30分 至 2025年01月27日 10时10分;
          CWGC2024018 号地块:2025年01月14日 08时30分 至 2025年01月27日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
  （二）其他需要说明的问题 1、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起10个工作日内签订。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收竞买保证金。 2、交款时间：成交之日起30天内一次性付清土地出让金及相关税费。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。 3、交地时间：成交之日起60天内交地。 4、动工建设时间和竣工时间：交地之日起六个月内动工建设，动工之日起二年内竣工投入使用。 5、开竣工认定标准。开工：依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。竣工：以自然资源部门竣工核实全部通过为准。 6、宗地一：宗地用于制造业项目，为带设计方案出让的工业用地，市国土空间规划委员会已按程序审批地块建筑设计方案，具体详见《灯饰照明标准化厂房建设项目修建性详细规划及单体建筑方案》。 宗地二：宗地用于制造业项目，为带设计方案出让的工业用地，市国土空间规划委员会已按程序审批地块建筑设计方案，具体详见《U型板桩标准化建设项目修建性详细规划及单体建筑方案》。 7、宗地一：产业准入条件、投资强度、亩产产值和亩产税收的要求。产业准入条件为引进照明灯具制造项目；项目投资强度不低于200万元/亩，亩产产值不低于250万元/亩，亩产税收不低于10万元/亩。其它详见《关于吴川市城东工业园2宗土地出让前置条件的复函》。 由吴川经济开发区管理委员会根据《项目履约监管协议》对竞得方项目投产后的投资强度、亩产产值和亩产税收进行监管。 宗地二：产业准入条件、投资强度、亩产产值和亩产税收的要求。产业准入条件为引进年产15万米的U型生态板桩生产项目；项目投资强度不低于200万元/亩，亩产产值不低于250万元/亩，亩产税收不低于15万元/亩。其它详见《关于吴川市城东工业园2宗土地出让前置条件的复函》。 由吴川经济开发区管理委员会根据《项目履约监管协议》对竞得方项目投产后的投资强度、亩产产值和亩产税收进行监管。 8、宗地选址位于“吴川东部重点管控单元”，属于大气环境布局敏感重点管控区，项目建设及运营期间应严格落实相关区域布局管控要求。涉及挥发性有机物、氮氧化物等主要污染物的项目，应在建设前落实总量指标替代来源，确保建设项目投产后区域污染物排放总量不增加、区域环境质量不下降。根据建设项目环境管理规定，土地挂牌出让后，落地项目应依法开展环境影响评价工作，需要配套建设的环境保护设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。其他详见《关于吴川市城东工业园2宗土地出让前置条件的复函》（吴环函〔2024〕154号）。 9、竞得单位竞得该宗土地后必须在吴川市辖区注册开发公司，并用在吴川市辖区注册的公司开发该宗土地。 10、竞得单位曾在我市土地出让竞拍放弃竞得资格的，不能报名参与我市土地出让竞拍活动。 11、由竞得单位按规划要求进行建设，依法办理规划建设手续。 12、土地交易出让方应缴交的相应税费全部由受让方负担。 13、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。 （三）竞买资格及要求 1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《湛江市公共资源交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内足额交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。 3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动： （1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； （2）存在非法转让土地使用权等违法行为的； （3）因企业原因造成土地闲置一年以上的； （4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 （5）被纳入失信被执行人名单的单位和个人。 竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。 4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。 （四）本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心（下称交易中心）具体组织实施。 （五）本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，湛江市公共资源交易系统按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。 （六）本次网上竞价交易条件及相关信息，在广东省公共资源交易平台（湛江市）(网址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index)发布。申请人可于2024年12月25日至2025年1月24日前的工作时间，到以上网站下载交易文件。吴川市自然资源局将组织竞买人到地块现场勘看：2025年1月22日。 （七）本次网上竞价交易相关时间。公告时间：2024年12月25日上午8：30至2025年1月13日下午6时。 网上报价起始时间：2025年1月14日上午8：30，网上报价截止时间： 宗地一：2025年1月27日上午10：00； 宗地二：2025年1月27日上午10：10。 竞买保证金缴纳期限(报名期限)：2024年12月25日上午8：30至2025年1月24日下午4时，以湛江市公共资源交易系统确认到达指定账户时间为准。湛江市公共资源交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。 （八）申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 （九）本公告中提出的时间一律以湛江市公共资源交易系统显示的时间为准。 （十）联系方式 现场勘看联系人：吴川市土地储备管理中心：杨生，13702683863；吴川市自然资源局：杨生，联系电话：13827110338。 湛江市公共资源交易系统操作联系人：黄生、宋生，咨询电话：0759-3585822。 CA 数字证书办理咨询联系人：吴女士，咨询电话：0759-3585827。 业务咨询及办理成交确认手续联系人：杨生、陈生,联系电话：0759-5574486，0759-5574489；联系地址：吴川市人民东路自然资源局2号楼3层自然资源信息中心。

八、 联系方式与银行帐户：
  联系地址：吴川市人民东路自然资源局2号楼3层自然资源信息中心
  联 系 人：杨生、陈生
  联系电话：0759-5574486，0759-5574489
  开户单位：
  开户银行：
  开户账号：