福安经济开发区工业园区标准化厂房工程（监理）答疑纪要（001号）

 

各投标人：

本招标代理机构代理招标的 福安经济开发区工业园区标准化厂房工程（监理）（招标项目编号：E3509810902100133004001），针对投标人的质疑，招标人及招标代理机构作出如下答疑和修改补充：

一：答疑部分

问题1：本项目综合楼层数为多少层？最高建筑高度为多少米？

答：本项目综合楼层数为地上七层，地下一层，最高建筑高度为23.8米。

问题2：招标文件第 5 页 2.3、第 79 页 2.1.2（29）、第 83 页 5.3、第 87 页（16） 包含“缺陷责任期、保修阶段 ”。理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670 号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“缺 陷责任期、保修阶段 ”。建议：删除“缺陷责任期、保修阶段 ”或修改为“若需监理人提供缺陷责任期、 保修阶段监理服务，费用另行计取另行支付 ”。此外，第83页5.3“（3）完成工 程竣工结算资料（包括竣工图纸、结算资料等）审查并完成项目备案（含工程档 案备案）、工程结算审核后支付至最终结算监理服务费总额的97% ”，建议修改为 “（3）完成工程竣工结算资料（包括竣工图纸、结算资料等）审查并完成项目备 案（含工程档案备案）、工程结算审核后支付至最终结算监理服务费总额的100% ”， 同时删除5.3（4）。

答：按招标文件执行。

问题3：本项目下浮 60%计取监理服务费，下浮60%太多了，违反了《福建省监理行为自律公约》的规定，会被福建省工程监理与项目管理协会列入监管项目，强烈要求参照发改价格[2007]670号文的计费标准下浮50%重新调整本项目监理费。

答：按招标文件执行。

问题4：本项目要求配备监理部人员6人，太多了。理由：按2018.11.1 执行的闽建建【2018】36 号文、闽建建【2018】37 号文，一般房屋建筑工程30000平方米（含）~60000 平方米配备5人即可。建议：安全监理员可由项目监理部除总监外的其他人员兼任。

答：闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文要求的是最低配备标准，本项目按招标文件执行。

问题5：本项目投标保证金提交的金额：/，请问第 104-105 页投标函及投标函附录投标保证金额是否写“0 元 ”？

答：本项目投标保证金额为0元。

问题6：招标文件第 55 页 12、2、b“工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳拾万元整的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳壹万元整的违约金 ”与第80 页 2.3.4（6）前后违约金不一致。请确认第 112 页《项目监理机构人员到位 承诺书》2 的违约金如何填写？此外，违约金太高了吧。建议：按闽建[2017]10 号关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》  的通知和“福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018 年版） 范本“工程开工后，因我单位自身原因，我单位变更项目监理机构总监理工程师， 每人每次向招标人交纳监理服务费 2%且不少于人民币壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费 6‰且不少于人民币叁仟元的违约金 ”执行。

答：招标文件中有体现变更项目监理机构总监理工程师、变更项目监理机构其他人员不一致的均按：投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳拾万元整的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳壹万元整的违约金为准。项目监理机构人员到位承诺书格式详见答疑附件1。

问题7：招标文件第 77 页 2.1.1“监理范围包括：设计图纸文件和业主与承包 人签订的合同文件规定的全部内容和业主同意增加的项目内容 ”，业主同意增加的项目内容具体为哪些？请予以明确。若不能明确的则建议删除。

答：施工过程若不可预计施工项目内容，无法明确需增加的项目内容，请投标人按招标文件执行。

问题8：招标文件第 82 页 4.1.1“赔偿金＝直接经济损失 ”非常不合理。理由：监理方是在建设单位的委托下提供施工阶段监理服务，且监理费仅占建安费用的极小部分。强烈要求按 2012 年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1 赔偿金 ＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件执行。

问题9：招标文件第 82 页 4.2.3 建议按 2012 年新版建设工程监理合同范本 （GF-2012-0202）的“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利 息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数 ”执行。

答：按招标文件执行。

问题10：招标文件第 83 页 6.2 变更少了 6.2.2、6.2.3，强烈要求按 2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的条款增加“6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工 作酬金=本合同期限延长时间（天） ×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关 服务期限（天）；6.2.3 附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作 及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服 务期限（天）”，

答：按招标文件执行。

问题11：招标文件第 84 页 9.1 履约保证金形式建议增加“3.工程担保、4.建设工程保证保险 ”，按闽建筑[2015]29 号文（ 一）“…建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式 ”，建议按省厅文件执行并修改。

答：按招标文件执行。

问题12：招标文件第 85 页 9.2（2）②“...委托人有权根据工程的进展需要， 以书面形式通知监理人增加监理人员... ”，第 87 页“（15）合同履约期间，委托人根据项目需求有权增加监理人员 ”，建议增加监理人员的费用另行计取另行支付。

答：按招标文件执行。

问题13：招标文件第 5 页 2.4、2.5.1，第 13 页项号 23，第 82 页 5.3（1）“（最 终以施工中标价为准）”，建议修改为“本项目监理服务费计费额暂按建筑安装工 程费 12555.1173 万元计取，工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价作为本项目的监理服务费的计费额计取并调整本项目的监理服务费 ”。

答：按招标文件执行。

问题14：招标文件第 18 页项号 48 中 12“免缴投标保证金承诺函 ”，而投标文件格式后无“免缴投标保证金承诺函 ”，请确认。

答：详见答疑附件2。

问题15：招标文件第 86 页（3）⑤“因多次违约，... ”，建议修改为“ 因监理人原因造成多次违约，... ”。

答：按招标文件执行。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本澄清、修改内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力及约束作用，以上内容在福建省公共资源交易电子公共服务平台与宁德市公共资源交易网上发布，各投标人应自行留意并按上述要求执行。若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。

 

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                                        2024年1月5日